R********n 发帖数: 5904 | 1 如果你仔细研究,就会发现胡温10年中前5年房价基本很平稳,07-08年还跌了,直到09
年后房价突然猛涨了。这个经济现象恰恰吻合了一个1000年不变的政策:计划生育。
过去都是靠工资买房,到独生子女这一代突然变成了2边家庭+1对独生子女买房,而且两
边四位老人攒一辈子的钱拿出来抢房子。80年代独生子女结婚高峰应该就是10年左右,
这怕是房价暴涨的真正原因。
另外,00年后扩招也是个原因,一下扩了10倍,让大量大学生都堵在了大城市。算算那些
00-04年扩招的,毕业结婚买房也基本挤在10-11年。就这么两大因素,其实跟影帝的政策
基本关系不大。
然后一帮没逻辑思维的就把屎盆子硬扣在影帝头上了。 |
l*x 发帖数: 891 | |
R********n 发帖数: 5904 | 3 这得问跨越吧,一大半是在跨越手上,一小半是灾后重建、堰塞湖等。
说到高铁就是跨越的功劳,说到4万亿就是影帝错了?这逻辑...
【在 l*x 的大作中提到】 : 你解释一下4万亿的动机吧
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z****c 发帖数: 602 | |
m********y 发帖数: 21909 | |
R********n 发帖数: 5904 | 6 理论上是如此,问题是扩招后都进城了。过去一年进城50万大学生,现在500万,暴涨
了10倍。
【在 z****c 的大作中提到】 : 这是什么逻辑,独生子女只能导致买房人口的下降。
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R********n 发帖数: 5904 | 7 原来是政府定价,然后选开发商开发,04年时牛刀等网络舆论不是说政府定价是房价高
的原因嘛,政府就改成公开公平竞价了。开发商自然会想办法拿钱拿地,本来就打算挣
个本,没想到拿了地后独生子女这一代又送钱送得又快又多,自然下次拿地钱包鼓了,
价格就上去了。
纠结源头,还是独生子女这一代都有钱了。要没扩招这代送钱,开发商就算竞价也有限。
【在 m********y 的大作中提到】 : 房价高,主要是地价高,这个与政府有关系。
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w****n 发帖数: 25644 | 8 跨越威逼影帝出40000亿建高铁?这逻辑。。。。。。,
【在 R********n 的大作中提到】 : 这得问跨越吧,一大半是在跨越手上,一小半是灾后重建、堰塞湖等。 : 说到高铁就是跨越的功劳,说到4万亿就是影帝错了?这逻辑...
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R********n 发帖数: 5904 | 9 你这是神马逻辑...
先抛出一句话,然后就成了我老的逻辑了?
【在 w****n 的大作中提到】 : 跨越威逼影帝出40000亿建高铁?这逻辑。。。。。。,
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L*****G 发帖数: 12375 | 10 在你信口雌黄前,你得先看看在买房子的里面,有多少是二套房,三套房,。。。, N
套房。
限。
【在 R********n 的大作中提到】 : 原来是政府定价,然后选开发商开发,04年时牛刀等网络舆论不是说政府定价是房价高 : 的原因嘛,政府就改成公开公平竞价了。开发商自然会想办法拿钱拿地,本来就打算挣 : 个本,没想到拿了地后独生子女这一代又送钱送得又快又多,自然下次拿地钱包鼓了, : 价格就上去了。 : 纠结源头,还是独生子女这一代都有钱了。要没扩招这代送钱,开发商就算竞价也有限。
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w****n 发帖数: 25644 | 11 人家高铁也说了,只得了2000多亿,哪里有40000亿。。。,
还让老张一个人背了30几个亿的贿赂,天可怜见,啥时候管技术的这么吃香了?
看来这30几个亿是洗煤了。
【在 R********n 的大作中提到】 : 你这是神马逻辑... : 先抛出一句话,然后就成了我老的逻辑了?
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R********n 发帖数: 5904 | 12 靠,三套房太正常了。很多在上海的小两口,还要把双方父母接过来,起码三套。这都
是自住刚需。你凭什么不让别人买商品房住?这逻辑。
嘛叫心口雌黄,我说的都是显而易见的道理。也就你们温黑喜欢造谣生事。
N
【在 L*****G 的大作中提到】 : 在你信口雌黄前,你得先看看在买房子的里面,有多少是二套房,三套房,。。。, N : 套房。 : : 限。
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b******n 发帖数: 4225 | 13 不是这样的
还记得micheal jackson挂的时候,上海一栋刚修好的13层居民宿舍楼连根整齐倒下
那地方在上海的位置,套用一句文雅点的话,是城乡结合部了
开放商拿下地价1600-1800/平米,出售是16000-18000/平米
【在 m********y 的大作中提到】 : 房价高,主要是地价高,这个与政府有关系。
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w****n 发帖数: 25644 | 14 上海小两口买三套房,你这话不怕噎着?那得是千万富翁呀。
【在 R********n 的大作中提到】 : 靠,三套房太正常了。很多在上海的小两口,还要把双方父母接过来,起码三套。这都 : 是自住刚需。你凭什么不让别人买商品房住?这逻辑。 : 嘛叫心口雌黄,我说的都是显而易见的道理。也就你们温黑喜欢造谣生事。 : : N
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L*****G 发帖数: 12375 | 15 我说的是空置房,我定义不精确而已,有些应该是投机商购买。
【在 R********n 的大作中提到】 : 靠,三套房太正常了。很多在上海的小两口,还要把双方父母接过来,起码三套。这都 : 是自住刚需。你凭什么不让别人买商品房住?这逻辑。 : 嘛叫心口雌黄,我说的都是显而易见的道理。也就你们温黑喜欢造谣生事。 : : N
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R********n 发帖数: 5904 | 16 对。对于开发商而言,能买多高就多高,资本家逐利本性。关键是购买力能买,买1万6
了80后独生子女还疯抢,能怪影帝?影帝能摁住资本家注射点"道德血液"?还是摁住80
后不让买?
【在 b******n 的大作中提到】 : 不是这样的 : 还记得micheal jackson挂的时候,上海一栋刚修好的13层居民宿舍楼连根整齐倒下 : 那地方在上海的位置,套用一句文雅点的话,是城乡结合部了 : 开放商拿下地价1600-1800/平米,出售是16000-18000/平米
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R********n 发帖数: 5904 | 17 投机的不是没有,但帝都建委的数据最准确,只有7%的是三套房。
这个空置率不就是牛刀炒出来的嘛,你们温黑还真信啊?
【在 L*****G 的大作中提到】 : 我说的是空置房,我定义不精确而已,有些应该是投机商购买。
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L*****G 发帖数: 12375 | 18 7%是个很大的量,如果你学过经济学的话,对价格绝对冲击很大。何况,我是假定中国
在这方面的统计没有问题。中国的统计数据在很多方面的可信度,大家都是知道的。
【在 R********n 的大作中提到】 : 投机的不是没有,但帝都建委的数据最准确,只有7%的是三套房。 : 这个空置率不就是牛刀炒出来的嘛,你们温黑还真信啊?
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w****n 发帖数: 25644 | 19 他可以征收房屋空置税。人均面积30平米以上的征收房屋奢侈税。
万6
80
【在 R********n 的大作中提到】 : 对。对于开发商而言,能买多高就多高,资本家逐利本性。关键是购买力能买,买1万6 : 了80后独生子女还疯抢,能怪影帝?影帝能摁住资本家注射点"道德血液"?还是摁住80 : 后不让买?
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R********n 发帖数: 5904 | 20 别扯淡了。那么显著的因素都被你忽视了,转过头盯着7%做文章。纽约有多少多套房?
很多高层公寓整栋都是个人的。
【在 L*****G 的大作中提到】 : 7%是个很大的量,如果你学过经济学的话,对价格绝对冲击很大。何况,我是假定中国 : 在这方面的统计没有问题。中国的统计数据在很多方面的可信度,大家都是知道的。
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L*****G 发帖数: 12375 | 21 你扯纽约,这个步子有点大。好像美帝就是正确的金标准一样。哪怕是美帝,也比中国
做的好。
【在 R********n 的大作中提到】 : 别扯淡了。那么显著的因素都被你忽视了,转过头盯着7%做文章。纽约有多少多套房? : 很多高层公寓整栋都是个人的。
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s*****e 发帖数: 16824 | 22 7%还不多啊,扣掉自住的一套,等于有14%的房子是投机的,再加上两套房的,起码20%
以上的房子是投机的。这还是建立在这个数据是真的前提之上的。
【在 R********n 的大作中提到】 : 投机的不是没有,但帝都建委的数据最准确,只有7%的是三套房。 : 这个空置率不就是牛刀炒出来的嘛,你们温黑还真信啊?
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R********n 发帖数: 5904 | 23 7%是指住房中的7%,不是业主。另外三套房也不能算是投机,很多年纪大的土著有多
套,给子女一人住一套。此外,还有出租房,没有多套房业主出租,大家去北京打工
都租饭店?
所谓赵文卓李阳等有10几套,山西煤老板有几十套,但全北京有几个这样的。
20%
【在 s*****e 的大作中提到】 : 7%还不多啊,扣掉自住的一套,等于有14%的房子是投机的,再加上两套房的,起码20% : 以上的房子是投机的。这还是建立在这个数据是真的前提之上的。
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M*****n 发帖数: 16729 | 24 靠,你这个title不好,
看成了:
“房事这价也真不能怪影帝”
09
且两
那些
政策
【在 R********n 的大作中提到】 : 如果你仔细研究,就会发现胡温10年中前5年房价基本很平稳,07-08年还跌了,直到09 : 年后房价突然猛涨了。这个经济现象恰恰吻合了一个1000年不变的政策:计划生育。 : 过去都是靠工资买房,到独生子女这一代突然变成了2边家庭+1对独生子女买房,而且两 : 边四位老人攒一辈子的钱拿出来抢房子。80年代独生子女结婚高峰应该就是10年左右, : 这怕是房价暴涨的真正原因。 : 另外,00年后扩招也是个原因,一下扩了10倍,让大量大学生都堵在了大城市。算算那些 : 00-04年扩招的,毕业结婚买房也基本挤在10-11年。就这么两大因素,其实跟影帝的政策 : 基本关系不大。 : 然后一帮没逻辑思维的就把屎盆子硬扣在影帝头上了。
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c*****i 发帖数: 11737 | 25 前五年房价稳定?你大嘴一张啥都干说呀
09
且两
那些
政策
【在 R********n 的大作中提到】 : 如果你仔细研究,就会发现胡温10年中前5年房价基本很平稳,07-08年还跌了,直到09 : 年后房价突然猛涨了。这个经济现象恰恰吻合了一个1000年不变的政策:计划生育。 : 过去都是靠工资买房,到独生子女这一代突然变成了2边家庭+1对独生子女买房,而且两 : 边四位老人攒一辈子的钱拿出来抢房子。80年代独生子女结婚高峰应该就是10年左右, : 这怕是房价暴涨的真正原因。 : 另外,00年后扩招也是个原因,一下扩了10倍,让大量大学生都堵在了大城市。算算那些 : 00-04年扩招的,毕业结婚买房也基本挤在10-11年。就这么两大因素,其实跟影帝的政策 : 基本关系不大。 : 然后一帮没逻辑思维的就把屎盆子硬扣在影帝头上了。
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j******l 发帖数: 10445 | 26 主要原因是政府可着劲赶农民入城,所谓的城市化。
再就是中央不给地方钱,地方只好卖地炒地。
还有4万亿
09
且两
那些
政策
【在 R********n 的大作中提到】 : 如果你仔细研究,就会发现胡温10年中前5年房价基本很平稳,07-08年还跌了,直到09 : 年后房价突然猛涨了。这个经济现象恰恰吻合了一个1000年不变的政策:计划生育。 : 过去都是靠工资买房,到独生子女这一代突然变成了2边家庭+1对独生子女买房,而且两 : 边四位老人攒一辈子的钱拿出来抢房子。80年代独生子女结婚高峰应该就是10年左右, : 这怕是房价暴涨的真正原因。 : 另外,00年后扩招也是个原因,一下扩了10倍,让大量大学生都堵在了大城市。算算那些 : 00-04年扩招的,毕业结婚买房也基本挤在10-11年。就这么两大因素,其实跟影帝的政策 : 基本关系不大。 : 然后一帮没逻辑思维的就把屎盆子硬扣在影帝头上了。
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s******g 发帖数: 111 | |
c*******c 发帖数: 726 | 28 这人对上海楼市完全没有任何概念……
【在 w****n 的大作中提到】 : 上海小两口买三套房,你这话不怕噎着?那得是千万富翁呀。
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w****n 发帖数: 25644 | 29 你来说说。
【在 c*******c 的大作中提到】 : 这人对上海楼市完全没有任何概念……
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m*****o 发帖数: 165 | 30
别费口舌了,lz不是一般的信口雌黄,以为大家都没在国内呆过,愚弄智商呢。
【在 w****n 的大作中提到】 : 上海小两口买三套房,你这话不怕噎着?那得是千万富翁呀。
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s******g 发帖数: 111 | 31 温JB当婊子还想立牌坊,还雇了一些人想在海外赢得一些口碑。房价涨没涨,把他执政
前和当前的比一比,小学生都知道涨了多少倍。可工资涨多少倍?日常生活用品甚至食
品涨了多少倍?空气和水污染了多少倍?贪官又多了多少倍?民心又离散了多少倍?
如果说他承认能力有问题,可以理解,但是别把屎盆子老是往以前的人身上扣,更不要
天天讲要解决什么。屁民被忽悠太多次了,麻木了。最为可气的是,最近发现,它不仅
仅是能力有问题。。。 |
b*****r 发帖数: 97 | 32 跌个屁啊,02年毕业的同学在上海买房3000不到,02,04年赶紧买了两套。以深圳为例
,04年房价4000多,05年我在那儿的时候关外宝安关口一带5500,关内南山一带7,
8000,07年我离开的时候关外14000,关内21000.08年跌了点,关外跌到11000了,这就
算跌了?
09
且两
那些
政策
【在 R********n 的大作中提到】 : 如果你仔细研究,就会发现胡温10年中前5年房价基本很平稳,07-08年还跌了,直到09 : 年后房价突然猛涨了。这个经济现象恰恰吻合了一个1000年不变的政策:计划生育。 : 过去都是靠工资买房,到独生子女这一代突然变成了2边家庭+1对独生子女买房,而且两 : 边四位老人攒一辈子的钱拿出来抢房子。80年代独生子女结婚高峰应该就是10年左右, : 这怕是房价暴涨的真正原因。 : 另外,00年后扩招也是个原因,一下扩了10倍,让大量大学生都堵在了大城市。算算那些 : 00-04年扩招的,毕业结婚买房也基本挤在10-11年。就这么两大因素,其实跟影帝的政策 : 基本关系不大。 : 然后一帮没逻辑思维的就把屎盆子硬扣在影帝头上了。
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J******n 发帖数: 1453 | 33 有点道理,毕竟是老百姓托起这个价,虽然是几个家庭的积蓄
刚需也是肯定存在的 |
K*****y 发帖数: 1793 | 34 这是什么逻辑,投4万亿又不是跨越决定得了的。
怪不得在历史版被人怀疑智商。。
【在 R********n 的大作中提到】 : 这得问跨越吧,一大半是在跨越手上,一小半是灾后重建、堰塞湖等。 : 说到高铁就是跨越的功劳,说到4万亿就是影帝错了?这逻辑...
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L********g 发帖数: 141 | 35 支持楼主,很多人有脑不会用,说起话来也总是用词很绝对,典型一根筋的表现。
e.g.2楼:你解释一下4万亿的动机吧
我也很反对4万亿,严重稀释普通无投资渠道百姓的财富!但是,4万亿是影帝专拿来炒
房的吗,别人当总理就不会有这4万亿了吗,你们有没有看到美联储的流动性扩张?有
些时候可选项是双刃剑,杀敌一万自损八千的那种
e.g.4楼:这是什么逻辑,独生子女只能导致买房人口的下降。
不知道人口下降有时间窗吗,不知道这世界有一种叫供需的问题吗 ? |
T******y 发帖数: 14506 | |
a*******d 发帖数: 7538 | 37 扯蛋了吧
把主从颠倒了
【在 T******y 的大作中提到】 : 房价这事怪房奴。
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b***a 发帖数: 6422 | 38 你啥意思啊?房价08年前都没涨吗?
这不是睁眼说瞎话吗?
09
且两
那些
政策
【在 R********n 的大作中提到】 : 如果你仔细研究,就会发现胡温10年中前5年房价基本很平稳,07-08年还跌了,直到09 : 年后房价突然猛涨了。这个经济现象恰恰吻合了一个1000年不变的政策:计划生育。 : 过去都是靠工资买房,到独生子女这一代突然变成了2边家庭+1对独生子女买房,而且两 : 边四位老人攒一辈子的钱拿出来抢房子。80年代独生子女结婚高峰应该就是10年左右, : 这怕是房价暴涨的真正原因。 : 另外,00年后扩招也是个原因,一下扩了10倍,让大量大学生都堵在了大城市。算算那些 : 00-04年扩招的,毕业结婚买房也基本挤在10-11年。就这么两大因素,其实跟影帝的政策 : 基本关系不大。 : 然后一帮没逻辑思维的就把屎盆子硬扣在影帝头上了。
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T******y 发帖数: 14506 | 39 设想一下,假如没有房奴,影帝会怎么办?
【在 a*******d 的大作中提到】 : 扯蛋了吧 : 把主从颠倒了
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C****n 发帖数: 2324 | 40 政府JB托市。
有本事就把房市完全交给市场, 利率稳定, 比如: 7%, 限购放开。
尼玛房价肯定冲高一倍再回落道原来的1/10.
现在政府托着不敢让往下跌, 还不是温家宝的问题?保护即得利益者。
老百姓苦就苦在觉得房价不可能那么高的, 就算能走那么高也得回来。 老百姓的估计
逻辑上没错, 结果房价一升上去,政府马上托着不让往下走,一有往下走的迹象马上
托市。 百姓能不火大嘛。
美国的房市也是TMD政府拖的。 否则任由银行破产(谁让他们自己做错决定?), 房
价要比现在还低。
我老算来算去就是没算到政府会托市, 否则也不会现在这么惨。
总之政府如果不管我TMD死了也认了。 现在政府奖励投机者, QTMD。 |
|
|
t*****r 发帖数: 627 | 41 公租房学新加坡弄够量,想租都能租,有可能涨成现在这样吗?
大学生毕业了没地方住,现在单位不分房,自己又不能买地建,租房又年年涨价,房价
控制住了才是怪事。
明知道这些问题,去拿了开发商的好处,不肯大量非演戏性质地建公租房,不愿放开土
地使用让百姓自己买地建房,不让已经存在的小产权房过户,一切新房都得从开发商手
中买,这个是谁弄的呢,该怪谁呢? |
t*****r 发帖数: 627 | 42 住房7%都是三套房了,那至少也要20%左右是二套房吧,因为有第三套房的人必有第二
套的。算起来别人说的20%以上是二套房完全没错。
【在 R********n 的大作中提到】 : 7%是指住房中的7%,不是业主。另外三套房也不能算是投机,很多年纪大的土著有多 : 套,给子女一人住一套。此外,还有出租房,没有多套房业主出租,大家去北京打工 : 都租饭店? : 所谓赵文卓李阳等有10几套,山西煤老板有几十套,但全北京有几个这样的。 : : 20%
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m**********e 发帖数: 220 | 43 有什么数据能支持温相确实投了4万亿吗?
有没有可能只是喊个口号?根本没给到这么多
等着工资涨上来吧,那时候房价就相当于跌了
09
且两
那些
政策
【在 R********n 的大作中提到】 : 如果你仔细研究,就会发现胡温10年中前5年房价基本很平稳,07-08年还跌了,直到09 : 年后房价突然猛涨了。这个经济现象恰恰吻合了一个1000年不变的政策:计划生育。 : 过去都是靠工资买房,到独生子女这一代突然变成了2边家庭+1对独生子女买房,而且两 : 边四位老人攒一辈子的钱拿出来抢房子。80年代独生子女结婚高峰应该就是10年左右, : 这怕是房价暴涨的真正原因。 : 另外,00年后扩招也是个原因,一下扩了10倍,让大量大学生都堵在了大城市。算算那些 : 00-04年扩招的,毕业结婚买房也基本挤在10-11年。就这么两大因素,其实跟影帝的政策 : 基本关系不大。 : 然后一帮没逻辑思维的就把屎盆子硬扣在影帝头上了。
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d********9 发帖数: 3927 | 44 lz 肯定是来黑影帝的。给影帝歌功颂德也发点有水平的帖子,一天到晚发那些脑残贴
,搞的本来把影帝这事都快忘了的人都时不时出来骂一声娘。
【在 s******g 的大作中提到】 : 温JB当婊子还想立牌坊,还雇了一些人想在海外赢得一些口碑。房价涨没涨,把他执政 : 前和当前的比一比,小学生都知道涨了多少倍。可工资涨多少倍?日常生活用品甚至食 : 品涨了多少倍?空气和水污染了多少倍?贪官又多了多少倍?民心又离散了多少倍? : 如果说他承认能力有问题,可以理解,但是别把屎盆子老是往以前的人身上扣,更不要 : 天天讲要解决什么。屁民被忽悠太多次了,麻木了。最为可气的是,最近发现,它不仅 : 仅是能力有问题。。。
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m******t 发帖数: 3041 | 45
09
且两
那些
政策
真的不能怪影帝瘟相啊,要怪就怪我等屁民无能吧,不是没房子,是房子多的是,是自
己没钱啊。
【在 R********n 的大作中提到】 : 如果你仔细研究,就会发现胡温10年中前5年房价基本很平稳,07-08年还跌了,直到09 : 年后房价突然猛涨了。这个经济现象恰恰吻合了一个1000年不变的政策:计划生育。 : 过去都是靠工资买房,到独生子女这一代突然变成了2边家庭+1对独生子女买房,而且两 : 边四位老人攒一辈子的钱拿出来抢房子。80年代独生子女结婚高峰应该就是10年左右, : 这怕是房价暴涨的真正原因。 : 另外,00年后扩招也是个原因,一下扩了10倍,让大量大学生都堵在了大城市。算算那些 : 00-04年扩招的,毕业结婚买房也基本挤在10-11年。就这么两大因素,其实跟影帝的政策 : 基本关系不大。 : 然后一帮没逻辑思维的就把屎盆子硬扣在影帝头上了。
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f****s 发帖数: 5631 | 46 agree
09
且两
那些
政策
【在 R********n 的大作中提到】 : 如果你仔细研究,就会发现胡温10年中前5年房价基本很平稳,07-08年还跌了,直到09 : 年后房价突然猛涨了。这个经济现象恰恰吻合了一个1000年不变的政策:计划生育。 : 过去都是靠工资买房,到独生子女这一代突然变成了2边家庭+1对独生子女买房,而且两 : 边四位老人攒一辈子的钱拿出来抢房子。80年代独生子女结婚高峰应该就是10年左右, : 这怕是房价暴涨的真正原因。 : 另外,00年后扩招也是个原因,一下扩了10倍,让大量大学生都堵在了大城市。算算那些 : 00-04年扩招的,毕业结婚买房也基本挤在10-11年。就这么两大因素,其实跟影帝的政策 : 基本关系不大。 : 然后一帮没逻辑思维的就把屎盆子硬扣在影帝头上了。
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l*******r 发帖数: 39279 | 47 。。。。。。。。。。
你这个指鹿为马的
09
且两
那些
政策
【在 R********n 的大作中提到】 : 如果你仔细研究,就会发现胡温10年中前5年房价基本很平稳,07-08年还跌了,直到09 : 年后房价突然猛涨了。这个经济现象恰恰吻合了一个1000年不变的政策:计划生育。 : 过去都是靠工资买房,到独生子女这一代突然变成了2边家庭+1对独生子女买房,而且两 : 边四位老人攒一辈子的钱拿出来抢房子。80年代独生子女结婚高峰应该就是10年左右, : 这怕是房价暴涨的真正原因。 : 另外,00年后扩招也是个原因,一下扩了10倍,让大量大学生都堵在了大城市。算算那些 : 00-04年扩招的,毕业结婚买房也基本挤在10-11年。就这么两大因素,其实跟影帝的政策 : 基本关系不大。 : 然后一帮没逻辑思维的就把屎盆子硬扣在影帝头上了。
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f*e 发帖数: 1386 | 48 当然不能怪它了,人自己都讲得再清楚不过,政令不出中南海么。
除了搞重庆----第一天反思,第二天拿下。
09
且两
那些
政策
【在 R********n 的大作中提到】 : 如果你仔细研究,就会发现胡温10年中前5年房价基本很平稳,07-08年还跌了,直到09 : 年后房价突然猛涨了。这个经济现象恰恰吻合了一个1000年不变的政策:计划生育。 : 过去都是靠工资买房,到独生子女这一代突然变成了2边家庭+1对独生子女买房,而且两 : 边四位老人攒一辈子的钱拿出来抢房子。80年代独生子女结婚高峰应该就是10年左右, : 这怕是房价暴涨的真正原因。 : 另外,00年后扩招也是个原因,一下扩了10倍,让大量大学生都堵在了大城市。算算那些 : 00-04年扩招的,毕业结婚买房也基本挤在10-11年。就这么两大因素,其实跟影帝的政策 : 基本关系不大。 : 然后一帮没逻辑思维的就把屎盆子硬扣在影帝头上了。
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x****u 发帖数: 12955 | 49
Although I agree Liu was instrumental in wasting a lot of money. But Wen
could have refused.
【在 R********n 的大作中提到】 : 这得问跨越吧,一大半是在跨越手上,一小半是灾后重建、堰塞湖等。 : 说到高铁就是跨越的功劳,说到4万亿就是影帝错了?这逻辑...
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s*****n 发帖数: 2897 | 50 楼主意淫了,别跟他计较
【在 z****c 的大作中提到】 : 这是什么逻辑,独生子女只能导致买房人口的下降。
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c****u 发帖数: 147 | 51 这个逻辑太牛比,原来屎盆子要扣到独生子女和大学生进城了,中国房屋空置率上亿,
很多独生子女父辈是有福利房的,那点需要买房的独生女和大学生都能撬动房产市场,
真是强大,大部分的房产被投机者和官宦买走,而投机者可以动辄上百套的购买,其供
血机器正来源于温帝波涛汹涌的货币发行狂潮。居然还跟温帝没关系。
lz逻辑的可以推论腐败跟制度没关系,主要是原因人越来越多了,物品越来生产越来越多了,多西多了需要消耗,所以造成了腐败,跟那些本来善良恭顺的官员真没关系。
向这么不要脸的五毛真是世间罕有 |
w****n 发帖数: 25644 | 52 这夜不行,那夜不对,政令不出中南海,那他坐在那里干吗?赶紧下来,换上个不抱怨
的。
【在 f*e 的大作中提到】 : 当然不能怪它了,人自己都讲得再清楚不过,政令不出中南海么。 : 除了搞重庆----第一天反思,第二天拿下。 : : 09 : 且两 : 那些 : 政策
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j****n 发帖数: 7636 | 53 你说的这个问题本质上是财富的分配问题,毕竟有人有了钱,不管是偷的,抢的,贪污
的,就必然创造需求,推高物价。
这责任谁来负,还是可以讨论的。其实就是单纯房价的话,问题很简单,透明地收房产税就行了,从第一套开始收,谁也别想钻空子。
越来越多了,多西多了需要消耗,所以造成了腐败,跟那些本来善良恭顺的官员真没关
系。
【在 c****u 的大作中提到】 : 这个逻辑太牛比,原来屎盆子要扣到独生子女和大学生进城了,中国房屋空置率上亿, : 很多独生子女父辈是有福利房的,那点需要买房的独生女和大学生都能撬动房产市场, : 真是强大,大部分的房产被投机者和官宦买走,而投机者可以动辄上百套的购买,其供 : 血机器正来源于温帝波涛汹涌的货币发行狂潮。居然还跟温帝没关系。 : lz逻辑的可以推论腐败跟制度没关系,主要是原因人越来越多了,物品越来生产越来越多了,多西多了需要消耗,所以造成了腐败,跟那些本来善良恭顺的官员真没关系。 : 向这么不要脸的五毛真是世间罕有
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R********n 发帖数: 5904 | 54 你在国内下岗的父母交得起房产税吗?交不起让他们睡马路?呵呵。
【在 j****n 的大作中提到】 : 你说的这个问题本质上是财富的分配问题,毕竟有人有了钱,不管是偷的,抢的,贪污 : 的,就必然创造需求,推高物价。 : 这责任谁来负,还是可以讨论的。其实就是单纯房价的话,问题很简单,透明地收房产税就行了,从第一套开始收,谁也别想钻空子。 : : 越来越多了,多西多了需要消耗,所以造成了腐败,跟那些本来善良恭顺的官员真没关 : 系。
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R********n 发帖数: 5904 | 55 真不愧是喷子,空置率上亿...
话说回来,别人买两套房子,给国家缴纳了80%的收割率,相当于捐建8套保障房,又碍
你什么事了?中国的土地有的是,现在土地都拍卖不出去,只要你有钱,自己去那块地
建就行了嘛。也别让开发商占便宜。
越来越多了,多西多了需要消耗,所以造成了腐败,跟那些本来善良恭顺的官员真没关
系。
【在 c****u 的大作中提到】 : 这个逻辑太牛比,原来屎盆子要扣到独生子女和大学生进城了,中国房屋空置率上亿, : 很多独生子女父辈是有福利房的,那点需要买房的独生女和大学生都能撬动房产市场, : 真是强大,大部分的房产被投机者和官宦买走,而投机者可以动辄上百套的购买,其供 : 血机器正来源于温帝波涛汹涌的货币发行狂潮。居然还跟温帝没关系。 : lz逻辑的可以推论腐败跟制度没关系,主要是原因人越来越多了,物品越来生产越来越多了,多西多了需要消耗,所以造成了腐败,跟那些本来善良恭顺的官员真没关系。 : 向这么不要脸的五毛真是世间罕有
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R********n 发帖数: 5904 | 56 89年的时候天之骄子要攒100年才能买套40平米的小两居,现在大多数二都的小两口,
一人年薪10万的话,三年基本可以在外环买个40平米的。
你还要咋样?大学生是人才,政府必须每人毕业就分套内环大三居?呵呵,你们真是一
天不悲愤就没办法在地下室呆了。
【在 m******t 的大作中提到】 : : 09 : 且两 : 那些 : 政策 : 真的不能怪影帝瘟相啊,要怪就怪我等屁民无能吧,不是没房子,是房子多的是,是自 : 己没钱啊。
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h***y 发帖数: 4936 | 57 看了第一句话,“如果你仔细研究,就会发现胡温10年中前5年房价基本很平稳”,操
,原来lz是在讨论某个外国房市,那的确,外国房价的事真不能怪影帝。
09
且两
那些
政策
【在 R********n 的大作中提到】 : 如果你仔细研究,就会发现胡温10年中前5年房价基本很平稳,07-08年还跌了,直到09 : 年后房价突然猛涨了。这个经济现象恰恰吻合了一个1000年不变的政策:计划生育。 : 过去都是靠工资买房,到独生子女这一代突然变成了2边家庭+1对独生子女买房,而且两 : 边四位老人攒一辈子的钱拿出来抢房子。80年代独生子女结婚高峰应该就是10年左右, : 这怕是房价暴涨的真正原因。 : 另外,00年后扩招也是个原因,一下扩了10倍,让大量大学生都堵在了大城市。算算那些 : 00-04年扩招的,毕业结婚买房也基本挤在10-11年。就这么两大因素,其实跟影帝的政策 : 基本关系不大。 : 然后一帮没逻辑思维的就把屎盆子硬扣在影帝头上了。
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R********n 发帖数: 5904 | 58 后生仔别造谣了。
02-07年基本没涨,有的盘最多算小幅涨了点,跟CPI、工资、M2的涨幅比起来基本等于
负增长。比如平顶山理工南门的华清,也就从5000涨到7000而已。
【在 h***y 的大作中提到】 : 看了第一句话,“如果你仔细研究,就会发现胡温10年中前5年房价基本很平稳”,操 : ,原来lz是在讨论某个外国房市,那的确,外国房价的事真不能怪影帝。 : : 09 : 且两 : 那些 : 政策
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h***y 发帖数: 4936 | 59 那个房地产公司原来是梅陇镇政府的下属企业,原来的管理层也都是当地领导,出事时
公司和政府部门也是相互重叠的,他们能拿到的价格不足为证。
不能因为开发商拿到地价1、2万一平米,出售的时候是2、3万一平米就把主要责任推到
他们头上,他们是追求最大利润的。他们能定2、3万一平米的价格,主要还是因为政府
抬高地价,然后提供充足资金托市。如果把政府追求房地产利润的影响去掉,开发商就
是想尽办法也不可能把房价抬那么高。
【在 b******n 的大作中提到】 : 不是这样的 : 还记得micheal jackson挂的时候,上海一栋刚修好的13层居民宿舍楼连根整齐倒下 : 那地方在上海的位置,套用一句文雅点的话,是城乡结合部了 : 开放商拿下地价1600-1800/平米,出售是16000-18000/平米
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h***y 发帖数: 4936 | 60 你继续胡扯吧,反正大伙看着,我都懒得打你脸。
【在 R********n 的大作中提到】 : 后生仔别造谣了。 : 02-07年基本没涨,有的盘最多算小幅涨了点,跟CPI、工资、M2的涨幅比起来基本等于 : 负增长。比如平顶山理工南门的华清,也就从5000涨到7000而已。
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m******t 发帖数: 3041 | 61
呵呵,您这逻辑真是强大啊。
也不看看89年 中国都天怒人怨都乱成什么样子了。
【在 R********n 的大作中提到】 : 89年的时候天之骄子要攒100年才能买套40平米的小两居,现在大多数二都的小两口, : 一人年薪10万的话,三年基本可以在外环买个40平米的。 : 你还要咋样?大学生是人才,政府必须每人毕业就分套内环大三居?呵呵,你们真是一 : 天不悲愤就没办法在地下室呆了。
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R********n 发帖数: 5904 | 62 89闹事跟房市没半分钱的关系。
【在 m******t 的大作中提到】 : : 呵呵,您这逻辑真是强大啊。 : 也不看看89年 中国都天怒人怨都乱成什么样子了。
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j****n 发帖数: 7636 | 63 买的起房的,自然就交得起税。这个不用你操心把。至于你爹妈非要不交税睡马路,也没人能拦着,不是?
买不起房的,卖了房,租房子住。不是房价高,租售比不合理吗?
【在 R********n 的大作中提到】 : 你在国内下岗的父母交得起房产税吗?交不起让他们睡马路?呵呵。
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R********n 发帖数: 5904 | 64 啧啧,心黑到什么地步了。中国人民欠你多少钱呢,这么仇恨。中国的商品房是80%以
上的收割率,其中已交了70年租金。在美国你交给房东租金,还要为你交的租金上税吗
?荒唐薄荒唐。
别以为你爹妈在农村就不交了,现在新农村建设,小产权转产权房,要交,宅基地房一
样应该交。凭什么铲税就只能城里人交?美国农村住宅不交税?
也没人能拦着,不是?
【在 j****n 的大作中提到】 : 买的起房的,自然就交得起税。这个不用你操心把。至于你爹妈非要不交税睡马路,也没人能拦着,不是? : 买不起房的,卖了房,租房子住。不是房价高,租售比不合理吗?
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j****n 发帖数: 7636 | 65 靠,房东收你租金的时候当然考虑自己的税了。美国的房产税七十年就够新买一套房子
了,社会不也挺和谐?中国凭啥不能争房产税?你也别代表中国人民。 问问版上的中
国人民是支持交房产税的人多还是反对的人多。
我看就按市场价的1%收,收了钱去养地方上的公务员和老师,挺好。
【在 R********n 的大作中提到】 : 啧啧,心黑到什么地步了。中国人民欠你多少钱呢,这么仇恨。中国的商品房是80%以 : 上的收割率,其中已交了70年租金。在美国你交给房东租金,还要为你交的租金上税吗 : ?荒唐薄荒唐。 : 别以为你爹妈在农村就不交了,现在新农村建设,小产权转产权房,要交,宅基地房一 : 样应该交。凭什么铲税就只能城里人交?美国农村住宅不交税? : : 也没人能拦着,不是?
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R********n 发帖数: 5904 | 66 文科生的逻辑就是搞笑。房东是因为收入纳税,跟70年土地金一个样?是买房的收了国
家的租金,所以要纳税?这神马逻辑啊,把脑子想清楚了在说吧。
看你也就是一匪性难改的愤青,天天想着抢劫别的中国良民。放过去,你肯定是"劫富济
贫"的绿林好汉了---从教师等良民那抢100万回来,再发1万回去"养"他们,呵呵。
【在 j****n 的大作中提到】 : 靠,房东收你租金的时候当然考虑自己的税了。美国的房产税七十年就够新买一套房子 : 了,社会不也挺和谐?中国凭啥不能争房产税?你也别代表中国人民。 问问版上的中 : 国人民是支持交房产税的人多还是反对的人多。 : 我看就按市场价的1%收,收了钱去养地方上的公务员和老师,挺好。
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j****n 发帖数: 7636 | 67 扣帽子你在行,不过事实就是你丫指望手头攒的几套老公房卖给新的房奴发个小财,坚
决支持涨价,反对收房产税。如果有人抢劫中国人民,也是你自己。 呵呵。
再说,劫富济贫的绿林好汉咋到了你这里成了贬义词乐?你也太逗乐, 快赶上那个痛
斥温家宝和王安石是一个水平的SB了。
不过公平一点,我也赞同收税的同时取消这个70年。不能即当资本主义的表字又立社会主义公有制的牌坊,不是?
【在 R********n 的大作中提到】 : 文科生的逻辑就是搞笑。房东是因为收入纳税,跟70年土地金一个样?是买房的收了国 : 家的租金,所以要纳税?这神马逻辑啊,把脑子想清楚了在说吧。 : 看你也就是一匪性难改的愤青,天天想着抢劫别的中国良民。放过去,你肯定是"劫富济 : 贫"的绿林好汉了---从教师等良民那抢100万回来,再发1万回去"养"他们,呵呵。
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R********n 发帖数: 5904 | 68 没错,我坚决支持商品房涨价。参加大作,
http://www.mitbbs.com/article0/Returnee/13277451_0.html
政府有义务保障民众居住权,但不等于给你财产权。中国还是发展中国家,没理由让全民
为富人白领买私产商品房买单,更何况是北上广这样的地方。
【在 j****n 的大作中提到】 : 扣帽子你在行,不过事实就是你丫指望手头攒的几套老公房卖给新的房奴发个小财,坚 : 决支持涨价,反对收房产税。如果有人抢劫中国人民,也是你自己。 呵呵。 : 再说,劫富济贫的绿林好汉咋到了你这里成了贬义词乐?你也太逗乐, 快赶上那个痛 : 斥温家宝和王安石是一个水平的SB了。 : 不过公平一点,我也赞同收税的同时取消这个70年。不能即当资本主义的表字又立社会主义公有制的牌坊,不是?
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j****n 发帖数: 7636 | 69 不过公平一点,我也赞同收税的同时取消这个70年。不能即当资本主义的表字又立社会
主义公有制的牌坊,不是?
【在 R********n 的大作中提到】 : 没错,我坚决支持商品房涨价。参加大作, : http://www.mitbbs.com/article0/Returnee/13277451_0.html : 政府有义务保障民众居住权,但不等于给你财产权。中国还是发展中国家,没理由让全民 : 为富人白领买私产商品房买单,更何况是北上广这样的地方。
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j****n 发帖数: 7636 | 70 富人白领乐意去炒钻石,君子兰,古董,天价也没人干涉。 炒房子也也就比炒粮食的
害处小点,当然要通过收税来调控。
全民
【在 R********n 的大作中提到】 : 没错,我坚决支持商品房涨价。参加大作, : http://www.mitbbs.com/article0/Returnee/13277451_0.html : 政府有义务保障民众居住权,但不等于给你财产权。中国还是发展中国家,没理由让全民 : 为富人白领买私产商品房买单,更何况是北上广这样的地方。
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R********n 发帖数: 5904 | 71 你让政府把70年租金退给购房人?呵呵,那感情好。
中国地方政府现在急需要钱,这是中国城市化所需。等完成了城市化,以后满70年后财
政支出降下来了,可以靠房产税维持最低公务员支出。
以发展最好的北京为例,2010年一年土地财政收入近2500亿,这还不包括因基建带来的
税收、拉动的内需。这要平摊到现有包括小产权的500万套住宅,等于每个房子要征5万
。北京现在人均可支配收入就只有5万。你是不是想学李井泉,让大家从此不吃饭只纳
粮?
【在 j****n 的大作中提到】 : 不过公平一点,我也赞同收税的同时取消这个70年。不能即当资本主义的表字又立社会 : 主义公有制的牌坊,不是?
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j****n 发帖数: 7636 | 72 什莫70年租金, 甭扯乐,就是把房子的产权永远给你就完了。再说,收了产税,其他所有的土地财政收入就变成零了?
【在 R********n 的大作中提到】 : 你让政府把70年租金退给购房人?呵呵,那感情好。 : 中国地方政府现在急需要钱,这是中国城市化所需。等完成了城市化,以后满70年后财 : 政支出降下来了,可以靠房产税维持最低公务员支出。 : 以发展最好的北京为例,2010年一年土地财政收入近2500亿,这还不包括因基建带来的 : 税收、拉动的内需。这要平摊到现有包括小产权的500万套住宅,等于每个房子要征5万 : 。北京现在人均可支配收入就只有5万。你是不是想学李井泉,让大家从此不吃饭只纳 : 粮?
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R********n 发帖数: 5904 | 73 又来骗民脂民膏了。中国那房子能挺60年不?不提前被撤迁就不错了。
你这么会敛民财,不去当总理真屈才了。
他所有的土地财政收入就变成零了?
【在 j****n 的大作中提到】 : 什莫70年租金, 甭扯乐,就是把房子的产权永远给你就完了。再说,收了产税,其他所有的土地财政收入就变成零了?
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j****n 发帖数: 7636 | 74 房子倒了,地不还是你的?拆迁不给你钱? 再说美地的房子就永远不倒?怎莫没人为
房产税起义阿?
你说说,你这脑子能干点啥,总书记?
【在 R********n 的大作中提到】 : 又来骗民脂民膏了。中国那房子能挺60年不?不提前被撤迁就不错了。 : 你这么会敛民财,不去当总理真屈才了。 : : 他所有的土地财政收入就变成零了?
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t*******l 发帖数: 3662 | 75 "屎盆子硬扣在影帝头上了。"
那咱么扣到谁头上?你说说看hehe
09
且两
那些
政策
【在 R********n 的大作中提到】 : 如果你仔细研究,就会发现胡温10年中前5年房价基本很平稳,07-08年还跌了,直到09 : 年后房价突然猛涨了。这个经济现象恰恰吻合了一个1000年不变的政策:计划生育。 : 过去都是靠工资买房,到独生子女这一代突然变成了2边家庭+1对独生子女买房,而且两 : 边四位老人攒一辈子的钱拿出来抢房子。80年代独生子女结婚高峰应该就是10年左右, : 这怕是房价暴涨的真正原因。 : 另外,00年后扩招也是个原因,一下扩了10倍,让大量大学生都堵在了大城市。算算那些 : 00-04年扩招的,毕业结婚买房也基本挤在10-11年。就这么两大因素,其实跟影帝的政策 : 基本关系不大。 : 然后一帮没逻辑思维的就把屎盆子硬扣在影帝头上了。
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c****u 发帖数: 147 | 76 是不是上亿,自己不会去搜索,那是保守的,内部消息是两亿,中央都出面不许谈空置
率了,
现在说谁推高了房价,本来就是不该有钱的人有钱买了房子推高房价,怎么你有扯到有
钱能不能买上去了。你逻辑混乱
【在 R********n 的大作中提到】 : 真不愧是喷子,空置率上亿... : 话说回来,别人买两套房子,给国家缴纳了80%的收割率,相当于捐建8套保障房,又碍 : 你什么事了?中国的土地有的是,现在土地都拍卖不出去,只要你有钱,自己去那块地 : 建就行了嘛。也别让开发商占便宜。 : : 越来越多了,多西多了需要消耗,所以造成了腐败,跟那些本来善良恭顺的官员真没关 : 系。
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