s********n
发帖数: 26222 | 1 导语：吴晓灵认为：需要调整小产权房政策。农民用宅基地盖房后进行出租、出售，其
相对低廉的价格对于平抑房价起到了很大的作用。
经济观察网 记者 张雅楠 近日，住房和城乡建设部部长姜伟新向全国人大常委会报告
城镇保障性住房建设和管理工作情况时表示：”十二五“时期的保障性住房将重点发展
公租房，特别是人口净流入量大的大中城市要较大幅度提高公租房的建设比重。
今年，北京上海两大城市的公租房都是保障房建设的重点，占有较大比重，北京市2011
年计划新开工建设、收购保障性住房20套，其中公开配租配售的保障性住房10万套，公
共租赁房占60%以上。上海市截至九月底已完成保障性住房任务约24万套(户)，其中，
经济适用房约5.7万套，动迁安置房约13.1万套，公共租赁住房约2.6万套，廉租住房约
0.8万户，城市棚户区改造约1.8万户。
据京华时报(微博)报道，全国人大财经委副主任委员吴晓灵在对保障房报告分组审议时
表示，近年来，政府在保障性住房问题上思路逐渐清晰，这值得肯定，但仍存在一些问
题。”规划中的公租房建设，政府包揽还是太多。“她解释说，”现在的住房保障制度
从原来的货币化道路又回归实物分配，有点走回头路。主要是这次提出把公租房作为保
障房建设重点，我认为这是一种倒退。“
吴晓灵主张，租赁住房应以市场为主，国家现在提供公租房解决”夹心层“的问题是可
以的，但不能作为最主要的方式。
对于发展租赁房市场，吴晓灵认为，当前有两个政策应该做出调整。首先需要调整的是
小产权房政策。对于外来务工人员，很多城市周边农民盖的房子就是他们租房的来源。
农民用宅基地盖房后进行出租、出售，其相对低廉的价格对于平抑房价起到了很大的作
用。”但是对小产权房，国家一直不给明确的定论。我认为这个问题的本质是不尊重农
民宅基地的使用权。在宅基地上建设和开发商品房和租赁住房的政策应进行研究“。此
外，过于严厉的限购政策影响形成更多的市场化出租房屋，也应进行调整。调控房价应
抑制对房屋的过度投机，而不是抑制老百姓的投资性购房。”没有多余的投资房，租赁
房市场就全由政府背起来，这是不可能的。“可以用增值收益税收递减的方式限制过度
地炒作房屋。比如第一年卖房子可以征50%到70%的增值收益税，然后逐渐递减，每增加
一年就少一些税收，让他们长期持有房屋用来出租。此外，应用征收房产税的方式，在
扣除一定的住房面积之后，对存量房进行征税，这样就可以加大对持有人的现金流的压
力，可以鼓励一些人用投资房来出租。 |
r*******r
发帖数: 2554 | 2 中国的情况，土地是根本。而中国从“土地流转法”到“新农村运动”，到茅于轼的“
中国不需要18亿亩耕地红线”，这其中无不可以看出渗透的痕迹。
2011
【在 s********n 的大作中提到】
: 导语：吴晓灵认为：需要调整小产权房政策。农民用宅基地盖房后进行出租、出售，其
: 相对低廉的价格对于平抑房价起到了很大的作用。
: 经济观察网 记者 张雅楠 近日，住房和城乡建设部部长姜伟新向全国人大常委会报告
: 城镇保障性住房建设和管理工作情况时表示：”十二五“时期的保障性住房将重点发展
: 公租房，特别是人口净流入量大的大中城市要较大幅度提高公租房的建设比重。
: 今年，北京上海两大城市的公租房都是保障房建设的重点，占有较大比重，北京市2011
: 年计划新开工建设、收购保障性住房20套，其中公开配租配售的保障性住房10万套，公
: 共租赁房占60%以上。上海市截至九月底已完成保障性住房任务约24万套(户)，其中，
: 经济适用房约5.7万套，动迁安置房约13.1万套，公共租赁住房约2.6万套，廉租住房约
: 0.8万户，城市棚户区改造约1.8万户。
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s********n
发帖数: 26222 | 3 吴晓灵和周小川都是赵紫阳的金融智囊，和茅于轼等应该都同属于福特系力量
【在 r*******r 的大作中提到】
: 中国的情况，土地是根本。而中国从“土地流转法”到“新农村运动”，到茅于轼的“
: 中国不需要18亿亩耕地红线”，这其中无不可以看出渗透的痕迹。
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: 2011
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r*******r
发帖数: 2554 | 4 社会发展到现在，战争的形式早已经多样化。现在看来，美国对中国的软战争已经取得
了一定的成效。盼望中国能够走出一条自己的路。
【在 s********n 的大作中提到】
: 吴晓灵和周小川都是赵紫阳的金融智囊，和茅于轼等应该都同属于福特系力量
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s********n
发帖数: 26222 | 5 对小国武力攻取
对大国颜色革命
这是美国既定国策
颜色革命将是美国对中国第一手段
我说过现在是From Cold War to Color War.
【在 r*******r 的大作中提到】
: 社会发展到现在，战争的形式早已经多样化。现在看来，美国对中国的软战争已经取得
: 了一定的成效。盼望中国能够走出一条自己的路。
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r*******r
发帖数: 2554 | 6 有时候很感慨。中国人里面，既多“留取丹心照汗青“的志士，亦多“皇军来了我带路
”的汉奸。而美国针对中国制定的战略，大多是由中国人来完成的。中华浩瀚5千年的文
化，孕育出如此截然的族群，也真是值得思量。
【在 s********n 的大作中提到】
: 对小国武力攻取
: 对大国颜色革命
: 这是美国既定国策
: 颜色革命将是美国对中国第一手段
: 我说过现在是From Cold War to Color War.
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s********n
发帖数: 26222 | 7 历史原因，中国地域分割，交通不便，语言不通，贫富悬殊，民族众多，在很长时间内还没有一个强大的有形
的中华民族性，所以容易被人分而治之，从中挑拨。
我为啥这么推崇中国高铁，就是因为高铁对中国人民各族共同富裕加强交流民族融合将
有巨大的帮助，有助于中华民族共同体的形成，那时候，汉奸就会少多了，分裂恐怖分
子也少多了，而且一旦有事，中国应对的能力也强多了。
的文
【在 r*******r 的大作中提到】
: 有时候很感慨。中国人里面，既多“留取丹心照汗青“的志士，亦多“皇军来了我带路
: ”的汉奸。而美国针对中国制定的战略，大多是由中国人来完成的。中华浩瀚5千年的文
: 化，孕育出如此截然的族群，也真是值得思量。
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