b*A
发帖数: 1304 | 1 看了半天，中央为1000万套保障住房只掏1000亿，平均1套1万元，其余要地方政府筹集以及社会融资。
假设免征地费用，1套60平米的小套的建筑成本大概是15万，全部成本起码20万。房租800(重庆价格)，要20年才能回本。这钱基本是送跟贫民作善事、维稳了。如果按3000元的价格卖(重庆价格)，基本也没什么利润，跟商品房的暴利天差地远。
也就是说中央才出7%不到，还有93%等于是从地方政府和开发商的口袋里拿(通过银行过手)。中央得美名，地方政府和民间富商出钱(不是说他们原本的暴利合理，而是说黑吃黑的吃相真明显)，这个买卖好合算。
本来中国的税制就有问题，中央拿走了大头中的大头，社会福利(教育、医疗保障等等)却是地方出大头中的大头。中央想自己“软”着陆，防护层要被挤压一阵子了。
本届政府的名声将是有史以来最八方责难的。 |
s**********d
发帖数: 36899 | 2 昨天有人说了，中国跟外国不一样，地方上钱不够了都是中央给补的。 |
C***J
发帖数: 7594 | |
b*A
发帖数: 1304 | 4 中央说了几次“军令状”。这真是笑话。别人圈了地开发慢，你怎么处理？敢杀头嘛？
没好处的事情，毛泽东都政令不出中南海，何况他一个跛脚鸭。看来中央经济大方向并
没有根本调整。宣传意味大过实际意义(当然宣传是现行体制运行里最重要的一环)。 |
e****i
发帖数: 2152 | 5
集以及社会融资。
租800(重庆价
建筑成本没这么高吧????又不用出地皮费,房产税.
格)，要20年才能回本。这钱基本是送跟贫民作善事、维稳了。如果按3000元的价格卖(
重庆价格)，基本也没什么利润，跟商品房的暴利天差地远。
过手)。中央得美名，地方政府和民间富商出钱(不是说他们原本的暴利合理，而是说黑
吃黑的吃相真明显)，这个买卖好合算。
等)却是地方出大头中的大头。中央想自己“软”着陆，防护层要被挤压一阵子了。
【在 b*A 的大作中提到】
: 看了半天，中央为1000万套保障住房只掏1000亿，平均1套1万元，其余要地方政府筹集以及社会融资。
: 假设免征地费用，1套60平米的小套的建筑成本大概是15万，全部成本起码20万。房租800(重庆价格)，要20年才能回本。这钱基本是送跟贫民作善事、维稳了。如果按3000元的价格卖(重庆价格)，基本也没什么利润，跟商品房的暴利天差地远。
: 也就是说中央才出7%不到，还有93%等于是从地方政府和开发商的口袋里拿(通过银行过手)。中央得美名，地方政府和民间富商出钱(不是说他们原本的暴利合理，而是说黑吃黑的吃相真明显)，这个买卖好合算。
: 本来中国的税制就有问题，中央拿走了大头中的大头，社会福利(教育、医疗保障等等)却是地方出大头中的大头。中央想自己“软”着陆，防护层要被挤压一阵子了。
: 本届政府的名声将是有史以来最八方责难的。
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b*A
发帖数: 1304 | 6 建筑成本一般是2000/平米左右，而且随着通货膨胀、尤其是建筑劳动力成本提高，在
飞快地长(建筑产业的工人收入增长是超过CPI的)。考虑到经济房不可能在好区段，肯
定要修最基本的公路、公交、水电的配套设施，15万算保守了(偷工减料、豆腐渣工程
这里不考虑)。加上大家多少要赚点，卖20万可以说是底线。
卖(
【在 e****i 的大作中提到】
:
: 集以及社会融资。
: 租800(重庆价
: 建筑成本没这么高吧????又不用出地皮费,房产税.
: 格)，要20年才能回本。这钱基本是送跟贫民作善事、维稳了。如果按3000元的价格卖(
: 重庆价格)，基本也没什么利润，跟商品房的暴利天差地远。
: 过手)。中央得美名，地方政府和民间富商出钱(不是说他们原本的暴利合理，而是说黑
: 吃黑的吃相真明显)，这个买卖好合算。
: 等)却是地方出大头中的大头。中央想自己“软”着陆，防护层要被挤压一阵子了。
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