o**4
发帖数: 35028 | 1 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: oct4 (hi), 信区: ChinaNews
标 题: 郎咸平： 不是房价高不高的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 28 09:12:14 2011, 美东)
rt |
c*********k
发帖数: 4747 | 2 说得有理,
钱都不投在民生上.
【在 o**4 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
: 发信人: oct4 (hi), 信区: ChinaNews
: 标 题: 郎咸平： 不是房价高不高的问题
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 28 09:12:14 2011, 美东)
: rt
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s**d
发帖数: 18498 | 3 你自己看看他那些数算得对吗？先不说2.7万亿土地出让金要去掉拆迁补偿。2700亿造2
亿平方米房子？6000亿人人看病不要钱？1000亿人人上学不要钱？再仔细想想 |
t*******y
发帖数: 21396 | 4 2000平米一平方，从造价上说绰绰有余了。土地是国家的，造廉租房不收地皮费也正常。
造2
【在 s**d 的大作中提到】
: 你自己看看他那些数算得对吗？先不说2.7万亿土地出让金要去掉拆迁补偿。2700亿造2
: 亿平方米房子？6000亿人人看病不要钱？1000亿人人上学不要钱？再仔细想想
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s**d
发帖数: 18498 | 5 他说的是2000平米一平方？不收地皮费不就没有土地出让金了，是不是拆了你家造廉租
房，你家的拆迁补偿也不用给阿？
常。
【在 t*******y 的大作中提到】
: 2000平米一平方，从造价上说绰绰有余了。土地是国家的，造廉租房不收地皮费也正常。
:
: 造2
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c***l
发帖数: 13273 | |
t*******y
发帖数: 21396 | 7 政府自己一手收出让金一手付出让金，有区别吗？
【在 s**d 的大作中提到】
: 他说的是2000平米一平方？不收地皮费不就没有土地出让金了，是不是拆了你家造廉租
: 房，你家的拆迁补偿也不用给阿？
:
: 常。
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m*****5
发帖数: 23482 | 8 郎大嘴张口就来啊
那么多刁民跟tg要饭呢，公务员啦，基建啦，还有上访的，碰瓷的 |
s**d
发帖数: 18498 | 9 所以1平方米房子的造价不能那么算。再说还有7通1平。他那个算法整个一个胡扯淡。
【在 t*******y 的大作中提到】
: 政府自己一手收出让金一手付出让金，有区别吗？
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c***l
发帖数: 13273 | 10 他是靠嘴巴吃饭
能够张口就来钱也是很高的境界
【在 m*****5 的大作中提到】
: 郎大嘴张口就来啊
: 那么多刁民跟tg要饭呢，公务员啦，基建啦，还有上访的，碰瓷的
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m*****5
发帖数: 23482 | 11
主要还是刁民太多，虽然心里知道他就是在瞎闹，只要能当出气筒，就支持他了
【在 c***l 的大作中提到】
: 他是靠嘴巴吃饭
: 能够张口就来钱也是很高的境界
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t**c
发帖数: 7480 | 12 GDP啊
【在 t*******y 的大作中提到】
: 政府自己一手收出让金一手付出让金，有区别吗？
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c*****t
发帖数: 10738 | 13 为什么要去掉？TG说10%的时候说了要去掉么？要不要把三公费用，维稳费用也去掉，
那2.7万亿是不是还不够花的？
造2
【在 s**d 的大作中提到】
: 你自己看看他那些数算得对吗？先不说2.7万亿土地出让金要去掉拆迁补偿。2700亿造2
: 亿平方米房子？6000亿人人看病不要钱？1000亿人人上学不要钱？再仔细想想
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t****g
发帖数: 35582 | 14 2700亿造2亿平米廉租房，1350一平米，如果廉租房不盈利，这个造价够了。
6000亿管15亿人免费看病一年，平均每人400块，基本也就够了。
1000亿小朋友们上学，就算中小学生有1亿，一人一年1000块。足够补贴现在免学费补
贴不到的部分了。
造2
【在 s**d 的大作中提到】
: 你自己看看他那些数算得对吗？先不说2.7万亿土地出让金要去掉拆迁补偿。2700亿造2
: 亿平方米房子？6000亿人人看病不要钱？1000亿人人上学不要钱？再仔细想想
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e******e
发帖数: 3472 | 15 郎的粉丝越多，他的法子越不靠谱。牛逼的政策从来都是看起来特别得罪人，实际上对
大多数人有好处
郎以前还静下心来做点研究，现在天天在外面乱讲，根本没时间成熟的思考问题 |
c*********k
发帖数: 4747 | 16 朗咸平说的基本上没有问题,具体的数字有偏差,那也不是大的.
朗咸平那集批的是政府将钱过度投入到设施建设上去,对民生照顾不够.
【在 t****g 的大作中提到】
: 2700亿造2亿平米廉租房，1350一平米，如果廉租房不盈利，这个造价够了。
: 6000亿管15亿人免费看病一年，平均每人400块，基本也就够了。
: 1000亿小朋友们上学，就算中小学生有1亿，一人一年1000块。足够补贴现在免学费补
: 贴不到的部分了。
:
: 造2
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s********i
发帖数: 17328 | 17 只要能取之于民用之于民，挣多少税都可以，不是说高福利国家征税都是50%吗，也没
见人家不满。 |
t****g
发帖数: 35582 | 18 政府的现在的主导思想是牺牲两代p民，把中国快速建设成为超级强国。
虽然指导思想有些急躁，但是也不能算错。
主要有几个问题:
1。凭什么这一两代p民要被牺牲掉；
2。怎么保证政府集权情况下的投资效率和社会公平；
3。当前的政策过度强调基建投资，而对调动社会能动性和创造性不足。中国的民族品
牌和商业科技竞争力等等提高速度明显赶不上GDP。这样下去弄不好我们最多从一个破
烂的世界工厂变成一个全新的世界工厂，但最后还是工厂；
4。 对资源和环境的滥用。也许有一天我们正的成了超级强国，但却是一个资源环境破
坏严重的超级强国。
【在 c*********k 的大作中提到】
: 朗咸平说的基本上没有问题,具体的数字有偏差,那也不是大的.
: 朗咸平那集批的是政府将钱过度投入到设施建设上去,对民生照顾不够.
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c*********k
发帖数: 4747 | 19 牺牲P民跟成为超级强国是根本矛盾的关系
割羊毛是要把羊给养着慢慢割,而不是杀了再割.
【在 t****g 的大作中提到】
: 政府的现在的主导思想是牺牲两代p民，把中国快速建设成为超级强国。
: 虽然指导思想有些急躁，但是也不能算错。
: 主要有几个问题:
: 1。凭什么这一两代p民要被牺牲掉；
: 2。怎么保证政府集权情况下的投资效率和社会公平；
: 3。当前的政策过度强调基建投资，而对调动社会能动性和创造性不足。中国的民族品
: 牌和商业科技竞争力等等提高速度明显赶不上GDP。这样下去弄不好我们最多从一个破
: 烂的世界工厂变成一个全新的世界工厂，但最后还是工厂；
: 4。 对资源和环境的滥用。也许有一天我们正的成了超级强国，但却是一个资源环境破
: 坏严重的超级强国。
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d*****l
发帖数: 8441 | 20 这个国进民退的屎作俑者，又来反手挑拨群众与政府的对立了，这是在煽动动乱。
造2
【在 s**d 的大作中提到】
: 你自己看看他那些数算得对吗？先不说2.7万亿土地出让金要去掉拆迁补偿。2700亿造2
: 亿平方米房子？6000亿人人看病不要钱？1000亿人人上学不要钱？再仔细想想
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b********n
发帖数: 95 | 21 有一定道理的，比如说大学生一年平均学杂费一万吧，1千亿可以管1千万，而治病，农
村里面一年就要几百块就可以算不花钱了。正常的小病的确不要钱了，而生了大病在哪
个国家都是靠保险，他说的就是那个意思吧。
拆迁补偿那个是房地产商给的，和政府关系不大吧。。。
造2
【在 s**d 的大作中提到】
: 你自己看看他那些数算得对吗？先不说2.7万亿土地出让金要去掉拆迁补偿。2700亿造2
: 亿平方米房子？6000亿人人看病不要钱？1000亿人人上学不要钱？再仔细想想
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s**d
发帖数: 18498 | 22
扯淡。征地拆迁费，三通一平，都不要钱？光建筑1350一平米都够呛。
更扯淡
这就叫全国人上学不花钱？
【在 t****g 的大作中提到】
: 2700亿造2亿平米廉租房，1350一平米，如果廉租房不盈利，这个造价够了。
: 6000亿管15亿人免费看病一年，平均每人400块，基本也就够了。
: 1000亿小朋友们上学，就算中小学生有1亿，一人一年1000块。足够补贴现在免学费补
: 贴不到的部分了。
:
: 造2
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c*****t
发帖数: 10738 | 23 最主要的不患贫，患不均。凭什么p民要牺牲，而官老爷官二代们可以出国买奢侈品来
为国争光？
【在 t****g 的大作中提到】
: 政府的现在的主导思想是牺牲两代p民，把中国快速建设成为超级强国。
: 虽然指导思想有些急躁，但是也不能算错。
: 主要有几个问题:
: 1。凭什么这一两代p民要被牺牲掉；
: 2。怎么保证政府集权情况下的投资效率和社会公平；
: 3。当前的政策过度强调基建投资，而对调动社会能动性和创造性不足。中国的民族品
: 牌和商业科技竞争力等等提高速度明显赶不上GDP。这样下去弄不好我们最多从一个破
: 烂的世界工厂变成一个全新的世界工厂，但最后还是工厂；
: 4。 对资源和环境的滥用。也许有一天我们正的成了超级强国，但却是一个资源环境破
: 坏严重的超级强国。
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s**d
发帖数: 18498 | 24 你这么甘心情愿被人骗的也真难得。
【在 c*********k 的大作中提到】
: 朗咸平说的基本上没有问题,具体的数字有偏差,那也不是大的.
: 朗咸平那集批的是政府将钱过度投入到设施建设上去,对民生照顾不够.
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c***l
发帖数: 13273 | 25 既然是保障性住房，地价就是政府出，政府的地基本可以一低再低。
扣除地价，
光是算房子的造价，1350是绰绰有余的。
【在 s**d 的大作中提到】
: 你这么甘心情愿被人骗的也真难得。
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s**d
发帖数: 18498 | 26 这两代比前若干代牺牲的少多了。现在不建就是牺牲后面不知道多少代，而且还是真正
的牺牲。
【在 t****g 的大作中提到】
: 政府的现在的主导思想是牺牲两代p民，把中国快速建设成为超级强国。
: 虽然指导思想有些急躁，但是也不能算错。
: 主要有几个问题:
: 1。凭什么这一两代p民要被牺牲掉；
: 2。怎么保证政府集权情况下的投资效率和社会公平；
: 3。当前的政策过度强调基建投资，而对调动社会能动性和创造性不足。中国的民族品
: 牌和商业科技竞争力等等提高速度明显赶不上GDP。这样下去弄不好我们最多从一个破
: 烂的世界工厂变成一个全新的世界工厂，但最后还是工厂；
: 4。 对资源和环境的滥用。也许有一天我们正的成了超级强国，但却是一个资源环境破
: 坏严重的超级强国。
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c*********k
发帖数: 4747 | 27 我只是哭穷的cry baby而已,反正哭了我也没损失.
【在 s**d 的大作中提到】
: 你这么甘心情愿被人骗的也真难得。
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t******t
发帖数: 15246 | 28 医疗和教育倒是基本靠谱的。廉租房那个是瞎算的，地方政府搞的那些钱数目虽然大，
但是真正FREE的估计也没有这么多。 |
a********l
发帖数: 39524 | 29 郎身处既得利益阶层，貌似在为屁民说话，自己品味吧。 |
s**d
发帖数: 18498 | 30 就是说把要花的钱，七折八扣了，他说的数就够了，这不是骗人么？中国一年药品销售
额就3000多亿，6000亿就够看病不花钱了？纯扯淡。
【在 b********n 的大作中提到】
: 有一定道理的，比如说大学生一年平均学杂费一万吧，1千亿可以管1千万，而治病，农
: 村里面一年就要几百块就可以算不花钱了。正常的小病的确不要钱了，而生了大病在哪
: 个国家都是靠保险，他说的就是那个意思吧。
: 拆迁补偿那个是房地产商给的，和政府关系不大吧。。。
:
: 造2
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s**d
发帖数: 18498 | 31
拆迁补偿是政府给的，房地产商给的是土地出让金。你进货50，卖100，不能说你那50
没花吧
【在 b********n 的大作中提到】
: 有一定道理的，比如说大学生一年平均学杂费一万吧，1千亿可以管1千万，而治病，农
: 村里面一年就要几百块就可以算不花钱了。正常的小病的确不要钱了，而生了大病在哪
: 个国家都是靠保险，他说的就是那个意思吧。
: 拆迁补偿那个是房地产商给的，和政府关系不大吧。。。
:
: 造2
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s**d
发帖数: 18498 | 32 光房子造价1350就基本不够。地也是拆迁征来的，没成本？还有3通1平呢？
【在 c***l 的大作中提到】
: 既然是保障性住房，地价就是政府出，政府的地基本可以一低再低。
: 扣除地价，
: 光是算房子的造价，1350是绰绰有余的。
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c***l
发帖数: 13273 | 33 应该这样看。
如果既得利益阶层的郎咸平不替屁民发声，
屁民微弱的声音是否能引起社会关注？
【在 a********l 的大作中提到】
: 郎身处既得利益阶层，貌似在为屁民说话，自己品味吧。
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s**d
发帖数: 18498 | 34 全国财政教育经费1年投入接近10000亿，他来个再加1000亿就解决了。那现在喊教育大
山的人都喊球呢？医疗我也说了，光药品销售额就3000多亿，再加2000多亿看病就不花
钱了？
【在 t******t 的大作中提到】
: 医疗和教育倒是基本靠谱的。廉租房那个是瞎算的，地方政府搞的那些钱数目虽然大，
: 但是真正FREE的估计也没有这么多。
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c***l
发帖数: 13273 | 35 三通一平能花多少钱？
房子造价如果只是粗粗的装修，不用1350已经够了。
我是说，地是政府的地，成本可以忽略。3600万套，如果每一栋都是高层达到30层，也
用不了多少地。他们不可能给你起平房的，放心。
【在 s**d 的大作中提到】
: 光房子造价1350就基本不够。地也是拆迁征来的，没成本？还有3通1平呢？
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s**d
发帖数: 18498 | 36 丫是纯粹的替既得利益阶层发声，丫就是血汗工厂资本家的一条狗。丫的主张就是中国
啥都别干，所有的资源都供了血汗工厂。丫貌似替屁民发声的那些话的意思，就是政府
用财政收入替资本家把民工的工资也发了。
【在 c***l 的大作中提到】
: 应该这样看。
: 如果既得利益阶层的郎咸平不替屁民发声，
: 屁民微弱的声音是否能引起社会关注？
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l**k
发帖数: 45267 | 37 中国所有的地都是政府的，但是都在被使用中。政府要把一块地拿来盖廉租房，就不用
给以前住的或者使用的人付拆迁费了？
【在 c***l 的大作中提到】
: 三通一平能花多少钱？
: 房子造价如果只是粗粗的装修，不用1350已经够了。
: 我是说，地是政府的地，成本可以忽略。3600万套，如果每一栋都是高层达到30层，也
: 用不了多少地。他们不可能给你起平房的，放心。
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c*********k
发帖数: 4747 | 38 你是为体制内的人发声,政府就是应该收割私有资本,就是应该让民营企业没钱赚,就是
应该中央集权,地方出血,就是应该国富民穷.
【在 s**d 的大作中提到】
: 丫是纯粹的替既得利益阶层发声，丫就是血汗工厂资本家的一条狗。丫的主张就是中国
: 啥都别干，所有的资源都供了血汗工厂。丫貌似替屁民发声的那些话的意思，就是政府
: 用财政收入替资本家把民工的工资也发了。
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s**d
发帖数: 18498 | 39
折到1平米也得几百
扯淡，1350一平米高速公路都造不了
更扯淡，土地容积率到3已经是高的了。而且几十层的高层单位面积成本比几层小楼高
多了。
【在 c***l 的大作中提到】
: 三通一平能花多少钱？
: 房子造价如果只是粗粗的装修，不用1350已经够了。
: 我是说，地是政府的地，成本可以忽略。3600万套，如果每一栋都是高层达到30层，也
: 用不了多少地。他们不可能给你起平房的，放心。
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n**a
发帖数: 503 | 40 建了保障房也不会完全无偿给贫民使用啊
也许我说的不对?
真的会70元月租?
2000元每平在小县城足够了
在大城市,很多内部集资的房子,或者其它种种特权买的房子,也不过几千元而已
【在 s**d 的大作中提到】
: 你这么甘心情愿被人骗的也真难得。
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s**d
发帖数: 18498 | 41 你不造谣能死啊？
【在 c*********k 的大作中提到】
: 你是为体制内的人发声,政府就是应该收割私有资本,就是应该让民营企业没钱赚,就是
: 应该中央集权,地方出血,就是应该国富民穷.
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c***l
发帖数: 13273 | 42 这个保障性住房肯定是投建在偏僻的郊区，放心。
中心商圈的地儿是留给富人的。那地价也贵，不用割肉。
【在 l**k 的大作中提到】
: 中国所有的地都是政府的，但是都在被使用中。政府要把一块地拿来盖廉租房，就不用
: 给以前住的或者使用的人付拆迁费了？
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s**d
发帖数: 18498 | 43 70块月租在廉租房里是普遍现象，而且是大城市的。2块/平米/月，30多平米。还有更
便宜的。但是这是政府还要贴钱，根本不是1350块/平米就能建起来
【在 n**a 的大作中提到】
: 建了保障房也不会完全无偿给贫民使用啊
: 也许我说的不对?
: 真的会70元月租?
: 2000元每平在小县城足够了
: 在大城市,很多内部集资的房子,或者其它种种特权买的房子,也不过几千元而已
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c***l
发帖数: 13273 | 44 其实你就说说他说的是不是某种程度的事实吧？？
【在 s**d 的大作中提到】
: 丫是纯粹的替既得利益阶层发声，丫就是血汗工厂资本家的一条狗。丫的主张就是中国
: 啥都别干，所有的资源都供了血汗工厂。丫貌似替屁民发声的那些话的意思，就是政府
: 用财政收入替资本家把民工的工资也发了。
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l**k
发帖数: 45267 | 45 郊区就不用给农民付拆迁费了？而且你要是占用了农田，比你在城区征块地还麻烦，少
做白日梦了
不用
【在 c***l 的大作中提到】
: 这个保障性住房肯定是投建在偏僻的郊区，放心。
: 中心商圈的地儿是留给富人的。那地价也贵，不用割肉。
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c*********k
发帖数: 4747 | 46 那你说怎么样才能把钱从既得利益,从国家转移到P民身上?用高铁?
【在 s**d 的大作中提到】
: 你不造谣能死啊？
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l**k
发帖数: 45267 | 47 唯一的出路是革命，打地主，再搞社会主义
【在 c*********k 的大作中提到】
: 那你说怎么样才能把钱从既得利益,从国家转移到P民身上?用高铁?
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n**a
发帖数: 503 | 48 较真这点数字,也没有太大意义啊
一是两千多每平,在地价低的地方,的确可能,不是很不靠谱,我家小县城,刚买的商品房,一千八,我lp家在深圳郊区刚买的小高层,三千多
二是,就算翻一番,四千元每平,郎教授说的道理仍然成立啊
他说能解决二亿人住房,那就算对折,现在政府有解决一亿人住房吗?
【在 s**d 的大作中提到】
: 70块月租在廉租房里是普遍现象，而且是大城市的。2块/平米/月，30多平米。还有更
: 便宜的。但是这是政府还要贴钱，根本不是1350块/平米就能建起来
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c***l
发帖数: 13273 | 49 忘了告诉你，三通一平完全可以包在1350里面。
【在 s**d 的大作中提到】
: 70块月租在廉租房里是普遍现象，而且是大城市的。2块/平米/月，30多平米。还有更
: 便宜的。但是这是政府还要贴钱，根本不是1350块/平米就能建起来
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s**d
发帖数: 18498 | 50 降利率，发国债，升值。
【在 c*********k 的大作中提到】
: 那你说怎么样才能把钱从既得利益,从国家转移到P民身上?用高铁?
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s**d
发帖数: 18498 | 51 我说你出去卖都没人上，是不是某种程度的事实？
【在 c***l 的大作中提到】
: 其实你就说说他说的是不是某种程度的事实吧？？
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c********x
发帖数: 2905 | 52 郎教授现在是娱乐明星，不过建房的建筑成本是很低的，1000左右
房,一千八,我lp家在深圳郊区刚买的小高层,三千多
【在 n**a 的大作中提到】
: 较真这点数字,也没有太大意义啊
: 一是两千多每平,在地价低的地方,的确可能,不是很不靠谱,我家小县城,刚买的商品房,一千八,我lp家在深圳郊区刚买的小高层,三千多
: 二是,就算翻一番,四千元每平,郎教授说的道理仍然成立啊
: 他说能解决二亿人住房,那就算对折,现在政府有解决一亿人住房吗?
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c***l
发帖数: 13273 | 53 事实是，建筑成本远远低于房屋价格。
我也不跟你扯了。我是做房屋成本分析的。某些数据我还是知道的。
【在 l**k 的大作中提到】
: 郊区就不用给农民付拆迁费了？而且你要是占用了农田，比你在城区征块地还麻烦，少
: 做白日梦了
:
: 不用
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h******g
发帖数: 11250 | 54 其实还是地区发展不平衡的问题
全国人民都要住北京上海，显然这个住房解决不了
唯一的办法是把全国都变成北京上海
房,一千八,我lp家在深圳郊区刚买的小高层,三千多
【在 n**a 的大作中提到】
: 较真这点数字,也没有太大意义啊
: 一是两千多每平,在地价低的地方,的确可能,不是很不靠谱,我家小县城,刚买的商品房,一千八,我lp家在深圳郊区刚买的小高层,三千多
: 二是,就算翻一番,四千元每平,郎教授说的道理仍然成立啊
: 他说能解决二亿人住房,那就算对折,现在政府有解决一亿人住房吗?
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c***l
发帖数: 13273 | 55 当然是事实。
但绝对没有郎咸平的程度大。呵呵
【在 s**d 的大作中提到】
: 我说你出去卖都没人上，是不是某种程度的事实？
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s**d
发帖数: 18498 | 56 你这么算，我有比他更好的办法。只要270亿，在呼伦贝尔建个大~~~~~~~~~~~~~~~~集
中营，不要钱白住，全国没房子的人的住房解决了。
房,一千八,我lp家在深圳郊区刚买的小高层,三千多
【在 n**a 的大作中提到】
: 较真这点数字,也没有太大意义啊
: 一是两千多每平,在地价低的地方,的确可能,不是很不靠谱,我家小县城,刚买的商品房,一千八,我lp家在深圳郊区刚买的小高层,三千多
: 二是,就算翻一番,四千元每平,郎教授说的道理仍然成立啊
: 他说能解决二亿人住房,那就算对折,现在政府有解决一亿人住房吗?
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l**k
发帖数: 45267 | 57 又转进了
，少
【在 c***l 的大作中提到】
: 事实是，建筑成本远远低于房屋价格。
: 我也不跟你扯了。我是做房屋成本分析的。某些数据我还是知道的。
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c*****t
发帖数: 10738 | 58 郎咸平喜欢嘴里跑火车谁都知道，但是确实是有真知灼见的。
【在 c********x 的大作中提到】
: 郎教授现在是娱乐明星，不过建房的建筑成本是很低的，1000左右
:
: 房,一千八,我lp家在深圳郊区刚买的小高层,三千多
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c***l
发帖数: 13273 | 59 把你常用的这句话送还给你正合适
你有时候不必那么自信能死啊？
【在 s**d 的大作中提到】
: 你这么算，我有比他更好的办法。只要270亿，在呼伦贝尔建个大~~~~~~~~~~~~~~~~集
: 中营，不要钱白住，全国没房子的人的住房解决了。
:
: 房,一千八,我lp家在深圳郊区刚买的小高层,三千多
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c***l
发帖数: 13273 | 60 不是转进，是跟你说我的可信度比你的猜测高。
【在 l**k 的大作中提到】
: 又转进了
:
: ，少
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l**k
发帖数: 45267 | 61 不是转进是啥，“建筑成本比房屋价格低很多”能说明什么？这根本就是一句废话
【在 c***l 的大作中提到】
: 不是转进，是跟你说我的可信度比你的猜测高。
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t******t
发帖数: 15246 | 62 看病不花钱至少个形象说法，实际上说的是全民医保，按照神木医保的经验，人均投入
400元，差不多就是6000亿。
1000亿上学不要钱应该指的是高中之前的学杂费吧。
【在 s**d 的大作中提到】
: 全国财政教育经费1年投入接近10000亿，他来个再加1000亿就解决了。那现在喊教育大
: 山的人都喊球呢？医疗我也说了，光药品销售额就3000多亿，再加2000多亿看病就不花
: 钱了？
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w*********r
发帖数: 42116 | 63 你这话问的就有问题. 从既得利益,从国家转移到P民身上?
应该是国家或者政府如何把钱从既得利益转移到P民身上. 把这个思路搞清楚了, 政策
方法就有了.
高铁是个办法. 其实办法有很多, 不过都是老将不喜欢的.
【在 c*********k 的大作中提到】
: 那你说怎么样才能把钱从既得利益,从国家转移到P民身上?用高铁?
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c********x
发帖数: 2905 | 64 其实给省里财政多留一些，可能还好办一点，毕竟乡里乡亲，办实事的动力还大点。
【在 t******t 的大作中提到】
: 看病不花钱至少个形象说法，实际上说的是全民医保，按照神木医保的经验，人均投入
: 400元，差不多就是6000亿。
: 1000亿上学不要钱应该指的是高中之前的学杂费吧。
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n**a
发帖数: 503 | 65 那你显然也不能只看大城市市中心
话说刚买的深圳郊区的,三千多每平,交通很便利,位置也不算很偏僻.
【在 s**d 的大作中提到】
: 你这么算，我有比他更好的办法。只要270亿，在呼伦贝尔建个大~~~~~~~~~~~~~~~~集
: 中营，不要钱白住，全国没房子的人的住房解决了。
:
: 房,一千八,我lp家在深圳郊区刚买的小高层,三千多
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s**d
发帖数: 18498 | 66 我告诉你，现在教育的财政投入是每年9000多亿，社会投入是每年3000多亿。然后他说
还差1000亿就都解决了，你自己拿脑袋想想。
【在 t******t 的大作中提到】
: 看病不花钱至少个形象说法，实际上说的是全民医保，按照神木医保的经验，人均投入
: 400元，差不多就是6000亿。
: 1000亿上学不要钱应该指的是高中之前的学杂费吧。
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s**d
发帖数: 18498 | 67 你说的这种地方，够造2亿平米房子的？
【在 n**a 的大作中提到】
: 那你显然也不能只看大城市市中心
: 话说刚买的深圳郊区的,三千多每平,交通很便利,位置也不算很偏僻.
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c***l
发帖数: 13273 | 68 3600万套只在一个城市建？
【在 s**d 的大作中提到】
: 你说的这种地方，够造2亿平米房子的？
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c********x
发帖数: 2905 | 69 你的问题经常不是观点问题，而是逻辑问题，你这话问得有逻辑么?
【在 s**d 的大作中提到】
: 你说的这种地方，够造2亿平米房子的？
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n**a
发帖数: 503 | 70 呵呵,那你说不够怎么办?
就往郊区或者小城市分散呗,那价格只会更低
【在 s**d 的大作中提到】
: 你说的这种地方，够造2亿平米房子的？
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w*********r
发帖数: 42116 | 71 高房价问题集中在哪里?
【在 c***l 的大作中提到】
: 3600万套只在一个城市建？
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s**d
发帖数: 18498 | 72 是啊，呼伦贝尔建个集中营，价格更低。
【在 n**a 的大作中提到】
: 呵呵,那你说不够怎么办?
: 就往郊区或者小城市分散呗,那价格只会更低
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c***l
发帖数: 13273 | 73 小县城小镇的，估计700/M2绰绰有余。
小破猫就是往大城市的造价说，呵呵
【在 n**a 的大作中提到】
: 呵呵,那你说不够怎么办?
: 就往郊区或者小城市分散呗,那价格只会更低
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z*q
发帖数: 641 | 74 国家就是需要这样的有良知的学者。埋头做学问的学者屁用都没有。 |
c***l
发帖数: 13273 | 75 埋头做学问的，只是自私自利的工具而已。
根本没有社会责任感。
【在 z*q 的大作中提到】
: 国家就是需要这样的有良知的学者。埋头做学问的学者屁用都没有。
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s**d
发帖数: 18498 | 76 土地出让金主要从哪里来？每年从大城市收27000亿，然后到小县城造房子，然后说住
房问题解决了？土共还不被人骂死
【在 c***l 的大作中提到】
: 小县城小镇的，估计700/M2绰绰有余。
: 小破猫就是往大城市的造价说，呵呵
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t******t
发帖数: 15246 | 77 在校大学生1400万，如果每人学费5000的就是700亿，教育投入的大头并不是学费。
【在 s**d 的大作中提到】
: 我告诉你，现在教育的财政投入是每年9000多亿，社会投入是每年3000多亿。然后他说
: 还差1000亿就都解决了，你自己拿脑袋想想。
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c***l
发帖数: 13273 | 78 小县城的房子就不算解决住房问题了？
你这个逻辑才会被土共骂死
【在 s**d 的大作中提到】
: 土地出让金主要从哪里来？每年从大城市收27000亿，然后到小县城造房子，然后说住
: 房问题解决了？土共还不被人骂死
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J*********r
发帖数: 5921 | 79 这教育经费的几千亿很多是用来盖大楼买仪器啥的吧，郎说的是“人人上学不要钱”，
1000亿貌似够了
吧。说实话我也觉得教育投入不够，或者说广大人民群众没有切身感受到实惠，投入的
不是地方。
【在 s**d 的大作中提到】
: 我告诉你，现在教育的财政投入是每年9000多亿，社会投入是每年3000多亿。然后他说
: 还差1000亿就都解决了，你自己拿脑袋想想。
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s**d
发帖数: 18498 | 80 所以再加1000亿就解决了？那直接从财政的教育经费里面挪1000亿不就完了
【在 t******t 的大作中提到】
: 在校大学生1400万，如果每人学费5000的就是700亿，教育投入的大头并不是学费。
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s**d
发帖数: 18498 | 81 那还不如去呼伦贝尔建集中营。郎咸平还说1年建多少平米，多少年解决。我这个办法1
年就解决。
【在 c***l 的大作中提到】
: 小县城的房子就不算解决住房问题了？
: 你这个逻辑才会被土共骂死
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c***l
发帖数: 13273 | 82 怎么是废话了？
这句话的意思就是说
国家造的保障性住房，是完全不会亏本的。
请你们不必担忧。
【在 l**k 的大作中提到】
: 不是转进是啥，“建筑成本比房屋价格低很多”能说明什么？这根本就是一句废话
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e******e
发帖数: 3472 | 83 狼在西方社会里就是一随便给选民开空头支票的演说客，实际上操作起来他会发现自己
掌了权也做不到 |
c***l
发帖数: 13273 | 84 你这个方法是杀鸡取卵而已。
本来是为了挽回民意，你这个提议等于是把土共往死里推。你愿意去集中营生活不？
法1
【在 s**d 的大作中提到】
: 那还不如去呼伦贝尔建集中营。郎咸平还说1年建多少平米，多少年解决。我这个办法1
: 年就解决。
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t******t
发帖数: 15246 | 85 所以说中国现在确实有了让大学生上学不要钱的条件。起码教育部直属大学，可以先全
免了。当然是基准学费，那些学金融NBA的可以在5000基础上再算一点。
【在 s**d 的大作中提到】
: 所以再加1000亿就解决了？那直接从财政的教育经费里面挪1000亿不就完了
|
l**k
发帖数: 45267 | 86 继续坚持“地皮成本可以忽略”，你就没转进
【在 c***l 的大作中提到】
: 怎么是废话了？
: 这句话的意思就是说
: 国家造的保障性住房，是完全不会亏本的。
: 请你们不必担忧。
|
s****r
发帖数: 31686 | 87 m公款吃喝嫖赌的钱早他妈够了， 不过还是吃喝嫖赌主要， 都是GDP啊
【在 t******t 的大作中提到】
: 所以说中国现在确实有了让大学生上学不要钱的条件。起码教育部直属大学，可以先全
: 免了。当然是基准学费，那些学金融NBA的可以在5000基础上再算一点。
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c***l
发帖数: 13273 | 88 你就继续坚持国家的地国家自己不能免费使用。
【在 l**k 的大作中提到】
: 继续坚持“地皮成本可以忽略”，你就没转进
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s**d
发帖数: 18498 | 89 这不是废话么。以前上大学都基本不要钱，后来才开始要的。谁也不是说土共没这个钱
。关键是他这个1000亿的数。要说不要钱，没有这1000亿一样可以不要钱。我说的就是
他编数骗人。
【在 t******t 的大作中提到】
: 所以说中国现在确实有了让大学生上学不要钱的条件。起码教育部直属大学，可以先全
: 免了。当然是基准学费，那些学金融NBA的可以在5000基础上再算一点。
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s****r
发帖数: 31686 | 90 pomao, 咸平水平高还是你的水平高？
【在 s**d 的大作中提到】
: 这不是废话么。以前上大学都基本不要钱，后来才开始要的。谁也不是说土共没这个钱
: 。关键是他这个1000亿的数。要说不要钱，没有这1000亿一样可以不要钱。我说的就是
: 他编数骗人。
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s**d
发帖数: 18498 | 91 按你的办法也可以，北京收了土地出让金，拿1/10出来，在大厂回族自治县买一大块地
，建房子，租给北京人住。
【在 c***l 的大作中提到】
: 你这个方法是杀鸡取卵而已。
: 本来是为了挽回民意，你这个提议等于是把土共往死里推。你愿意去集中营生活不？
:
: 法1
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l**k
发帖数: 45267 | 92 无人荒地可以，可惜城市里找不到
现实情况是哪怕去郊区拆迁农民也要给钱
你继续装傻
【在 c***l 的大作中提到】
: 你就继续坚持国家的地国家自己不能免费使用。
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s**d
发帖数: 18498 | 93 水平他高，我不骗人。
【在 s****r 的大作中提到】
: pomao, 咸平水平高还是你的水平高？
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c***l
发帖数: 13273 | 94 按照你的概念，总算明白了，解决住房问题就是专给北京人解决的？
小破猫，OK
【在 s**d 的大作中提到】
: 按你的办法也可以，北京收了土地出让金，拿1/10出来，在大厂回族自治县买一大块地
: ，建房子，租给北京人住。
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s****r
发帖数: 31686 | 95 我承认你不骗人， 但会不会有因为认识没达到一定的程度， 误解了啥的？
【在 s**d 的大作中提到】
: 水平他高，我不骗人。
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c***l
发帖数: 13273 | 96 郊区的地价显然比城市低很多。
就算是城市的地价，自己留着用和拍卖，价格也可以差许多倍。
【在 l**k 的大作中提到】
: 无人荒地可以，可惜城市里找不到
: 现实情况是哪怕去郊区拆迁农民也要给钱
: 你继续装傻
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l**k
发帖数: 45267 | 97 你还是继续忽略地价吧
【在 c***l 的大作中提到】
: 郊区的地价显然比城市低很多。
: 就算是城市的地价，自己留着用和拍卖，价格也可以差许多倍。
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h****i
发帖数: 1674 | 98 他只是估算
按照他那个算法，因为国家在商品房交易中抽税在60%左右，以1万每平米计算，抛开税
费就剩下4000
元，但是1万每平米并不是全国房子均价，而保障房的标准相应要低于商品房，因此这
个扣除税费后价格
2000一平也没太大问题。所以他说了2000一平的造价成本，这里面是应该已经包括了拆
迁补偿费用了。
【在 s**d 的大作中提到】
: 所以1平方米房子的造价不能那么算。再说还有7通1平。他那个算法整个一个胡扯淡。
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c***l
发帖数: 13273 | 99 我不对牛弹琴了。
你自己多帮土鳖算几次地价，觉得它很亏。
【在 l**k 的大作中提到】
: 你还是继续忽略地价吧
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s**d
发帖数: 18498 | 100 我考，就算商品房交易真收税60%，1万/平米去掉税也是6250阿，则么成4000勒？再说
他那个数也是1350一平，不是2000。这他妈里外里差多少呢
【在 h****i 的大作中提到】
: 他只是估算
: 按照他那个算法，因为国家在商品房交易中抽税在60%左右，以1万每平米计算，抛开税
: 费就剩下4000
: 元，但是1万每平米并不是全国房子均价，而保障房的标准相应要低于商品房，因此这
: 个扣除税费后价格
: 2000一平也没太大问题。所以他说了2000一平的造价成本，这里面是应该已经包括了拆
: 迁补偿费用了。
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l**k
发帖数: 45267 | 101 土鳖显然不亏本，而且还能给自己落下点
可这还是跟“地皮可以忽略”没关系
文科生哪文科生
【在 c***l 的大作中提到】
: 我不对牛弹琴了。
: 你自己多帮土鳖算几次地价，觉得它很亏。
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h****i
发帖数: 1674 | 102 我没自己去算
是郎咸平估算国家税费占商品房售价的60%
至于这个数据是否真实，我不知道，我只是在推测郎咸平的逻辑路线
【在 s**d 的大作中提到】
: 我考，就算商品房交易真收税60%，1万/平米去掉税也是6250阿，则么成4000勒？再说
: 他那个数也是1350一平，不是2000。这他妈里外里差多少呢
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c***l
发帖数: 13273 | 103 地价可以忽略的意思是土地是土鳖自己的。
花不了多少钱。
【在 l**k 的大作中提到】
: 土鳖显然不亏本，而且还能给自己落下点
: 可这还是跟“地皮可以忽略”没关系
: 文科生哪文科生
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c********x
发帖数: 2905 | 104 如果只是从农民手里买地的话，地皮确实可以忽略，比如，建高层，
给农民留一层，其他从租费或者管理费中给农民留点，他也乐呵呵的。
【在 l**k 的大作中提到】
: 土鳖显然不亏本，而且还能给自己落下点
: 可这还是跟“地皮可以忽略”没关系
: 文科生哪文科生
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l*****i
发帖数: 20533 | 105 1350一平米就想造房子？你当被拆迁的都是活雷锋啊？
【在 t****g 的大作中提到】
: 2700亿造2亿平米廉租房，1350一平米，如果廉租房不盈利，这个造价够了。
: 6000亿管15亿人免费看病一年，平均每人400块，基本也就够了。
: 1000亿小朋友们上学，就算中小学生有1亿，一人一年1000块。足够补贴现在免学费补
: 贴不到的部分了。
:
: 造2
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l**k
发帖数: 45267 | 106 土鳖自己盖房子时土地拆迁费就可以忽略了？
你自己找各个新建的衙门去打听打听，当初搬过来给郊区农民付了多少拆迁费再扯
告诉你，我爸他们单位往新城区搬迁，以前规划好的地皮后来只买了2/3左右，因为农
民们要的拆迁费实在不便宜，给不起了。现在只能盖完一栋办公楼和几栋住宅楼了事。
找财政要钱，财政说当初给你们批的征地费就那么多，地皮价格比预计的高也没辙，就
这么凑合着算了吧
【在 c***l 的大作中提到】
: 地价可以忽略的意思是土地是土鳖自己的。
: 花不了多少钱。
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c***l
发帖数: 13273 | 107 呵呵
其实你不过是怕土鳖亏本
跟你说土鳖不会亏
不足的钱在其他商业地皮拍卖中赚翻了
【在 l**k 的大作中提到】
: 土鳖自己盖房子时土地拆迁费就可以忽略了？
: 你自己找各个新建的衙门去打听打听，当初搬过来给郊区农民付了多少拆迁费再扯
: 告诉你，我爸他们单位往新城区搬迁，以前规划好的地皮后来只买了2/3左右，因为农
: 民们要的拆迁费实在不便宜，给不起了。现在只能盖完一栋办公楼和几栋住宅楼了事。
: 找财政要钱，财政说当初给你们批的征地费就那么多，地皮价格比预计的高也没辙，就
: 这么凑合着算了吧
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l**k
发帖数: 45267 | 108 要是可以忽略的话，我爸单位后面农民们的地早就被买来盖房子了，但人家精明得很，
要求的价格很高，所以现在的情况就是工龄短的都在眼巴巴看着那些地等房子，我估计
十年八年都等不到
【在 c********x 的大作中提到】
: 如果只是从农民手里买地的话，地皮确实可以忽略，比如，建高层，
: 给农民留一层，其他从租费或者管理费中给农民留点，他也乐呵呵的。
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c***l
发帖数: 13273 | 109 那是土鳖还有耐心在跟你爸他们讲道理。
真是动粗的时候，看你们能怎么强硬，哼哼
【在 l**k 的大作中提到】
: 要是可以忽略的话，我爸单位后面农民们的地早就被买来盖房子了，但人家精明得很，
: 要求的价格很高，所以现在的情况就是工龄短的都在眼巴巴看着那些地等房子，我估计
: 十年八年都等不到
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l**k
发帖数: 45267 | 110 都强拆就可以
可真要强拆，难道这些现在骂成本太高的就能不骂了？呵呵
【在 l*****i 的大作中提到】
: 1350一平米就想造房子？你当被拆迁的都是活雷锋啊？
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w***o
发帖数: 899 | 111 看到大家争房屋造价争的这个热烈,我说两句.
我好几年以前在帝都给甲方审计过几年的工程审计.办公楼,住宅楼都有.
我们单位效益非常好,所以可想而知单位不太注意造价,在建设过程中也是有很大的浪费
和暗箱操作的.
即使这样,实际上单方造价便宜的在一千多,多的二千或三千(有装修和其它你想的到的
问题).这包括一切相关建筑费用,我是说一切.
当年如果实际只建一般住宅楼的话,一千元是够的.
这好几年过去了,费用涨了得不少,但如果没有腐败因素的话,我想控制在二千元之内
是没有问题的。
至于什么几通几平费当年是包括在单方造价内的。
有人提占地补偿，这个其实可以通过给房解决的。 |
l**k
发帖数: 45267 | 112 土鳖当然不会亏，地皮的价格都会在房价中体现出来
问题是你们一定坚持地皮可以忽略，所以1350人刀就够了
不付拆迁费搞强拆可以实现零成本，你干不干？
【在 c***l 的大作中提到】
: 呵呵
: 其实你不过是怕土鳖亏本
: 跟你说土鳖不会亏
: 不足的钱在其他商业地皮拍卖中赚翻了
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c********x
发帖数: 2905 | 113 我觉得要是政策公平的话，实际上从法律来讲，土地是国有，只要能安置土地上的
农民即可，但是现在没什么公平可讲，所以我们在这里扯的都是另外一个世界的事情。
【在 l**k 的大作中提到】
: 要是可以忽略的话，我爸单位后面农民们的地早就被买来盖房子了，但人家精明得很，
: 要求的价格很高，所以现在的情况就是工龄短的都在眼巴巴看着那些地等房子，我估计
: 十年八年都等不到
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s*******t
发帖数: 1743 | 114 我靠
郎咸平这个大忽悠
怎么没人收拾收拾他？ |
l**k
发帖数: 45267 | 115 给房不等于免了占地补偿，农民又不傻，你如果用给房子的方式补偿，给的房子的价格
也不会比直接给拆迁费便宜，不然农民不干。这种方式只不过是能减少初期投入
【在 w***o 的大作中提到】
: 看到大家争房屋造价争的这个热烈,我说两句.
: 我好几年以前在帝都给甲方审计过几年的工程审计.办公楼,住宅楼都有.
: 我们单位效益非常好,所以可想而知单位不太注意造价,在建设过程中也是有很大的浪费
: 和暗箱操作的.
: 即使这样,实际上单方造价便宜的在一千多,多的二千或三千(有装修和其它你想的到的
: 问题).这包括一切相关建筑费用,我是说一切.
: 当年如果实际只建一般住宅楼的话,一千元是够的.
: 这好几年过去了,费用涨了得不少,但如果没有腐败因素的话,我想控制在二千元之内
: 是没有问题的。
: 至于什么几通几平费当年是包括在单方造价内的。
|
c********x
发帖数: 2905 | 116 这么说民工其实也就是公平的，到城里打工被城里人砍，城里人盖房子被民工砍，
出来混都还了。
【在 l**k 的大作中提到】
: 给房不等于免了占地补偿，农民又不傻，你如果用给房子的方式补偿，给的房子的价格
: 也不会比直接给拆迁费便宜，不然农民不干。这种方式只不过是能减少初期投入
|
l**k
发帖数: 45267 | 117 也得在城郊才行。深山老林里的最惨，出去打工费劲，城市也不来征你的地
价格
【在 c********x 的大作中提到】
: 这么说民工其实也就是公平的，到城里打工被城里人砍，城里人盖房子被民工砍，
: 出来混都还了。
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g*********r
发帖数: 9366 | 118 充分揭示了“中国富起来了”这个表象实际上是“中国有权人富起来了”
【在 o**4 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
: 发信人: oct4 (hi), 信区: ChinaNews
: 标 题: 郎咸平： 不是房价高不高的问题
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 28 09:12:14 2011, 美东)
: rt
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w***o
发帖数: 899 | 119
首先这种是建廉租房，农民期望值会低，其次，国家土地是国有的，再次肯定会比比直
接给拆迁费便宜，因为房屋造价其实不贵。
【在 l**k 的大作中提到】
: 给房不等于免了占地补偿，农民又不傻，你如果用给房子的方式补偿，给的房子的价格
: 也不会比直接给拆迁费便宜，不然农民不干。这种方式只不过是能减少初期投入
|
g*********r
发帖数: 9366 | 120 实际上是牺牲两代 P民，让我共成为世界上最富的执政集团
【在 t****g 的大作中提到】
: 政府的现在的主导思想是牺牲两代p民，把中国快速建设成为超级强国。
: 虽然指导思想有些急躁，但是也不能算错。
: 主要有几个问题:
: 1。凭什么这一两代p民要被牺牲掉；
: 2。怎么保证政府集权情况下的投资效率和社会公平；
: 3。当前的政策过度强调基建投资，而对调动社会能动性和创造性不足。中国的民族品
: 牌和商业科技竞争力等等提高速度明显赶不上GDP。这样下去弄不好我们最多从一个破
: 烂的世界工厂变成一个全新的世界工厂，但最后还是工厂；
: 4。 对资源和环境的滥用。也许有一天我们正的成了超级强国，但却是一个资源环境破
: 坏严重的超级强国。
|
|
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w***o
发帖数: 899 | 121
举例说明下，比如农民有房加院子200平米，要价3万一平米拆迁费。共600万。建筑费
用2000/平。合3000平米的楼房。
我想没哪个农民会疯到以为会给他3000平米的楼房吧。
【在 l**k 的大作中提到】
: 也得在城郊才行。深山老林里的最惨，出去打工费劲，城市也不来征你的地
:
: 价格
|
S***P
发帖数: 108 | 122 假定狼教授说的用10年的土地出让金连续造10年的廉租房的话，我很想知道是哪个sb地
产商在这10年里连续不断的高价买地呢？ |
b*w
发帖数: 14917 | 123 不只牺牲2代吧？
【在 t****g 的大作中提到】
: 政府的现在的主导思想是牺牲两代p民，把中国快速建设成为超级强国。
: 虽然指导思想有些急躁，但是也不能算错。
: 主要有几个问题:
: 1。凭什么这一两代p民要被牺牲掉；
: 2。怎么保证政府集权情况下的投资效率和社会公平；
: 3。当前的政策过度强调基建投资，而对调动社会能动性和创造性不足。中国的民族品
: 牌和商业科技竞争力等等提高速度明显赶不上GDP。这样下去弄不好我们最多从一个破
: 烂的世界工厂变成一个全新的世界工厂，但最后还是工厂；
: 4。 对资源和环境的滥用。也许有一天我们正的成了超级强国，但却是一个资源环境破
: 坏严重的超级强国。
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t******t
发帖数: 15246 | 124 郎教授已经掌握了媒体的要义：
1.要迎合大众口味
2.要刻意夸大
3.要语出惊人。 |
l**k
发帖数: 45267 | 125 归根结底，你希望农民从朴素的阶级感情出发，给城市低收入者的住房让利
这不还是要人做活雷锋么
【在 w***o 的大作中提到】
:
: 举例说明下，比如农民有房加院子200平米，要价3万一平米拆迁费。共600万。建筑费
: 用2000/平。合3000平米的楼房。
: 我想没哪个农民会疯到以为会给他3000平米的楼房吧。
|
c********x
发帖数: 2905 | 126 但是那个地也不是农民的，而是国有的，为什么农民可以随便定价?
赫赫，这就是一笔糊涂账。
【在 l**k 的大作中提到】
: 归根结底，你希望农民从朴素的阶级感情出发，给城市低收入者的住房让利
: 这不还是要人做活雷锋么
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l**k
发帖数: 45267 | 127 哪个地方给农民3万一平的拆迁费？要是有这么贵的地，那人家还真能要你几千平米的
房子。实际上大概也就几千块一平米，农民如果要换成房子补偿的话，给个两套一百多
平米的就够了。总之，你直接给拆迁费或者用房子补，是差不多的价钱
【在 w***o 的大作中提到】
:
: 举例说明下，比如农民有房加院子200平米，要价3万一平米拆迁费。共600万。建筑费
: 用2000/平。合3000平米的楼房。
: 我想没哪个农民会疯到以为会给他3000平米的楼房吧。
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l*****8
发帖数: 1083 | 128 那你算个对的看看?
不管怎么算，取之于民，用之于民，这才是个理
造2
【在 s**d 的大作中提到】
: 你自己看看他那些数算得对吗？先不说2.7万亿土地出让金要去掉拆迁补偿。2700亿造2
: 亿平方米房子？6000亿人人看病不要钱？1000亿人人上学不要钱？再仔细想想
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l**k
发帖数: 45267 | 129 那你以后碰到农民的地就强拆吧
【在 c********x 的大作中提到】
: 但是那个地也不是农民的，而是国有的，为什么农民可以随便定价?
: 赫赫，这就是一笔糊涂账。
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w***o
发帖数: 899 | 130 你完全理解错了。
农民会意识到这次是建廉租房，根本没什么利，所以你农民也别想得到什么过分的利。
把你的破平房变成几套楼房就已经是给你利了。
【在 l**k 的大作中提到】
: 归根结底，你希望农民从朴素的阶级感情出发，给城市低收入者的住房让利
: 这不还是要人做活雷锋么
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h*********n
发帖数: 5789 | 131 你一点也不了解中国农民
【在 w***o 的大作中提到】
: 你完全理解错了。
: 农民会意识到这次是建廉租房，根本没什么利，所以你农民也别想得到什么过分的利。
: 把你的破平房变成几套楼房就已经是给你利了。
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l**k
发帖数: 45267 | 132 我靠，你有没有利关农民屁事，你不赚钱人家就该你的了？
【在 w***o 的大作中提到】
: 你完全理解错了。
: 农民会意识到这次是建廉租房，根本没什么利，所以你农民也别想得到什么过分的利。
: 把你的破平房变成几套楼房就已经是给你利了。
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C****a
发帖数: 6593 | 133 说的对
【在 o**4 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
: 发信人: oct4 (hi), 信区: ChinaNews
: 标 题: 郎咸平： 不是房价高不高的问题
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 28 09:12:14 2011, 美东)
: rt
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w***o
发帖数: 899 | 134 你说这话就是不了解人性和销售特征了，建筑商的利越大，农民的期望值就越大。
【在 l**k 的大作中提到】
: 我靠，你有没有利关农民屁事，你不赚钱人家就该你的了？
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l*****8
发帖数: 1083 | 135 9000亿的数据给了来源
你可别是在造谣
【在 s**d 的大作中提到】
: 我告诉你，现在教育的财政投入是每年9000多亿，社会投入是每年3000多亿。然后他说
: 还差1000亿就都解决了，你自己拿脑袋想想。
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c********x
发帖数: 2905 | 136 那你说这个地方的道理该怎么讲，赫赫。
【在 l**k 的大作中提到】
: 那你以后碰到农民的地就强拆吧
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m*****d
发帖数: 13718 | 137 中国真的到了不拆迁就造不了房的密度了吗？
【在 s**d 的大作中提到】
: 你说的这种地方，够造2亿平米房子的？
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l**k
发帖数: 45267 | 138 就拿你举的例子，农民家200平米的院子你要征了盖房子，一平米4000块不算多，那就
是80万。200平米能盖多少楼房？你自己去搜一下容积率就知道，每平米占地盖5平米的
房子就已经很挤了。1000平米楼房的造价也就是200万左右，楼房造价和地价的比值是5
：2，这也能叫做“地皮可以忽略不计”？
【在 w***o 的大作中提到】
: 你说这话就是不了解人性和销售特征了，建筑商的利越大，农民的期望值就越大。
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l**k
发帖数: 45267 | 139 农民要价，你还价，双方都满意了就征地，不满意就不征
你现在给廉租房规定一个低价，政府要满足这个低价就要去压榨农民，这叫哪门子的为
民作主？你这是屁股太歪，只顾城市低收入者的住房，不顾农民的利益
【在 c********x 的大作中提到】
: 那你说这个地方的道理该怎么讲，赫赫。
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l**k
发帖数: 45267 | 140 农民对廉租房征地会降低期望值是真的，可是地是他们的吃饭家伙，无论你要这块地是
谋利还是做好事，把农民的吃饭家伙拿走了就得给合理补偿
以为政府盖廉租房就可以把地价忽略不计，那是做梦
【在 w***o 的大作中提到】
: 你说这话就是不了解人性和销售特征了，建筑商的利越大，农民的期望值就越大。
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w***o
发帖数: 899 | 141 没关系，郎说一平米造价1450，我多算点给他算个2000/米。然后再完全同意你说的，
那造价也就是2800一平米。
郎的例子说用10%出让金每年能解决二亿平方米问题。那现在就是能解决1亿。
你觉得怎么样？
是5
【在 l**k 的大作中提到】
: 就拿你举的例子，农民家200平米的院子你要征了盖房子，一平米4000块不算多，那就
: 是80万。200平米能盖多少楼房？你自己去搜一下容积率就知道，每平米占地盖5平米的
: 房子就已经很挤了。1000平米楼房的造价也就是200万左右，楼房造价和地价的比值是5
: ：2，这也能叫做“地皮可以忽略不计”？
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c********x
发帖数: 2905 | 142 你看看TG的历史就是这样的，一会得罪工人，一会得罪农民，但是
不会一起得罪。现在高房价，高征地费用就是得罪城里人。所以
要看TG的目的了，如果要城市化，还是需要给农民一笔启动资金
的。郎咸平能把公司内部的账算清楚就不错了，他本来就不是
经济学家，现在满嘴跑大车，大家还真听他胡扯。
【在 l**k 的大作中提到】
: 农民要价，你还价，双方都满意了就征地，不满意就不征
: 你现在给廉租房规定一个低价，政府要满足这个低价就要去压榨农民，这叫哪门子的为
: 民作主？你这是屁股太歪，只顾城市低收入者的住房，不顾农民的利益
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l**k
发帖数: 45267 | 143 你自己TZT阅读一下，我在哪个帖子里评论过郎的方案？
我反驳的是某个文科女说只要1350一平米就够了，不用考虑地价
那就
米的
【在 w***o 的大作中提到】
: 没关系，郎说一平米造价1450，我多算点给他算个2000/米。然后再完全同意你说的，
: 那造价也就是2800一平米。
: 郎的例子说用10%出让金每年能解决二亿平方米问题。那现在就是能解决1亿。
: 你觉得怎么样？
:
: 是5
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S********8
发帖数: 4466 | 144 郎很聪明，不直接质疑房地产业，从旁支入手，转移视线，谁也不得罪。
【在 o**4 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
: 发信人: oct4 (hi), 信区: ChinaNews
: 标 题: 郎咸平： 不是房价高不高的问题
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Feb 28 09:12:14 2011, 美东)
: rt
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l**k
发帖数: 45267 | 145 郎咸平这个我不评论，只是有人天真到以为政府征地就只用算楼房造价不用算地价，我
忍不住说两句。结果卡伊还嘴硬，自称自己是搞楼房价格分析的，我靠。。。。。
的为
【在 c********x 的大作中提到】
: 你看看TG的历史就是这样的，一会得罪工人，一会得罪农民，但是
: 不会一起得罪。现在高房价，高征地费用就是得罪城里人。所以
: 要看TG的目的了，如果要城市化，还是需要给农民一笔启动资金
: 的。郎咸平能把公司内部的账算清楚就不错了，他本来就不是
: 经济学家，现在满嘴跑大车，大家还真听他胡扯。
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w***o
发帖数: 899 | 146 农民要价为什么会高？还不是因为房价太高，所以他们期望值也高。早些年地哪这么值
钱。
如果政府真打算努力建廉租房，房价自然会下来，农民要价自然就低。
从另一方面讲，廉租房地价肯定是低价，这是公益事业，地又不是去建高价房赚钱了，
这又不叫什么压榨，只是说你农民期望值必须得降低。
【在 l**k 的大作中提到】
: 农民要价，你还价，双方都满意了就征地，不满意就不征
: 你现在给廉租房规定一个低价，政府要满足这个低价就要去压榨农民，这叫哪门子的为
: 民作主？你这是屁股太歪，只顾城市低收入者的住房，不顾农民的利益
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l**k
发帖数: 45267 | 147 什么乱七八糟的，农民要价很合理，你也得把这部分成本算进去，说1350就是1350硬把
地皮价忽略，除非你去抢，还要我说几次？
的为
【在 w***o 的大作中提到】
: 农民要价为什么会高？还不是因为房价太高，所以他们期望值也高。早些年地哪这么值
: 钱。
: 如果政府真打算努力建廉租房，房价自然会下来，农民要价自然就低。
: 从另一方面讲，廉租房地价肯定是低价，这是公益事业，地又不是去建高价房赚钱了，
: 这又不叫什么压榨，只是说你农民期望值必须得降低。
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c********x
发帖数: 2905 | 148 这个事情TG也干过，以前征地很便宜的，一亩两万，平均到一平方米可以忽略不计巴，
那个时候给农民点好处他就很开心的了，因为TG把他们搞的太惨了，所以政治就是
利益分配的问题，怎么搞都是TG说了算，赫赫。
【在 l**k 的大作中提到】
: 郎咸平这个我不评论，只是有人天真到以为政府征地就只用算楼房造价不用算地价，我
: 忍不住说两句。结果卡伊还嘴硬，自称自己是搞楼房价格分析的，我靠。。。。。
:
: 的为
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l**k
发帖数: 45267 | 149 现在都啥年头了，农民们知道土地金贵得很，还想这么骗到人家，那得多白痴啊
土工曾经还打地主呢，那不但不出钱，地主还倒贴，呵呵
，我
【在 c********x 的大作中提到】
: 这个事情TG也干过，以前征地很便宜的，一亩两万，平均到一平方米可以忽略不计巴，
: 那个时候给农民点好处他就很开心的了，因为TG把他们搞的太惨了，所以政治就是
: 利益分配的问题，怎么搞都是TG说了算，赫赫。
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w***o
发帖数: 899 | 150 你根本没理解别人的意思。
房价一两万一平米，其实建筑费用2千打住，就按你说的农民要4千一平米，拆合不过
500一平米到房价里，那中间的钱都哪去了？
从供求关系上讲，加大一年1亿-2亿平米的供给，自然也会造成房价下降。
你嘴干净些不行吗？
【在 l**k 的大作中提到】
: 郎咸平这个我不评论，只是有人天真到以为政府征地就只用算楼房造价不用算地价，我
: 忍不住说两句。结果卡伊还嘴硬，自称自己是搞楼房价格分析的，我靠。。。。。
:
: 的为
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c********x
发帖数: 2905 | 151 嗨，现在强拆的又不是没有，只是TG不可能为廉租房去强拆罢了。
【在 l**k 的大作中提到】
: 现在都啥年头了，农民们知道土地金贵得很，还想这么骗到人家，那得多白痴啊
: 土工曾经还打地主呢，那不但不出钱，地主还倒贴，呵呵
:
: ，我
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l**k
发帖数: 45267 | 152 我靠，又来一个超级纯洁的id，连我靠都嫌粗鲁，让人没法说话了
，我
【在 w***o 的大作中提到】
: 你根本没理解别人的意思。
: 房价一两万一平米，其实建筑费用2千打住，就按你说的农民要4千一平米，拆合不过
: 500一平米到房价里，那中间的钱都哪去了？
: 从供求关系上讲，加大一年1亿-2亿平米的供给，自然也会造成房价下降。
: 你嘴干净些不行吗？
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l**k
发帖数: 45267 | 153 现在强拆也是有，但给的价格也比一亩两万多多了，要与时俱进
【在 c********x 的大作中提到】
: 嗨，现在强拆的又不是没有，只是TG不可能为廉租房去强拆罢了。
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w***o
发帖数: 899 | 154 你所谓的农民要价合理是因为高房价下的“合理”。如政府真打算这么玩命建廉租房，
整体房价就下降了，你现在也谓的要价就不合理了。
农民当然这么想了，你们建好房卖一两万一平米，我凭什么不能多要点？这就是所谓的
合理。
【在 l**k 的大作中提到】
: 什么乱七八糟的，农民要价很合理，你也得把这部分成本算进去，说1350就是1350硬把
: 地皮价忽略，除非你去抢，还要我说几次？
:
: 的为
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l**k
发帖数: 45267 | 155 你给说说，盖廉租房的征地给多少钱一平米才符合你的合理？那样的价格会占建筑费用
的多大比例，能看做“可忽略不计”么？
再问一个，农民嫌你给的价格低不想卖，留着土地自己种地种菜行不行？
硬把
【在 w***o 的大作中提到】
: 你所谓的农民要价合理是因为高房价下的“合理”。如政府真打算这么玩命建廉租房，
: 整体房价就下降了，你现在也谓的要价就不合理了。
: 农民当然这么想了，你们建好房卖一两万一平米，我凭什么不能多要点？这就是所谓的
: 合理。
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w***o
发帖数: 899 | 156 可我并没有这么和你讲话啊。我和你讲话很客气的。
房屋造价一千的时候，房价也就三四千。现在造价二千，怎么房价就变二万了？
我搞了几年工程审计，实际上真是想不通的。
【在 l**k 的大作中提到】
: 我靠，又来一个超级纯洁的id，连我靠都嫌粗鲁，让人没法说话了
:
: ，我
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m*****5
发帖数: 23482 | 157 土地私有吧，问题就全解决了，然后你们这群城市无地的，继续骂 |
c********x
发帖数: 2905 | 158 土地私有怎么算亚，跟当初国有企业私有化一样? MBO，村长买断? 赫赫
【在 m*****5 的大作中提到】
: 土地私有吧，问题就全解决了，然后你们这群城市无地的，继续骂
|
m*****5
发帖数: 23482 | 159
房价3千的时候，征地费用是多少？
【在 w***o 的大作中提到】
: 可我并没有这么和你讲话啊。我和你讲话很客气的。
: 房屋造价一千的时候，房价也就三四千。现在造价二千，怎么房价就变二万了？
: 我搞了几年工程审计，实际上真是想不通的。
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l**k
发帖数: 45267 | 160 我靠，我跟coolsphinx回帖加了一句我靠，你凑什么热闹啊？
再说一次，你问的这个问题跟我的帖子无关，我回帖是因为有人说1350一平米够了，地
皮价不用考虑。看明白了没？我的意思就是要实事求是一点，在造价上至少还得加几百
块征地费，别瞎吹。你缠着我说些无关的话题干嘛？
【在 w***o 的大作中提到】
: 可我并没有这么和你讲话啊。我和你讲话很客气的。
: 房屋造价一千的时候，房价也就三四千。现在造价二千，怎么房价就变二万了？
: 我搞了几年工程审计，实际上真是想不通的。
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m*****5
发帖数: 23482 | 161
我脚着土地私有是迟早的事情，到时候，谁占了谁就可以低价买下来，跟当年房改房差
不多
要玩资本主义，土地私有是绕不过去的事情
【在 c********x 的大作中提到】
: 土地私有怎么算亚，跟当初国有企业私有化一样? MBO，村长买断? 赫赫
|
w***o
发帖数: 899 | 162 占多大比例不很重要，如你刚才所举，4000一平米又怎么了，什么都算上了，一平米也
了不起2800一平米。
和现在房价一两万相比如何？
这才是郎的意思。我只不过证明了房屋建筑造价也就一千多二千而已。
你问的留着土地自己种地种菜行不行？当然可以。不过有两个问题，一是盖廉租房是国
家政策你不支持是吧？那么土地国有，你又不交农业税凭什么？国家完全可以改点什么
政策让你觉得不出让并不真划算
你始终没理解别人意思，我并没有应该把农民的地抢过来，我的意思是他们期望值应降
低。
【在 l**k 的大作中提到】
: 你给说说，盖廉租房的征地给多少钱一平米才符合你的合理？那样的价格会占建筑费用
: 的多大比例，能看做“可忽略不计”么？
: 再问一个，农民嫌你给的价格低不想卖，留着土地自己种地种菜行不行？
:
: 硬把
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y*h
发帖数: 25423 | 163 在圈地运动搞完利益集团控制大部分之前，土地不可能私有化。所以土地私有化了
也没农民什么事，别以为现在种的地私有化了就能归自己，农民在土地私有化
以后只有两条路：1、给地主当佃户；2、给资本家当工人。不会有自耕农的。
【在 m*****5 的大作中提到】
:
: 我脚着土地私有是迟早的事情，到时候，谁占了谁就可以低价买下来，跟当年房改房差
: 不多
: 要玩资本主义，土地私有是绕不过去的事情
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o**4
发帖数: 35028 | 164 我靠，你小子居然不出所料，是个地地道道的五毛啊
【在 l**k 的大作中提到】
: 我靠，我跟coolsphinx回帖加了一句我靠，你凑什么热闹啊？
: 再说一次，你问的这个问题跟我的帖子无关，我回帖是因为有人说1350一平米够了，地
: 皮价不用考虑。看明白了没？我的意思就是要实事求是一点，在造价上至少还得加几百
: 块征地费，别瞎吹。你缠着我说些无关的话题干嘛？
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w***o
发帖数: 899 | 165 在造价上至少还得加几百块征地费???
那很正常啊。。。。。
【在 l**k 的大作中提到】
: 我靠，我跟coolsphinx回帖加了一句我靠，你凑什么热闹啊？
: 再说一次，你问的这个问题跟我的帖子无关，我回帖是因为有人说1350一平米够了，地
: 皮价不用考虑。看明白了没？我的意思就是要实事求是一点，在造价上至少还得加几百
: 块征地费，别瞎吹。你缠着我说些无关的话题干嘛？
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h*********n
发帖数: 5789 | 166 天底下应该的事情太多了，问题是现实不是这样。
中国的农民是很会维护自己的利益的。你要征地，他肯定会马上再盖几层楼多要征地拆
迁费用的。
【在 w***o 的大作中提到】
: 占多大比例不很重要，如你刚才所举，4000一平米又怎么了，什么都算上了，一平米也
: 了不起2800一平米。
: 和现在房价一两万相比如何？
: 这才是郎的意思。我只不过证明了房屋建筑造价也就一千多二千而已。
: 你问的留着土地自己种地种菜行不行？当然可以。不过有两个问题，一是盖廉租房是国
: 家政策你不支持是吧？那么土地国有，你又不交农业税凭什么？国家完全可以改点什么
: 政策让你觉得不出让并不真划算
: 你始终没理解别人意思，我并没有应该把农民的地抢过来，我的意思是他们期望值应降
: 低。
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o**4
发帖数: 35028 | 167 降低土地成本的办法还有，就是建高层，平均每套房子的成本立马就下来了
【在 h*********n 的大作中提到】
: 天底下应该的事情太多了，问题是现实不是这样。
: 中国的农民是很会维护自己的利益的。你要征地，他肯定会马上再盖几层楼多要征地拆
: 迁费用的。
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w***o
发帖数: 899 | 168 确实
【在 h*********n 的大作中提到】
: 天底下应该的事情太多了，问题是现实不是这样。
: 中国的农民是很会维护自己的利益的。你要征地，他肯定会马上再盖几层楼多要征地拆
: 迁费用的。
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w***o
发帖数: 899 | 169 这个建筑费用一下就上去了。
【在 o**4 的大作中提到】
: 降低土地成本的办法还有，就是建高层，平均每套房子的成本立马就下来了
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m*****5
发帖数: 23482 | 170
要是学米国，盖个小棚子都跟你要PERMIT，征地费用肯定下来了
TG最大的问题是接轨不彻底
【在 h*********n 的大作中提到】
: 天底下应该的事情太多了，问题是现实不是这样。
: 中国的农民是很会维护自己的利益的。你要征地，他肯定会马上再盖几层楼多要征地拆
: 迁费用的。
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c********x
发帖数: 2905 | 171 自耕农这种落后生产力当然应该扔进历史的垃圾堆，你想想，先富们手持皮鞭，
轻轻打在13忆屁民的身上，共同致富，多有诗情画意。
【在 y*h 的大作中提到】
: 在圈地运动搞完利益集团控制大部分之前，土地不可能私有化。所以土地私有化了
: 也没农民什么事，别以为现在种的地私有化了就能归自己，农民在土地私有化
: 以后只有两条路：1、给地主当佃户；2、给资本家当工人。不会有自耕农的。
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w***o
发帖数: 899 | 172 好象你我说的没太大关系。
看来你们争了一半时我趟了混水了。。。。。。
【在 l**k 的大作中提到】
: 我靠，我跟coolsphinx回帖加了一句我靠，你凑什么热闹啊？
: 再说一次，你问的这个问题跟我的帖子无关，我回帖是因为有人说1350一平米够了，地
: 皮价不用考虑。看明白了没？我的意思就是要实事求是一点，在造价上至少还得加几百
: 块征地费，别瞎吹。你缠着我说些无关的话题干嘛？
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o**4
发帖数: 35028 | 173 还真不离谱，
6000亿只是给看不起病的人准备的，也可以只报销看不起的大病，还真是足够了；
1000亿也只是给穷的上不起学的人准备的，哪些公务员之类的肯定是不能发钱了。
造2
【在 s**d 的大作中提到】
: 你自己看看他那些数算得对吗？先不说2.7万亿土地出让金要去掉拆迁补偿。2700亿造2
: 亿平方米房子？6000亿人人看病不要钱？1000亿人人上学不要钱？再仔细想想
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o**4
发帖数: 35028 | 174 建高层，每套房子的成本肯定是降低了。
【在 w***o 的大作中提到】
: 这个建筑费用一下就上去了。
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l**k
发帖数: 45267 | 175 多大比例对能不能“忽略不计”很重要
有人说地价可以忽略，我说不能，这就是分歧
解决这个分歧，就是看比例多大
再说一遍，我根本没评论过郎的方案，你别跟我这废话行不？
费用
【在 w***o 的大作中提到】
: 占多大比例不很重要，如你刚才所举，4000一平米又怎么了，什么都算上了，一平米也
: 了不起2800一平米。
: 和现在房价一两万相比如何？
: 这才是郎的意思。我只不过证明了房屋建筑造价也就一千多二千而已。
: 你问的留着土地自己种地种菜行不行？当然可以。不过有两个问题，一是盖廉租房是国
: 家政策你不支持是吧？那么土地国有，你又不交农业税凭什么？国家完全可以改点什么
: 政策让你觉得不出让并不真划算
: 你始终没理解别人意思，我并没有应该把农民的地抢过来，我的意思是他们期望值应降
: 低。
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l**k
发帖数: 45267 | 176 没空搭理你
造价从1350一平变成2000一平，是不是你们五毛就不能盖廉租房了？
，地
几百
【在 o**4 的大作中提到】
: 我靠，你小子居然不出所料，是个地地道道的五毛啊
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l**k
发帖数: 45267 | 177 你也知道要几百？
那我跟卡伊说征地费不能忽略，你跟我这唧唧歪歪一大通干嘛
，地
几百
【在 w***o 的大作中提到】
: 在造价上至少还得加几百块征地费???
: 那很正常啊。。。。。
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l**k
发帖数: 45267 | 178 能下到多少？知道容积率多少合适么？
地拆
【在 o**4 的大作中提到】
: 降低土地成本的办法还有，就是建高层，平均每套房子的成本立马就下来了
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c********x
发帖数: 2905 | 179 地方政府的大部分财政收入来自土地，所以他们关心房地产远远
超过关心制造业，所以现在讨论廉租房，都是浮云，谁当
总理看到这些事情，都没办法，还是自己捞钱走人比较现实。
【在 l**k 的大作中提到】
: 多大比例对能不能“忽略不计”很重要
: 有人说地价可以忽略，我说不能，这就是分歧
: 解决这个分歧，就是看比例多大
: 再说一遍，我根本没评论过郎的方案，你别跟我这废话行不？
:
: 费用
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l**k
发帖数: 45267 | 180 废话，本来就是
，地
几百
【在 w***o 的大作中提到】
: 好象你我说的没太大关系。
: 看来你们争了一半时我趟了混水了。。。。。。
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K**F
发帖数: 1198 | 181 是，廉租房的配套还包括奥运会，世博会，歌剧院，维稳费，他那个算法整个一个胡扯
淡。
【在 s**d 的大作中提到】
: 所以1平方米房子的造价不能那么算。再说还有7通1平。他那个算法整个一个胡扯淡。
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l**k
发帖数: 45267 | 182 也不一定。没房住的天天去散步，当官的不就得考虑是维稳的费用大还是建廉租房的费
用大了么。任何事情只要压力够大就可以改变
【在 c********x 的大作中提到】
: 地方政府的大部分财政收入来自土地，所以他们关心房地产远远
: 超过关心制造业，所以现在讨论廉租房，都是浮云，谁当
: 总理看到这些事情，都没办法，还是自己捞钱走人比较现实。
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c********x
发帖数: 2905 | 183 手里拿着茉莉花?
【在 l**k 的大作中提到】
: 也不一定。没房住的天天去散步，当官的不就得考虑是维稳的费用大还是建廉租房的费
: 用大了么。任何事情只要压力够大就可以改变
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l**k
发帖数: 45267 | 184 最好是拿保险套，举着横幅，我们要XX，我们要造人
jcss都不好意思拦你lol
的费
【在 c********x 的大作中提到】
: 手里拿着茉莉花?
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o**4
发帖数: 35028 | 185 我家刚5万改了个300平米的房子，（我家住郊区，当然没怎么装修还）。
一平米不到200啊，
怎么到你嘴里2000都不够呢？
【在 l**k 的大作中提到】
: 没空搭理你
: 造价从1350一平变成2000一平，是不是你们五毛就不能盖廉租房了？
:
: ，地
: 几百
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o**4
发帖数: 35028 | 186 肯定不能忽略，但是中国的地还是政府说了算，不会太贵，占得不会是大头
【在 l**k 的大作中提到】
: 你也知道要几百？
: 那我跟卡伊说征地费不能忽略，你跟我这唧唧歪歪一大通干嘛
:
: ，地
: 几百
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o**4
发帖数: 35028 | 187 你家不是搞房地产的吧？
【在 l**k 的大作中提到】
: 能下到多少？知道容积率多少合适么？
:
: 地拆
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K**F
发帖数: 1198 | 188 08年一个亲戚在国内一个二线城市市郊农村盖了四幢6层楼房，售价1000元一平米（乡
里人买800元一平），这个价格包含了土地成本，建筑成本，水电路和他个人的利润，
我去看过，小区有围墙，有花园，挺像样的。
这个房子类似于农村的集资建房，土地成本是很低的，但也证明，除去土地成本，实际
民居的建筑成本是很低的。 |
o**4
发帖数: 35028 | 189 散步就被抓，老百姓没有组织的话，胆子比老鼠还小的；
看过“让子弹飞”了没？发动群众可是个技术活儿
【在 l**k 的大作中提到】
: 也不一定。没房住的天天去散步，当官的不就得考虑是维稳的费用大还是建廉租房的费
: 用大了么。任何事情只要压力够大就可以改变
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l**k
发帖数: 45267 | 190 有没有逻辑啊你。我就问你，有人坚持1350就够，我说加上地价就要2000，这跟支不支
持盖廉租房有毛关系？
【在 o**4 的大作中提到】
: 我家刚5万改了个300平米的房子，（我家住郊区，当然没怎么装修还）。
: 一平米不到200啊，
: 怎么到你嘴里2000都不够呢？
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l**k
发帖数: 45267 | 191 这是基本常识，你这都不懂？你家的人买房子时不考虑这个小区内的容积率？
当然，你家如果是自己有地随便盖，那当我没问
【在 o**4 的大作中提到】
: 你家不是搞房地产的吧？
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o**4
发帖数: 35028 | 192 就是，农民家都是1-200平米的，
要真要2000盖一平，还不得40万？
实际上呢，都是几万就搞定了，有钱的使劲装修20万，那就是豪华别墅了。
【在 K**F 的大作中提到】
: 08年一个亲戚在国内一个二线城市市郊农村盖了四幢6层楼房，售价1000元一平米（乡
: 里人买800元一平），这个价格包含了土地成本，建筑成本，水电路和他个人的利润，
: 我去看过，小区有围墙，有花园，挺像样的。
: 这个房子类似于农村的集资建房，土地成本是很低的，但也证明，除去土地成本，实际
: 民居的建筑成本是很低的。
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l**k
发帖数: 45267 | 193 你要到大西北去建，还能更低，不过主要的没房族集中在北京上海等大城市，你跟他们
说这个有啥用啊
【在 K**F 的大作中提到】
: 08年一个亲戚在国内一个二线城市市郊农村盖了四幢6层楼房，售价1000元一平米（乡
: 里人买800元一平），这个价格包含了土地成本，建筑成本，水电路和他个人的利润，
: 我去看过，小区有围墙，有花园，挺像样的。
: 这个房子类似于农村的集资建房，土地成本是很低的，但也证明，除去土地成本，实际
: 民居的建筑成本是很低的。
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o**4
发帖数: 35028 | 194 纯建筑费要不了1350，加上地价，
你这个2000还是太离谱了，毕竟中国大部分县城的商品房房价也就1-2000
【在 l**k 的大作中提到】
: 有没有逻辑啊你。我就问你，有人坚持1350就够，我说加上地价就要2000，这跟支不支
: 持盖廉租房有毛关系？
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o**4
发帖数: 35028 | 195 打回重写，
你这句话简直是像ABC写的啊
【在 l**k 的大作中提到】
: 有没有逻辑啊你。我就问你，有人坚持1350就够，我说加上地价就要2000，这跟支不支
: 持盖廉租房有毛关系？
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o**4
发帖数: 35028 | 196 廉租房是给穷人盖得，
穷人都是先考虑有没有的地方住，之后才考虑那个什么率的吧？
【在 l**k 的大作中提到】
: 这是基本常识，你这都不懂？你家的人买房子时不考虑这个小区内的容积率？
: 当然，你家如果是自己有地随便盖，那当我没问
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l**k
发帖数: 45267 | 197 废话，你有宅基地的话，在农村盖房自然可以忽略地皮价。你要去征农民的地是另外一
码事。而且不知道你家那儿是什么偏远地区，我老家农村里大多数普通住房都是十几万
盖起来的，你二十万就想冒充豪华别墅？
【在 o**4 的大作中提到】
: 就是，农民家都是1-200平米的，
: 要真要2000盖一平，还不得40万？
: 实际上呢，都是几万就搞定了，有钱的使劲装修20万，那就是豪华别墅了。
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l**k
发帖数: 45267 | 198 你到底是盖房子还是盖监狱？
【在 o**4 的大作中提到】
: 廉租房是给穷人盖得，
: 穷人都是先考虑有没有的地方住，之后才考虑那个什么率的吧？
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y*h
发帖数: 25423 | 199 你是真不明白还是假不明白，北京和西北的主要区别是地价，建材的价格差别
不大，劳动力差别有一些，但是占建房成本的比例也不大，所以在北京建房
和在别处建房不考虑土地的价格的话从建筑成本上说没有本质的区别，同样的
房子差不了一倍。
（乡
润，
实际
【在 l**k 的大作中提到】
: 你要到大西北去建，还能更低，不过主要的没房族集中在北京上海等大城市，你跟他们
: 说这个有啥用啊
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o**4
发帖数: 35028 | 200 搞了半天，还是户籍制度造的孽啊，
要是全国人民都去帝都魔都，那是得2000一平，可能还得住到密云水库去
【在 l**k 的大作中提到】
: 你要到大西北去建，还能更低，不过主要的没房族集中在北京上海等大城市，你跟他们
: 说这个有啥用啊
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o**4
发帖数: 35028 | 201 那是你老家那人有钱，
盖10几万的房子，那还住的真挺爽的
【在 l**k 的大作中提到】
: 废话，你有宅基地的话，在农村盖房自然可以忽略地皮价。你要去征农民的地是另外一
: 码事。而且不知道你家那儿是什么偏远地区，我老家农村里大多数普通住房都是十几万
: 盖起来的，你二十万就想冒充豪华别墅？
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l**k
发帖数: 45267 | 202 对啊，所以你要给北京的没房族盖廉租房，拿某中部农村盖房子的成本举例没有任何意
义。这地皮费用差太多了
【在 y*h 的大作中提到】
: 你是真不明白还是假不明白，北京和西北的主要区别是地价，建材的价格差别
: 不大，劳动力差别有一些，但是占建房成本的比例也不大，所以在北京建房
: 和在别处建房不考虑土地的价格的话从建筑成本上说没有本质的区别，同样的
: 房子差不了一倍。
:
: （乡
: 润，
: 实际
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o**4
发帖数: 35028 | 203 你又走极端了啊，
咱也不可能给穷人都盖别墅不是？
【在 l**k 的大作中提到】
: 你到底是盖房子还是盖监狱？
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o**4
发帖数: 35028 | 204 re
【在 y*h 的大作中提到】
: 你是真不明白还是假不明白，北京和西北的主要区别是地价，建材的价格差别
: 不大，劳动力差别有一些，但是占建房成本的比例也不大，所以在北京建房
: 和在别处建房不考虑土地的价格的话从建筑成本上说没有本质的区别，同样的
: 房子差不了一倍。
:
: （乡
: 润，
: 实际
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o**4
发帖数: 35028 | 205 北京无房族大部分都不是北京人吧？
【在 l**k 的大作中提到】
: 对啊，所以你要给北京的没房族盖廉租房，拿某中部农村盖房子的成本举例没有任何意
: 义。这地皮费用差太多了
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l**k
发帖数: 45267 | 206 也就是宽敞点而已，村里倒是有几个豪华别墅，都是花了7位数盖起来的
20万就想走豪华路线，你当是10年前啊
外一
几万
【在 o**4 的大作中提到】
: 那是你老家那人有钱，
: 盖10几万的房子，那还住的真挺爽的
|
l**k
发帖数: 45267 | 207 对，你直接把他们赶回原籍，就不用考虑盖廉租房的事情了。。。。。
何意
【在 o**4 的大作中提到】
: 北京无房族大部分都不是北京人吧？
|
y*h
发帖数: 25423 | 208 你还不明白啊，土地是国家的，对国家来说是不要钱的，如果用来盖廉租房的话
那些土地就不用拍卖了，直接拿来盖房就是了，成本就是建筑成本。现在北京
和其他城市每个月的土地拍卖就是国有土地，政府是不需要花钱买的。
【在 l**k 的大作中提到】
: 对啊，所以你要给北京的没房族盖廉租房，拿某中部农村盖房子的成本举例没有任何意
: 义。这地皮费用差太多了
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l**k
发帖数: 45267 | 209 要照你这么说，国家机关建房子从来不用掏征地费呵呵
何意
【在 y*h 的大作中提到】
: 你还不明白啊，土地是国家的，对国家来说是不要钱的，如果用来盖廉租房的话
: 那些土地就不用拍卖了，直接拿来盖房就是了，成本就是建筑成本。现在北京
: 和其他城市每个月的土地拍卖就是国有土地，政府是不需要花钱买的。
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o**4
发帖数: 35028 | 210 那你也不要想让穷人在帝都住你们老家那样的房子啊？
就算是20万200平的房子，纯建筑成本也就1000啊，
而且公司规模化生产，成本会降低很多，感觉建筑成本500一平绰绰有余，
加上地价，2000一平够了吧？
【在 l**k 的大作中提到】
: 也就是宽敞点而已，村里倒是有几个豪华别墅，都是花了7位数盖起来的
: 20万就想走豪华路线，你当是10年前啊
:
: 外一
: 几万
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o**4
发帖数: 35028 | 211 还是资源太集中了，
没有房子都要往帝都魔都跑，
这个户籍制度真是害死人啊
【在 l**k 的大作中提到】
: 对，你直接把他们赶回原籍，就不用考虑盖廉租房的事情了。。。。。
:
: 何意
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o**4
发帖数: 35028 | 212 北京看似拥挤，其实还是有大片大片空地的，
好像就是留着以后卖给房地产公司的，
一次少卖点，才能把地卖个好价格
【在 l**k 的大作中提到】
: 要照你这么说，国家机关建房子从来不用掏征地费呵呵
:
: 何意
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l**k
发帖数: 45267 | 213 你这些纯属无关的废话
有人说建筑造价1350一平米，基本就等于总成本了，地价可以忽略
我说地价还得加个几百块一平，忽略是不可能的
别的我根本没评论
【在 o**4 的大作中提到】
: 那你也不要想让穷人在帝都住你们老家那样的房子啊？
: 就算是20万200平的房子，纯建筑成本也就1000啊，
: 而且公司规模化生产，成本会降低很多，感觉建筑成本500一平绰绰有余，
: 加上地价，2000一平够了吧？
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y*h
发帖数: 25423 | 214 国家机关如果盖在政府储备地上当然不用征地费啊，之所以花钱拆迁盖机关
是因为公仆们喜欢在繁华地带地价高的地带在长安街上办公导致的，在已经
被使用的土地上征地当然要花钱买了。
可是p民用储备土地盖房住就满足了，现在北京市每个月的土地拍卖都是被开发商
买去盖住宅和商品楼的，你以为北京市政府是从什么地方花钱买了地再转手倒卖
给开发商的啊？广州市上海市等等政府都是这样每月拍卖土地的，他们不是土地
贩子，不是买了再卖的，那些地本来就是政府的，所以政府可以随便拍卖。
你脑子不太清醒啊。
【在 l**k 的大作中提到】
: 要照你这么说，国家机关建房子从来不用掏征地费呵呵
:
: 何意
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y*h
发帖数: 25423 | 215 你根本不知道政府储备地对于政府来说是免费的不需要花钱买的，所以凭空加上
了不存在的土地成本。
【在 l**k 的大作中提到】
: 你这些纯属无关的废话
: 有人说建筑造价1350一平米，基本就等于总成本了，地价可以忽略
: 我说地价还得加个几百块一平，忽略是不可能的
: 别的我根本没评论
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o**4
发帖数: 35028 | 216 地价，也不一定要拆迁啊，
北京其实还是有大片大片的空地的，
特别是5-6环之间
那些地还在种庄稼，大部分农民都期望赶紧征地吧，那就可以分三套了，自己留一套，
出租两套，就不用种地打工了。
你说的拆迁的那些，都是些好地段，给穷人住的廉租房，没必要非得好地段不可吧，再
说北京的公交其实真是四通八达的
【在 l**k 的大作中提到】
: 你这些纯属无关的废话
: 有人说建筑造价1350一平米，基本就等于总成本了，地价可以忽略
: 我说地价还得加个几百块一平，忽略是不可能的
: 别的我根本没评论
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b********n
发帖数: 95 | 217 嗬嗬，拆迁的事情都是地区政府出面出政策，地产商出头出钱搞的。土地出让金基本不
会用在拆迁补助上面的。
举个例子你就知道，很多地产商会拖欠土地出让金的，你觉得政府会贴钱帮人搞拆迁？
你说的3千亿要药品那个也是指所有的药品市场。我想人家这里说的是常规的病吧，你
也应该知道，一个白血病的花费比别的感冒发烧的多得多，那个是要靠医疗额外的保险
的。
可能人家话说得有点大，但是思路上基本问题还是的确可以解决的。
50
【在 s**d 的大作中提到】
: 我考，就算商品房交易真收税60%，1万/平米去掉税也是6250阿，则么成4000勒？再说
: 他那个数也是1350一平，不是2000。这他妈里外里差多少呢
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o**4
发帖数: 35028 | 218 储备地也是有限的吧？
盖完廉租房，还有地卖么？
【在 y*h 的大作中提到】
: 你根本不知道政府储备地对于政府来说是免费的不需要花钱买的，所以凭空加上
: 了不存在的土地成本。
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l**k
发帖数: 45267 | 219 北京的五环之内有多少这种没有使用的储备地？
【在 y*h 的大作中提到】
: 国家机关如果盖在政府储备地上当然不用征地费啊，之所以花钱拆迁盖机关
: 是因为公仆们喜欢在繁华地带地价高的地带在长安街上办公导致的，在已经
: 被使用的土地上征地当然要花钱买了。
: 可是p民用储备土地盖房住就满足了，现在北京市每个月的土地拍卖都是被开发商
: 买去盖住宅和商品楼的，你以为北京市政府是从什么地方花钱买了地再转手倒卖
: 给开发商的啊？广州市上海市等等政府都是这样每月拍卖土地的，他们不是土地
: 贩子，不是买了再卖的，那些地本来就是政府的，所以政府可以随便拍卖。
: 你脑子不太清醒啊。
|
l**k
发帖数: 45267 | 220 农民种庄稼的地征用也是要给钱的
而且我说你们能不能少打点耕地的主意
中国粮食也就刚刚够，不太富余好吧
【在 o**4 的大作中提到】
: 地价，也不一定要拆迁啊，
: 北京其实还是有大片大片的空地的，
: 特别是5-6环之间
: 那些地还在种庄稼，大部分农民都期望赶紧征地吧，那就可以分三套了，自己留一套，
: 出租两套，就不用种地打工了。
: 你说的拆迁的那些，都是些好地段，给穷人住的廉租房，没必要非得好地段不可吧，再
: 说北京的公交其实真是四通八达的
|
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o**4
发帖数: 35028 | 221 医疗的问题，其实关键是大病，其实小病老百姓还是看的起的，而且现在很多公务员啊
之类的都有医疗保险，国家不用管这些人了。
1000亿只管穷人的大病，应该还是够了的
【在 b********n 的大作中提到】
: 嗬嗬，拆迁的事情都是地区政府出面出政策，地产商出头出钱搞的。土地出让金基本不
: 会用在拆迁补助上面的。
: 举个例子你就知道，很多地产商会拖欠土地出让金的，你觉得政府会贴钱帮人搞拆迁？
: 你说的3千亿要药品那个也是指所有的药品市场。我想人家这里说的是常规的病吧，你
: 也应该知道，一个白血病的花费比别的感冒发烧的多得多，那个是要靠医疗额外的保险
: 的。
: 可能人家话说得有点大，但是思路上基本问题还是的确可以解决的。
:
: 50
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l**k
发帖数: 45267 | 222 可以到金山上去盖房子，那里地方大
【在 o**4 的大作中提到】
: 储备地也是有限的吧？
: 盖完廉租房，还有地卖么？
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y*h
发帖数: 25423 | 223 如果政府坚持卖地财政的话那是坚决不能盖廉租房，否则政府不卖地就要破产了。
储备用地是不会用完的，因为政府可以继续征农业用地做储备地，远离开发的农业
用地征地成本很低，基本只要补贴农业收益就行了。储备地的意思就是目前
离开发还很远，所以趁便宜好征的时候征来做储备。新征储备地的同时就可释放
出旧的储备地开发用，以前是拍卖给开发商，现在可以用来盖廉租房，如果政府
真是为民着想的话。
【在 o**4 的大作中提到】
: 储备地也是有限的吧？
: 盖完廉租房，还有地卖么？
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o**4
发帖数: 35028 | 224 6环之内应该还有大片的土地的
盖廉租房住个1000万，问题不大， 回龙观那屁大点地方住了也得100万了吧？
【在 l**k 的大作中提到】
: 北京的五环之内有多少这种没有使用的储备地？
|
y*h
发帖数: 25423 | 225 你可以去看政府的拍卖通告。事实是一直在不停地拍卖，从来都没有卖完。
【在 l**k 的大作中提到】
: 北京的五环之内有多少这种没有使用的储备地？
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C**V
发帖数: 2198 | 226 http://h.house.sina.com.cn/x/2010-10-28/161535941.shtml
容积率是5的楼盘啥样子?
在农村低价征地盖成超高层的低保房,成本肯定低,这些人的工作呢?道路,公交,水,电,
通信...都不花钱? 就是盖集中营么. 那还真不如去内蒙古大草原盖 |
l**k
发帖数: 45267 | 227 你刚才说储备地是不用钱的，现在又说征农业用地做储备地，莫非征农业用地不用掏钱
了？国家也不打算保耕地红线了？
【在 y*h 的大作中提到】
: 如果政府坚持卖地财政的话那是坚决不能盖廉租房，否则政府不卖地就要破产了。
: 储备用地是不会用完的，因为政府可以继续征农业用地做储备地，远离开发的农业
: 用地征地成本很低，基本只要补贴农业收益就行了。储备地的意思就是目前
: 离开发还很远，所以趁便宜好征的时候征来做储备。新征储备地的同时就可释放
: 出旧的储备地开发用，以前是拍卖给开发商，现在可以用来盖廉租房，如果政府
: 真是为民着想的话。
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l**k
发帖数: 45267 | 228 有拍卖不能说明这块地是免费拿来的
【在 y*h 的大作中提到】
: 你可以去看政府的拍卖通告。事实是一直在不停地拍卖，从来都没有卖完。
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o**4
发帖数: 35028 | 229 那些土地应该类似于政府储备用地。
政府储备用地不能荒芜超过一年的，没有用的时候必须要种点东西。
再说，北京5-6环以内的土地你不盖廉租房，迟早也会被征了盖商品房，那还不如盖廉
租房呢
【在 l**k 的大作中提到】
: 农民种庄稼的地征用也是要给钱的
: 而且我说你们能不能少打点耕地的主意
: 中国粮食也就刚刚够，不太富余好吧
|
o**4
发帖数: 35028 | 230 呵呵，说白了，政府可以做到，就是他们愿不愿意做的问题了
【在 y*h 的大作中提到】
: 如果政府坚持卖地财政的话那是坚决不能盖廉租房，否则政府不卖地就要破产了。
: 储备用地是不会用完的，因为政府可以继续征农业用地做储备地，远离开发的农业
: 用地征地成本很低，基本只要补贴农业收益就行了。储备地的意思就是目前
: 离开发还很远，所以趁便宜好征的时候征来做储备。新征储备地的同时就可释放
: 出旧的储备地开发用，以前是拍卖给开发商，现在可以用来盖廉租房，如果政府
: 真是为民着想的话。
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y*h
发帖数: 25423 | 231 这种储备地是很久以前征的，成本几乎为零，即使现在征的成本也远低于你认为
每平米几百元。保耕地红线对于商品房和廉租房是一样的，客观上唯一的区别
只不过是把原来拍卖给开发商的土地拿来建廉租房而已，你如果商品房没有土地
红线的问题廉租房就没有，廉租房有的话商品房也一样有。
关键是政府的屁股是做在开发商一边还是老百姓一边，就是这么简单的一个问题。
【在 l**k 的大作中提到】
: 你刚才说储备地是不用钱的，现在又说征农业用地做储备地，莫非征农业用地不用掏钱
: 了？国家也不打算保耕地红线了？
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l**k
发帖数: 45267 | 232 ft，再说一次，我从来没表达过反对盖廉租房，我只是说你们计算成本时别光看建筑，
扯了半天还没清楚么，真能饶舌
【在 o**4 的大作中提到】
: 那些土地应该类似于政府储备用地。
: 政府储备用地不能荒芜超过一年的，没有用的时候必须要种点东西。
: 再说，北京5-6环以内的土地你不盖廉租房，迟早也会被征了盖商品房，那还不如盖廉
: 租房呢
|
y*h
发帖数: 25423 | 233 还真把政府当成土地贩子了。如果是拆迁地的话，就不是政府征了再拍卖了，而是
开发商去跟原土地的使用者谈拆迁的问题了。政府不干这种脏活。
【在 l**k 的大作中提到】
: 有拍卖不能说明这块地是免费拿来的
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o**4
发帖数: 35028 | 234 re，
这哥们头脑相当清醒；
还有个问题是，政府真要是盖廉租房的话，政府会不会破产？
【在 y*h 的大作中提到】
: 这种储备地是很久以前征的，成本几乎为零，即使现在征的成本也远低于你认为
: 每平米几百元。保耕地红线对于商品房和廉租房是一样的，客观上唯一的区别
: 只不过是把原来拍卖给开发商的土地拿来建廉租房而已，你如果商品房没有土地
: 红线的问题廉租房就没有，廉租房有的话商品房也一样有。
: 关键是政府的屁股是做在开发商一边还是老百姓一边，就是这么简单的一个问题。
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b********n
发帖数: 95 | 235 住宅70年，商业用地50年。还有大片的城乡接合部。
而且，可以利用政策为了社会利益强拆，然后给补助。
征地和补助的钱再以后的土地出让金面前可以忽略不计的。
【在 l**k 的大作中提到】
: 你刚才说储备地是不用钱的，现在又说征农业用地做储备地，莫非征农业用地不用掏钱
: 了？国家也不打算保耕地红线了？
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b*****e
发帖数: 5476 | 236 储备用地就一个说法，还真以为是空地啊，俺老爹的工厂也是所谓储备用地，刚拍了十
几亿，他们还要等一年新厂区建好才拆迁。。。 |
o**4
发帖数: 35028 | 237 你自己把话题转移到了小地方，要怪也只能怪你们科密们啊
【在 l**k 的大作中提到】
: ft，再说一次，我从来没表达过反对盖廉租房，我只是说你们计算成本时别光看建筑，
: 扯了半天还没清楚么，真能饶舌
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l**k
发帖数: 45267 | 238 让北京市把规划盖房子的土地都盖廉租房，我没意见啊。最好再对200平米以上的大房
子收奢侈税
【在 y*h 的大作中提到】
: 这种储备地是很久以前征的，成本几乎为零，即使现在征的成本也远低于你认为
: 每平米几百元。保耕地红线对于商品房和廉租房是一样的，客观上唯一的区别
: 只不过是把原来拍卖给开发商的土地拿来建廉租房而已，你如果商品房没有土地
: 红线的问题廉租房就没有，廉租房有的话商品房也一样有。
: 关键是政府的屁股是做在开发商一边还是老百姓一边，就是这么简单的一个问题。
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y*h
发帖数: 25423 | 239 对于政府来说它如果真心想见廉租房，成本就是建筑成本——包括房子的建筑
成本和道路等配套实施的建设成本，土地对政府不是什么成本，它有土地可以拍卖
给开发商，那土地就能用来盖廉租房。廉租房不需要在已经开发的地区拆迁旧
房子来盖，可以用政府储备用地，每个政府都有很多这种土地。
【在 l**k 的大作中提到】
: ft，再说一次，我从来没表达过反对盖廉租房，我只是说你们计算成本时别光看建筑，
: 扯了半天还没清楚么，真能饶舌
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y*h
发帖数: 25423 | 240 政府破产倒不至于，不过公务员腰包会变少是真的，所以别做梦了，3600万
廉租房是盖不起来的。
【在 o**4 的大作中提到】
: re，
: 这哥们头脑相当清醒；
: 还有个问题是，政府真要是盖廉租房的话，政府会不会破产？
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l**k
发帖数: 45267 | 241 lol，我跟人讨论小地方的细节，你们这些大行家可以忽略，继续讨论国家大事么。自
己非要跟我饶到小地方来，结果脑子还在其他方面上，这叫脑子不清醒
筑，
【在 o**4 的大作中提到】
: 你自己把话题转移到了小地方，要怪也只能怪你们科密们啊
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o**4
发帖数: 35028 | 242 他应该都明白了，他就是喜欢纠缠他自己的那个土地成本是百分之零呢，还是0.
0000000000000000000000000001%呢？
非要你承认不是0而已
【在 y*h 的大作中提到】
: 对于政府来说它如果真心想见廉租房，成本就是建筑成本——包括房子的建筑
: 成本和道路等配套实施的建设成本，土地对政府不是什么成本，它有土地可以拍卖
: 给开发商，那土地就能用来盖廉租房。廉租房不需要在已经开发的地区拆迁旧
: 房子来盖，可以用政府储备用地，每个政府都有很多这种土地。
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o**4
发帖数: 35028 | 243 靠，
算了，
不海归了，
O(∩_∩)O哈哈~
【在 y*h 的大作中提到】
: 政府破产倒不至于，不过公务员腰包会变少是真的，所以别做梦了，3600万
: 廉租房是盖不起来的。
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l**k
发帖数: 45267 | 244 你在显摆自己会多敲0？
【在 o**4 的大作中提到】
: 他应该都明白了，他就是喜欢纠缠他自己的那个土地成本是百分之零呢，还是0.
: 0000000000000000000000000001%呢？
: 非要你承认不是0而已
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y*h
发帖数: 25423 | 245 政府如果把那土地可能的拍卖收益来作为成本那肯定是很高的，而且我相信政府
实际上这么算的可能性相当大。
【在 o**4 的大作中提到】
: 他应该都明白了，他就是喜欢纠缠他自己的那个土地成本是百分之零呢，还是0.
: 0000000000000000000000000001%呢？
: 非要你承认不是0而已
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o**4
发帖数: 35028 | 246 你小子可真难缠，以后我不在你面前当科黑了
【在 l**k 的大作中提到】
: lol，我跟人讨论小地方的细节，你们这些大行家可以忽略，继续讨论国家大事么。自
: 己非要跟我饶到小地方来，结果脑子还在其他方面上，这叫脑子不清醒
:
: 筑，
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o**4
发帖数: 35028 | 247 不那么算的政府，那就太弱智了，
自己的银子啊
【在 y*h 的大作中提到】
: 政府如果把那土地可能的拍卖收益来作为成本那肯定是很高的，而且我相信政府
: 实际上这么算的可能性相当大。
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l**k
发帖数: 45267 | 248 对不用花钱征的储备用地，我不太清楚，也许北京是有很多。在我们那好像没怎么听说
过这玩意，所以之前我都是按农民拆迁来算地价的
【在 y*h 的大作中提到】
: 政府如果把那土地可能的拍卖收益来作为成本那肯定是很高的，而且我相信政府
: 实际上这么算的可能性相当大。
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K**F
发帖数: 1198 | 249 你说对了一部分，北京的国家机关/研究所/大学，很多都有自己的土地
【在 l**k 的大作中提到】
: 要照你这么说，国家机关建房子从来不用掏征地费呵呵
:
: 何意
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h******k
发帖数: 13418 | 250 狼就一资本代言人，打着屁民的旗号来反政府，他有什么资格？ |
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l**k
发帖数: 45267 | 251 那就说服他们把这些土地让出来盖廉租房么
【在 K**F 的大作中提到】
: 你说对了一部分，北京的国家机关/研究所/大学，很多都有自己的土地
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d***y
发帖数: 8536 | |
C**V
发帖数: 2198 | 253 这种地有多少表示怀疑.就算是征地没成本,七通一平也是要成本的,这都是建筑成本之
外的,拍卖给地产
商这部分也要算钱.拍卖生地不包括这一部分,但是要盖房七通一平还是要做到
【在 l**k 的大作中提到】
: 对不用花钱征的储备用地，我不太清楚，也许北京是有很多。在我们那好像没怎么听说
: 过这玩意，所以之前我都是按农民拆迁来算地价的
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o**4
发帖数: 35028 | 254 他们单位的人已经住上廉租房了
【在 l**k 的大作中提到】
: 那就说服他们把这些土地让出来盖廉租房么
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o**4
发帖数: 35028 | 255 征地费不可能是0，但是也不会占大头
【在 C**V 的大作中提到】
: 这种地有多少表示怀疑.就算是征地没成本,七通一平也是要成本的,这都是建筑成本之
: 外的,拍卖给地产
: 商这部分也要算钱.拍卖生地不包括这一部分,但是要盖房七通一平还是要做到
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s*******n
发帖数: 10426 | 256 晕，你基本概念都没搞清楚吧，就在这里乱说。
政府的那个2.7万亿，叫国有土地使用权出让金，是国有土地出让收入扣除了国有土地
收益基金和农业土地开发资金，缴纳新增建设用地土地有偿使用费的剩余部分。
你说的那个拆迁补偿是包括在国有土地收益基金内的，已经被扣除了，也就是说，这个
钱其实是开发商掏出来给被拆迁户的，跟政府没有关系。
其他的三通一平的费用也实际上都是开发商掏的腰包，那个2.7万亿就是政府卖地的纯
收益。说白了，政府就是在中间一倒手，就赚了拥有土地的钱，其他的都是开发商和拆
迁户在博弈。
任志强、潘石屹、叶檀还有很多其他人在一虎一席谈、锵锵三人行说过无数遍了，老百
姓买房的房价中有70%的钱是被政府收走了，包括国有土地使用权出让金和各种税费，
剩下的30%才是房屋造价和开发商利润，也就是说1万一平的房子，其中房屋造价加开发
商利润只有3000块钱。
所以，如果建廉租房的话，全国的平均成本绝对用不了2000块钱一平，因为全国的平均
房价远低于1万一平。有一次一虎一席谈里一个嘉宾说2000块钱一平在上海建廉租房都
够了。
【在 s**d 的大作中提到】
: 他说的是2000平米一平方？不收地皮费不就没有土地出让金了，是不是拆了你家造廉租
: 房，你家的拆迁补偿也不用给阿？
:
: 常。
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K**F
发帖数: 1198 | 257 他们确实在这些地上盖了房子，然后以市价的零头卖给职工（公务员），所以公务员们
从不抱怨房价高
【在 l**k 的大作中提到】
: 那就说服他们把这些土地让出来盖廉租房么
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K**F
发帖数: 1198 | 258 狼不扯着嗓子喊公有制好吗，怎么又成了资本代言人了。
你说说中国谁有资格代表屁民？全国屁民代表大会吗
【在 h******k 的大作中提到】
: 狼就一资本代言人，打着屁民的旗号来反政府，他有什么资格？
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o**4
发帖数: 35028 | 259 我靠，这个才是房地产专家啊
【在 s*******n 的大作中提到】
: 晕，你基本概念都没搞清楚吧，就在这里乱说。
: 政府的那个2.7万亿，叫国有土地使用权出让金，是国有土地出让收入扣除了国有土地
: 收益基金和农业土地开发资金，缴纳新增建设用地土地有偿使用费的剩余部分。
: 你说的那个拆迁补偿是包括在国有土地收益基金内的，已经被扣除了，也就是说，这个
: 钱其实是开发商掏出来给被拆迁户的，跟政府没有关系。
: 其他的三通一平的费用也实际上都是开发商掏的腰包，那个2.7万亿就是政府卖地的纯
: 收益。说白了，政府就是在中间一倒手，就赚了拥有土地的钱，其他的都是开发商和拆
: 迁户在博弈。
: 任志强、潘石屹、叶檀还有很多其他人在一虎一席谈、锵锵三人行说过无数遍了，老百
: 姓买房的房价中有70%的钱是被政府收走了，包括国有土地使用权出让金和各种税费，
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z****e
发帖数: 54598 | 260 公有制本身没有问题
关键看如何实行
法国的国有企业比中国还多
【在 K**F 的大作中提到】
: 狼不扯着嗓子喊公有制好吗，怎么又成了资本代言人了。
: 你说说中国谁有资格代表屁民？全国屁民代表大会吗
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w****k
发帖数: 6244 | 261 赞内行
小破猫被打脸了
【在 s*******n 的大作中提到】
: 晕，你基本概念都没搞清楚吧，就在这里乱说。
: 政府的那个2.7万亿，叫国有土地使用权出让金，是国有土地出让收入扣除了国有土地
: 收益基金和农业土地开发资金，缴纳新增建设用地土地有偿使用费的剩余部分。
: 你说的那个拆迁补偿是包括在国有土地收益基金内的，已经被扣除了，也就是说，这个
: 钱其实是开发商掏出来给被拆迁户的，跟政府没有关系。
: 其他的三通一平的费用也实际上都是开发商掏的腰包，那个2.7万亿就是政府卖地的纯
: 收益。说白了，政府就是在中间一倒手，就赚了拥有土地的钱，其他的都是开发商和拆
: 迁户在博弈。
: 任志强、潘石屹、叶檀还有很多其他人在一虎一席谈、锵锵三人行说过无数遍了，老百
: 姓买房的房价中有70%的钱是被政府收走了，包括国有土地使用权出让金和各种税费，
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z****e
发帖数: 54598 | 262 钱被政府拿走是公开的秘密
只不过屁民敢怒不敢言而已
【在 s*******n 的大作中提到】
: 晕，你基本概念都没搞清楚吧，就在这里乱说。
: 政府的那个2.7万亿，叫国有土地使用权出让金，是国有土地出让收入扣除了国有土地
: 收益基金和农业土地开发资金，缴纳新增建设用地土地有偿使用费的剩余部分。
: 你说的那个拆迁补偿是包括在国有土地收益基金内的，已经被扣除了，也就是说，这个
: 钱其实是开发商掏出来给被拆迁户的，跟政府没有关系。
: 其他的三通一平的费用也实际上都是开发商掏的腰包，那个2.7万亿就是政府卖地的纯
: 收益。说白了，政府就是在中间一倒手，就赚了拥有土地的钱，其他的都是开发商和拆
: 迁户在博弈。
: 任志强、潘石屹、叶檀还有很多其他人在一虎一席谈、锵锵三人行说过无数遍了，老百
: 姓买房的房价中有70%的钱是被政府收走了，包括国有土地使用权出让金和各种税费，
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s*******n
发帖数: 10426 | 263 汗，俺不是专家，国内时事财经节目都是讨论房地产的，多看看就知道怎么回事了。国
内那些人不论是搞经济的、搞金融的、还是房地产商其实讨论来讨论去都在暗指政府垄
断房地产市场造成高房价，只不过很少人敢明着说是政府在搜刮民脂民膏罢了。
象任志强、潘石屹他们总是强调政府要加大土地供应来平抑房价，其实就是指责政府在
通过垄断土地，减少土地供应来抬高地价增加自己的单位土地获益，从而导致高房价。
而那个清华的教授和中央一个财经研究所姓贾的所长（这家伙好像是政府智囊），强调
通过地方财税改革、收房产税来降低房价，其实也是在说政府搜刮了太多民脂民膏了。
只不过这些人都不太敢明说罢了....
只有任志强和郎咸平说的露骨点。
【在 o**4 的大作中提到】
: 我靠，这个才是房地产专家啊
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a***s
发帖数: 5417 | 264 超级污染大国吧，然后领导人从上到下各个亿万富翁，全家移民蓝天绿草的地方。
【在 t****g 的大作中提到】
: 政府的现在的主导思想是牺牲两代p民，把中国快速建设成为超级强国。
: 虽然指导思想有些急躁，但是也不能算错。
: 主要有几个问题:
: 1。凭什么这一两代p民要被牺牲掉；
: 2。怎么保证政府集权情况下的投资效率和社会公平；
: 3。当前的政策过度强调基建投资，而对调动社会能动性和创造性不足。中国的民族品
: 牌和商业科技竞争力等等提高速度明显赶不上GDP。这样下去弄不好我们最多从一个破
: 烂的世界工厂变成一个全新的世界工厂，但最后还是工厂；
: 4。 对资源和环境的滥用。也许有一天我们正的成了超级强国，但却是一个资源环境破
: 坏严重的超级强国。
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o**4
发帖数: 35028 | 265 呵呵，老百姓都在骂房地产商呢都
【在 s*******n 的大作中提到】
: 汗，俺不是专家，国内时事财经节目都是讨论房地产的，多看看就知道怎么回事了。国
: 内那些人不论是搞经济的、搞金融的、还是房地产商其实讨论来讨论去都在暗指政府垄
: 断房地产市场造成高房价，只不过很少人敢明着说是政府在搜刮民脂民膏罢了。
: 象任志强、潘石屹他们总是强调政府要加大土地供应来平抑房价，其实就是指责政府在
: 通过垄断土地，减少土地供应来抬高地价增加自己的单位土地获益，从而导致高房价。
: 而那个清华的教授和中央一个财经研究所姓贾的所长（这家伙好像是政府智囊），强调
: 通过地方财税改革、收房产税来降低房价，其实也是在说政府搜刮了太多民脂民膏了。
: 只不过这些人都不太敢明说罢了....
: 只有任志强和郎咸平说的露骨点。
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s*******n
发帖数: 10426 | 266 p民在忍，政府也在出各种政策试探房价的底线，最终如果政府能找到一个p民能够忍受
，而政府又能尽量多的搜刮民脂民膏的房子价格的话，大家就和谐了。不过政府毕竟是
通过间接手段控制房地产价格的，这里面牵连的行业和因素太多了，玩好了社会就和谐
了，政府继续剥削、p民继续被剥削；玩不好，触发了金融系统和其他实业的问题，就
悲剧了，到时候怎么收场就没法说了.......
总之，目前的制度框架里p民永远是被玩的。
【在 z****e 的大作中提到】
: 钱被政府拿走是公开的秘密
: 只不过屁民敢怒不敢言而已
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m*****e
发帖数: 10963 | 267 不错顶一个。。。
中国的最大的问题是这个官僚管理系统太他妈费钱，不但占着茅坑不拉屎，而是千方百
计给你屁民制造困难，大部分的钱都被这个系统给废掉了，。。。 |
a***s
发帖数: 5417 | 268 That's the point!!!
最富的执政集团，并且是超级富翁俱乐部。上到总理，下到科长，没有上亿元都不好意
思出来见人。
【在 g*********r 的大作中提到】
: 实际上是牺牲两代 P民，让我共成为世界上最富的执政集团
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s*******n
发帖数: 10426 | 269 是呀，房地产商和炒房的只不过是搭下政府的车，却替政府背了黑锅，刚开始炒房的其
实是帮政府抬高地价，搜刮p民，现在政府卖地的钱也收上来了，又觉得房价太高p民要
不玩了，所以出个限购令，一个飞腿就把还要挤上车的炒房者给踢下去了，然后一个扫
堂腿，还在车上的炒房的就都趴下了，跑得慢的就都炒成房东了。政府才不管你的房子
跌不跌呢，反正他的土地出让金都转到手了，顶多二手房交易的税他少收点...
【在 o**4 的大作中提到】
: 呵呵，老百姓都在骂房地产商呢都
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o**4
发帖数: 35028 | 270 肏，都被玩了啊
【在 s*******n 的大作中提到】
: 是呀，房地产商和炒房的只不过是搭下政府的车，却替政府背了黑锅，刚开始炒房的其
: 实是帮政府抬高地价，搜刮p民，现在政府卖地的钱也收上来了，又觉得房价太高p民要
: 不玩了，所以出个限购令，一个飞腿就把还要挤上车的炒房者给踢下去了，然后一个扫
: 堂腿，还在车上的炒房的就都趴下了，跑得慢的就都炒成房东了。政府才不管你的房子
: 跌不跌呢，反正他的土地出让金都转到手了，顶多二手房交易的税他少收点...
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C**V
发帖数: 2198 | 271 2.7万亿是国有土地出让收入,是扣除之前的
【在 s*******n 的大作中提到】
: 晕，你基本概念都没搞清楚吧，就在这里乱说。
: 政府的那个2.7万亿，叫国有土地使用权出让金，是国有土地出让收入扣除了国有土地
: 收益基金和农业土地开发资金，缴纳新增建设用地土地有偿使用费的剩余部分。
: 你说的那个拆迁补偿是包括在国有土地收益基金内的，已经被扣除了，也就是说，这个
: 钱其实是开发商掏出来给被拆迁户的，跟政府没有关系。
: 其他的三通一平的费用也实际上都是开发商掏的腰包，那个2.7万亿就是政府卖地的纯
: 收益。说白了，政府就是在中间一倒手，就赚了拥有土地的钱，其他的都是开发商和拆
: 迁户在博弈。
: 任志强、潘石屹、叶檀还有很多其他人在一虎一席谈、锵锵三人行说过无数遍了，老百
: 姓买房的房价中有70%的钱是被政府收走了，包括国有土地使用权出让金和各种税费，
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b*******8
发帖数: 37364 | 272 屁民们没了三座大山，先富们情何以堪？话说回来，不压榨屁民，政府哪里来的这么多
钱？ |
