S********6 发帖数: 1264 | 1 美国楼市二次探底 跌速堪比大萧条时期
来源: unit 于 2011-06-02 07:54:58 [档案] [博客] 旧帖] [转至博客] [给我悄悄话
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跟贴 | 查看当前最热讨论主题 来源:《证券时报》 2011年06月
美国房地产市场依然处在最黑暗的时刻。标准普尔公司5月31日公布的最新房价数
据显示,美国房价今年第一季度再次跌至金融危机以来最低水平,房地产市场状况仍未
见显著好转。
数据显示,美国全国房价指数继去年第四季度下跌3.6%后,今年第一季度再度环比
下滑4.2%,创下金融危机以来最低水平。从全国范围看,美国房屋价格已回到2002年中
水平。
伦敦经济咨询公司资本经济公布的数据显示,目前美国房价下跌的速度比大萧条时
期还要快,房价比2006年峰值下挫近33%。
2009年和2010年美国房价回升在很大程度上得益于首次购房税收优惠政策。但在失
业率居高不下、住房止赎率高企的背景下,美国房地产复苏乏力,目前延续着“价跌量
降”的弱势局面。
美国房地产市场二次探底使30%的房主陷入负资产的困境,也加大了美联储出台第
三轮量化宽松政策的可能性。不过,市场人士普遍预计,美联储不会将推高房价作为目
标,只会考虑避免房价进一步下跌。
除此之外,房价下跌使购房者数量减少,租金上涨步伐正在加快。数据显示,美国
公寓租金在过去一年时间里上涨5%。有分析人士表示,美联储的政策可能已经滞后,租
金上涨对核心通胀来说是不可忽视的风险。
然而,美国房地产市场并非一败涂地,首都华盛顿特区的房价按月度和年度计算都
出现回升。有分析人士则表示,美国房价继续下行的空间有限,加上未来通胀形势还会
加剧,美国一些地区的房价看起来已经很划算。 |
y****e 发帖数: 23939 | 2 房市中的水分还很大,再跌个20%-30%差不多了 |
l*********1 发帖数: 2971 | 3 如果能靠印钱来摆脱美国历史上最大的金融危机,这总统也当得忒容易了。 |
w*********r 发帖数: 42116 | 4 "金融危机"是说给老百姓听的, 目的就是要大量印钱.
总统的能力体现在让老百姓拥护大量印钱. 没有那么容易.
【在 l*********1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果能靠印钱来摆脱美国历史上最大的金融危机,这总统也当得忒容易了。
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y****e 发帖数: 23939 | 5 老百姓要知道美国印钱,中国通胀,一定会拥护的
【在 w*********r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : "金融危机"是说给老百姓听的, 目的就是要大量印钱. : 总统的能力体现在让老百姓拥护大量印钱. 没有那么容易.
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w*********r 发帖数: 42116 | 6 如果美国不从大陆进口东西, 这么说可以. 现在, 美国从大陆进口这么多东西, 美国老
百姓不接受这种说法.
【在 y****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 老百姓要知道美国印钱,中国通胀,一定会拥护的
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g**x 发帖数: 1192 | 7 其实印钱没啥不对的。关键是一分钱都不能给banker.直接发到老百姓手里才对。大银
行倒了,人还在嘛。有劳动者就有活人的路。suffer一下高通货膨胀,很快就会过去的
。 |
t******u 发帖数: 1101 | 8 一直不知道哪里的房价一直跌,俺家的房子连续两年涨了10%,今年又涨了2万,晕死 |
y****e 发帖数: 23939 | 9 这是你的错觉,政府涨你的appraisal是为了多收你的税
【在 t******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一直不知道哪里的房价一直跌,俺家的房子连续两年涨了10%,今年又涨了2万,晕死
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t******u 发帖数: 1101 | 10 这个我当然知道,但不管啥原因,房价是涨的
【在 y****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这是你的错觉,政府涨你的appraisal是为了多收你的税
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t***h 发帖数: 5601 | 11 你住在哪里? 美国房价连续上涨的地方还真少见.
【在 t******u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一直不知道哪里的房价一直跌,俺家的房子连续两年涨了10%,今年又涨了2万,晕死
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l********k 发帖数: 14844 | 12 应该的事情多了。fed官员还应该民选呢。
【在 g**x 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 其实印钱没啥不对的。关键是一分钱都不能给banker.直接发到老百姓手里才对。大银 : 行倒了,人还在嘛。有劳动者就有活人的路。suffer一下高通货膨胀,很快就会过去的 : 。
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c*****t 发帖数: 10738 | |
S********6 发帖数: 1264 | |