R*******N 发帖数: 7494 | 1 近日,著名经济学家谢国忠接受第一财经电视的专访。对于整个2012年房市泡沫破裂的
问题,谢国忠表示,中国房价平均会降价50%,房价降低可能会分三年跌,在2014年能
调整完是不错的。中国主要是一手房市场,所以开发商这边是泡沫爆破的主要地方。他
用一个字概况了2012年中国房地产:“垮”。
以下是有关2012中国房地产的对话内容:
主持人:您最近文章2012年全球最为动荡的一年,谢国忠认为在整个2012年整个房市
一定要泡沫破裂的,有没有可能避免这个悲剧性的局面?
谢国忠:自己先搞了个泡沫炒大了,然后再想办法不要朝下掉,不要破,这是不现实
的,什么都有报应的。泡沫搞得过大了,这就是一种报应。明年的话,不光是泡沫本来
就要爆,经济也不好,所以加起来是很困难的,现在的房价是北京、上海的外围区域下
降,是因为他降了价之后是卖得出去的,在中国很多地方降价是卖不出去的,所以这个
情况是会非常严重的。
主持人:那您感觉在京沪广深这样的地方时降价305-50%就能卖得出去吗?
谢国忠:郊区的话,第一波你降价的话,可能30%-40%就卖出去了,开发商聪明,侥
幸,如果你要拖着的话,等下一轮来的时候,就比这个要降幅大很多了。房价比较合理
的话是变成两个月税后一平方米、
主持人:按照中国人的房价和收入比话,大概会降价到70%-80%吗?
谢国忠:平均的话50%吧,但有的地方不光是收入问题,很多地方的风险是非常大的,
一代开发商都没有见过熊市,一般开发商杠杆用的非常高,中国主要是一手房市场,所
以开发商这边是泡沫爆破的主要的地方。
主持人:2012年中国房价跌50%的概率有多大?
谢国忠:中国的房价降低可能会分三年跌,中国在2014年能调整完事不错的。
主持人:2012年一个词概况房市呢?
谢国忠:垮。
(第一财经日报) |
e*u 发帖数: 10016 | |
l******t 发帖数: 55733 | |
M*****8 发帖数: 17722 | 4
谷底买进,制造泡沫,
高峰抛售,做空泡沫
爆破泡沫,唱衰泡沫。
谷底补仓,谷底做多,
周而复始,不劳而获,
欺诈掠夺,墙街基石。
【在 R*******N 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 近日,著名经济学家谢国忠接受第一财经电视的专访。对于整个2012年房市泡沫破裂的 : 问题,谢国忠表示,中国房价平均会降价50%,房价降低可能会分三年跌,在2014年能 : 调整完是不错的。中国主要是一手房市场,所以开发商这边是泡沫爆破的主要地方。他 : 用一个字概况了2012年中国房地产:“垮”。 : 以下是有关2012中国房地产的对话内容: : 主持人:您最近文章2012年全球最为动荡的一年,谢国忠认为在整个2012年整个房市 : 一定要泡沫破裂的,有没有可能避免这个悲剧性的局面? : 谢国忠:自己先搞了个泡沫炒大了,然后再想办法不要朝下掉,不要破,这是不现实 : 的,什么都有报应的。泡沫搞得过大了,这就是一种报应。明年的话,不光是泡沫本来 : 就要爆,经济也不好,所以加起来是很困难的,现在的房价是北京、上海的外围区域下
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w*********g 发帖数: 30882 | 5 完全忽视中国政府的宏观调控作用,一心制造市场恐慌,这样的人说自己不是共济会的
马仔,都不会有人相信 |
c******g 发帖数: 4889 | |
n*****8 发帖数: 19630 | 7 年年讲,月月讲,天天讲,总有一天碰上的。:)
【在 c******g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 说崩溃说了有十年了。
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M*****8 发帖数: 17722 | 8
..........................
在米国的中概股就是这样来回的
被墙街迅速的插管吸血抽走市值。
有些已经被抽走百分之九十市值,
有些还更惨,或倒闭或牌子被摘。
中概股反映墙街在华的金融效果。
即流动资金和财富被抽干的废墟。
【在 M*****8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 谷底买进,制造泡沫, : 高峰抛售,做空泡沫 : 爆破泡沫,唱衰泡沫。 : 谷底补仓,谷底做多, : 周而复始,不劳而获, : 欺诈掠夺,墙街基石。
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