c***c
发帖数: 21374 | 1 通过限购提高租金，这样让持有者持有收益增加
等待市场火了，再一放，卖房又大赚一票 |
c***c
发帖数: 21374 | 2 这就是去年本版讨论的一个共识：提高房租才是彻底赶人走 and/or 最大限度吃人的有
效措施
【在 c***c 的大作中提到】
: 通过限购提高租金，这样让持有者持有收益增加
: 等待市场火了，再一放，卖房又大赚一票
|
R*******N
发帖数: 7494 | 3 你这思维真是不一般般啊。限制炒家炒房也不对了。你老脑袋坐哪呢。
【在 c***c 的大作中提到】
: 通过限购提高租金，这样让持有者持有收益增加
: 等待市场火了，再一放，卖房又大赚一票
|
c***c
发帖数: 21374 | 4 限制没有错
限制的同时没有提供新渠道，就是地产党的工作思路了
比如说现在北京外地人工作5年之内都必须租房，政府又不给足够的廉租，到底谁笑的欢
：房客还是房东？
【在 R*******N 的大作中提到】
: 你这思维真是不一般般啊。限制炒家炒房也不对了。你老脑袋坐哪呢。
|
R*******N
发帖数: 7494 | 5 这个政策到目前为止还都是很受国内民众欢迎的。
毕业5年之内就买房，正常的话美国人也做不到吧。真正不满的，基本都是富家子弟，
家里有钱的外地富学生。不少外地富有的学生，还没毕业就在二都攒了多套，这不是正
常现象。限的就是他们这些人，没啥好同情的。
的欢
【在 c***c 的大作中提到】
: 限制没有错
: 限制的同时没有提供新渠道，就是地产党的工作思路了
: 比如说现在北京外地人工作5年之内都必须租房，政府又不给足够的廉租，到底谁笑的欢
: ：房客还是房东？
|
c***c
发帖数: 21374 | 6 赫赫，北京房租春节后普涨，相对春节前普涨10%+
中关村附近基本都是3500+，4000都属于平常
我说的一居室
【在 R*******N 的大作中提到】
: 这个政策到目前为止还都是很受国内民众欢迎的。
: 毕业5年之内就买房，正常的话美国人也做不到吧。真正不满的，基本都是富家子弟，
: 家里有钱的外地富学生。不少外地富有的学生，还没毕业就在二都攒了多套，这不是正
: 常现象。限的就是他们这些人，没啥好同情的。
:
: 的欢
|
R*******N
发帖数: 7494 | 7 这很正常啊，现在的铲税政策预期下多套房的都在跑，可以出租的房子肯定会指数级减少。如果所有居民都是一套房了，以后漂漂在北京怕只得睡天桥下了。
要么让即将买房的富学生得到便宜的房子，要么让买不起的租房客得到便宜的租金。去年的政策基本是奔多套房房东去的，穷漂漂们跟着一遍叫好；最后还不是苦果自己尝。
就跟阿Q们跟着茉莉花叫好一样，最后被自己被斩头了还锵锵锵呢。
【在 c***c 的大作中提到】
: 赫赫，北京房租春节后普涨，相对春节前普涨10%+
: 中关村附近基本都是3500+，4000都属于平常
: 我说的一居室
|
W****C
发帖数: 1937 | 8 这个政策好的 但是不够的。
限制了炒房的 和外地买房的。 一线城市已经太集中了， 地区差异已经太大了， 分流
一下挺好。
投资房子做出租房比炒房好得多啦， 炒房的一般不愿租出去， 再卖会掉价。 而且租
出去总比炒房的把房子空置好。 当然那些贪官用来放保险柜的房子还是不会租出去。
。。
就现在这价格， 穷人还是买不起， 政府还是拿大钱， 里面还是很多黑钱 |
s***d
发帖数: 15421 | 9 房价肯定跌，最近统计局cpi计算公式提高了房子的比重，为啥，说明房子涨势会越来
越缓慢了对cpi影响会变小，cpi会算的更加和谐 |
s**d
发帖数: 18498 | 10 没错没错，应该给多套房贷款优惠，买得越多优惠越多。10套以上国家贴息，100套以
上白给。房
价一定就降下来了。
【在 c***c 的大作中提到】
: 通过限购提高租金，这样让持有者持有收益增加
: 等待市场火了，再一放，卖房又大赚一票
|
|
|
O**********S
发帖数: 1806 | 11 呵呵，不带这么抽脸的
【在 s**d 的大作中提到】
: 没错没错，应该给多套房贷款优惠，买得越多优惠越多。10套以上国家贴息，100套以
: 上白给。房
: 价一定就降下来了。
|
B*******u
发帖数: 3789 | 12 JB说，大家都被骗了，这叫骗死不算罪？
【在 c***c 的大作中提到】
: 赫赫，北京房租春节后普涨，相对春节前普涨10%+
: 中关村附近基本都是3500+，4000都属于平常
: 我说的一居室
|
c***c
发帖数: 21374 | 13 政府应该多盖廉租房and真正能用在刀口的经济适用房
不提高供应，卡需求，肯定没戏
听温家宝的不如听任志强的
【在 s**d 的大作中提到】
: 没错没错，应该给多套房贷款优惠，买得越多优惠越多。10套以上国家贴息，100套以
: 上白给。房
: 价一定就降下来了。
|
s**d
发帖数: 18498 | 14 废话。上海一年批300平方公里地出去，当然能解决房价。
【在 c***c 的大作中提到】
: 政府应该多盖廉租房and真正能用在刀口的经济适用房
: 不提高供应，卡需求，肯定没戏
: 听温家宝的不如听任志强的
|
c***c
发帖数: 21374 | 15 本届政府在房价问题上，基本无信誉可言
批3000公里地出去都没有用，关键看怎么用
听过"屯"字么？
【在 s**d 的大作中提到】
: 废话。上海一年批300平方公里地出去，当然能解决房价。
|
s*****e
发帖数: 16824 | 16 供应很可能已经太多了，现在提高供应没啥大意思，重点应该是打消对房地产的升值预
期，这才是釜底抽薪的办法，现在这种限购等等措施，只要升值预期还在，大家还一致
认为要涨，那就不会有太大作用。
当然作为应急的手段，要抑制房租上涨，应该想办法逼空置房放出来出租。我还是原来
的看法，现在有足够的房子，但是太多被空置着等升值了，所以看起来市面上的供应不
够。
【在 c***c 的大作中提到】
: 政府应该多盖廉租房and真正能用在刀口的经济适用房
: 不提高供应，卡需求，肯定没戏
: 听温家宝的不如听任志强的
|
a*******d
发帖数: 7538 | 17 上海有那么多地可批?
10年有3000平方公里?
【在 s**d 的大作中提到】
: 废话。上海一年批300平方公里地出去，当然能解决房价。
|
a*******d
发帖数: 7538 | 18 要把调控主动权掌握到自己手里才行
靠跟别人打心理战解决问题，不靠谱
【在 s*****e 的大作中提到】
: 供应很可能已经太多了，现在提高供应没啥大意思，重点应该是打消对房地产的升值预
: 期，这才是釜底抽薪的办法，现在这种限购等等措施，只要升值预期还在，大家还一致
: 认为要涨，那就不会有太大作用。
: 当然作为应急的手段，要抑制房租上涨，应该想办法逼空置房放出来出租。我还是原来
: 的看法，现在有足够的房子，但是太多被空置着等升值了，所以看起来市面上的供应不
: 够。
|
c***c
发帖数: 21374 | 19 只要不能把捏在手里的房子逼出来，卡需求没啥大用，除了逼涨房租。这里谁都没有确
切的数据，不知道到底炒房/非炒房多套房人群中贷款比例，首付比例如何。
政府应该知道。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 供应很可能已经太多了，现在提高供应没啥大意思，重点应该是打消对房地产的升值预
: 期，这才是釜底抽薪的办法，现在这种限购等等措施，只要升值预期还在，大家还一致
: 认为要涨，那就不会有太大作用。
: 当然作为应急的手段，要抑制房租上涨，应该想办法逼空置房放出来出租。我还是原来
: 的看法，现在有足够的房子，但是太多被空置着等升值了，所以看起来市面上的供应不
: 够。
|
s**d
发帖数: 18498 | 20 现在上海市辖区6000多平方公里，外环周长100公里。
【在 a*******d 的大作中提到】
: 上海有那么多地可批?
: 10年有3000平方公里?
|
|
|
s**d
发帖数: 18498 | 21 现在屯地比以前难多了
【在 c***c 的大作中提到】
: 本届政府在房价问题上，基本无信誉可言
: 批3000公里地出去都没有用，关键看怎么用
: 听过"屯"字么？
|
s*****e
发帖数: 16824 | 22 政府知道，但是不公布出来，本身就说明其实根本没有真把房价打下来的决心。现在基
本上还心存侥幸，认为可以在现有的价位上稳住。
【在 c***c 的大作中提到】
: 只要不能把捏在手里的房子逼出来，卡需求没啥大用，除了逼涨房租。这里谁都没有确
: 切的数据，不知道到底炒房/非炒房多套房人群中贷款比例，首付比例如何。
: 政府应该知道。
|
c***c
发帖数: 21374 | 23 国土资源部督办的那些个怎么样了？
李泽楷北京屯的怎么样了？
只要是因为政府导致的屯地，是很容易说过去的
至于政府导致的原因，那太有可操作性了
【在 s**d 的大作中提到】
: 现在屯地比以前难多了
|
c***c
发帖数: 21374 | 24 贷款炒房的人有还贷压力。但是租金上涨可以抵消部分压力。北京房租春节后普涨10%。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 政府知道，但是不公布出来，本身就说明其实根本没有真把房价打下来的决心。现在基
: 本上还心存侥幸，认为可以在现有的价位上稳住。
|
a*******d
发帖数: 7538 | 25 市区基本都密密麻麻了
原来的城中心剩下的老城区也不多了。
郊区离城区1小时以外到还有些空地，开发了一些，看过去空置率好像不低
【在 s**d 的大作中提到】
: 现在上海市辖区6000多平方公里，外环周长100公里。
|
a******k
发帖数: 1190 | 26 干脆批960万，这样13亿都挤进去了。
【在 c***c 的大作中提到】
: 本届政府在房价问题上，基本无信誉可言
: 批3000公里地出去都没有用，关键看怎么用
: 听过"屯"字么？
|
c***c
发帖数: 21374 | |
B*******u
发帖数: 3789 | 28 不改变这种大放血的大投入，不对多套征高税，想调房价，就是扯淡，话又说回来了，
这个房价就是政府故意抬上去的，降，估计只是做做样子。
大家都知道这届政府是房托，已经无限的证据了，都不好意思再说了。
【在 c***c 的大作中提到】
: 人民日报：各地楼市限购令对房租上涨无影响
: http://house.ifeng.com/news/detail_2011_02/21/4766355_0.shtml
|
s**d
发帖数: 18498 | 29 上海的农村和荒地还有4000多平方公里
【在 a*******d 的大作中提到】
: 市区基本都密密麻麻了
: 原来的城中心剩下的老城区也不多了。
: 郊区离城区1小时以外到还有些空地，开发了一些，看过去空置率好像不低
|
s**d
发帖数: 18498 | 30 那都放出来租，租金又降了。你这个限购导致租金上涨的根据只能是绝大多数房子不是
空的。
%。
【在 c***c 的大作中提到】
: 贷款炒房的人有还贷压力。但是租金上涨可以抵消部分压力。北京房租春节后普涨10%。
|
|
|
s*****r
发帖数: 43070 | 31 如果都修了房子，得修多少地铁才够，一条环线几百公里长。
【在 s**d 的大作中提到】
: 上海的农村和荒地还有4000多平方公里
|
p**p
发帖数: 10318 | 32 艹，哈哈
【在 c***c 的大作中提到】
: 通过限购提高租金，这样让持有者持有收益增加
: 等待市场火了，再一放，卖房又大赚一票
|
s******t
发帖数: 12883 | 33 政府根本不想控制房价， 否则压制炒作最简单的办法就是对炒房收益征税90%。
那还有什么人炒房啊。
【在 s*****e 的大作中提到】
: 供应很可能已经太多了，现在提高供应没啥大意思，重点应该是打消对房地产的升值预
: 期，这才是釜底抽薪的办法，现在这种限购等等措施，只要升值预期还在，大家还一致
: 认为要涨，那就不会有太大作用。
: 当然作为应急的手段，要抑制房租上涨，应该想办法逼空置房放出来出租。我还是原来
: 的看法，现在有足够的房子，但是太多被空置着等升值了，所以看起来市面上的供应不
: 够。
|
s**d
发帖数: 18498 | 34 该修多少修多少么。再说城市扩大，功能也会分散，总不可能6000平方公里的人都去20
平方公里
上班
【在 s*****r 的大作中提到】
: 如果都修了房子，得修多少地铁才够，一条环线几百公里长。
|
