|
|---|
|
|
|
|
|
|
T*******e
发帖数: 6425 | 1 国务院十道禁令成空文 违规高尔夫球场为开发商托市
2011年08月16日 10:09:33 来源： 中国青年报
国务院接连10道禁令，仍然挡不住高尔夫球场的快速增长。
7年前，国务院办公厅印发通知，明确要求在全国范围内暂停高尔夫球场的建设。
从那之后，中央层面针对高尔夫球场先后出台了10道禁令，然而，高尔夫球场却并没有
因此停止增长的步伐。
据业内专家估算，如果以18个球洞为一个标准高尔夫球场，在2004年之前，全国有
170个高尔夫球场。而截至2010年年底，全国高尔夫球场却达到了近600家。而在这600
家高尔夫球场中，通过正规审批的只有10家左右。
是什么让高尔夫球场在中国如此快速增长？
靠高尔夫球场，和豪宅扯上关系
1984年，中国大陆第一家高尔夫球俱乐部在广东省中山市成立。这标志着高尔夫球
这项舶来的休闲运动正式进入大陆。
不过，在最初的发展中，这项昂贵的休闲运动并不为普通人所熟悉，参与者主要是
外籍商务人士。
有意思的是，在我国进行住房制度改革、形成房地产市场之后，高尔夫这项运动却
引起了房地产开发商的注意。高尔夫与房地产开始走到了一起。
1992年，在广东省观澜镇，香港骏豪集团拿下了20平方公里的山头和荒地，建设观
澜湖高尔夫球会。那个时候，观澜镇还是一个贫困地区。
随着观澜湖高尔夫球会建成，并连续几年举行国际高尔夫球大赛之后，这个地区开
始成为地产开发的热点。
2006年，一个建在观澜湖的别墅项目，一天之内就卖出了103栋别墅。在广东的房
地产界，甚至有了观澜湖板块的概念。
在北京，非典之后，“高尔夫公寓”、“高尔夫别墅”等与高尔夫相关的住宅项目
开始不断出现。
依托高尔夫球场营造的优美环境，这些与高尔夫相关的住宅项目价格比周边其他项
目贵出不少。在北京西六环外，一个住宅项目，就因为旁边有两家大的高尔夫球场，毛
坯房的均价就超过每平方米3万元。
“在房地产领域，开发豪宅的利润大，所以，开发商都在想，怎么能让自己的项目
跟豪宅、高档住宅扯上关系。”伟业我爱我家集团副总胡景晖告诉记者。
怎么才能成为豪宅呢？
按照房地产开发的思路，要做豪宅，一定要有区别于普通住宅的自然景观。山、海
、湖，历来都是开发商追捧的项目卖点。建在这些自然景观附近的项目，价格明显高于
其他地方。
“但是，对很多内陆城市来说，没有山、海、湖的景观，怎么办呢？高尔夫球场就
成了普通住宅变身豪宅的最重要条件了。”胡景晖说。
一般情况下，一个18洞的高尔夫球场大概需要占地1200亩。1200亩的绿地面积确实
是一个不错的景观。能够与高尔夫球场配套建设住宅，就具备了成为豪宅、高档住宅的
基本条件。
也许正是看中了这一点，不少开发商开始不满足于仅仅拿地建设住宅，而是圈下一
大片地，用其中的大部分地建设一个高尔夫球场，其余的小部分地建设低密度的高档住
宅、甚至豪宅。
高尔夫球场本身难赚钱
“很少有开发商仅为建高尔球场而建高尔夫球场，因为那样收回投资的时间太长。
”胡景晖告诉记者。
一般情况下，建设一个18洞的高尔夫球场就需要至少1.5亿元的资金。在我国，高
尔夫球场一般都采取会员制，一张会员卡就要十几万元，甚至几十万元，但相对于高尔
夫球场的建设和日常的养护费用来说，单靠会员打球消费，很难支撑一个高尔夫球场的
正常运转。不仅如此，高昂的会员费也阻挡了普通人进入，造成大量高尔夫球场利用率
不高。
有数据显示，广东的高尔夫球场，平均利用率仅有60%。
。。。。。。。。。 | T*******e
发帖数: 6425 | 2 陕西沙漠惊现高尔夫球场消费区 4千亩地无审批
榆林在沙漠建高尔夫享免费用水特权 农田因缺水撂荒
陕西榆林：沙漠中竟“长”出高尔夫？！
北京高尔夫球场偷打井将被封 最高罚款10万(图)
陕西榆林在沙漠上修高尔夫 周边农民无水喝
长沙200多户村民因高尔夫扩建项目失去土地 未获补偿 |
|
|
|
|
|
|
