g*****g
发帖数: 533 | 1 山东聊城小区电梯收费“一刀切”惹争议
http://www.goodlift.net/elevator_news/show-6840.html
发布日期：2011-07-21 浏览次数：61
核心提示： 近几年来，伴随着城市化进城的加快，我市高层住宅小区增多，围绕电梯
费的收取而产生的矛盾日益突出。其中，高层住宅底层住户究
近几年来，伴随着城市化进城的加快，我市高层住宅小区增多，围绕电梯费的收
取而产生的矛盾日益突出。其中，高层住宅底层住户究竟该不该缴纳电梯费，一时间成
为业主和物业之间争论的焦点。业主认为，强制缴纳不合理。而物业则表示，作为公共
设施，费用的收取很难做到绝对公平。
“我平时基本不乘坐电梯，但每月照样承担电梯费，这绝对不合理。”家住站前
社区的杜女士向记者表达了她个人的观点，“谁使用谁出钱，这是一个很简单的道理，
不使用凭什么还要交钱？即便确实需要缴纳，物业也应按使用频率收取，低层住户不能
和高层住户承担相同的使用费用。”采访中，记者了解到，杜女士所表达的观点得到了
多数低层业主们的认同。他们认为，我市相关主管部门应该站在更加公平和人性化的角
度，对目前电梯使用费收取标准进行规范。
“电梯作为特殊公共设施，不可能像水、电一样进行准确计量，所以其费用的收
取很难做到绝对公平。”从事物业服务多年的冯姬国告诉记者，电梯是房屋住宅的一部
分，就像小区的绿化设施一样，不能说你不看花草树木就不交维护费。此外，在房产证
上，公摊面积是有所体现的，一楼业主也是有一部分产权的。所以电梯运行维护费用应
由产权人分摊。
“物业让业主分摊电梯使用费并非自作主张。”冯先生告诉记者，根据《聊城市
物业服务收费基准价和浮动幅度》的规定，电梯费主要包括运行电费、年检测费和维护
保养费。这些费用已被包含在高层住宅物业服务费中，由物业服务公司代收代缴。其中
，一级服务0.90-1.00元/㎡，二级服务0.80-0.90元/㎡，三级服务0.70-0.80元/㎡。只
要业主缴纳了物业费，就不需再额外缴纳电梯使用费了。
采访中，不少法律界人士表示，电梯使用费的收取是一个很难说清楚的问题，双
方各有各的道理。不过，从目前全国的情况来看，采取分层确定收费标准的城市居多，
我市不妨借鉴一下这些先进地市的经验和做法，也许在电梯收费方面的分歧便可以迎刃
而解。 |
a*******d
发帖数: 7538 | 2 让小区物业管理委员会和业主委员会协商一下就可以解决了
屁大的事， 还要惊动本版各位大佬， 谁转的文
【在 g*****g 的大作中提到】
: 山东聊城小区电梯收费“一刀切”惹争议
: http://www.goodlift.net/elevator_news/show-6840.html
: 发布日期：2011-07-21 浏览次数：61
: 核心提示： 近几年来，伴随着城市化进城的加快，我市高层住宅小区增多，围绕电梯
: 费的收取而产生的矛盾日益突出。其中，高层住宅底层住户究
: 近几年来，伴随着城市化进城的加快，我市高层住宅小区增多，围绕电梯费的收
: 取而产生的矛盾日益突出。其中，高层住宅底层住户究竟该不该缴纳电梯费，一时间成
: 为业主和物业之间争论的焦点。业主认为，强制缴纳不合理。而物业则表示，作为公共
: 设施，费用的收取很难做到绝对公平。
: “我平时基本不乘坐电梯，但每月照样承担电梯费，这绝对不合理。”家住站前
|
T****i
发帖数: 715 | 3 按这个逻辑，底层住户对绿地等的使用肯定是大于高层的。是不是也该多交钱？
【在 g*****g 的大作中提到】
: 山东聊城小区电梯收费“一刀切”惹争议
: http://www.goodlift.net/elevator_news/show-6840.html
: 发布日期：2011-07-21 浏览次数：61
: 核心提示： 近几年来，伴随着城市化进城的加快，我市高层住宅小区增多，围绕电梯
: 费的收取而产生的矛盾日益突出。其中，高层住宅底层住户究
: 近几年来，伴随着城市化进城的加快，我市高层住宅小区增多，围绕电梯费的收
: 取而产生的矛盾日益突出。其中，高层住宅底层住户究竟该不该缴纳电梯费，一时间成
: 为业主和物业之间争论的焦点。业主认为，强制缴纳不合理。而物业则表示，作为公共
: 设施，费用的收取很难做到绝对公平。
: “我平时基本不乘坐电梯，但每月照样承担电梯费，这绝对不合理。”家住站前
|
O*******d
发帖数: 20343 | 4 国内的人缺乏community的教育。不懂他们的房产价值是和他们的环境紧紧相连的。大
家都在小事上斤斤计较，而不是共同维护小区的环境和设施。 |
x****u
发帖数: 44466 | 5 外面来个办证贴小广告的，楼道墙就完蛋了。法律也不能处罚他们。
【在 O*******d 的大作中提到】
: 国内的人缺乏community的教育。不懂他们的房产价值是和他们的环境紧紧相连的。大
: 家都在小事上斤斤计较，而不是共同维护小区的环境和设施。
|
O*******d
发帖数: 20343 | 6 我们那里还有把办证广告用喷漆模板喷到楼道墙上的。 大家都漠视。
【在 x****u 的大作中提到】
: 外面来个办证贴小广告的，楼道墙就完蛋了。法律也不能处罚他们。
|
x****u
发帖数: 44466 | 7 不漠视也没有办法，我国现在类似美国早期，抓不过来。
【在 O*******d 的大作中提到】
: 我们那里还有把办证广告用喷漆模板喷到楼道墙上的。 大家都漠视。
|
