五年后人人有房中国万亿巨资建保障房 - Military版

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Military版 - 五年后人人有房中国万亿巨资建保障房

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五年后人人有房中国万亿巨资建保障房(图) 明报
国家住房和城乡建设部副部长齐骥昨日透露，今年内地保障房工程的目标及开支，将斥
资约1.3万亿元（人民币．下同）开工兴建1000万套保障房，让中低收入家庭「居有其
所」。政府并打算以补助或贴息等优惠政策，向社会企业融资8000亿元。齐骥强调，大
量保障房不会对商品楼市场造成影响，因为受惠于保障房的家庭，一般没有在市场买楼
和租房的能力。
齐骥在记者会上表示，透过新建各类保障房和棚户改造，到「十二五」规划末期将共有
3600万套保障房建成，佔全国家庭住房比例的20%以上。他引述最近国家统计局一个抽
样调查显示，89%的内地城市居民拥有自己住房，依此推算，解决馀下11%的居民住房问
题，3600万套保障房绰绰有馀。
据住建部早前公布，继去年动工兴建590万套保障房后，今年的动工指标是1000万套，
并要求有 500多万套保障房于年内建成。齐骥指出，以每个单位100平方米（约合1070
方迟）计算，去年商品房（私人楼）共销售900万套，假设其销量不变，则今年有望首
次出现保障房供应超过商品房。他也认为，大规模建设保障房的房屋政策不会影响地产
市场，因为适合保障房的家庭本来就没能力于房地产市场中置业，才需要政府提供基本
保障，「我想对于市场来讲，应该是一个利好的消息」。
然而，大量的保障房兴建背后是庞大资金压力。齐骥称，今年建1000万套保障房，便要
花1.3万亿元，其中5000亿元将由政府承担，除中央拨款1000多亿元外，地方政府要将
最少10%的卖地淨收益及公积金收益用于保障房建设。
馀下约8000亿元资金，齐骥称约有3400亿左右会由棚户区改造涉及的工矿企业和保障对
象筹集，另外约5000亿是向社会融资。他透露，住建部很快会制定金融机构支持保障房
建设的中长期贷款政策，透过政府补助、注入资本金或贴息，再透过银行贷款来提高融
资能力。在政府优惠政策下，齐骥相信资金压力可以解决。
对比起大手笔的保障房建设，地产楼市调控方面，齐骥只强调会从增加供应、地方限购
令压抑投机需求以及加强监督和问责调控不力的地方官员手。但他表示，暂时未考虑
将限购令扩展到港澳台人士，仍按现有规定（限外令）来执行，即境外人士限买一套房
。

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