s*****e
发帖数: 16824 | 1 顺便说明为什么两房债卷不会出问题。
美国的住房抵押贷款都是银行贷的，但是银行贷完以后通常不会简单的坐在那里等着贷
款人还本付息，因为这个时间太长，要20年左右才能收回本息，他们就直接把这个贷款
卖给再贷款机构，这样立刻就可以收回本息，然后开始新的贷款。
两房就是最大的再贷款机构。这些再贷款机构也不会把买来的贷款留在手里，而是进行
打包，就是把很多贷款集中到一起做成贷款池。之所以要打包，就是为了分散风险，要
不然老黑在黑人区的贷款谁敢买？他们就卖不出去了，所以他们要把老黑的贷款跟大富
豪们的贷款合在一起，降低风险，即使老黑不还钱，富豪们也会还，风险就稀释了。其
实就像80年代中国搞的搭配销售一样。
打包了之后，他们会再通过一系列设计，把整个贷款池分割成一系列的债卷，这些债卷
有不同的风险和回报，之所以要这样设计，是为了适应市场上不同的需求，有的投资者
喜欢低风险，有的投资者可以承受更高的风险来换取更高的利息。整个贷款池就划分成
投资级债卷和垃圾级债卷，垃圾级债卷有更高的利息，但是如果贷款池中间有人不还钱
，default了，所有的损失首先由垃圾级承担，投资级的利息则不变。只有不还钱的人
太多，垃圾级债卷完全损失完了，损失才会由投资级承担，所以即使是现在这么高的
foreclosure，投资级债卷基本也是受影响不大的。
TG,包括美国的大机构都是买的投资级，垃圾级一般是对冲基金之类搞高风险投资的机
构买的。当然这里也可以看出来，两房不过是二道贩子，这些债卷的背后其实是美国的
广大买房人，所以两房破产或倒闭，对债卷不会有多大影响。 |
t*v
发帖数: 129 | 2 mark
【在 s*****e 的大作中提到】
: 顺便说明为什么两房债卷不会出问题。
: 美国的住房抵押贷款都是银行贷的，但是银行贷完以后通常不会简单的坐在那里等着贷
: 款人还本付息，因为这个时间太长，要20年左右才能收回本息，他们就直接把这个贷款
: 卖给再贷款机构，这样立刻就可以收回本息，然后开始新的贷款。
: 两房就是最大的再贷款机构。这些再贷款机构也不会把买来的贷款留在手里，而是进行
: 打包，就是把很多贷款集中到一起做成贷款池。之所以要打包，就是为了分散风险，要
: 不然老黑在黑人区的贷款谁敢买？他们就卖不出去了，所以他们要把老黑的贷款跟大富
: 豪们的贷款合在一起，降低风险，即使老黑不还钱，富豪们也会还，风险就稀释了。其
: 实就像80年代中国搞的搭配销售一样。
: 打包了之后，他们会再通过一系列设计，把整个贷款池分割成一系列的债卷，这些债卷
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n****o
发帖数: 879 | 3 这么优质的投资品种，强烈要求后清追加投资！！！
【在 s*****e 的大作中提到】
: 顺便说明为什么两房债卷不会出问题。
: 美国的住房抵押贷款都是银行贷的，但是银行贷完以后通常不会简单的坐在那里等着贷
: 款人还本付息，因为这个时间太长，要20年左右才能收回本息，他们就直接把这个贷款
: 卖给再贷款机构，这样立刻就可以收回本息，然后开始新的贷款。
: 两房就是最大的再贷款机构。这些再贷款机构也不会把买来的贷款留在手里，而是进行
: 打包，就是把很多贷款集中到一起做成贷款池。之所以要打包，就是为了分散风险，要
: 不然老黑在黑人区的贷款谁敢买？他们就卖不出去了，所以他们要把老黑的贷款跟大富
: 豪们的贷款合在一起，降低风险，即使老黑不还钱，富豪们也会还，风险就稀释了。其
: 实就像80年代中国搞的搭配销售一样。
: 打包了之后，他们会再通过一系列设计，把整个贷款池分割成一系列的债卷，这些债卷
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A*Q
发帖数: 1579 | 4 你看看VFIIX的最近十年收益再来喷！
【在 n****o 的大作中提到】
: 这么优质的投资品种，强烈要求后清追加投资！！！
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L******f
发帖数: 5368 | 5 看这个视频吧。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 顺便说明为什么两房债卷不会出问题。
: 美国的住房抵押贷款都是银行贷的，但是银行贷完以后通常不会简单的坐在那里等着贷
: 款人还本付息，因为这个时间太长，要20年左右才能收回本息，他们就直接把这个贷款
: 卖给再贷款机构，这样立刻就可以收回本息，然后开始新的贷款。
: 两房就是最大的再贷款机构。这些再贷款机构也不会把买来的贷款留在手里，而是进行
: 打包，就是把很多贷款集中到一起做成贷款池。之所以要打包，就是为了分散风险，要
: 不然老黑在黑人区的贷款谁敢买？他们就卖不出去了，所以他们要把老黑的贷款跟大富
: 豪们的贷款合在一起，降低风险，即使老黑不还钱，富豪们也会还，风险就稀释了。其
: 实就像80年代中国搞的搭配销售一样。
: 打包了之后，他们会再通过一系列设计，把整个贷款池分割成一系列的债卷，这些债卷
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n****o
发帖数: 879 | 6 收益高应该追加投资，这是常识，我没反对呀
【在 A*Q 的大作中提到】
: 你看看VFIIX的最近十年收益再来喷！
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l*****t
发帖数: 8319 | 7 你老人家真实让唐吉诃德都甘败下风啊
【在 n****o 的大作中提到】
: 收益高应该追加投资，这是常识，我没反对呀
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A*Q
发帖数: 1579 | |
d***y
发帖数: 8536 | 9 好视频， 我现在终于搞明白了。
【在 L******f 的大作中提到】
: 看这个视频吧。
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