L******f
发帖数: 5368 | 1 1。房产税的理论依据
每个房子都不是孤立的。
大沙漠里的孤立房子，估计你不会去买。
一个房子在城市里，就占用了城市的设施和资源。
就必须承担城市的费用和开支。这就是房产税的
理论依据。
2。为什么房产税必须累进制？
这道理和所得税累进制
一样。钱多的人多交所得税。房多的人多交房产税。
3。房产税有利于控制超大城市规模的膨胀
超大城市人口膨胀，社会资源极度紧缺，交通堵塞
等社会问题曾出不穷。控制超大城市的人口规模
势在必行。
房产税是调节超大城市人口规模的有力工具。
在超大城市中，特别是北京，，应当严格控制房产税的减免。
低收入者也必须交房产税。而且，交不起房产税的，
要强制拍卖房产，把低素质的人群，特别是那些低素质的拆迁户，
迁出北京，控制北京城市人口规模。 |
z*******3
发帖数: 13709 | 2 太多废话
理由只有一个
各地政府卖地卖得差不多了
只有通过这种方式来创收了 |
w**********g
发帖数: 3158 | 3 tg要收税，谁干说半个不字。
【在 L******f 的大作中提到】
: 1。房产税的理论依据
: 每个房子都不是孤立的。
: 大沙漠里的孤立房子，估计你不会去买。
: 一个房子在城市里，就占用了城市的设施和资源。
: 就必须承担城市的费用和开支。这就是房产税的
: 理论依据。
: 2。为什么房产税必须累进制？
: 这道理和所得税累进制
: 一样。钱多的人多交所得税。房多的人多交房产税。
: 3。房产税有利于控制超大城市规模的膨胀
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j****d
发帖数: 1675 | 4 那美国收税也是这个理由？
【在 z*******3 的大作中提到】
: 太多废话
: 理由只有一个
: 各地政府卖地卖得差不多了
: 只有通过这种方式来创收了
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f********e
发帖数: 2194 | 5 同意
【在 L******f 的大作中提到】
: 1。房产税的理论依据
: 每个房子都不是孤立的。
: 大沙漠里的孤立房子，估计你不会去买。
: 一个房子在城市里，就占用了城市的设施和资源。
: 就必须承担城市的费用和开支。这就是房产税的
: 理论依据。
: 2。为什么房产税必须累进制？
: 这道理和所得税累进制
: 一样。钱多的人多交所得税。房多的人多交房产税。
: 3。房产税有利于控制超大城市规模的膨胀
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z*******o
发帖数: 4773 | |
L*******o
发帖数: 895 | |
p******8
发帖数: 2565 | 8 收税还需要理由？LZ脑袋进水了吧。
政府就是用来收税的.有政府就有收税.至于什么税无关紧要。 |
h********y
发帖数: 238 | 9 收房产税的前提是房子是户主的，可是在中国现有情况下，你买了房子只是七十年的使
用权，也就是相当于租了七十年。请问，我只是租了个房子，你凭吗找我收税。所以收
房产税的前提是，你先把那个房子的产权明晰了。 |
g*********r
发帖数: 9366 | 10 P民就别naive了
我共官僚整天吃香喝辣往外国银行存款，钱哪里来？
都是P民身上血汗呗
【在 h********y 的大作中提到】
: 收房产税的前提是房子是户主的，可是在中国现有情况下，你买了房子只是七十年的使
: 用权，也就是相当于租了七十年。请问，我只是租了个房子，你凭吗找我收税。所以收
: 房产税的前提是，你先把那个房子的产权明晰了。
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L******f
发帖数: 5368 | 11 70年使用权是土地。
房产税是对城市资源设施的分担。
两个是不同的东西。
【在 h********y 的大作中提到】
: 收房产税的前提是房子是户主的，可是在中国现有情况下，你买了房子只是七十年的使
: 用权，也就是相当于租了七十年。请问，我只是租了个房子，你凭吗找我收税。所以收
: 房产税的前提是，你先把那个房子的产权明晰了。
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h*h
发帖数: 27852 | 12 房产税的本质是资产税和城市资源税，和土地拥有权无关
所有房子都上税，是最公平的 |
r******y
发帖数: 3838 | 13 前提是城市资源设施的建设需要尊重多数住户意愿，不是房产商只为了自己的经济利益
强拆强建的。
【在 L******f 的大作中提到】
: 70年使用权是土地。
: 房产税是对城市资源设施的分担。
: 两个是不同的东西。
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B*****i
发帖数: 96 | 14 错,tg是对人均基本住宅保障需求以外的面积才征税.跟美国的房产税不同.
如果早就开收此税,房产投机/投资的收益就不会这么高了.现在才开始已经晚了. |
d1
发帖数: 1213 | 15 中国加税不需要人民同意
知道区别了吗
【在 B*****i 的大作中提到】
: 错,tg是对人均基本住宅保障需求以外的面积才征税.跟美国的房产税不同.
: 如果早就开收此税,房产投机/投资的收益就不会这么高了.现在才开始已经晚了.
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i**********e
发帖数: 625 | 16 还是那句话，no taxation without representation
只要人民没有真正的代表权，任何政府的税收都是非法的， |
r******y
发帖数: 3838 | 17 此“房产”非彼房产。
【在 h*h 的大作中提到】
: 房产税的本质是资产税和城市资源税，和土地拥有权无关
: 所有房子都上税，是最公平的
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H**r
发帖数: 10015 | 18
【在 h********y 的大作中提到】
: 收房产税的前提是房子是户主的，可是在中国现有情况下，你买了房子只是七十年的使
: 用权，也就是相当于租了七十年。请问，我只是租了个房子，你凭吗找我收税。所以收
: 房产税的前提是，你先把那个房子的产权明晰了。
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w*********l
发帖数: 1337 | 19 那就奇怪了。我用水交水费，用电交电费，每年还交养路费，物业小区打扫还有物业费
，孩子上学还有赞助费，我tmd还给
这个城市交个人所得税。我用得每一点点资源我tmd全交钱了，这租得房子本来就是我
使用政府资源交得租金，现在反而因
为这个租金来让我多交一层税，这是tmd神马逻辑？
【在 L******f 的大作中提到】
: 70年使用权是土地。
: 房产税是对城市资源设施的分担。
: 两个是不同的东西。
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w**********g
发帖数: 3158 | 20 还太嫩啊，你和他讲逻辑你已经输了，
【在 w*********l 的大作中提到】
: 那就奇怪了。我用水交水费，用电交电费，每年还交养路费，物业小区打扫还有物业费
: ，孩子上学还有赞助费，我tmd还给
: 这个城市交个人所得税。我用得每一点点资源我tmd全交钱了，这租得房子本来就是我
: 使用政府资源交得租金，现在反而因
: 为这个租金来让我多交一层税，这是tmd神马逻辑？
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i**********e
发帖数: 625 | |
I*******J
发帖数: 62 | 22 也许你该这么理解：
==========================================================
房地产包括了地产和房产。房子是建在地上的。
地产是国家的，户主租了七十年（或者说开发商代表户主们租的）。
房产是户主买的，房产权是户主的（但地始终不是户主的）。
七十年后地产被收回，如果户主没本事“搬"走房产，那就是被拆。
七十年到期被拆，能否被迁回原地也不能保证。就如同你租房一样，
合同到期后，不能保证你还能接着签下一轮同一住址的租房契约。
==========================================================
【在 h********y 的大作中提到】
: 收房产税的前提是房子是户主的，可是在中国现有情况下，你买了房子只是七十年的使
: 用权，也就是相当于租了七十年。请问，我只是租了个房子，你凭吗找我收税。所以收
: 房产税的前提是，你先把那个房子的产权明晰了。
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L******f
发帖数: 5368 | 23 70年土地使用费在任何时候都没有说包含城市资源设施。
【在 w*********l 的大作中提到】
: 那就奇怪了。我用水交水费，用电交电费，每年还交养路费，物业小区打扫还有物业费
: ，孩子上学还有赞助费，我tmd还给
: 这个城市交个人所得税。我用得每一点点资源我tmd全交钱了，这租得房子本来就是我
: 使用政府资源交得租金，现在反而因
: 为这个租金来让我多交一层税，这是tmd神马逻辑？
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b******e
发帖数: 539 | 24 美国的condo也是要交房产税的呀。
【在 h********y 的大作中提到】
: 收房产税的前提是房子是户主的，可是在中国现有情况下，你买了房子只是七十年的使
: 用权，也就是相当于租了七十年。请问，我只是租了个房子，你凭吗找我收税。所以收
: 房产税的前提是，你先把那个房子的产权明晰了。
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f**x
发帖数: 4325 | 25 必须个屁，迄今为止两个试点，就是要试过才知道是不是必须 |
h*h
发帖数: 27852 | 26 租房不上税，也不能出卖租房权
房产税有利于减少投机，降低空房率，提高社会资源利用效率
【在 w*********l 的大作中提到】
: 那就奇怪了。我用水交水费，用电交电费，每年还交养路费，物业小区打扫还有物业费
: ，孩子上学还有赞助费，我tmd还给
: 这个城市交个人所得税。我用得每一点点资源我tmd全交钱了，这租得房子本来就是我
: 使用政府资源交得租金，现在反而因
: 为这个租金来让我多交一层税，这是tmd神马逻辑？
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s********e
发帖数: 239 | 27 LZ脑子一直进水，而且病得越来越严重
【在 p******8 的大作中提到】
: 收税还需要理由？LZ脑袋进水了吧。
: 政府就是用来收税的.有政府就有收税.至于什么税无关紧要。
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h****n
发帖数: 3447 | 28 中国的税很多了，都已经和国际接轨了。
要不谁给大家谈谈中国的福利？别只是征税是应该的，福利呢？
【在 L******f 的大作中提到】
: 1。房产税的理论依据
: 每个房子都不是孤立的。
: 大沙漠里的孤立房子，估计你不会去买。
: 一个房子在城市里，就占用了城市的设施和资源。
: 就必须承担城市的费用和开支。这就是房产税的
: 理论依据。
: 2。为什么房产税必须累进制？
: 这道理和所得税累进制
: 一样。钱多的人多交所得税。房多的人多交房产税。
: 3。房产税有利于控制超大城市规模的膨胀
|
i***k
发帖数: 386 | 29 政府收了土地使用费，相当于提前收了房产税；这个税不能两头收。 |
h***i
发帖数: 1970 | 30 70年后，你还得把租的地恢复成原样，否则还要收你拆迁费。
【在 I*******J 的大作中提到】
: 也许你该这么理解：
: ==========================================================
: 房地产包括了地产和房产。房子是建在地上的。
: 地产是国家的，户主租了七十年（或者说开发商代表户主们租的）。
: 房产是户主买的，房产权是户主的（但地始终不是户主的）。
: 七十年后地产被收回，如果户主没本事“搬"走房产，那就是被拆。
: 七十年到期被拆，能否被迁回原地也不能保证。就如同你租房一样，
: 合同到期后，不能保证你还能接着签下一轮同一住址的租房契约。
: ==========================================================
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c*******u
发帖数: 3526 | 31 中国房价过高的问题是区域性问题，根本原因是城市规划问题
房产税是部分能解决城市规划的一种手段之一，同时也是针对房价的手段。
所以很合理。
【在 L******f 的大作中提到】
: 1。房产税的理论依据
: 每个房子都不是孤立的。
: 大沙漠里的孤立房子，估计你不会去买。
: 一个房子在城市里，就占用了城市的设施和资源。
: 就必须承担城市的费用和开支。这就是房产税的
: 理论依据。
: 2。为什么房产税必须累进制？
: 这道理和所得税累进制
: 一样。钱多的人多交所得税。房多的人多交房产税。
: 3。房产税有利于控制超大城市规模的膨胀
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g*r
发帖数: 2116 | 32 我国体制内人员的福利很好呀 p民还谈什么福利
【在 h****n 的大作中提到】
: 中国的税很多了，都已经和国际接轨了。
: 要不谁给大家谈谈中国的福利？别只是征税是应该的，福利呢？
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s*****e
发帖数: 893 | |
c*w
发帖数: 4736 | 34 你来具体说说这个2
为什么消费税不是累进制？
【在 L******f 的大作中提到】
: 1。房产税的理论依据
: 每个房子都不是孤立的。
: 大沙漠里的孤立房子，估计你不会去买。
: 一个房子在城市里，就占用了城市的设施和资源。
: 就必须承担城市的费用和开支。这就是房产税的
: 理论依据。
: 2。为什么房产税必须累进制？
: 这道理和所得税累进制
: 一样。钱多的人多交所得税。房多的人多交房产税。
: 3。房产税有利于控制超大城市规模的膨胀
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L******f
发帖数: 5368 | 35 咨询费多少？
【在 c*w 的大作中提到】
: 你来具体说说这个2
: 为什么消费税不是累进制？
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x******g
发帖数: 33885 | 36 TG真是什么资本主义的坏东西都学到家了。
【在 g*********r 的大作中提到】
: P民就别naive了
: 我共官僚整天吃香喝辣往外国银行存款，钱哪里来？
: 都是P民身上血汗呗
|
c*w
发帖数: 4736 | 37 你根本没把这个事情说明白。
像你这样胡搅蛮缠谁都会。
【在 L******f 的大作中提到】
: 咨询费多少？
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j******y
发帖数: 859 | |
L******f
发帖数: 5368 | 39 没钱我干嘛要回答你的问题？
咨询费谈妥了，其他好商量。
【在 c*w 的大作中提到】
: 你根本没把这个事情说明白。
: 像你这样胡搅蛮缠谁都会。
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j******u
发帖数: 316 | 40
有这个原因
【在 j****d 的大作中提到】
: 那美国收税也是这个理由？
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x**y
发帖数: 1030 | 41 官方解释：土地出让金主要用于城市公益事业、基础设施建设，其中一部分还将为低收
入困难户提供住房保障
房产税不会对房价产生太大影响的，对空置的影响也不大（空置相当于放弃了2-3%房价
的年均租金回报，对房产税并不敏感，而且像上海目前只收增量） |
w****s
发帖数: 4430 | 42 中国网络愤傻不是哭着嚷着要房产税吗？ 政府心里都乐开了花。
【在 L******f 的大作中提到】
: 1。房产税的理论依据
: 每个房子都不是孤立的。
: 大沙漠里的孤立房子，估计你不会去买。
: 一个房子在城市里，就占用了城市的设施和资源。
: 就必须承担城市的费用和开支。这就是房产税的
: 理论依据。
: 2。为什么房产税必须累进制？
: 这道理和所得税累进制
: 一样。钱多的人多交所得税。房多的人多交房产税。
: 3。房产税有利于控制超大城市规模的膨胀
|
w*********l
发帖数: 1337 | 43 你瞎了吗？我列的那一大堆缴的费就被你这么华丽丽的用一句车轱轳话忽略了？
【在 L******f 的大作中提到】
: 70年土地使用费在任何时候都没有说包含城市资源设施。
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w*********l
发帖数: 1337 | 44 这说到点子上了。什么资源云云都是胡扯。
关键是我觉得力度太小，不会对市场有实质影响。
【在 h*h 的大作中提到】
: 租房不上税，也不能出卖租房权
: 房产税有利于减少投机，降低空房率，提高社会资源利用效率
|
I*******J
发帖数: 62 | 45 开始时"力度太小"也有原因，估计怕力度过大可能会造成危机。
不过只要开始了，力度可以是一年一调。以前没征的可以被纳
入范围，现有的税率及减免也可调整。
国内有一朋友，跟我说起他曾被请到电视台谈房产税对房价的
影响。他当时说会使得房价更高。我于是说1%也许不怕，但3%
或5%呢？再极端些，如果是10%，还有人买房吗？
现在利息是5%。10%的房产税意味着国家要拿走你2/3的房子。
或者说你的拥房成本增长到300%。近似算法是：
有10%税： 房价1百万，一年利息5万，税10万。总共15万。
无税： 房价3百万，一年利息15万。总共15万。
现在收1%的房产税，近似效果是拥房成本马上提高20%。
而且，这房产税是永远交不清的，税率还总是涨。新泽西州的
房地产税大约是3%。我们买的其实也就是个廉租房。
【在 w*********l 的大作中提到】
: 这说到点子上了。什么资源云云都是胡扯。
: 关键是我觉得力度太小，不会对市场有实质影响。
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