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z****e
发帖数: 54598 | 1 国庆北京楼市日成交仅百套 业界预测以惨淡结束
来源：中国新闻网 2010年10月05日03:44我来说两句(341)复制链接打印大中小大中小
大中小 北京楼市十一期间迎来集中放量，供应量短期内急剧增加，但受到十一前新
政的影响，市场交易量反而相对惨淡。中原地产数据显示，十一前后，北京共有17个楼
盘入市销售，约有近7300多套左右的住宅入市销售。截至昨天，北京楼市商品住宅日成
交量均在100套左右徘徊，业内预
相关公司股票走势
万 科Ａ8.40+0.597.55%世联地产36.33+1.263.59%测今年十一楼市将会以惨淡结束。
十一前后17个楼盘入市
9月，北京楼市迎来今年以来最为热销的一个月。随着交易量的高企，观望的开发
商开始积极准备入市销售，想借助楼市“金九”的热销，在十一取得较好的销售业绩。
中原地产提供的数据显示，9月28日—10月2日期间，共有包括华润橡树湾、中粮万科长
阳半岛、远洋新悦、旭辉紫郡等17个楼盘入市销售。
按照北京楼市取得预售证后三天内必须开盘的规定，上述楼盘必须在十一期间销售
。数据显示，上述楼盘可以提供约为80万平米的供应，按照目前市场上单套平均面积约
为110平米计算，十一期间，北京楼市至少约有7300多套新住宅入市。
相比去年十一期间，北京仅有8个楼盘入市的供应量来看，今年十一北京楼市的供
应量确实增加不少。记者根据北京房地产交易管理网数据对比发现，今年8月份取得预
售许可证的楼盘才15个。
世联地产北京总经理李岩指出，9月份的热销，让开发商们看到市场客观存在的需
求，都想趁着9月市场局部回暖的东风，在十一实现其楼盘的快速销售。
10月成交量可能回低谷
北京房地产交易管理网的数据显示，虽然供应量短期增加，但销售量并没有出现开
发商预期的大增。
10月1日—3日，北京商品住宅期房的总签约套数为349套，平均日销售签约量仅为
116套。而9月份最后四天的日交易量分别为635套、852套、560套、573套。
多个业内人士表示，按照销售惯例，9月份的热销应该传导至10月。虽然有十一长
假外出旅游，购买者减少，以及销售签约滞后等客观因素，但整体来看，今年十一期间
的销售量和供应量之间比例相差太大。
中原地产相关负责人指出，十一前出台的新政对购买者的影响巨大，国庆长假将面
临新政后最惨淡现象。尤其是首付比例提高到30%。“相对目前动辄超过150万元的房价
，增加一成首付就需要15万元以上，对于刚需来说只能暂停购房，而9月份签约的一些
最近火热成交的郊区大盘，大部分为期房，很可能面临需要补缴首付的影响。”
该负责人表示，之前的热销很可能遇到退房潮。预计10月北京房产市场成交量将再
次回到6-7月份的低谷，甚至有可能相比9月份下降60%。 (来源：新京报) | E*V
发帖数: 17544 | 2 listen to Wjb's talks
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【在 z****e 的大作中提到】
: 国庆北京楼市日成交仅百套 业界预测以惨淡结束
: 来源：中国新闻网 2010年10月05日03:44我来说两句(341)复制链接打印大中小大中小
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: 政的影响，市场交易量反而相对惨淡。中原地产数据显示，十一前后，北京共有17个楼
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: 十一前后17个楼盘入市
: 9月，北京楼市迎来今年以来最为热销的一个月。随着交易量的高企，观望的开发
| P******O
发帖数: 2397 | 3 这种“新闻”几乎每个月出来一次，北京房价依然是蹭噌的往上涨，把老百姓当白痴耍
。 | M*****8
发帖数: 17722 | | y***i
发帖数: 11639 | 5 老将有什么感想？
【在 z****e 的大作中提到】
: 国庆北京楼市日成交仅百套 业界预测以惨淡结束
: 来源：中国新闻网 2010年10月05日03:44我来说两句(341)复制链接打印大中小大中小
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: 政的影响，市场交易量反而相对惨淡。中原地产数据显示，十一前后，北京共有17个楼
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: 交量均在100套左右徘徊，业内预
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