s********n 发帖数: 26222 | 1 哪门子的房地产法?房地产商作恶多端,强拆命案无数,现在讲其法制来了?
任志强:开发商为穷人建房子违背房地产法
4月10日,在参加建业20周年企业文化论坛时,华远地产董事长任志强再次重申自己的
观点,再发重炮:开发商是在政府的出让土地上建房子,为穷人建房子那是违背房地产
法的。开发商就应为富人建房子,为买得起的人建房子。给穷人建房子那是政府的事情
,是在非受让土地上建房子,比如廉租房。 |
L*****G 发帖数: 12375 | 2 你思维比较混乱啊,你说,房地产该不该走市场路线?
【在 s********n 的大作中提到】 : 哪门子的房地产法?房地产商作恶多端,强拆命案无数,现在讲其法制来了? : 任志强:开发商为穷人建房子违背房地产法 : 4月10日,在参加建业20周年企业文化论坛时,华远地产董事长任志强再次重申自己的 : 观点,再发重炮:开发商是在政府的出让土地上建房子,为穷人建房子那是违背房地产 : 法的。开发商就应为富人建房子,为买得起的人建房子。给穷人建房子那是政府的事情 : ,是在非受让土地上建房子,比如廉租房。
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s********n 发帖数: 26222 | 3 走市场路线不等于屯积居奇,而且房子不是一种完全的市场化商品,在世界任何一个国
家都不是,因为土地是有限公共资源,哪怕是政府出让土地,这土地依然有公共资源特点
【在 L*****G 的大作中提到】 : 你思维比较混乱啊,你说,房地产该不该走市场路线?
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m*t 发帖数: 7490 | 4 这个人性格像不厚,嚣张的很
估计结果会比不厚还惨 |
s********n 发帖数: 26222 | 5 嗯,坐着等看Y的结局,我想不需要等太久的
【在 m*t 的大作中提到】 : 这个人性格像不厚,嚣张的很 : 估计结果会比不厚还惨
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s*****w 发帖数: 1017 | 6 他的话当然不对,但是也不是完全没有道理。
屯积居奇的不是房地产商,而是政府。你有没有想过,为什么美国乡村或者城市别墅林
立,而在中国即使离市区很远的新区也都是20层以上的高楼?
原因就是,政府不允许私人买卖土地。中国其实不缺土地,特别是二线及以下城市。但
只能由政府动用行政手段,用很低的价格买来农民大片的土地。然后规划,然后以很高
的价格卖给房地产开发商。开发商买的地,楼面价格已经5千到1万每平方了,怎么可能
低价出售,怎么可能不规划很多层。如果国家开放土地,加强监管,城市人能够直接到
城乡结合部买别墅,中国房价将会大降,城市规划也会更像美国。但是政府不会那么干
,因为很多地方土地出让金已经占到政府财政收入的30-50%了。
房地产价格的调控,不能靠所谓良心,而应该靠市场。能卖3w块,开发商凭什么2w块就
卖?开发商卖了3w块,就应该受到抨击??政府又想赚钱又想降房价,可能么? |
s****y 发帖数: 147 | 7 任志强的话经常是单拿出来,看着还有点道理的。这就是他狡猾的地方,也是被一些人
捧的原因。
他的论调经常是选择性的,很少触碰问题的实质,说来说去都是在表面的问题上诡辩。
。。比如,房子贵,所以穷人就不要住。你也没法说他不对。但是他回避了政府和开发
商的勾结,体制的问题(比如房产税等)关键问题。
其实也不能怪他,他就是一资本家代言人,而且自己就是开发商。能指望他说什么?
其实比他恶心的是潘石屹,更加伪善,更加道貌岸然有欺骗性。
这些开发商的言论也就王石的好些,也是因为这些年半脱离房地产的状态。 |
s********n 发帖数: 26222 | 8 婊子立牌坊,就这么回事
【在 s****y 的大作中提到】 : 任志强的话经常是单拿出来,看着还有点道理的。这就是他狡猾的地方,也是被一些人 : 捧的原因。 : 他的论调经常是选择性的,很少触碰问题的实质,说来说去都是在表面的问题上诡辩。 : 。。比如,房子贵,所以穷人就不要住。你也没法说他不对。但是他回避了政府和开发 : 商的勾结,体制的问题(比如房产税等)关键问题。 : 其实也不能怪他,他就是一资本家代言人,而且自己就是开发商。能指望他说什么? : 其实比他恶心的是潘石屹,更加伪善,更加道貌岸然有欺骗性。 : 这些开发商的言论也就王石的好些,也是因为这些年半脱离房地产的状态。
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s****7 发帖数: 2507 | 9
美国这里地产税3%, 70年的话就是2倍多的房子价格了.
国内的土地出让价格还是便宜.房地产业是暴利.您老就别给地产商叫屈了.
【在 s*****w 的大作中提到】 : 他的话当然不对,但是也不是完全没有道理。 : 屯积居奇的不是房地产商,而是政府。你有没有想过,为什么美国乡村或者城市别墅林 : 立,而在中国即使离市区很远的新区也都是20层以上的高楼? : 原因就是,政府不允许私人买卖土地。中国其实不缺土地,特别是二线及以下城市。但 : 只能由政府动用行政手段,用很低的价格买来农民大片的土地。然后规划,然后以很高 : 的价格卖给房地产开发商。开发商买的地,楼面价格已经5千到1万每平方了,怎么可能 : 低价出售,怎么可能不规划很多层。如果国家开放土地,加强监管,城市人能够直接到 : 城乡结合部买别墅,中国房价将会大降,城市规划也会更像美国。但是政府不会那么干 : ,因为很多地方土地出让金已经占到政府财政收入的30-50%了。 : 房地产价格的调控,不能靠所谓良心,而应该靠市场。能卖3w块,开发商凭什么2w块就
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o******1 发帖数: 12177 | 10 干脆全国人民每人每年给他一万元算了
【在 s********n 的大作中提到】 : 哪门子的房地产法?房地产商作恶多端,强拆命案无数,现在讲其法制来了? : 任志强:开发商为穷人建房子违背房地产法 : 4月10日,在参加建业20周年企业文化论坛时,华远地产董事长任志强再次重申自己的 : 观点,再发重炮:开发商是在政府的出让土地上建房子,为穷人建房子那是违背房地产 : 法的。开发商就应为富人建房子,为买得起的人建房子。给穷人建房子那是政府的事情 : ,是在非受让土地上建房子,比如廉租房。
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m*****5 发帖数: 23482 | 11 这个人有病,米国很多AFFORDABLE HOUSING都是政府和开发商谈一个DEAL,政府多给一
点FAR,开发商就提供一些AFFORDABLE HOUSING |
c*w 发帖数: 4736 | 12 地产商前一阵暴利是因为房价一直在涨吧?
如果房价跌的时候还能暴利那就有大问题了,
卖给开发商地的时候,
应该引入更多更公平的竞争。
【在 s****7 的大作中提到】 : : 美国这里地产税3%, 70年的话就是2倍多的房子价格了. : 国内的土地出让价格还是便宜.房地产业是暴利.您老就别给地产商叫屈了.
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s*****w 发帖数: 1017 | 13 你说的很对!!拿美国地产税和中国土地出让金做类比是可以。不过这正说明了中国的
高房价和土地出让金有很大关系。想一下,如果在美国买房,买房子的时候除了房子的
价钱,还要一下出70年的地产税,房价能不高么???
现在政府治理高房价的方法,是准备学习美国征房产税。。。。不想着减少点土地出让
金,还想着让老百姓出更多的血,更想让开发商出血
双手赞成废除土地出让金,只付房产税。让政府把吃到嘴里的肉,吐出来,可能么?
【在 s****7 的大作中提到】 : : 美国这里地产税3%, 70年的话就是2倍多的房子价格了. : 国内的土地出让价格还是便宜.房地产业是暴利.您老就别给地产商叫屈了.
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s*****w 发帖数: 1017 | 14 任不是婊子立牌坊
任是说,我就是婊子了!我只给有钱人服务!我不要牌坊!
结果一群人说:你这婊子太贵了,嫖不起啊!!你当婊子就不能立个牌坊美化一下么?
!!
【在 s********n 的大作中提到】 : 婊子立牌坊,就这么回事
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s****7 发帖数: 2507 | 15
中国的有房族的比例是82.3% (2007)
美国是68.1% (2007)
中国房子还是太便宜了.
【在 s*****w 的大作中提到】 : 你说的很对!!拿美国地产税和中国土地出让金做类比是可以。不过这正说明了中国的 : 高房价和土地出让金有很大关系。想一下,如果在美国买房,买房子的时候除了房子的 : 价钱,还要一下出70年的地产税,房价能不高么??? : 现在政府治理高房价的方法,是准备学习美国征房产税。。。。不想着减少点土地出让 : 金,还想着让老百姓出更多的血,更想让开发商出血 : 双手赞成废除土地出让金,只付房产税。让政府把吃到嘴里的肉,吐出来,可能么?
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T******y 发帖数: 14506 | 16 要彻底查查任志强有没有违法行为,有就就地正法。 |
g*******2 发帖数: 1184 | 17 别胡扯了,
除了个别州,达到3%,
其他绝大多数都是在1-2%。
全国用1。5%比较合适。
【在 s****7 的大作中提到】 : : 中国的有房族的比例是82.3% (2007) : 美国是68.1% (2007) : 中国房子还是太便宜了.
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s*******8 发帖数: 12734 | 18 1.015^70 = 2.83 ?
【在 g*******2 的大作中提到】 : 别胡扯了, : 除了个别州,达到3%, : 其他绝大多数都是在1-2%。 : 全国用1。5%比较合适。
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