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- 土共说不准会垮在楼市乱调控上
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R*******N
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过去的房地产机制,就是谁要挤进大城市谁就得掏钱,房价主要构成部分是土地金,土地金是拿来扩张城市基建的,同时也担负了济贫的财源。
在这个正循环机制下,一方面收割先富阶层,让他们进入大城市,用他们的钱来负担城市扩建;另一方面补贴穷人,收上的钱可以支付教育医疗养老低保,也可以支付保障房廉租房建设,还可以完善城市交通旧城改造,可以说这是最完美的发展路线了。
现在这样乱调控,结果是大面积商品房停建下马,进一步恶化供需关系。同时,地方财政枯竭了,城市建设和扩张都得倒退,养老医保教育交通等经费都没了着落。再进一步,现有轻轨也得停运,2元一张的票价,一年补贴几百亿,上海市北京市政府赔不起。最后就是恶性循环,商品房供应进一步减少,房价和房租一起涨。
当然,一些海漂北漂们一直盼望让有当地房的人交房产税来救济财政。问题是房产税不普征基本就是杯水车薪;普征的话,北上广有多少人能交得起一年几万元的税?上海北京人均收入才多少。当然,别人流离失所老无所依,不是这些大学毕业生们关心的问题。
漂漂们关心的唯一问题是,如何在网上进一步骂政府骂总理,让政府出面逼迫本地民众交钱给他们修路盖房。最好中央也搬到通州,把中南海平整出来,给大学毕业生盖房子。
本来房地产在市场经济下好好的发展,非要为一些年轻的大学生买低价房乱调控,最后很可能得不偿失。土共说不准会垮在楼市乱调控上,100年后人们就会在史书上记载,和谐N年,土共乱政频出,终于玩垮了市场经济,也导致了自己的倒台。
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