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发帖数: 1374 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Zephyre (宁静致远), 信区: Living
标 题: 为啥老中流传着“穷人才住市中心”的谣言
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 18 21:16:41 2011, 美东)
在中国大城市，越是大城市的市中心、热闹繁华地带，房价越贵。到了国外，看到很多
中产或者上层阶级住在郊外，于是很多人就开始自作聪明得出穷人住市中心，有钱人住
郊外的说法，我觉得这完全就是一知半解。
只所谓觉得有钱人住郊外，那大多是因为看到豪宅基本都在郊外。可这说明市中心繁华
地方没人愿意住？其实只要看看美国几个主要大城市就知道了。曼哈顿中城的房子会比
长岛的便宜？有人说纽约不算数。那你看别的。
在到洛杉矶看看，很
多人大言不惭说洛杉矶downtown都是穷人首先洛杉矶传统的办公区downtown房价并不便
宜，你随便找点数据就可以看出，downtown的房子肯定不会比华人钟爱的什么monterey
park一类便宜,另外，洛杉矶真正的downtown其实是在westwood-century city一代,那
里才是购物、娱乐、餐饮密集的地方，而那里的价格会比所谓郊外低？在看第三大城市
芝加哥，LOOP里面的公寓比哪怕北面所谓富人区的便宜？
有人错就错在只比总价，不比单价，也就是单位面积的价格。大城市的市中心由于资源
集中，生活便利，决定它肯定是highly desirable的地段。因为面积有限，地段值钱，
所以不可能动不动给一个3000尺带一英亩后院的房子，很多都是1室两室的高层公寓，
面积是你三分之一五分之一，价格是你二分之一，你说那个贵？市中心没有总价昂贵的
房子吗？波士顿、西雅图、旧金山等城市无不如此。大多数人结婚后选择住郊区，一来
是因为安静、安全等，但更主要的是他们住不起市中心！因为要买一个足够大可以让一
个家庭生活的空间，不是他们可以承担的了的。曼哈顿2000尺、3000尺、5000尺的公寓
不缺，关键你买得起吗？芝加哥市中心的两层大面积townhouse不少，你有钱买吗？
不信随便到网上去看任何一个大中型城市市中心房子和所谓高尚区的房子的单价，前者
绝不会低，而且肯定比95%以上的区价格高。很多老中自以为了解西方社会而得出穷人
住市中心、富人才住郊外的结论，就好比买10吨大米比1克黄金价格高，就得出大米比
黄金贵的结论。当然比较房价要比质量装修类似的，你不能拿豪华装修郊区房跟质量最
破烂的市中心房比较。 | s*********1
发帖数: 394 | | m***6
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