R********n 发帖数: 5904 | 1 当初房改的初衷,就是一部分商品房,一部分房改房廉租房。商品房的根本属性就是商
品,从商品房购买者而言,他们以远高于当时其他房源的代价,承担了市政开支、社会
福利开支、市政建设,有的商品房连旁边修的公园都打入了成本。
商品房从起初就不是让大多数底层人民来购买的,其基本意图是劫富济贫,把劫来的钱
补贴给廉租房建设。现在的事实是,政府打着劫富的旗帜把钱劫了,却没去济贫。最后
把责任推给了炒房者,实际上炒房的能有多少呢?北京一个楼盘上千亿,温州炒房团全
进去也填不满一个楼盘。
真正让楼价高起的是任治强的实话,政府收费(土地金、层层收的税金)占了成本的2/
3,修房+kfs利润不过是1/3。政府不把那2/3的利润吐出来,却还想更多地剪羊毛,甚
而制定法规间接没收商品房的商品属性,这种行径跟强盗差不多吧。 |
R********n 发帖数: 5904 | 2 再进一步说房产税。一个房子只有70年的产权,其价格的2/3是给政府的税收,然后政
府还要对这2/3税上加税。这符合宪法么?
房产税不是不能收,但总得给人个公允的说法。对于刚贷款购房的,这个税就是雪上加
霜的大剥削。 |
k**o 发帖数: 15334 | 3 地方政府的地已经卖的七七八八了,毕竟70年使用权也不是随便说说的,卖一块地就少
一块。所以政府官员如果还想维持目前纸醉金迷生活,必然要上马房产税。 |
H****g 发帖数: 14447 | 4 可惜从"基本意图"开始就是你自个意淫了,啥时候房地产也没跟劫富济贫扯上过,从
头至尾都是给人民脖子上挂磨盘 |
R********n 发帖数: 5904 | 5 劫富肯定是劫了的,一套200万的商品房,100万的土地金,30几万的税。等于任何一个
购买了商品房的给政府交了一半以上的税。
问题是没有济贫,这些钱本来应拿来修廉租房的,结果被地方公仆给花掉了。而且现在
穷人们急了,政府还把责任往购房者身上引。这是个解决问题的正样吗?
【在 H****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 可惜从"基本意图"开始就是你自个意淫了,啥时候房地产也没跟劫富济贫扯上过,从 : 头至尾都是给人民脖子上挂磨盘
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x*********g 发帖数: 11508 | 6 这个基本上是胡说八道。从来都是市政工程例如公路地铁什么的修到哪里,那块地皮和
房地产价格就上涨很多。如果单是地皮的价格,为什么大家不去偏僻的地方造房子,而
要在有配套市政设施的地方买房子呢。
【在 R********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 劫富肯定是劫了的,一套200万的商品房,100万的土地金,30几万的税。等于任何一个 : 购买了商品房的给政府交了一半以上的税。 : 问题是没有济贫,这些钱本来应拿来修廉租房的,结果被地方公仆给花掉了。而且现在 : 穷人们急了,政府还把责任往购房者身上引。这是个解决问题的正样吗?
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c*****t 发帖数: 10738 | 7 没看懂在争什么。
【在 x*********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个基本上是胡说八道。从来都是市政工程例如公路地铁什么的修到哪里,那块地皮和 : 房地产价格就上涨很多。如果单是地皮的价格,为什么大家不去偏僻的地方造房子,而 : 要在有配套市政设施的地方买房子呢。
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R********n 发帖数: 5904 | 8 I didn't get his point, too.
【在 c*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 没看懂在争什么。
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t******t 发帖数: 15246 | 9 不是这样的,地价是占了很多的部分,但是你知道门,地都是拍卖的,之所以能拍这么
高,就是他们可以以更高的价格卖出去,如果终端房价跌了,地价肯定应声而落。
2/
【在 R********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当初房改的初衷,就是一部分商品房,一部分房改房廉租房。商品房的根本属性就是商 : 品,从商品房购买者而言,他们以远高于当时其他房源的代价,承担了市政开支、社会 : 福利开支、市政建设,有的商品房连旁边修的公园都打入了成本。 : 商品房从起初就不是让大多数底层人民来购买的,其基本意图是劫富济贫,把劫来的钱 : 补贴给廉租房建设。现在的事实是,政府打着劫富的旗帜把钱劫了,却没去济贫。最后 : 把责任推给了炒房者,实际上炒房的能有多少呢?北京一个楼盘上千亿,温州炒房团全 : 进去也填不满一个楼盘。 : 真正让楼价高起的是任治强的实话,政府收费(土地金、层层收的税金)占了成本的2/ : 3,修房+kfs利润不过是1/3。政府不把那2/3的利润吐出来,却还想更多地剪羊毛,甚 : 而制定法规间接没收商品房的商品属性,这种行径跟强盗差不多吧。
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R********n 发帖数: 5904 | 10 你这个观点跟我一样嘛,商品房利润的大头被政府拿去了。
政府劫了富,然后没济贫。回头还把济贫的责任推给买了房的,准备再劫一次。
【在 t******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不是这样的,地价是占了很多的部分,但是你知道门,地都是拍卖的,之所以能拍这么 : 高,就是他们可以以更高的价格卖出去,如果终端房价跌了,地价肯定应声而落。 : : 2/
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t******t 发帖数: 15246 | 11 不是一个政府啊,拉高地价的是地方政府,调控的是中央政府
【在 R********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你这个观点跟我一样嘛,商品房利润的大头被政府拿去了。 : 政府劫了富,然后没济贫。回头还把济贫的责任推给买了房的,准备再劫一次。
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H****g 发帖数: 14447 | 12 全国老百姓都分房或都有房的前提下,多买房、买大房、买豪房要多交税,才算劫富。
否则老百姓自己都没房都等着买房的话,那不叫劫富,叫劫贫。
【在 R********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 劫富肯定是劫了的,一套200万的商品房,100万的土地金,30几万的税。等于任何一个 : 购买了商品房的给政府交了一半以上的税。 : 问题是没有济贫,这些钱本来应拿来修廉租房的,结果被地方公仆给花掉了。而且现在 : 穷人们急了,政府还把责任往购房者身上引。这是个解决问题的正样吗?
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l*w 发帖数: 3758 | 13 土共自由住房比例世界上差不多最高的了。
【在 H****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 全国老百姓都分房或都有房的前提下,多买房、买大房、买豪房要多交税,才算劫富。 : 否则老百姓自己都没房都等着买房的话,那不叫劫富,叫劫贫。
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N***m 发帖数: 4460 | 14 那是风气所致。在中国你要是没房,你就是卢瑟一个
【在 l*w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 土共自由住房比例世界上差不多最高的了。
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L*****s 发帖数: 6046 | 15 房改最初的设想是商品房占30%, 没想到地方政府纷纷卖地, 公益保障房建设为零,
老百姓被迫跟进买高价商品房。 |
l**k 发帖数: 45267 | 16 连几十几百年的农民都知道要先盖几间新瓦房再娶媳妇,这叫传统啊
【在 N***m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那是风气所致。在中国你要是没房,你就是卢瑟一个
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g*********r 发帖数: 9366 | 17 关键是没有稳定的租房市场!
【在 N***m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那是风气所致。在中国你要是没房,你就是卢瑟一个
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E*U 发帖数: 2028 | 18 老将除了造谣还是造谣。
【在 g*********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 关键是没有稳定的租房市场!
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g*********r 发帖数: 9366 | 19 烤肉啦大侠你又来啦?
你来了我就跑
【在 E*U 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 老将除了造谣还是造谣。
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V*U 发帖数: 2226 | 20 老将的谣言无处不在阿!
【在 g*********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 烤肉啦大侠你又来啦? : 你来了我就跑
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c********g 发帖数: 107 | 21 政府10年前也没有想到房子能涨成这样。否则就不会把公房在02-03年贱卖给住户了。
当时就是几乎白送,如果住的人工龄长。这一下子就产生了一大群既得利益者。2万买
的现在值200万。我党肠子现在都悔青了。
关键是05-现在货币供应量太大,宏观经济环境又变差。钱没地方去。现在通胀起来了
。看怎么收场。
2/
【在 R********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当初房改的初衷,就是一部分商品房,一部分房改房廉租房。商品房的根本属性就是商 : 品,从商品房购买者而言,他们以远高于当时其他房源的代价,承担了市政开支、社会 : 福利开支、市政建设,有的商品房连旁边修的公园都打入了成本。 : 商品房从起初就不是让大多数底层人民来购买的,其基本意图是劫富济贫,把劫来的钱 : 补贴给廉租房建设。现在的事实是,政府打着劫富的旗帜把钱劫了,却没去济贫。最后 : 把责任推给了炒房者,实际上炒房的能有多少呢?北京一个楼盘上千亿,温州炒房团全 : 进去也填不满一个楼盘。 : 真正让楼价高起的是任治强的实话,政府收费(土地金、层层收的税金)占了成本的2/ : 3,修房+kfs利润不过是1/3。政府不把那2/3的利润吐出来,却还想更多地剪羊毛,甚 : 而制定法规间接没收商品房的商品属性,这种行径跟强盗差不多吧。
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c********l 发帖数: 8138 | 22 任治强的话不是“也有些道理”
而是“很有道理”
实践是检验真理的唯一标准,
老任的话,只有不符合空军胃口,但so far,他的预测率,最高!
2/
【在 R********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当初房改的初衷,就是一部分商品房,一部分房改房廉租房。商品房的根本属性就是商 : 品,从商品房购买者而言,他们以远高于当时其他房源的代价,承担了市政开支、社会 : 福利开支、市政建设,有的商品房连旁边修的公园都打入了成本。 : 商品房从起初就不是让大多数底层人民来购买的,其基本意图是劫富济贫,把劫来的钱 : 补贴给廉租房建设。现在的事实是,政府打着劫富的旗帜把钱劫了,却没去济贫。最后 : 把责任推给了炒房者,实际上炒房的能有多少呢?北京一个楼盘上千亿,温州炒房团全 : 进去也填不满一个楼盘。 : 真正让楼价高起的是任治强的实话,政府收费(土地金、层层收的税金)占了成本的2/ : 3,修房+kfs利润不过是1/3。政府不把那2/3的利润吐出来,却还想更多地剪羊毛,甚 : 而制定法规间接没收商品房的商品属性,这种行径跟强盗差不多吧。
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b*****t 发帖数: 9671 | 23 太搞笑了,睁着眼说瞎话,明摆着全民都在炒房,何止温州的,温州炒房团单独算算个
大头,但是相对总体而言也就是个小喽罗罢了
还有山西煤老板炒房的可不比温州的少,动不动一次性买几十套的新闻都看过不知道多
少遍了
还炒房的没多少呢?
据中国银行温州市中心支行介绍,2009年温州人从国内外汇入温州的资金高达2.5万多
亿元,汇出资金2.2万亿元,留在温州尚有近3000亿元。目前,温州民间流动资金高达
8000亿元,这笔巨额资金是温州人承受紧缩政策的一大支撑。
另外一个楼盘1000亿???
你不是来搞笑的吧
自己看看
前三季度北京上海销售多少房子,合着北京上海刚卖出去1、2个楼盘啊?!
####################
其中北京前三季度商品房销售面积为998.73万平方米, 销售面积同比增速为-37.3%。
商品房销售额为1924.44亿元,销售额同比增速为-7.4%;上海前三季度商品房销售面积
为1503.76万平方米, 销售面积同比增速为-39.3%。商品房销售额为2270.97亿元,销
售额同比增速为-25.2%。 |
Q****r 发帖数: 7340 | 24 毛轮涉及到自己利益的时候,就站到先富那一边了
2/
【在 R********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当初房改的初衷,就是一部分商品房,一部分房改房廉租房。商品房的根本属性就是商 : 品,从商品房购买者而言,他们以远高于当时其他房源的代价,承担了市政开支、社会 : 福利开支、市政建设,有的商品房连旁边修的公园都打入了成本。 : 商品房从起初就不是让大多数底层人民来购买的,其基本意图是劫富济贫,把劫来的钱 : 补贴给廉租房建设。现在的事实是,政府打着劫富的旗帜把钱劫了,却没去济贫。最后 : 把责任推给了炒房者,实际上炒房的能有多少呢?北京一个楼盘上千亿,温州炒房团全 : 进去也填不满一个楼盘。 : 真正让楼价高起的是任治强的实话,政府收费(土地金、层层收的税金)占了成本的2/ : 3,修房+kfs利润不过是1/3。政府不把那2/3的利润吐出来,却还想更多地剪羊毛,甚 : 而制定法规间接没收商品房的商品属性,这种行径跟强盗差不多吧。
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k*******n 发帖数: 8891 | |
R********n 发帖数: 5904 | 26 你别搞混了,把先富和普通居民放一起谈。
我支持收房产税的,尤其是对你们大户型、别墅、多套房。如果房产税只针对家庭面积超140平米的,这种惩罚性税收是政府完全理性的决策。
反过来,为了解决地方政府有足够财政收入继续花天酒地享乐,而对所有房产征税,就是扯淡了。
其实最简单的,就是先对别墅收重税。可惜土共不愿意,因为住别墅的还是高官多。
【在 Q****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 毛轮涉及到自己利益的时候,就站到先富那一边了 : : 2/
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t**c 发帖数: 480 | 27 买买提的水平越来越差了
200万的房子,土地也就50w,其他成本50w
开发商是暴利
房价过高,固然有政府的因素,人为的炒作占了主流 |
R********n 发帖数: 5904 | 28 现在很多土地金平摊下来的楼面价就接近2万了。土地金放那的,让开发商低于2万卖,kfs不赔得破产?
商品房本来就是商品,kfs暴利也罢,购买者不过是买商品。当初房改制定的1/3商品房,从商品房多收的钱拿出来盖2/3的廉租房,也就是说商品房越贵,地方政府越有能力解决廉租福利房。
可有哪个地方政府拿了钱去修廉租房呢?如今政府把钱花完了,反过来咬一口商品房购买者,合理么?
【在 t**c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买买提的水平越来越差了 : 200万的房子,土地也就50w,其他成本50w : 开发商是暴利 : 房价过高,固然有政府的因素,人为的炒作占了主流
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R********n 发帖数: 5904 | 29 土地金这一点中央政府也没控制住地方,如果规定土地金专款专用,比如拨一半修廉租房,那现在政府手上有足够的公房,既升了值,也不担心底层民众的住房了。如今房地产拿地这块是政府最腐败的机构。
现在亡羊补牢,也许还来得及。北京廉租房明后年大量上市,对房价预期是个极大打击。 |
Q****r 发帖数: 7340 | 30 那么多蚁居的,一个人10平方米都不到,更不要说买房子了
家庭面积都140了,还不是先富,特别是北京上海的先富们,就是该收,更特别是,人
在美国,跑到北京
炒房子的毛轮,收啊收阿,不收对不起广大老百姓
积超140平米
的,这种惩罚性税收是政府完全理性的决策。
就是扯淡了。
【在 R********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你别搞混了,把先富和普通居民放一起谈。 : 我支持收房产税的,尤其是对你们大户型、别墅、多套房。如果房产税只针对家庭面积超140平米的,这种惩罚性税收是政府完全理性的决策。 : 反过来,为了解决地方政府有足够财政收入继续花天酒地享乐,而对所有房产征税,就是扯淡了。 : 其实最简单的,就是先对别墅收重税。可惜土共不愿意,因为住别墅的还是高官多。
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R********n 发帖数: 5904 | 31 看你前两天还炫耀上海几套房呢,出手了?7月是低点,卖亏了吧?准备等国内经济垮了回去炒底炒回来?
上海市民大多数都是有房的,没房的只不过是些新来的外来户。你这种惟恐天下不乱的心态,需要看看医生。有病要吃药。
【在 Q****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那么多蚁居的,一个人10平方米都不到,更不要说买房子了 : 家庭面积都140了,还不是先富,特别是北京上海的先富们,就是该收,更特别是,人 : 在美国,跑到北京 : 炒房子的毛轮,收啊收阿,不收对不起广大老百姓 : : 积超140平米 : 的,这种惩罚性税收是政府完全理性的决策。 : 就是扯淡了。
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r******n 发帖数: 4522 | 32 tg原来是想慢慢剪羊毛,顺便也把羊养肥些。没想到羊圈里部分比较肥的刁羊居然也来
剪别的羊,而且羊圈外面的羊还有披着羊皮的狼都进来了。这样原来比较瘦弱的羊们不
经剪,很多都秃掉了。 |
R********n 发帖数: 5904 | 33 在世界大多数发达地区,地层市民都是靠福利房,而不是商品房。香港、新加坡、欧洲
都是如此。只有大陆土共治下,非要全民抢购商品房,奇怪了。
【在 r******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : tg原来是想慢慢剪羊毛,顺便也把羊养肥些。没想到羊圈里部分比较肥的刁羊居然也来 : 剪别的羊,而且羊圈外面的羊还有披着羊皮的狼都进来了。这样原来比较瘦弱的羊们不 : 经剪,很多都秃掉了。
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Q****r 发帖数: 7340 | 34 少来,我在上海就从来没有房子
你需要看医生了,有点精神分裂,自己明明就是一个先富,却天天歌颂老毛
换到老毛时代,你就是一个天天被打击的对象,典型的先富特征,不考虑广大劳动人民
的真实情况,有
几个住得起上海北京的,他们就活该住不起?就该你们先富住?我看啊,上海北京的面
积平摊到全国人
民的头上,那就是征收的起点
【在 R********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看你前两天还炫耀上海几套房呢,出手了?7月是低点,卖亏了吧?准备等国内经济垮了回去炒底炒回来? : 上海市民大多数都是有房的,没房的只不过是些新来的外来户。你这种惟恐天下不乱的心态,需要看看医生。有病要吃药。
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R********n 发帖数: 5904 | 35 原来你是个打肿脸充先富的穷鬼路涩。上次还吹牛说在上海有别墅。
老毛收得让人服。为了建设新中国,为了工业化进程,把家产捐了又何妨。
但现在这不是回事,政府收的钱花了没按承诺去修廉租房,回过头又打着给新外来大学生降房价的旗帜,收刮上海大多数市民,这就不是为国之道了。
【在 Q****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 少来,我在上海就从来没有房子 : 你需要看医生了,有点精神分裂,自己明明就是一个先富,却天天歌颂老毛 : 换到老毛时代,你就是一个天天被打击的对象,典型的先富特征,不考虑广大劳动人民 : 的真实情况,有 : 几个住得起上海北京的,他们就活该住不起?就该你们先富住?我看啊,上海北京的面 : 积平摊到全国人 : 民的头上,那就是征收的起点
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Q****r 发帖数: 7340 | 36 我一个正常人都要被你们说成先富
而你们真正的先富,躲在美国叛国通敌,却天天骂平常老百姓,骂别人是先富,凡是觉
得现在日子比老
毛时代过得好的都可以叫先富。你们不是精神分裂是什么呢?
收刮上海大多数民该得,他们是先富,各个都是几百万的家产,比起全国老百姓来说,
他们就是先富,
老毛在的时候,都要把这些人赶到乡下,哈哈,你个毛轮在自己的利益上就退缩了
学生降房价的旗
帜,收刮上海大多数市民,这就不是为国之道了。
【在 R********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 原来你是个打肿脸充先富的穷鬼路涩。上次还吹牛说在上海有别墅。 : 老毛收得让人服。为了建设新中国,为了工业化进程,把家产捐了又何妨。 : 但现在这不是回事,政府收的钱花了没按承诺去修廉租房,回过头又打着给新外来大学生降房价的旗帜,收刮上海大多数市民,这就不是为国之道了。
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s**********t 发帖数: 2401 | 37 太祖刮某些人刮的还不够,还是心慈面软。
上海这个地方从清末算起来买办了快一百年了,散发着种种资本的恶臭。
这种恶臭一直持续到现在
【在 Q****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我一个正常人都要被你们说成先富 : 而你们真正的先富,躲在美国叛国通敌,却天天骂平常老百姓,骂别人是先富,凡是觉 : 得现在日子比老 : 毛时代过得好的都可以叫先富。你们不是精神分裂是什么呢? : 收刮上海大多数民该得,他们是先富,各个都是几百万的家产,比起全国老百姓来说, : 他们就是先富, : 老毛在的时候,都要把这些人赶到乡下,哈哈,你个毛轮在自己的利益上就退缩了 : : 学生降房价的旗 : 帜,收刮上海大多数市民,这就不是为国之道了。
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R********n 发帖数: 5904 | 38 你受什么刺激这么仇恨老毛, 仇恨城市普通市民?你农村出身的吧。从五医院出来得按时吃药,中国80%居民都有自住房。你这样不需要自住房常住五医院的,属于不正常好不好?
【在 Q****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我一个正常人都要被你们说成先富 : 而你们真正的先富,躲在美国叛国通敌,却天天骂平常老百姓,骂别人是先富,凡是觉 : 得现在日子比老 : 毛时代过得好的都可以叫先富。你们不是精神分裂是什么呢? : 收刮上海大多数民该得,他们是先富,各个都是几百万的家产,比起全国老百姓来说, : 他们就是先富, : 老毛在的时候,都要把这些人赶到乡下,哈哈,你个毛轮在自己的利益上就退缩了 : : 学生降房价的旗 : 帜,收刮上海大多数市民,这就不是为国之道了。
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Q****r 发帖数: 7340 | 39 农村出来的就不能仇恨老毛了?是啊,我们被老毛束缚在土地上,而且还享受不了福利
,饿死的也是我
们农村人,占了中国90%
怎么能和你们先先富比呢,你不但是先先富,还是先富
你还是到我们那四医院吃药吧,实在不行去住院
我们那五医院对全市人民开放,感冒阿什么的都可以去
话说回来了,一户人家在上海住140,还要意思说自己是普通市民,毛轮的标准是可变
的,对自己一个标
准,对老百姓一个标准
按时吃药。
【在 R********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你受什么刺激这么仇恨老毛, 仇恨城市普通市民?你农村出身的吧。从五医院出来得按时吃药,中国80%居民都有自住房。你这样不需要自住房常住五医院的,属于不正常好不好?
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R********n 发帖数: 5904 | 40 这主要是有核心利益,比如央产房,上市几乎等于免税,没有土地金,契税也只有1%。
商品房现在要3%了,还要交6%营业税。
【在 c********g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 政府10年前也没有想到房子能涨成这样。否则就不会把公房在02-03年贱卖给住户了。 : 当时就是几乎白送,如果住的人工龄长。这一下子就产生了一大群既得利益者。2万买 : 的现在值200万。我党肠子现在都悔青了。 : 关键是05-现在货币供应量太大,宏观经济环境又变差。钱没地方去。现在通胀起来了 : 。看怎么收场。 : : 2/
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G****A 发帖数: 4160 | 41 问题是利润并没有到政府的口袋里阿。
【在 R********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这主要是有核心利益,比如央产房,上市几乎等于免税,没有土地金,契税也只有1%。 : 商品房现在要3%了,还要交6%营业税。
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a****e 发帖数: 9589 | 42 毛泽东思想万岁!
跟共产党讲宪法,无异于对牛弹琴,与虎谋皮。刘少奇都会笑醒。
【在 R********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 再进一步说房产税。一个房子只有70年的产权,其价格的2/3是给政府的税收,然后政 : 府还要对这2/3税上加税。这符合宪法么? : 房产税不是不能收,但总得给人个公允的说法。对于刚贷款购房的,这个税就是雪上加 : 霜的大剥削。
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y*******4 发帖数: 487 | |
P*****s 发帖数: 393 | 44 大部分房地产开发商不还是挂着地方政府的。大部分搜刮来的还是回政府去了。
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【在 R********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当初房改的初衷,就是一部分商品房,一部分房改房廉租房。商品房的根本属性就是商 : 品,从商品房购买者而言,他们以远高于当时其他房源的代价,承担了市政开支、社会 : 福利开支、市政建设,有的商品房连旁边修的公园都打入了成本。 : 商品房从起初就不是让大多数底层人民来购买的,其基本意图是劫富济贫,把劫来的钱 : 补贴给廉租房建设。现在的事实是,政府打着劫富的旗帜把钱劫了,却没去济贫。最后 : 把责任推给了炒房者,实际上炒房的能有多少呢?北京一个楼盘上千亿,温州炒房团全 : 进去也填不满一个楼盘。 : 真正让楼价高起的是任治强的实话,政府收费(土地金、层层收的税金)占了成本的2/ : 3,修房+kfs利润不过是1/3。政府不把那2/3的利润吐出来,却还想更多地剪羊毛,甚 : 而制定法规间接没收商品房的商品属性,这种行径跟强盗差不多吧。
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S******1 发帖数: 1831 | 45 agree商品房从起初就不是让大多数底层人民来购买的,最大的问题是这些年只修了商
品房,修很少廉租房,就这很少的经济适用房还被很多关系户弄去了。
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【在 R********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 当初房改的初衷,就是一部分商品房,一部分房改房廉租房。商品房的根本属性就是商 : 品,从商品房购买者而言,他们以远高于当时其他房源的代价,承担了市政开支、社会 : 福利开支、市政建设,有的商品房连旁边修的公园都打入了成本。 : 商品房从起初就不是让大多数底层人民来购买的,其基本意图是劫富济贫,把劫来的钱 : 补贴给廉租房建设。现在的事实是,政府打着劫富的旗帜把钱劫了,却没去济贫。最后 : 把责任推给了炒房者,实际上炒房的能有多少呢?北京一个楼盘上千亿,温州炒房团全 : 进去也填不满一个楼盘。 : 真正让楼价高起的是任治强的实话,政府收费(土地金、层层收的税金)占了成本的2/ : 3,修房+kfs利润不过是1/3。政府不把那2/3的利润吐出来,却还想更多地剪羊毛,甚 : 而制定法规间接没收商品房的商品属性,这种行径跟强盗差不多吧。
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f*******t 发帖数: 42 | |