g*****g 发帖数: 533 | 1 山东聊城小区电梯收费“一刀切”惹争议
http://www.goodlift.net/elevator_news/show-6840.html
发布日期:2011-07-21 浏览次数:61
核心提示: 近几年来,伴随着城市化进城的加快,我市高层住宅小区增多,围绕电梯
费的收取而产生的矛盾日益突出。其中,高层住宅底层住户究
近几年来,伴随着城市化进城的加快,我市高层住宅小区增多,围绕电梯费的收
取而产生的矛盾日益突出。其中,高层住宅底层住户究竟该不该缴纳电梯费,一时间成
为业主和物业之间争论的焦点。业主认为,强制缴纳不合理。而物业则表示,作为公共
设施,费用的收取很难做到绝对公平。
“我平时基本不乘坐电梯,但每月照样承担电梯费,这绝对不合理。”家住站前
社区的杜女士向记者表达了她个人的观点,“谁使用谁出钱,这是一个很简单的道理,
不使用凭什么还要交钱?即便确实需要缴纳,物业也应按使用频率收取,低层住户不能
和高层住户承担相同的使用费用。”采访中,记者了解到,杜女士所表达的观点得到了
多数低层业主们的认同。他们认为,我市相关主管部门应该站在更加公平和人性化的角
度,对目前电梯使用费收取标准进行规范。
“电梯作为特殊公共设施,不可能像水、电一样进行准确计量,所以其费用的收
取很难做到绝对公平。”从事物业服务多年的冯姬国告诉记者,电梯是房屋住宅的一部
分,就像小区的绿化设施一样,不能说你不看花草树木就不交维护费。此外,在房产证
上,公摊面积是有所体现的,一楼业主也是有一部分产权的。所以电梯运行维护费用应
由产权人分摊。
“物业让业主分摊电梯使用费并非自作主张。”冯先生告诉记者,根据《聊城市
物业服务收费基准价和浮动幅度》的规定,电梯费主要包括运行电费、年检测费和维护
保养费。这些费用已被包含在高层住宅物业服务费中,由物业服务公司代收代缴。其中
,一级服务0.90-1.00元/㎡,二级服务0.80-0.90元/㎡,三级服务0.70-0.80元/㎡。只
要业主缴纳了物业费,就不需再额外缴纳电梯使用费了。
采访中,不少法律界人士表示,电梯使用费的收取是一个很难说清楚的问题,双
方各有各的道理。不过,从目前全国的情况来看,采取分层确定收费标准的城市居多,
我市不妨借鉴一下这些先进地市的经验和做法,也许在电梯收费方面的分歧便可以迎刃
而解。 |
a*******d 发帖数: 7538 | 2 让小区物业管理委员会和业主委员会协商一下就可以解决了
屁大的事, 还要惊动本版各位大佬, 谁转的文
【在 g*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 山东聊城小区电梯收费“一刀切”惹争议 : http://www.goodlift.net/elevator_news/show-6840.html : 发布日期:2011-07-21 浏览次数:61 : 核心提示: 近几年来,伴随着城市化进城的加快,我市高层住宅小区增多,围绕电梯 : 费的收取而产生的矛盾日益突出。其中,高层住宅底层住户究 : 近几年来,伴随着城市化进城的加快,我市高层住宅小区增多,围绕电梯费的收 : 取而产生的矛盾日益突出。其中,高层住宅底层住户究竟该不该缴纳电梯费,一时间成 : 为业主和物业之间争论的焦点。业主认为,强制缴纳不合理。而物业则表示,作为公共 : 设施,费用的收取很难做到绝对公平。 : “我平时基本不乘坐电梯,但每月照样承担电梯费,这绝对不合理。”家住站前
|
T****i 发帖数: 715 | 3 按这个逻辑,底层住户对绿地等的使用肯定是大于高层的。是不是也该多交钱?
【在 g*****g 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 山东聊城小区电梯收费“一刀切”惹争议 : http://www.goodlift.net/elevator_news/show-6840.html : 发布日期:2011-07-21 浏览次数:61 : 核心提示: 近几年来,伴随着城市化进城的加快,我市高层住宅小区增多,围绕电梯 : 费的收取而产生的矛盾日益突出。其中,高层住宅底层住户究 : 近几年来,伴随着城市化进城的加快,我市高层住宅小区增多,围绕电梯费的收 : 取而产生的矛盾日益突出。其中,高层住宅底层住户究竟该不该缴纳电梯费,一时间成 : 为业主和物业之间争论的焦点。业主认为,强制缴纳不合理。而物业则表示,作为公共 : 设施,费用的收取很难做到绝对公平。 : “我平时基本不乘坐电梯,但每月照样承担电梯费,这绝对不合理。”家住站前
|
O*******d 发帖数: 20343 | 4 国内的人缺乏community的教育。不懂他们的房产价值是和他们的环境紧紧相连的。大
家都在小事上斤斤计较,而不是共同维护小区的环境和设施。 |
x****u 发帖数: 44466 | 5 外面来个办证贴小广告的,楼道墙就完蛋了。法律也不能处罚他们。
【在 O*******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 国内的人缺乏community的教育。不懂他们的房产价值是和他们的环境紧紧相连的。大 : 家都在小事上斤斤计较,而不是共同维护小区的环境和设施。
|
O*******d 发帖数: 20343 | 6 我们那里还有把办证广告用喷漆模板喷到楼道墙上的。 大家都漠视。
【在 x****u 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 外面来个办证贴小广告的,楼道墙就完蛋了。法律也不能处罚他们。
|
x****u 发帖数: 44466 | 7 不漠视也没有办法,我国现在类似美国早期,抓不过来。
【在 O*******d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我们那里还有把办证广告用喷漆模板喷到楼道墙上的。 大家都漠视。
|