y*h
发帖数: 25423 | 1 曾经备受关注的北京CBD Z15地块项目传出消息，该地块的得主中信集团打造的北京第
一高楼"中国尊"项目将于2016年底封顶。"北京第一高楼"的字眼格外亮眼，也由此引发
人们对中国城市第一高楼的关注。据中新网房产频道统计，自2008年底以来的四年内中
国共起建各类摩天大厦至少有6座，总投资近千亿元。
中信避谈"中国尊"投资回报 专家称不能简单按240亿账面计算
昨日新京报报道称，中信地产开发的CBD Z15地块即北京第一高楼"中国尊"项目将
于2016年底封顶，预计总投资达240亿元。据了解，该项目总建筑面积为42.7万平米，
总高度528米，建成后将取代国贸三期成为北京第一高楼。
据中新网房产频道了解，2010年底，中信集团以63亿元的总价拿下北京CBD核心区
Z15地块，刷新北京土地出让新纪录。如今该项目240亿元的总投资也高得令人咋舌，按
照单位面积来算，1平米的建筑面积投资量就达到月5.6万元，关于建设资金的来源及将
来成本的回收成为人们关注的焦点。
中新网房产频道就此联系中信地产北京总经理刘鑫，他在电话中称自己并不负责
CBD Z15地块项目的业务。而另一位中信地产的负责人杨经理对中新网房产频道表示说
，是中信地产下属的一个子公司在独立运作"中国尊"项目。
"项目肯定是正常在做，但是对其成本回收等方面不太了解。"该负责人说。
戴德梁行华北区研究部主管魏东对中新网房产频道表示："240亿元的投资规模还是
比较大的。但是作为北京的一个地标性的项目，投资这么高也是可以理解的。"
对于项目出租及将来的回报率，魏东认为"现在还不好说"。"因为不好预计北京CBD
地区写字楼到2016年租金能有多少，目前周边写字楼的租金大概在320元/月/平米，到
2016年租金能不能到400元也不好说。另外，如果该项目将来为自用就不涉及投资回报
的问题。"魏东说。
北京理工大学管理与经济学院教授、房地产研究所所长周毕文在接受中新网房产频
道采访时表示："项目240亿元的投资还包括了拿地的成本，肯定做的是极品，这样在那
个位置产品才能稀缺，才能吸引像世界500强之类的公司进驻。"关于投资回报一说，周
毕文认为不能简单地按账面来计算，企业应该会有足够的耐心做资金的平衡。
长沙"远望大厦"838米楼高超迪拜塔 武汉绿地中心300亿最"烧钱"
据中新网房产频道梳理了解，不仅是在北京，很多一、二线城市都在打造地标性的
"摩天大厦"，大厦的高度从470米、524米、838米……节节攀升，投资额90亿、100亿…
…甚至300亿，个个儿都是大手笔。
不久前中广网消息称，规划中的高470米的西部第一高楼"重庆国际金融中心"，将
成为重庆的"新地标"。这座高楼位于江北嘴中心地块，楼高约470米，总投资100亿元，
预计2015年投入使用。
自2009年开工的深圳"平安国际金融大厦"，主体高597米，算上塔顶共有660米高，
总投资达到90亿元，预计2014年竣工。
上海中心大厦，位于浦东的陆家嘴功能区，2008年底开工，建筑造价达到148亿元
，建筑主体为118层，总高为632米，2014年竣工。
然而，与长沙的"远望大厦"相比，以上高楼还真算是小字辈儿。"湖南在线"曾在今
年6月份报道称："世界第一高楼将落户长沙，大楼高达838米，共有220层，可容纳3万
多人，总投资不低于40亿。"
此前，以"世界第一高楼"自居的"迪拜塔"恐怕这回要屈居老二的位置了。据了解，
"迪拜塔"是位于阿拉伯联合酋长国迪拜的一栋已经建成的摩天大楼，有160层，总高828
米。而长沙的"远望大厦"还比"迪拜塔"高出10米。另外，拥有目前已建好的"世界高楼"
四项指标中的三项世界之最，即"最高建筑物"(508米)、"最高使用楼层"(438米)和"最
高屋顶高度"(448米)的"台湾101大楼"，也只能望尘莫及。
同时，绿地集团正在武汉打造的"武汉绿地中心"可能不是第一高楼，但其300亿元
的投资额远远高于迪拜塔的15亿美元的造价和台北101大厦约合人民币128亿元的投资，
算是世界第一"烧钱"的摩天大厦了，而其高度也将达到606米。
对于各大城市几年内兴起的高楼大厦，周毕文认为这都是泡沫化的产物，他说："
等到人们思维回归理性的时候就不会再建这种高楼了。同时也没有吸取美国双子楼、央
视新址大楼的经验教训，还是一种浮躁的尝试。"魏东认为，"摩天大厦热"也是"有一点
炒作的"。
摩天大厦的推出是否能填补相应的市场需求呢？魏东表示，"二线城市对写字楼的
吸纳能力是否有那么高还需要进一步观察。我们看好的二线城市中写字楼的需求并不强
劲，但是供应量却比较大。"
另外，摩天大厦比普通建筑的材料消耗要高很多。"如此高的建筑很多材料的运输
和建筑本身的维护都会产生很多的成本。"周毕文说。 |
S******8
发帖数: 24594 | 2 以摩天大楼而出名的纽约，突然发现自己还不如中国的一个普通省会城市 |
t***e
发帖数: 3601 | 3 纽约是18xx 年以摩天大楼而出名的。你这是乡下人赶城里人的心态。你吃上肉了，现
在流行吃素了。
【在 S******8 的大作中提到】
: 以摩天大楼而出名的纽约，突然发现自己还不如中国的一个普通省会城市
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y*h
发帖数: 25423 | 4
俺们刚吃上肉，你们又吃菜了。
俺们刚娶上媳妇，你们又独身了。
俺们刚用白纸擦屁股，你们又用它擦嘴了。
俺们打工春节刚能回趟家，你们过节又开始出门旅游了。
俺们刚能歇会儿不用擦汗了，你们又去桑拿房流汗了。
俺们刚收起渔网，你们又宽带上网了。
俺们刚学会在电影院约会，你们又改成网恋了。
俺们刚开始吃胖，你们又开始减肥了。
俺们刚能看上电视了，你们又改看黄片了。
俺们刚看上黄片，你们又开始换妻了。
俺们刚跑到城里，你们又到乡下来搞渡假村了。
俺们刚把青菜上的虫子灭掉，你们又爱吃虫子啃过的青菜了。
俺们刚结束喝臭水的历史，你们又改喝童子尿了。
俺们刚把破裤子扔掉，你们又开始在裤子上剪洞了。
俺们刚能抽点烟喝点酒，你们又开始吃摇头丸了。
俺们刚抽上带嘴儿的烟了，你们又改为吸白粉了。
俺们刚有点钱买睡衣，你们又改为裸睡了。
俺们刚吃上糖，你们又开始尿糖了。
【在 t***e 的大作中提到】
: 纽约是18xx 年以摩天大楼而出名的。你这是乡下人赶城里人的心态。你吃上肉了，现
: 在流行吃素了。
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h***y
发帖数: 4936 | 5 ft，哪个省会城市敢这么不要脸的和纽约比摩天大楼？一两座超高楼算个p。
【在 S******8 的大作中提到】
: 以摩天大楼而出名的纽约，突然发现自己还不如中国的一个普通省会城市
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b********6
发帖数: 35437 | 6 各地建高楼也是好事，不过穷庆最2b，当年武汉绿地项目出来的时候穷庆媒体连篇批评
高楼如何如何不好，过了几天穷庆自己的高项目出来，又连篇吹嘘这个高楼多牛b |
h***y
发帖数: 4936 | 7 迪拜哈利法塔的真实成本在40-50亿美元之间，业界普遍不认可官方宣称的15亿美元总
投资。
那个远大积木高楼就是个忽悠，不可能开工的。
【在 y*h 的大作中提到】
: 曾经备受关注的北京CBD Z15地块项目传出消息，该地块的得主中信集团打造的北京第
: 一高楼"中国尊"项目将于2016年底封顶。"北京第一高楼"的字眼格外亮眼，也由此引发
: 人们对中国城市第一高楼的关注。据中新网房产频道统计，自2008年底以来的四年内中
: 国共起建各类摩天大厦至少有6座，总投资近千亿元。
: 中信避谈"中国尊"投资回报 专家称不能简单按240亿账面计算
: 昨日新京报报道称，中信地产开发的CBD Z15地块即北京第一高楼"中国尊"项目将
: 于2016年底封顶，预计总投资达240亿元。据了解，该项目总建筑面积为42.7万平米，
: 总高度528米，建成后将取代国贸三期成为北京第一高楼。
: 据中新网房产频道了解，2010年底，中信集团以63亿元的总价拿下北京CBD核心区
: Z15地块，刷新北京土地出让新纪录。如今该项目240亿元的总投资也高得令人咋舌，按
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u*********r
发帖数: 7835 | 8 广州有潜力。
【在 h***y 的大作中提到】
: ft，哪个省会城市敢这么不要脸的和纽约比摩天大楼？一两座超高楼算个p。
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S******8
发帖数: 24594 | 9 这个还不错吧?
【在 h***y 的大作中提到】
: ft，哪个省会城市敢这么不要脸的和纽约比摩天大楼？一两座超高楼算个p。
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a*********g
发帖数: 8087 | 10 曼哈顿不在楼高，在于楼密
那个密度应该还是世界第一 |
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p******u
发帖数: 14642 | 11 长沙远望大厦就是瞎忽悠
【在 y*h 的大作中提到】
: 曾经备受关注的北京CBD Z15地块项目传出消息，该地块的得主中信集团打造的北京第
: 一高楼"中国尊"项目将于2016年底封顶。"北京第一高楼"的字眼格外亮眼，也由此引发
: 人们对中国城市第一高楼的关注。据中新网房产频道统计，自2008年底以来的四年内中
: 国共起建各类摩天大厦至少有6座，总投资近千亿元。
: 中信避谈"中国尊"投资回报 专家称不能简单按240亿账面计算
: 昨日新京报报道称，中信地产开发的CBD Z15地块即北京第一高楼"中国尊"项目将
: 于2016年底封顶，预计总投资达240亿元。据了解，该项目总建筑面积为42.7万平米，
: 总高度528米，建成后将取代国贸三期成为北京第一高楼。
: 据中新网房产频道了解，2010年底，中信集团以63亿元的总价拿下北京CBD核心区
: Z15地块，刷新北京土地出让新纪录。如今该项目240亿元的总投资也高得令人咋舌，按
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h***y
发帖数: 4936 | 12 上海不算省会吧。省会里广州应该摩天大楼最牛了。不过不管是上海还是广州，离纽约
的天际线还有差距。上海的楼大多是都是100多米的，200米以上的和纽约比起来少很多。
【在 S******8 的大作中提到】
: 这个还不错吧?
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t***e
发帖数: 3601 | 13 "1999年，经济学家安德鲁·劳伦斯总结出“摩天大楼指数”(Skyscraper Index)，将
经济危机与摩天大楼的建成联系起来。他发现，世界最高大楼的开工建设与商业周期的
剧烈波动高度相关，世界最高大楼的兴建通常都是经济衰退到来的前兆。摩天大楼的高
度仿佛在昭示着荣耀的同时也召唤着灾难。比如2009年1月17日，艾马尔房地产公司宣
布迪拜塔达到828米的最终高度；2009年11月25日，迪拜财政危机爆发"
居安思危吧，危机近在眼前还这样没有感觉。 |
S******8
发帖数: 24594 | 14 同学，这个既不是上海也不是广州，只是一个普通的省会城市：南京
多。
【在 h***y 的大作中提到】
: 上海不算省会吧。省会里广州应该摩天大楼最牛了。不过不管是上海还是广州，离纽约
: 的天际线还有差距。上海的楼大多是都是100多米的，200米以上的和纽约比起来少很多。
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p******u
发帖数: 14642 | 15 只算300米以上的楼扭腰没上海多，比200米以上的就跟米蒂奥运时比不过金牌拿奖牌凑
数一个手法。
多。
【在 h***y 的大作中提到】
: 上海不算省会吧。省会里广州应该摩天大楼最牛了。不过不管是上海还是广州，离纽约
: 的天际线还有差距。上海的楼大多是都是100多米的，200米以上的和纽约比起来少很多。
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H******b
发帖数: 610 | 16 第一高楼要出现在中国了？
【在 y*h 的大作中提到】
: 曾经备受关注的北京CBD Z15地块项目传出消息，该地块的得主中信集团打造的北京第
: 一高楼"中国尊"项目将于2016年底封顶。"北京第一高楼"的字眼格外亮眼，也由此引发
: 人们对中国城市第一高楼的关注。据中新网房产频道统计，自2008年底以来的四年内中
: 国共起建各类摩天大厦至少有6座，总投资近千亿元。
: 中信避谈"中国尊"投资回报 专家称不能简单按240亿账面计算
: 昨日新京报报道称，中信地产开发的CBD Z15地块即北京第一高楼"中国尊"项目将
: 于2016年底封顶，预计总投资达240亿元。据了解，该项目总建筑面积为42.7万平米，
: 总高度528米，建成后将取代国贸三期成为北京第一高楼。
: 据中新网房产频道了解，2010年底，中信集团以63亿元的总价拿下北京CBD核心区
: Z15地块，刷新北京土地出让新纪录。如今该项目240亿元的总投资也高得令人咋舌，按
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h***y
发帖数: 4936 | 17 晕，你给的图就是上海，最左边的恒隆，最中间的明天广场，下面一大坨是上海展览馆
，虽然这个图被拉伸过了，但那些建筑都是很有辨识度的。
【在 S******8 的大作中提到】
: 同学，这个既不是上海也不是广州，只是一个普通的省会城市：南京
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: 多。
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