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w*********g
发帖数: 30882 | 1 越南陷经济困境 房地产市场崩溃
2012-08-24 20:05
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关键词：
越南房地产金融坏账率投机
在越南的大城市里，曾经繁荣的房地产市场已经崩溃。成百上千的废弃建筑工地正是其
病态经济的鲜明写照。
20日，越南金融大亨阮德坚 (Nguyen Duc Kien) 因涉嫌多起非法交易被捕。消息公布
后，越南股市21日大幅震荡，胡志明市证交所和河内证交所交易指数分别下跌15.24点
（跌幅3.49%）和3.01点（跌幅4.26%）。阮德坚是越南最大的银行亚洲商业银行的创建
人之一，也是河内足球俱乐部主席。阮德坚还是其他一些银行的股东，是越南具有重要
影响力的人物。越南媒体称，阮德坚被捕的“冲击波激荡全国”。
越南最富有的商人之一阮德建被控从事违法经营活动。
一位越南政府高级官员把该国的经济问题与15年前摧毁许多亚洲国家经济的金融风暴相
提并论。
“可以说这与1997年的泰国危机是一样的。”胡志明市人民委员会副主席华玉顺(Hua
Ngoc Thuan)说，“房地产投资者把价格推得太高了，他们买房是为了投机而不是自用
。”人民委员会是胡志明市的最高行政机关。
越南的经济问题似乎不如1997年金融危机时严重，经济仍在增长，只是相对缓慢，增长
率仍有约4%。但是，越南面临的问题却在继续增加。
1997年的亚洲金融危机通常被归咎于“裙带资本主义”(crony capitalism)，而现在越
南的问题就可以描述为共产主义特色的裙带资本主义。国有企业里充斥着亲朋好友，以
及共产党官员的盟友。
越南胡志明市——西贡府邸(Saigon Residence)才建到一楼，建筑工人就停工了。这幢
烂尾楼本来会成为胡志明市中心的高端公寓楼，如今留下的只有一堆堆发霉的砖块、生
锈的钢筋和一小队保安。他们将水泥地基改造成了一座摩托车停车场。
投资者怀疑越南政府的经济管理能力，也质疑其统计数据的可信度。越南央行称，在十
分之一的贷款中，借款人已经停止偿付银行系统，但惠誉评级(Fitch Ratings)则表示
，实际的坏账比例可能要高得多。
与世界其他地方的房地产泡沫一样，越南投资者利用充裕的信贷建造高楼大厦，期望能
转手卖掉，赚取利润。一个关键的不同之处在于，越南房地产市场上最大的投机者是国
有公司，如今，这些公司背负着高到难以为继的债务，或者像越南船舶工业集团(
Vinashin)和越南国家航运公司(Vinalines)这两家国有的大型企业集团那样，处于资不
抵债的边缘。
在越南的大城市里，散落着成百上千座已经停工的建筑工地。
胡志明市现在仍然充满生机，吸引着大量的游客，深受交通堵塞困扰，这些都显示了这
座城市的经济活力。然而，这样的表象背后是全国性经济问题的种种症状：年轻人找工
作的难度加大了，近20%的中小型企业去年倒闭，市政基础设施工程工期延后或者被取
消。
越南著名经济学家黎登营(Le Dang Doanh)说，“越南的问题就像是一杯混合了欧洲债
务危机、美国经济停滞以及国内经济险恶状况的鸡尾酒，毒性非常非常大。”他说，“
这样的混合体非常危险。”
越南是向美国出口服装和鞋子的主要国家，私营企业正在为维持经济运行提供帮助。但
是外资流入已经放缓，今年上半年的外国投资者承诺投资额为80亿美元，仅为三年前同
一时期水平的四分之一。
年轻人已经发现，找到好工作的机会更加渺茫。今年21岁的阮维乡(Nguyen Duy Huong)
是一个稻农的儿子，住在越南首都河内的郊区。今年年初他尝试在电脑维修店找一份工
作，但没有找到。
“我去的所有地方都说，他们要招能力特别强的技术人员。”阮维乡说，“不招实习生
。”
像许多越南年轻人一样，阮维乡也处在信息科技和农业经济相遇的边缘地带。他曾在照
片冲印店做过兼职，用软件把面部调白，去掉照片中的瑕疵，不过，他家的主要收入来
源是用人力种植和收割稻米。为了找到全职工作，他最近开始上由非营利组织Reach开
设的软件编程课程，这个非营利组织的创建者是英国慈善团体“国际计划”(Plan
International)。
越南年轻人面临的问题，规模远远比不上西班牙和希腊的失业危机，但找到一份工作已
经不再像几年前那样自然而然了。
“现在企业有更多选择。”帮助运营该培训项目的阮氏文庄(Nguyen Thi Van Trang)说
，“他们不用再到街上去拉小孩子了。”
胡志明市一座停工的建筑工地，这样的工地在这里有很多。
为了对付本国的经济问题，越南政府使用了一些经典的宏观经济工具：通过收紧货币供
应来遏止两位数的通胀，今年又削减利率，试图激活经济。
然而银行仍然十分警惕，部分原因是越来越多的客户无力偿还贷款。经济中的信贷供应
正在缩水，消费也表现平平。例如，超级市场纷纷报告，它们的销售额出现了20%到30%
的下降。
经济学家黎登营说，越南需要的远远不只是用更低的利率注入资金。
黎登营说，像越南船舶工业集团这种效率低下的大型国有企业，正在朝自身并不善于经
营的领域疯狂扩张，国家需要对这些企业进行拆分和私有化，要不就削减它们的规模。
他说，“现在是进行创造性破坏的好时机。”这个概念指的是现有企业被创新能力更强
的竞争对手所取代的过程。
目前越南政府正面临很大的坏账压力。有报告称，截至3月底，越南商业银行坏账额达
202万亿越盾（约合97亿美元）。与众多亚洲国家类似，越南政府也在2008年至2009年
之间的全球金融危机当中，采取了众多的刺激措施，向该国的经济注入了大量的资金。
如今，这些借款人面临着较高的偿债难度，特别是房地产领域的贷款。市场开始普遍担
心，越南经济的稳定性是否会因此受到影响。
越南国家银行行长阮文平6月曾表示，在截至2011年年末，越南银行业的总坏账率已经
从2008年的3%大幅攀升至6%，如今已经处于10%的水平。 | p******u
发帖数: 14642 | 2 猴子别有事没事跟土鳖闹别扭撒
【在 w*********g 的大作中提到】
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| z*****l
发帖数: 3472 | 3 欧洲、日本都禁枪，虽然欧洲小偷多，但人身安全比美国强得不是一点半点。 |
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