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发帖数: 3358 | 1 中国富豪到底有多富?若干年前人们形容他们“在北京、上海等大城市买房就像买白菜
。”可是很快，这个形容就过时了，富豪们开始漂洋过海，大胆“走出去”，到美国、
加拿大、澳洲、欧洲一掷千金去抄底，掀起一轮轮海外置业旋风。如今，这也成老黄历
了，眼下，富豪们兴的是到海外买地当地主。
买美国土地只需“白菜价”
7月份以来，搜房网海外事业部负责人庄诺没日没夜地忙开了。他为之操劳的是一
个新的项目，即帮助美国开发商在中国卖地。庄诺告诉本报记者，由于中国与美国有12
小时的时差，所以庄诺往往每天要忙到后半夜。
庄诺透露，6月初，美国佛罗里达州USOFA(United Solutionsof American.LLC)公
司董事总经理Ray Piel找到庄诺，请他帮忙物色中国开发商，前往美国开发一批约60万
平方米土地。庄诺最初也尝试找了几家开发商，但没人愿意接手，他们主要有两个顾虑
：一是资金上有困难;二是异国开发没有多少经验。
看着本身就一块块划开的土地，庄诺想到如果把地块划分后零售，是否可行?于是
，“去美国当地主”的想法出来了，和对方公司商议后，对方同意了。于是有了第一块
“实验田”：先拿一块出来，“1元起拍，8800美元封顶。”
不久前，“1元起竞拍美国土地”的网络竞得人终于诞生了。上海叶姓购房者以
8800美元的“白菜价”赢得了市价5万美元的美国佛罗里达州格林布尔大型别墅社区内
一块1000平方米的地块。折合成人民币计算，该地块的楼板价仅为57.2元/平方米。
“花几万元就能做‘洋地主’，太划算了。”参与网拍的一名网友表示，8800美元
折合成人民币约57000元，在上海某些高端楼盘可能连1平方米都买不到，现在却可能买
到1000平方米的土地，算下来单价不到60元/平方米，而且有永久居住权。
庄诺对本报记者表示，又经过几轮竞拍证实，8800美元的价格根本无法封顶，最终
把团购价格定在19988美元/平方米。
美国土地如此受到国人青睐是庄诺事前意想不到的，究其原因，他经过分析认为，
美国土地与中国土地的最大不同在于中国的土地只有使用权，而美国土地是属于私有财
产，包括地上和地下的资源都属于拥有者，并且可以自由买卖。近年来中国人的海外置
业人群在扩大，之前大都集中在留学移民，现在纯投资行为开始出现，这部分投资者更
理性，也更关心升值潜力与交易安全。
中国富豪到底有多富?若干年前人们形容他们“在北京、上海等大城市买房就像买
白菜。”可是很快，这个形容就过时了，富豪们开始漂洋过海，大胆“走出去”，到美
国、加拿大、澳洲、欧洲一掷千金去抄底，掀起一轮轮海外置业旋风。如今，这也成老
黄历了，眼下，富豪们兴的是到海外买地当地主。
买美国土地只需“白菜价”
7月份以来，搜房网海外事业部负责人庄诺没日没夜地忙开了。他为之操劳的是一
个新的项目，即帮助美国开发商在中国卖地。庄诺告诉本报记者，由于中国与美国有12
小时的时差，所以庄诺往往每天要忙到后半夜。
庄诺透露，6月初，美国佛罗里达州USOFA(United Solutionsof American.LLC)公
司董事总经理Ray Piel找到庄诺，请他帮忙物色中国开发商，前往美国开发一批约60万
平方米土地。庄诺最初也尝试找了几家开发商，但没人愿意接手，他们主要有两个顾虑
：一是资金上有困难;二是异国开发没有多少经验。
看着本身就一块块划开的土地，庄诺想到如果把地块划分后零售，是否可行?于是
，“去美国当地主”的想法出来了，和对方公司商议后，对方同意了。于是有了第一块
“实验田”：先拿一块出来，“1元起拍，8800美元封顶。”
不久前，“1元起竞拍美国土地”的网络竞得人终于诞生了。上海叶姓购房者以8800美
元的“白菜价”赢得了市价5万美元的美国佛罗里达州格林布尔大型别墅社区内一块
1000平方米的地块。折合成人民币计算，该地块的楼板价仅为57.2元/平方米。
“花几万元就能做‘洋地主’，太划算了。”参与网拍的一名网友表示，8800美元
折合成人民币约57000元，在上海某些高端楼盘可能连1平方米都买不到，现在却可能买
到1000平方米的土地，算下来单价不到60元/平方米，而且有永久居住权。
庄诺对本报记者表示，又经过几轮竞拍证实，8800美元的价格根本无法封顶，最终
把团购价格定在19988美元/平方米。
美国土地如此受到国人青睐是庄诺事前意想不到的，究其原因，他经过分析认为，
美国土地与中国土地的最大不同在于中国的土地只有使用权，而美国土地是属于私有财
产，包括地上和地下的资源都属于拥有者，并且可以自由买卖。近年来中国人的海外置
业人群在扩大，之前大都集中在留学移民，现在纯投资行为开始出现，这部分投资者更
理性，也更关心升值潜力与交易安全。
庄诺说，如果你手头有100万美元，与其到美国买房不如买地和买车位，因为美国
许多地方的房屋增值空间相对北京、上海等大城市十分有限，且房价相对低廉，但因美
国人均拥有汽车数量较高，因此车位的利润率比房屋高得多。
房价触底，美国购房好时机
到海外买地当地主，并不影响中国人到海外买房置业的热情。记者另获悉，由搜房
网和中国贸促会联合举办的“中国地产全球性”活动将于9月中旬登陆美国，届时，来
自山东、江苏、大连、杭州、深圳、北京、重庆、上海等地，身家全部超过千万元的40
位中国富翁团队第一站将到达美国洛杉矶，开始他们11天的美国房地产抄底之旅。
据悉，中国投资者兵马未动，其投资热情已经“震惊”了美国市场。在强大的购买
力面前，美国项目也抛出多种优惠措施吸引中国投资者在美国置业。“买房获赠奔驰
C300轿车”、“永久产权、负责租赁”、“买房子送私家车位”等措施专门指向中国购
房者，吸引了中国购房者的眼球，也极大地降低了购房者的投资成本和投资风险。
美国当地政府对于中国富人团也热情有加。团员所到之处，当地地区政府、协会和
房地产经纪公司都将为他们提供从房源信息、购房程序、法律援助等全程服务。当地房
地产中介人员早已经研究好将要介绍什么样的房产给中国客户才算合适。
搜房总裁莫天全告诉本报记者，美国房价已基本触底，当前正是赴美投资置业的好
时机。他认为，对这帮中国富人来说，百万美元只是一笔可以随时动用的闲钱而已，币
值问题不在考虑范围之内。实际上，对于大部分中国富商来说，他们买房考虑实用性问
题多过投资性，这群购房者中很多人打算给未来将要出国留学的子女提前购置居所。而
其中一些人的子女可能还在幼儿园阶段。 | c****n
发帖数: 21367 | 2 但美帝这土地有财产税啊...
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【在 f*********d 的大作中提到】
: 中国富豪到底有多富?若干年前人们形容他们“在北京、上海等大城市买房就像买白菜
: 。”可是很快，这个形容就过时了，富豪们开始漂洋过海，大胆“走出去”，到美国、
: 加拿大、澳洲、欧洲一掷千金去抄底，掀起一轮轮海外置业旋风。如今，这也成老黄历
: 了，眼下，富豪们兴的是到海外买地当地主。
: 买美国土地只需“白菜价”
: 7月份以来，搜房网海外事业部负责人庄诺没日没夜地忙开了。他为之操劳的是一
: 个新的项目，即帮助美国开发商在中国卖地。庄诺告诉本报记者，由于中国与美国有12
: 小时的时差，所以庄诺往往每天要忙到后半夜。
: 庄诺透露，6月初，美国佛罗里达州USOFA(United Solutionsof American.LLC)公
: 司董事总经理Ray Piel找到庄诺，请他帮忙物色中国开发商，前往美国开发一批约60万
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