z******n
发帖数: 2595 | 1 中国的墓地使用权只有70年，每20年缴费一次。美国怎恶样？ 永远属于家族？知道的
谈谈。 |
s*****r
发帖数: 11545 | |
z******n
发帖数: 2595 | 3 http://www.haobin.cn/thread-13855-1-1.html
不知是否确实。
美国墓地均价仅系北京1/9 且一经付费无限期使用】左粪五毛还打算叫嚣啥呢？在万恶
的资本主义美国，墓地比中国便宜，且无限期使用。而在人民当家作主的中国，墓地没
有所有权，只有使用权，一次缴费周期是20年，到时没有后人续费，就作为无主处理
在几年前热映的电影《非诚勿扰》中，葛优饰演的秦奋和一位推销墓地的姑娘相亲，没
有赢得其芳心，却收获了两个后来升值不少的墓地。
在葛优曾饰演的角色中，这并不是头一回买卖墓地。在电影《不见不散》中，他扮演的
“刘元”就在美国干过倒腾墓地的事儿。那么，中美两国的殡葬业有什么不同，服务标
准、市场价格，还有赢利模式都是怎样的呢？
美国
殡仪馆全部是私营 超85%为家族式经营
同美国大部分的行业一样，殡葬业也是按照市场化的方式经营。私营企业统治着整个行
业，有出售殡葬用品的供应商，有负责安排葬礼的策划公司，还有包办一切的服务商。
开放和市场化的经营，让美国的殡葬业以公开、有序、健康的方式发展。
美国的殡仪馆全部是私营的，其中超过85%的殡葬业属家族式经营，代代相传。殡仪馆
的规模一般都不大，一年的业务有200件到300件。
根据逝者不同的民族习惯和宗教信仰，殡仪馆会进行不同的服务。从接到丧户通知开始
，殡仪馆会负责接运尸体、选择棺木、防腐、整容、守灵、悼念、送别等全部过程。
根据美国殡葬业者协会（NFDA）的统计，2007年美国从事殡葬行业的人数为102877人，
全行业收入119.5亿美元。四家大型上市公司占据了全行业10%的市场份额。美国的殡仪
馆都是私营企业，为了在激烈的市场竞争中立于不败之地，企业就要千方百计地提高服
务质量，改善环境，树立企业形象。
生意不好做 利润靠服务不靠涨价
根据美国独立殡葬服务业联盟的统计，美国的2.2万家殡葬服务机构中只有三千家属大
企业所有。其中，最大的一家是连锁服务公司（SCI）。
2010年，SCI的营业收入为21.9亿美元，其中葬礼服务的收入为14.9亿美元，销售墓地
的收入为6.9亿美元。
在美国，殡葬业并不是一个增长的行业，因此SCI正在尝试通过其他的方式来增加企业
的利润。
SCI管理总监大卫·豪斯向记者介绍称，公司增加利润的方式并不是一味涨价，相反，
近些年来他们引入了一条新的政策，在降低棺木以及骨灰盒价格的同时，引入更为丰富
多样的相关服务。通过提高服务的方式，SCI的利润不但没有减少反而增加了很多。
豪斯表示，在殡葬服务的数量下降5.8%的情况下，SCI每个殡葬服务的平均收入却增加
了9%。
对比
北京墓地价格 是美国均价9倍
在美国，墓地的平均价格在1000美元左右。
在“刘元”混过的洛杉矶，森林草坪公墓是《福布斯》杂志评选的全美最昂贵的墓地之
一，售价在8275美元到19175美元（约人民币5.4万元到12.5万元）之间。
但是，相比之下，在北京著名的万安公墓，最便宜的墓地价格已经达到21.8万元。
市民刘先生最近在昌平十三陵附近购置了一处墓地，花了近6万元。考察过几处墓地后
，刘先生表示，这个价格算是“很一般”。而近6万元的价格相当于美国平均墓地价格
（1000美元，约人民币6500元）的9倍多。
除此之外，美国的墓地一经付费就可以无限期地使用，不但土葬，连壁葬也没有期限限
制。
相比之下，当前我国的墓地出售时，缴纳的只是20年的费用。虽然墓地使用期限一般为
50年或70年，但20年期满后如何续费，续费多少，目前仍没有一个明确的说法。
殡葬服务费 北京远高于美国均价
根据美国殡葬业者协会2010年进行的一项价格调查，美国整套殡葬服务（包括火化、棺
木、掘墓等，不包括墓地、礼宾）的平均价格为7755美元。
不过，由于美国殡葬服务强调市场化和个性化，不同规格的服务，价格差距也比较大。
以美国纽约的一家殡仪馆为例，提供殡仪服务的平均价格为3000美元（不包括棺木、火
化费），陈列室展示的棺木价格最便宜的200美元左右，骨灰盒价格在85美元到1200美
元之间，火化费用在180美元到350美元之间。
刘先生对本报记者表示，他这次为了安葬亲人，光一个骨灰盒就花费了5800元，一套寿
衣1700元，火化用的棺材2000元，其余各种名目的费用更是数不胜数，“一万多块钱一
下子就没了”。
算下来，为了安葬好亲人，刘先生花费了8万多元。而按照美国平均的殡葬服务价格，
再加上平均1000美元的墓地价格，总的开销折合成人民币也不到6万元。 |
y**g
发帖数: 2492 | 4 你这是钓鱼贴么？
自问自答
【在 z******n 的大作中提到】
: http://www.haobin.cn/thread-13855-1-1.html
: 不知是否确实。
: 美国墓地均价仅系北京1/9 且一经付费无限期使用】左粪五毛还打算叫嚣啥呢？在万恶
: 的资本主义美国，墓地比中国便宜，且无限期使用。而在人民当家作主的中国，墓地没
: 有所有权，只有使用权，一次缴费周期是20年，到时没有后人续费，就作为无主处理
: 在几年前热映的电影《非诚勿扰》中，葛优饰演的秦奋和一位推销墓地的姑娘相亲，没
: 有赢得其芳心，却收获了两个后来升值不少的墓地。
: 在葛优曾饰演的角色中，这并不是头一回买卖墓地。在电影《不见不散》中，他扮演的
: “刘元”就在美国干过倒腾墓地的事儿。那么，中美两国的殡葬业有什么不同，服务标
: 准、市场价格，还有赢利模式都是怎样的呢？
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s*****r
发帖数: 11545 | 5 他就一打酱油的． 在中国，土地国有，丘陵众多，要是他乐意在山区刨个坑埋了事，
没有人会向他要土地使用费的，而且永久拥有，如果他的子孙后代乐意的话．在北京上
海寸土寸金，那没法比．若要在法拉盛买一块地，估计也不会便宜．
【在 y**g 的大作中提到】
: 你这是钓鱼贴么？
: 自问自答
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