W*****e
发帖数: 7759 | 1 公然嘲讽李克强啊,是真NB还是有恃无恐?
几天前，地产大佬任志强在微博上写下一句：“按不住了吗？”在调控风声正紧的
时刻，这句话显得意味深长，引来颇多猜测。
与之相应的是最新出炉的市场数据，根据某指数研究院在12月5日发布的《2010年
11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，房地产调控之下的楼市，仍然大部
分处于“胶着”状态：成交量下降，但价格却稳中有升，11月郑州房价环比上涨0.94%
，样本均价达到了6331元/平方米。
二次调控至今，已经俩月有余，房价并没有如政策预期下跌，相反，购房者积极性
不降反升，郑州多家楼盘甚至出现开盘即告售罄的热销景象——本来，在通胀预期走高
的情况下，调控的理想目标是价平或微升，但“冬日暖阳”显然超出这个限度。于是，
楼市报复性反弹的疑虑又起，甚至传出数声加重调控的呐喊。
灵魂跟不上脚步，措施追不上涨幅，无独有偶，在上月中旬，温家宝总理也坦承“
这件事(房价调控)确实很难”，对于房价“就是压不下去”，更是表现出了些许无奈。
按不住了吗？不得而知，但可以确定的是，政策应该顺应市场规律，商品房要回归
居住本质，购房者应该在合适的机会做出正确的选择。
回望2010年，可以说是房地产行业的“调控年”，“国十条”“限购令”“加息”
等政策重拳频出，令人眼花缭乱。然而，时至今日，非但“病情”不见好转，反而有恶
化的趋势，足见调控成“空调”之怪像。
其实，调控决策者所担忧的，是楼市回暖升级为报复性反弹，进而影响整个国民经
济的大局。但可曾考虑，在城市化的大潮中，房地产行业正处在一个需求和购买力都急
速上升的阶段，而现阶段的调控都着力于“头痛医头脚痛医脚”的需求压制，在现有土
地财政制度没有改变、供需严重失衡的情况下，单靠“限购”“加息”这些色厉内荏的
措施就能按得住房价吗？
除此之外，调控背后的宏观经济推手也不容忽视，泛滥的流动性和通胀预期显然是
本轮房地产调控最大的阻力。而且，经历2007年的调控之后房价一路飙升，购房者对“
每逢调控必涨价”的房价报复性反弹抱有深切担忧，已经到了无以复加的程度，客观上
推动了楼市的迅速回暖。
抛却杂念，回归常识，房子本质是居住，但有了“商品”二字的限定，使商品房有
了商品的属性。从经济学上来讲，房子的价格将由供求决定，在土地供应不足、刚需持
续增长的情况下，凭调控来决定房价只能是一厢情愿。更何况，经历了一年“丰收”的
开发商，手中有粮心中不慌，想靠他们主动降价，无异于与虎谋皮。
但是，对于芸芸购房者来说，投资房地产并不算万无一失——毕竟，当你在楼市押
下全部身家的时候，要想清楚：在楼市泡沫增加、政策走向阴晴不定的情势下，无论多
诱人的利润，只要房子在手，一切都只能是纸上财富。 |
i***z
发帖数: 7508 | 2 李克强要调控房价， 引火烧身， 几乎不可能完成的任务。
【在 W*****e 的大作中提到】
: 公然嘲讽李克强啊,是真NB还是有恃无恐?
: 几天前，地产大佬任志强在微博上写下一句：“按不住了吗？”在调控风声正紧的
: 时刻，这句话显得意味深长，引来颇多猜测。
: 与之相应的是最新出炉的市场数据，根据某指数研究院在12月5日发布的《2010年
: 11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，房地产调控之下的楼市，仍然大部
: 分处于“胶着”状态：成交量下降，但价格却稳中有升，11月郑州房价环比上涨0.94%
: ，样本均价达到了6331元/平方米。
: 二次调控至今，已经俩月有余，房价并没有如政策预期下跌，相反，购房者积极性
: 不降反升，郑州多家楼盘甚至出现开盘即告售罄的热销景象——本来，在通胀预期走高
: 的情况下，调控的理想目标是价平或微升，但“冬日暖阳”显然超出这个限度。于是，
|
b*****d
发帖数: 61690 | |
c******n
发帖数: 16403 | 4 看看李克强能不能克这个强
【在 b*****d 的大作中提到】
: 公然挑战未来总理，他不帕2年后，克强拿他祭棋
|
b*****d
发帖数: 61690 | 5 要在他手里暴了，他更为难。
【在 i***z 的大作中提到】
: 李克强要调控房价， 引火烧身， 几乎不可能完成的任务。
|
c***c
发帖数: 21374 | 6 现在领导怎么忘记了祭旗这一招？
【在 W*****e 的大作中提到】
: 公然嘲讽李克强啊,是真NB还是有恃无恐?
: 几天前，地产大佬任志强在微博上写下一句：“按不住了吗？”在调控风声正紧的
: 时刻，这句话显得意味深长，引来颇多猜测。
: 与之相应的是最新出炉的市场数据，根据某指数研究院在12月5日发布的《2010年
: 11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，房地产调控之下的楼市，仍然大部
: 分处于“胶着”状态：成交量下降，但价格却稳中有升，11月郑州房价环比上涨0.94%
: ，样本均价达到了6331元/平方米。
: 二次调控至今，已经俩月有余，房价并没有如政策预期下跌，相反，购房者积极性
: 不降反升，郑州多家楼盘甚至出现开盘即告售罄的热销景象——本来，在通胀预期走高
: 的情况下，调控的理想目标是价平或微升，但“冬日暖阳”显然超出这个限度。于是，
|
o****y
发帖数: 26355 | 7 Too complicated la. The housing market is tangled with GDP ah.
【在 c***c 的大作中提到】
: 现在领导怎么忘记了祭旗这一招？
|
W*****e
发帖数: 7759 | 8 准备金率再次上调达历史最高,不加息...
看来任NB的后台很可能是地产总理...
发信人: hobohobo (无名氏), 信区: ChinaStock
标 题: Re: DEC 11
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 10 00:34:45 2010, 美东)
传温家宝拍板这次不加息。 |
c***c
发帖数: 21374 | 9 找个借口把仁志强关起来还不是几个礼拜的事情
房地产是一个利益集团，能量很大
【在 o****y 的大作中提到】
: Too complicated la. The housing market is tangled with GDP ah.
|
h******a
发帖数: 2195 | 10 正常。
其实中国以后的领导人，越来越没有威望。
最后被迫走上民主选举这条路。
比如胡春华这号，让他当国家主席，他也镇不住。
真的。缺乏足够的权威。
【在 W*****e 的大作中提到】
: 公然嘲讽李克强啊,是真NB还是有恃无恐?
: 几天前，地产大佬任志强在微博上写下一句：“按不住了吗？”在调控风声正紧的
: 时刻，这句话显得意味深长，引来颇多猜测。
: 与之相应的是最新出炉的市场数据，根据某指数研究院在12月5日发布的《2010年
: 11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，房地产调控之下的楼市，仍然大部
: 分处于“胶着”状态：成交量下降，但价格却稳中有升，11月郑州房价环比上涨0.94%
: ，样本均价达到了6331元/平方米。
: 二次调控至今，已经俩月有余，房价并没有如政策预期下跌，相反，购房者积极性
: 不降反升，郑州多家楼盘甚至出现开盘即告售罄的热销景象——本来，在通胀预期走高
: 的情况下，调控的理想目标是价平或微升，但“冬日暖阳”显然超出这个限度。于是，
|
|
|
i***z
发帖数: 7508 | 11 现在房价到了一个临界点了。
一般说， 房价不能降， 只能升。不成就通货贬值，
【在 b*****d 的大作中提到】
: 要在他手里暴了，他更为难。
|
b*****d
发帖数: 61690 | 12 这集团不是留着让习，李杀人立威阿。
江处理了陈希同。
胡处理了陈良于。不知道习会收拾谁？
【在 c***c 的大作中提到】
: 找个借口把仁志强关起来还不是几个礼拜的事情
: 房地产是一个利益集团，能量很大
|
c*****t
发帖数: 10738 | 13 房地产集团和各级灵道本质上利益共同体，根本不可能真正打击房地产。 |
c***c
发帖数: 21374 | 14 肯定会的
没有领导人上台不立威的
【在 b*****d 的大作中提到】
: 这集团不是留着让习，李杀人立威阿。
: 江处理了陈希同。
: 胡处理了陈良于。不知道习会收拾谁？
|
c***c
发帖数: 21374 | 15 你不懂了吧
没有铁板一块的集团
任何集团里面都有异数。而借民意上台是异树常用的策略。当然他们上台后继续扶持自
己的力量。
【在 c*****t 的大作中提到】
: 房地产集团和各级灵道本质上利益共同体，根本不可能真正打击房地产。
|
o****y
发帖数: 26355 | 16 Housing is the GDP ah. The GDP is the jobs.
【在 c***c 的大作中提到】
: 你不懂了吧
: 没有铁板一块的集团
: 任何集团里面都有异数。而借民意上台是异树常用的策略。当然他们上台后继续扶持自
: 己的力量。
|
h******a
发帖数: 2195 | 17 中国最后就是官僚资本主义了。
没救了。
【在 c***c 的大作中提到】
: 你不懂了吧
: 没有铁板一块的集团
: 任何集团里面都有异数。而借民意上台是异树常用的策略。当然他们上台后继续扶持自
: 己的力量。
|
S***a
发帖数: 3956 | 18 只要中国经济继续高增长,一线城市的房地产肯定按不住.这个是大实话.二三线城市还
有点悬念. |
h******a
发帖数: 2195 | 19 共产党以后将走上清朝老路。
中央权威将越来越遭到挑战。
找不到可以一言九鼎，镇得住场子的人。
【在 o****y 的大作中提到】
: Housing is the GDP ah. The GDP is the jobs.
|
c*****t
发帖数: 10738 | 20 就你懂。现在的TG生态，根本没有这种“借民意上台”的野心家的空间，官场潜规则比
民意有力太多
了。
【在 c***c 的大作中提到】
: 你不懂了吧
: 没有铁板一块的集团
: 任何集团里面都有异数。而借民意上台是异树常用的策略。当然他们上台后继续扶持自
: 己的力量。
|
