王石：内地人没资格住100平米上大房子 - Military版

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Military版 - 王石：内地人没资格住100平米上大房子

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信源：《证券时报》｜编辑：2012-10-10｜
万科企业股份有限公司董事会主席王石在其所着《王石说：影响我人生的进与退》中提
出，内地城市的人现在没有资格住大房子，并认为房价下降已经没有空间，就算降也是
非常有限。
以下为该书的相关部分内容摘要：
有一部电视剧在内地非常火爆，叫做《蜗居》。后来，就有人问我对“蜗居”的看法。
我说：“内地城市的住宅一定会香港化、东京化。”
我们在香港看到了，60平方米算小房子吗？不算。而在内地，100平方米以下的全算小
房子。我想问：“凭什么我们就有资格住更大的房子呢？”我们地多是吗？我们可以说
地多，也可以说地不多。过去我们叫人口众多，地大物博；后来，把这个博大的“博”
改成稀薄的“薄”了。为什么有这个变化？因为从人均来讲，我们的资源并不丰富。
内地城市的人现在已经没有资格住大房子了。为什么呢？首先，我们现在人均GDP才到
3000美金，香港、东京是2万、3万美金，凭什么人家住小房子，你却住大房子？我们是
没有资格的。其次，我们改革开放30年，之所以取得巨大的成就，靠的是提高效率。我
们要保护劳工的人权不假，但是我们还要靠便宜的劳动力，要靠效率。中国的经济要继
续发展，要讲效率，时间是效率，空间同样是效率。为什么说今后几十年世界的竞争力
在亚洲？就是因为亚洲的时间成本低，空间成本低。空间成本低靠的什么？靠的就是我
们能在很小的空间里“变”出很多的面积。人多，集中在一块，东京就是这样。你看他
们的公共交通，东京的地铁下面有三层啊！所以它转换的效率非常高。
讲回“蜗居”。现在房价下降已经没有空间了，就算降也是非常有限的。像深圳，好在
深圳的土地“库存量”已经无法像很多城市那样“批发”出去让人去建房。现在很多城
市都很麻烦了，很多库存量已经在20个月以上，这是非常可怕的。所以作为投资来说，
你千万不要再往里投。而作为买房居住，量力而行吧，房价再便宜也便宜不到哪去了。

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