D**S
发帖数: 24887 | 1 长篇大论的
谁有耐心给评评？
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喜迎拉美化 于 2012/3/1 17:06:29 发布在 凯迪社区 > 经济风云
下文没有提及 ：2015年人口总量拐点啦，城市化率官方高估低估啦，晚上点灯比例啦
， 租售比啦，收入比啦，等等这些东西在庞氏法则面前，都不需要了，太无聊。无论
是国家制度是啥，在庞氏骗局法则面前，皆平等。本文也没有各种经济学学的争端。
不限购会怎么样？只可意会，不可言传。
（什么叫崩盘，崩盘就是多杀多，你是房主，我也是房主，你想变现，我也想变现，咱
俩竞争社会上的像大熊猫一样稀缺的承接盘，竞相开低价，这就叫崩盘。）
看看2010年3月份发生了什么事情：
通州区拍出了地王；
通州区一个中介，一个人中午买一枚煎饼果子的瞬间，就涨价了50万元；
通州区房价超过市区，形成倒挂；
上风命令央企退出房地产市场。
无论一国是民主制度，还是毒菜制度，任何投机投资活动都以进入市场的增量资金衰竭
为终结。
2003年后，一个有钱人（聪明人）参与炒房游戏，他能赚钱（先不考虑变现问题，至少
帐面上是赚的），前提条件是什么？什么条件是放之四海的不变的，必须具备的，没有
商量余地的？ 那就是庞氏法则——社会上必须有大量的穷人（傻瓜）尚未掏出口袋里
的钱。
举几个例子（大义）：
股票不可能所有的股民都卖在6000点。
RMB汇率不会上天，现行汇率，可以买下地球上所有美金，还富裕30%的RMB。
社会1年创造的财富，不够高利贷1年的利息。
凯迪网友“笨狼”计算过，居民存款的一半（基尼系数）不够买下09 10年的新建商品
房市值的。
2010年417北京市限购是划时代的分水岭，意义无比重大，勘比八一南昌起义，打响了
第一枪。从这一天起，呵呵，自己捉摸吧！
犹太人通过控制大众的心理，从而控制大众掌握的钱或筹码。控制了人的心理，人的钱
或筹（包括股，房，金）也就被控制住了。
上述才是真正的金融业，不是惯常人们理解的“金融业”一词，它其实是合法的诈骗业。
不要以为无神论者（唯物主义）不懂唯心主义，它很懂呢，比你懂呢，它很会利用P们
的心理来管理P们。你的思想精神一旦被“它”牵着走，你的一生注定不会幸福！一般
人可以理解，游资炒作红木家具、金银币、大蒜。 但是一般人难以想象“通胀预期”
这种心理也是可以造势炒作的，嘻嘻。2010年就是“它”拼命炒作通胀预期，让大众恐
惧现金贬值，把流动性套在地产上了。 2007 2009-10 两次用地产对居民存款的洗劫
，构成了未来十年经济大萧条的基本面。
一般人难以想象公租房是干什么用的，目的有三：
1：维持 钢铁 水泥 建材 铝制品行业继续运转；经济转型不能急风暴雨，要有缓儿；
不然更萧条。
2：挽救其公信力，让屁民感恩戴德。
3：架空社会上的个人房源，让你卖不出去，甚至租都租不出去
2010年417北京市限购是划时代的分水岭，从这一天起， 没买房的未必得福。买房的
必定是祸。
没房的未必得福：如果你掌握不好买房时机，就未必得福。
有房的必定是祸：敌我矛盾，私人房是围堵的对象，让你卖不出去，甚至租也租不出去。
它对屁民的统治有三条底线，其实是一条，就是不造反。
3：不早饭。
1：RMB决不会津巴布韦化，你尽管放心。
2：让屁民有口饭吃，有肌肉干活。
这片土地上的发展经济总纲领——国（官）富民穷——四个字。与此同时，让屁民有口
饭吃，不早饭，拉队伍做李自成，仅仅是有口饭吃，不是有口肉吃。体制内是保证有口
肉吃，有房住的。这片土地上任何投机投资活动，不属于保障有口饭吃的，切记！股民
、房虫、私营企业主等投机投资活动，不属于屁民范畴，一概不属于保障有口吃饭吃的
，切记！统治弹性是不考虑这些的人，不要妄想。如果你懂了，你就理解移民的人的想
法了。介于贵族和最底层之间的“中等收入阶层/中产阶层”都是大力XX的对象。
它很聪明，不再是毛泽东时候的人定胜天。它一直在利用自然规律，它不敢违背自然规
律。 什么是自然规律，庞氏法则——再也没有钱财可以搜刮了，没有油水可榨了，就
是！大众对天朝的认识还太肤浅。拿地产来说，D不等同于“利益鸡团”，二者虽然有
交集，但不等同。一些炒房帐面上实现了纸上富贵（根本无法变现）的P们也属于“利
益团”，但不属于D。D的最高利益是长期稳定地统治这片土地，任何经济利益都是服从
D的最高利益的，当一种经济政策不能搜刮钱财时，D就会毫不留情地抛弃。房市是行政
命令经济，中国没有经济问题，只有政治问题。所以，自以为有了几套房子，就可以和
D称兄道弟，成为受D袒护的阶层，那是大错特错了。
有的朋友总喜欢说“官僚房子最多啊”总不能宰他们吧，嘻嘻，听我给你讲。 举个例
子，一个贪官把国家给百姓的拆迁补偿款贪污了1半入了私囊，后来不管什么原因，东
窗事发，立案查办，追查的赃款会不会再给百姓的呢？答案是不会给百姓，而是上缴国
库！D确实袒护体制内，会以变通的方式提醒他们出货，下文会讲，比如有些东西在
cctv2讲出来。
2010.417 开始，哪里房价上了天花板，就把哪里限购起来，这样，需求冻结了，供应
冻结了，没有成交了，价格自然也就冻结了。限购是个幌子，让私房房主误以为紧俏，
舍不得卖。其实中国房子过剩，是人都知道。限购的精髓在于限“卖”。我再次重复庞
氏法则，已经没有钱财可以搜刮了，限不限（买），都没区别了，全社会已经没钱买笼
子了。限购的本质是限卖。凯迪这么多房事的帖子，其实有一句十分平常的话却道出了
房事的天机，几乎每个房事帖子，我们都能见到这句话“能买的都买了，买不起的这辈
子都买不起了”
私人房 和 开发商的房 是什么关系？是敌我矛盾！私人房就是二手房，二手房只能全
款买，贷款停了。没有信贷，就没有需求，信贷就是需求。哪有那么多刚需啊，哈哈。
住别墅是每个人的刚需，非常自然的合理的人类需求，终归99%的人一生都无法实现住
别墅。 社会已经没有油水可榨了，仅存一些正在努力工作挣钱，暂时凑不齐首付的，
争取做房奴的一些人，（社会习惯称之为“刚需”）。开发商的房，就是zf的房，开发
商是zf和买房人之间的桥梁而以。 宏调就是要围堵私人房源，仅存的潜力房奴必须买
或租ZF的房，绝不能做私人房变现的承接盘！
如果不限购，会怎么样？就是纯粹的没有政府干预的投机游戏，击鼓传花的结束，也就
是崩盘。自然规律不可改变，只能顺之，不可叛之，但可以延缓，可以利用。宏调就是
延缓自然规律，不让崩盘，坚决抑制房价过快下跌，并且在这个过程中，使D的利益最
大化，让死多头 和 傻空头都成为牺牲品。因此无论死多头（房虫，房闹，做梦发财的
），傻空头（买不起房做梦雪崩打3折的臭百姓）都不会好受，多头交税，空头进公租
房。
这里，我心里很清楚，我的看法是招致 死多头 和 傻空头都不待见的；可国家宏调的
各种花样的政策无不印证着我的思路，在沿着这个方向前进，紧箍咒越来越紧。多方（
有房者）、空方（无房实现居住目的的穷民） 没有必要互相嘲讽了，哪个都不会满意。
D的利益最大化，这就是为啥出台各种花样的政策阻挠二手房成交，而不是促进二手房
成交的原因。买不起的房的屁民钻进公租笼交房租。有私房的房产证的，就如同古代犯
人的脑门上要刻字，刻着“我是有钱人”三个字，不收你丫的税收谁的！最终，房租和
房产税（可能最终名字是物业税）取代土地财政。
至于什么时候是买房的时机，个人看法：
我们买股票、邮票、红木家具都是全款买的。全款买的东西尚且具有投机性，贷款买的
东西，也就是带杠杆的，首付20%，自然加个“更”字，更具有投机性。炒房游戏不正
是犹太人发明的吗？你不是自己只掏了20万吗？不就是利用杠杆吗？银行担了80%的风
险呢。让你自己拿100万全款，哪还有那么多人敢参与这个游戏啊！
所以，两个信号，1取消限购，2完全去杠杆（全款买房）。
现在对二手房已经停贷，只有买开发商的房才批贷款，这说明国家还想再招募一些房奴
，虽然数量不多了。当国家不需要卖地财政了，就会放任房价下跌，1和2的政策标志放
任下跌。一定要等到2出现之后再动手。
=====下面是我后来补充的，补充上文的=====
中国地产2010.417限购绝对可以写进世界经济史！实在是炉火纯青，叹为观止，不服不
行。2010。3月首都刚形成市区郊区房价倒挂，417就盖盖子了。（地产的商业价值，首
都当然是龙头。通州区倒挂事件，当然是龙头见顶的信号，至少是信号之一，龙头见顶
，全国能不见顶吗）。见顶的准确信号，就是居民存款的一半（基尼系数0.5）不够买
下09-10两年新建商品房的市值，更别提我国还有小产权房，房管局的房，单位的房等
存量房。
为什么不会再有四万亿放水？除了防止私人房主变现以外。08年社会上的傻瓜尚未掏出
自己的存款。08年放水4万亿，大浪淘沙，可以敛财10万亿。竭泽而渔后，地产无法吸
收流动性，水杯满了，必然溢出，必然形成涉及吃饭问题的恶性通胀，这是国家决不能
容许的。
我一直就不相信永恒的通胀。
一来，科学技术决定了啥都不会稀缺。
二来，内生经济规律有周期性，必然有收缩。工人总工资永远买不下社会商品总价格，
经济危机每隔几年就会来一次小的，每隔十几年来一次大的，每个几十年来一次超级大
的。
三来，有人认为是犹太人在操控，通过扩大信用/收缩信用，席卷财富，这种看法也可
以接受。
昨天，我想到了我家破房2015年之前可能要被拆的问题！
既然国家想架空私人房源的租房市场，就必须提供可以竞争的公租房，光价格低于私人
房源还不够，地段也要跟上，这也是社会一直抱怨的地段太远。北京建成的或在建的公
租房大都在五环外，咋办呢？我从新闻中，已经嗅觉出一二。
老旧小区改造，4-6层的小板楼上面加盖2层，作为公租房，这可是新闻里写的。
市区抗震不达标的老房拆除，人口疏散到五环外。同时，有个新闻说以后五环外停止开
发商品房，把力量转移到开发市区存量土地上来。市区的老房拆掉后的地皮干啥用呢，
有一部分绿地、公建，还有一部分肯定是盖住宅，这样市区不就有公租房了嘛！
悲哀的是，五环内未来停止开发商品房的新闻，有人看作利好信号，认为市区产权房更
珍贵，呵呵。
too naive and too simple!——江总书记。
竭泽而渔之后，还能涨吗？光看房少了，不看资金少得更多。
对于拆迁户来讲，东城区西城区要进行老楼房的改造，政策出的特别及时，2011年11月
的事，新闻说东西二区的拆迁（或人口疏散）安置房，可以在房子到手后就挂牌上市去
卖，不受五年不许卖的限制。无非是想吸引居民愿意外迁。毕竟它盖房只有建安成本，
土地是划拨的。其实这房根本就卖不出，因为甭管房子是怎么来的，都是私人房，买家
想买私人房，停贷了。
地产这个大潮，我媳妇说“这一切都是一个局，他们十年前就设好了，就等着全国房价
的标杆（首都的房价）见顶呢，限购早就准备好了，通州一倒挂，立马盖盖儿”。地产
这个大潮03年开始，07年开始涨得快，后知后觉的人入场。在竭泽而渔之前的前提下，
只要涨，就不用担心没人买。难怪有个5年不许卖呢，呵呵。2010年有一段时间，回龙
观那边，当年买了经济适用房的房主，出现过办理“经转商”手续的高潮，怕被冻住。
现在看来，转不转商，都没区别，根本卖不出去了，嘻嘻。
刘向原来不读书，嘻嘻，多读书，水平自然就高了。
经济史上充斥着谎言——索罗斯
对投机最有帮助的知识不是金融学和经济学，而是历史和哲学——索罗斯
投机不需要上专科大学习得，上专科大学也学不来，主要是靠悟性——忘了谁说的了。
世界史其实也是胜利者写的，犹太人当然是胜利者，所以学习历史，就必须阅读胜利者
不喜欢的资料。美国汽车领袖ford写过一本分析犹太人的书《the international jew
》还因此1938年获得纳粹德国的一个什么国家勋章，希特勒签字。这本书找不到中译本
，网上英文版的凑合看吧！
中国的事情无非就是商鞅的《商君书》和犹太糟粕，嘻嘻。中国的事情要学会站在商鞅
的角度看问题，投机的事情要学会站在犹太人的角度看问题。学会之后，外部世界（美
国）对中国的影响基本可以忽略不计，全是内部问题，没有国际问题。全是政治问题，
没有经济问题。这就是人们都诧异经济规律在天朝不管用的原因，其实管用，就是火候
没到，比如地产的“竭泽而渔”，嘻嘻。
中国人口总量2015逆转，劳动力不足，中国未来的人口政策应该还是计生不变。
2010 年到现在，古董 ，玉石，石刻印章的疯狂，感觉未来的大萧条小不了，书里讲过
，几个投机市场（股、房、金、古董等）的顶部间隔时间越长，顶部结构就越大。我总
是感到这是一个超级大潮的顶峰，这辈子不会再回到这么高价格了。这不是痴人说梦，
美国1929年大萧条，地产市场30-50年后才复苏。民国时候某名画用几根黄鱼（金条）
买，现在换成人民币，还是那个价，没涨过。我亲戚有一些珍贵邮票，我打算动员他卖
掉一些。人都没了，还有什么可以支撑泡沫呢？
我认为D还是嫌人多的，人多对他的统治不利，负担太大。不过人少了，干活的奴隶也
少了，这个问题怎么解决？用自动化装备，机器代替人，我看cctv2这是大势所趋了！
毕竟机器不会思考，不会造反做李自成嘛，嘻嘻。
[此贴已经被作者于 2012/3/1 21:32:14 编辑过] |
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发帖数: 24887 | 4 房产业大劫迫近，是联合行动还是各自为战？-1
作者:mememevvv 2012-03-01 21:48 星期四 晴
房产业大劫迫近，是联合行动还是各自为战？
如果各自为战，无论是陷入绝境的房产商还是炒房者，率先逃命是最好的选择。身
为多军一员，我们希望能够参与有组织的行业自救，我们期待——区域内房产商联合起
来！
一、区域内房产商联合行动的理由
1、有序撤退才能保住更多的有生力量，有利于大家熬过寒冬熬到放水东山再起，
分散突围绝大多数会被全歼。
2、某种意义上，二手房价是中小开发商和房产投资者的命根子，一旦有人承受不
住心理压力低价抛售，谁也挡不住连锁反应连发的房价雪崩。稳住人心，才能稳住房价
跌幅，保住我们的资产少缩水，在跌幅较小的前提下继续成交。
3、稳住二线城市人心和房价，是稳住下面地市的前提。
4、现在和不久的将来，只有联合行动才能有效的留住本地刚需，争取外地（一线
）刚需，减轻内讧压力。
第1——3条符合全国绝大多数房产商还有投资者利益，第4条符合省内绝大多数房
产商和投资者利益。
二、房产商怎么联合？联合起来干什么？
1、我们建议，两会后本区域房产企业负责人尽早召开专门会议，讨论联合行动事
宜，先从小区域开始，通过企业之间借贷、换股、项目转让、工程承包（破产清算有先
后）、信托等形式结成真正的攻守同盟，营销、宣传、价格等共进退。本市各联盟之间
再联合，携起手来，共度难关。
2、真正的攻守同盟，至少可以达成以下共识——
a、各家的权利和义务，对破坏游戏规则者的孤立办法；
b、联合行动的费用来源和支出方向，最好每家拿出n万现金+n套房子，项目大的多
出，专项用于联合营销前期费用；
c、谁来打阻击，怎么补偿？怎么救助掉队同行？
d、联合行动收益如何界定，如何分配？譬如卖给外区域（一线）购房者，营业额
一定比例应用于联合行动；
e、如何稳住同行就业和人心，规范本地中介行为；
f、联合行动的带头大哥、组织机构和权限；
…………………… |
D**S
发帖数: 24887 | 5 "瞧瞧，眼下2会热议房价，说得比唱得都好听。
P民还要感恩戴德地说“你看，D坚决和地产利益集团做斗争， 利益集团真强大，这么
严厉的调控，也只能每年跌1点点”
利益集团真强大，这么严厉的调控，也只能每年跌1点点————p民以后就是这种看法
。拭目以待！
其实呢，这都是一个局，人家知道你买不起，所以搞公租笼，您先租十年吧，1年2万，
10年20万，就是要榨干了你。
其实呢，不调控最好，任其崩盘，手里有现金的就可以买得起房了。 调控就是不让崩
盘，十年后。。。。。。钱都租房花光了，哈哈" |
D**S
发帖数: 24887 | 6 "对限购政策，社会常见2种质疑，都是错的，已被我破解！！！
=========下面是2种（知识匮乏的人）常见的疑问=======
如果存在泡沫，而且泡沫行将破灭，那么，限购是不是对欲进入楼市的投机/投资性资
金的一种保护？
===================
2010.417正好就是房价的顶，谈不上保护，因为没有可保护的对象了，因为社会资金能
进去的全进去了。嘿嘿。
限购是不是对允许购房者的一种福利安排，此时商品住房是不是也成了一种变相的福利
性住房？
===========
福利个屁，冻结房市，就没有成交。价格会以大众（含多头、空头）难以接受的速度缓
慢下跌，跌十几年二十几年都别诧异。美国1929年大萧条，地产市场有的州30年才复苏
，有的州50多年才复苏。为什么？很简单，房屋是最耐用的消费品，一旦多成灾，就这
操腥，几十年都消化不掉。
所以，我说2010417限购绝对可以写进世界经济史，炉火纯青，刚一见顶，就冻结房市
，全面套牢中产买房族。臭穷民也别美，公租房就是给你们准备的，十年二十万，现金
花光，到时候再后悔，为时晚矣。
" |
D**S
发帖数: 24887 | 7 "任何国家的股市，都具有：蒸发财富，消灭财富，转移财富，投机性等特征，这是股
市的通性，这个不是中国A股的顽疾，切记。
投机性解释：低位，长线资金进货，买下了一半的筹码，留给社会另一半，自然容易炒
上去了，至少半年后，至少翻了一倍后，长线资金在高位出货，筹码派发给大众。
A股是高位扩大供应 也就是发新股，也就是长线投机资金出货的基础之上的 扩大。
为什么要扯一下股票，其实地产也是这样。
国家把房子卖给个人，开发商不过是中间的纽带，国家赚取了房价的30-50%，国家赚了
后才不管你是赚是赔呢，就相当于股票进入二级市场。当筹码普及后，也就是2007年的
股事，2010年的房市，是改革开放以来的阈值（临界点），也就是说1978年之后能进来
的资金都进来了。国家推出公租房，虽然是赚穷民租金的，但确实是能住人，对巴？很
多人感恩戴德愿意住，对巴？所以，房虫们做梦发财的基础就削弱了，转嫁给“刚需”
（居住需求）就破灭了。
中产买房，中产阶层其实也知道房价水分大，是贪心驱使他们入市；中产其实很不服气
，他们想以更高价格转嫁给刚需（居住需求）。但无奈智商 + 政治悟性不够，最终被
绞杀了。
智商：没有关注居民存款的一半（基尼系数0.5）的数额。0.5已经够宽容了，如果按“
二八定律”计算，那中国百姓的购买力，无语啊。
政治悟性：自以为有了房子就可以和老大称兄道弟，自以为成为被老大袒护的阶层，自
以为站在了老大的队伍" |
R********n
发帖数: 5904 | 8 限购为什么管用，就是因为对症了，限制住了因为扩招而大规模进城抢购的独生子女，
这些人的购买力太强大，两个家族祖孙三代就供养这么一对小两口抢房。
【在 D**S 的大作中提到】
: 长篇大论的
: 谁有耐心给评评？
: http://club.kdnet.net/dispbbs.asp?boardid=3&id=8155203&page=1&1
: 喜迎拉美化 于 2012/3/1 17:06:29 发布在 凯迪社区 > 经济风云
: 下文没有提及 ：2015年人口总量拐点啦，城市化率官方高估低估啦，晚上点灯比例啦
: ， 租售比啦，收入比啦，等等这些东西在庞氏法则面前，都不需要了，太无聊。无论
: 是国家制度是啥，在庞氏骗局法则面前，皆平等。本文也没有各种经济学学的争端。
: 不限购会怎么样？只可意会，不可言传。
: （什么叫崩盘，崩盘就是多杀多，你是房主，我也是房主，你想变现，我也想变现，咱
: 俩竞争社会上的像大熊猫一样稀缺的承接盘，竞相开低价，这就叫崩盘。）
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D**S
发帖数: 24887 | 9 操！
“进城抢购的独生子女”
还没完没了了！
【在 R********n 的大作中提到】
: 限购为什么管用，就是因为对症了，限制住了因为扩招而大规模进城抢购的独生子女，
: 这些人的购买力太强大，两个家族祖孙三代就供养这么一对小两口抢房。
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R********n
发帖数: 5904 | 10 呵呵，你独生子女？本来这就是事实，不然谁能承担那么超前的房价。不然你把限购废
了，看看房价会咋样。
别扯牛刀造谣的炒房客，正常点的早就觉得房价不应该值得投资，租售比连利息都回不
来。前年回国去过售楼处，密码吗的都是年轻大学生，有年纪大的都是跟着子女去的。
基本没看到像炒房客的，都是年轻人，很多看着就像是大三大四的带着女朋友。
【在 D**S 的大作中提到】
: 操！
: “进城抢购的独生子女”
: 还没完没了了！
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m*t
发帖数: 7490 | 11 你看的房源太便宜
上海、杭州300万以上的房源，我就没看到你说的学生。
【在 R********n 的大作中提到】
: 呵呵，你独生子女？本来这就是事实，不然谁能承担那么超前的房价。不然你把限购废
: 了，看看房价会咋样。
: 别扯牛刀造谣的炒房客，正常点的早就觉得房价不应该值得投资，租售比连利息都回不
: 来。前年回国去过售楼处，密码吗的都是年轻大学生，有年纪大的都是跟着子女去的。
: 基本没看到像炒房客的，都是年轻人，很多看着就像是大三大四的带着女朋友。
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