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发帖数: 2729 | 1 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Revolution (毛泽东思想万岁), 信区: Returnee
标 题: 胡温这8年重要政绩之一是解决好了房地产业
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 31 13:30:16 2011, 美东)
首先我得承认，温总理的很多政治理念我不很赞同，比如谈论民主，显得很单纯，因为
一旦上了政改之路，很多突发事件都是政治家个人无法控制的，美国的民主能带给中国
什么，谁也不敢保证。要知道，美帝不过是另一个山头的狮子，是随时准备要痛饮中华
血的。
但是，温任内政绩斐然，GDP先后超越意法英德日，为中国完全崛起做了充分的准备。
更重要的是，理清了房地产这个重要的经济之本。
在任何一个国家，房地产都是最重要的产业。对于大多数美国人，一辈子梦想的最大花
费也就是在合适的location买一套带泳池和网球场的房子。可以说，对于任何国家，房
地产都是支柱产业。
中国过去都是国有资产，没有私有财产。只有在朱镕基总理推行房改后，亿万中国人才
开始有了自己的财产，共和国以来第一次诞生了"有产阶级"这个概念。一个比较俏丽的
比喻，这时候的共和国就如同一个做了变性手术的人，第一次看到自己靓丽的新形象。
但这个变化也需要适应期。
中国过去土地价格长期被低估，80年代90年代，台商外资来大陆可以用很低的价格圈地
建厂，造成了大量土地资源流失。如今这些土地价格飞升，这些当年的外资不需要生产
什么就平白获利。这种不平等的近乎白送的买卖以后不会有了，经胡温这一代，中国地
产价格回归合理价位，中国财富不再被低估。
以上海为例，过去外商洋人来了本地妞随便泡，因为中国的东西都不值钱。现在呢，上
海妹也知道洋人是穷人了，中国人这30年慢慢向洋人弯下的腰慢慢又挺平了。
但还不止这些。胡温任内一方面城市人口翻番，另一方面城镇居民平均居住面积从8平
米飞跃到30平米。最近的数据显示，随着保障房等上马，北京上海可能会很快突破人均
40平米的面积，达到发达国家的水准。
这在80年代90年代简直就是梦想，那时候你要想住个小2居，不等到40岁能行么？至于
三居，不等到退休想都不要想。现在呢，大学生一毕业就嚷嚷要买大三居。当然也有压
力，有些年轻人经济压力一大就骂政府，认为政府应该让每个人毕业就有大三居。这个
愿望当然是好的，但每个社会都应有奋斗的一代，年轻人都坐等福利了，这个社会还有
前进的动力么？如果说过去的10年是靠60后70后，以后的10年就是80后90后。不能说60
后70后这一代创造的财富，就能让80后90后饭来伸手，中国毕竟是发展中国家，还没那
么富裕。
更重要的是，随着房地产发展到位，保障房充分配备，国家可以通过房产税差额调整社
会财富。低收入的保障房可以不承担税收，高价商品房的居民可以通过房产税承担更多
社会责任。这从根本上解决了下一任领导的财政体制稳定问题。如果以后维持行政体制
和社会稳定的开支进一步增加，那下一任领导只需要把房产税增加个2-3%，政府财政就
解决好了。
从古到今财政都是维持政权的关键，可以说房产税法一开，财源无限，政府从根本上解
决了财政难题，让稳定政权执政能力最关键的财源永远稳固下去。
共和国在它60岁的政治成熟期，也完成了经济上财政上的成熟。归功到底，影帝的功劳
很大。 |
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