标普：中国房地产市场前景仍不容乐观 - Military版

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档，一周内的贴子最多显示50字，超过一周显示500字访问原贴

Military版 - 标普：中国房地产市场前景仍不容乐观

相关主题
● 高铁技术肯定已经全面掌握了，否则阿尔斯通怎么会这么惨	● 四川大学"麻辣博导"悬赏10万元招人就读博士
● 朝鲜日子要难过了	● 热炒和奶茶妹妹恋情也没用京东巨亏5.8亿
● 标准普尔将希腊的主权评级调降至全球最低	● 中国的GDP只有10万亿吗？（转载）
● 大公和标普眼中的两个世界	● ZT: 麦格理(Macquarie Group)警告中国债务恶化
● 解放军研发军事游戏凸显治军悄然变革	● 乐视财报大剖析或巨亏20亿元
● (图文)尹卓：枭龙战机性价比高瞄准第三世界市场	● 贾布斯的前世今生，最全的一篇介绍
● 东芝公司新产品，市场前景无限	● 包括深圳在内的一线在未来的十年内都会很麻烦
● 应该比旅游项目市场前景更好吧	● 从财务角度看高铁(ZT)

相关话题的讨论汇总
话题: 房地产话题: 普尔话题: 评级话题: 房地产业话题: 标准

进入Military版参与讨论

(共1页)

y*h
发帖数: 25423

标准普尔近期发布行业报告《中国房地产市场前景因流动性压力缓解而得到改善》(
ChinaProperty Market Outlook Improves on Easing LiquidityPressure)称，尽管过
去六个月流动性的改善以及销量上升带来一些改善的迹象，但中国房地产业的前景依然
不容乐观。
标准普尔信用分析师符蓓表示，由于房地产业是中国经济的重要支柱之一，因此经济形
势走软导致中国政府进一步加大楼市调控的意愿降低，另外在中国政府为刺激疲软经济
而可能扩大的开支中，部分资金有可能流向房地产业。
信贷环境的改善将使首次购房者获得房贷的难度降低，并增加房地产项目/建设贷款的
流动性。
标准普尔认为，尽管过去两个季度房地产销售状况有所改善，但该领域实现强劲增长的
可能性有限。这是因为经济前景疲软，进而抑制购买力和投资意愿。随着前期积聚的需
求被逐渐消化，房地产销售势头或将开始放缓。另外，针对投机交易的行政管制也会继
续抑制房地产投资需求和房价。
该机构认为，受去年以来的行业范围内降价及大力促销影响，多数获得评级的房地产开
发商的毛利率和利息、税项、折旧、摊销前收益(EBITDA)率将面临压力。
符蓓表示，标准普尔预计中国政府将对国内房地产业实行差别化政策，一方面，政府将
通过增加供应和鼓励需求来推动自住型房地产市场的发展，另一方面，政府将继续控制
或遏制房地产投资和投机性需求。
标准普尔认为，未来12个月限购措施将继续实施。在政府通过采取房地产税等更有效措
施来遏制房地产投资需求或扩大公众投资渠道后，房产限购措施才会被逐步取消。
标准普尔预计，未来六个月一些中资房地产开发商可能会面临负面评级行动，不过数量
可能少于过去12个月的数量。但也有一些开发商可能迎来正面的评级行动。由于绿城中
国控股有限公司(Greentown China HoldingsLtd.)（评级CCC+/列入正面观察名单/--）
等陷入困境的开发商已通过出售资产改善了自身财务状况，因此该机构认为这些企业出
现违约的可能性降低。但沿海绿色家园有限公司(Coastal GreenlandLtd.)（评级CCC+/
列入负面观察名单/--）等其他开发商仍面临一定的再融资风险。

(共1页)

进入Military版参与讨论

相关主题
● 从财务角度看高铁(ZT)	● 解放军研发军事游戏凸显治军悄然变革
● 中国移动上半年净利达613亿元	● (图文)尹卓：枭龙战机性价比高瞄准第三世界市场
● 李书福陷入危局: 高盛高利贷勒紧吉利脖子	● 东芝公司新产品，市场前景无限
● 阿里巴巴集团估值约为800亿美元最快今年上市	● 应该比旅游项目市场前景更好吧
● 高铁技术肯定已经全面掌握了，否则阿尔斯通怎么会这么惨	● 四川大学"麻辣博导"悬赏10万元招人就读博士
● 朝鲜日子要难过了	● 热炒和奶茶妹妹恋情也没用京东巨亏5.8亿
● 标准普尔将希腊的主权评级调降至全球最低	● 中国的GDP只有10万亿吗？（转载）
● 大公和标普眼中的两个世界	● ZT: 麦格理(Macquarie Group)警告中国债务恶化

相关话题的讨论汇总
话题: 房地产话题: 普尔话题: 评级话题: 房地产业话题: 标准

#	版面	帖数(主题数)
-	全站	4871 (796)
1	Military	3777 (569)
2	Stock	341 (51)
3	Joke	117 (17)
4	History	116 (3)
5	Automobile	100 (9)
6	USANews	55 (9)
7	Midlife	45 (1)
8	Headline	41 (41)
9	Dreamer	33 (13)
10	FleaMarket	32 (20)
11	Living	30 (7)

boards

未名新帖统计// 7月16日

历史上的今天