中国首批房奴即将还清贷款房产已增值数倍 - Military版

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Military版 - 中国首批房奴即将还清贷款房产已增值数倍

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相关话题的讨论汇总
话题: 房贷话题: 首批话题: 贷款话题: 房产话题: 办理

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b*****d
发帖数: 61690

据中国之声《央广新闻》报道，从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今，首批
房贷将迎来清款大限，首批房贷族也将迎来集体还清房贷的日子，进入无债一身轻的状
态。对此业内人士提醒，市民在还清住房贷款之余，别忘记办理相关手续。
房产增值，首批“房奴”幸福地摆脱房贷“枷锁”
据了解，在10多年前，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房
贷款“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来第一波房贷高潮。当时
的住房贷款期限基本以10~15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无
债一身轻的状态。
其实对于首批房贷者来说，目前的还款压力已经很小。比如辽宁鞍山，2002年商品
房价格大多在2000元以下。福利分房的全面叫停和各家银行大力推广房贷业务，促使了
当时贷款购买商品房出现了一波高潮。当时房屋总价也多在10万~30万元，市民贷款额
度大多都在20万元以下，每个月还款也就在1000元左右。山东、安徽的情况也都差不多
，首批房贷一个月大家都是还1000块钱左右。经过10年时间，百姓收入提高的同时，房
价也出现了大规模上涨的行情。当年的房产往往已经增值了几倍甚至更多。不只是10年
期的人到目前基本上将全部还完贷款，也有一部分当年办理15~20年期限贷款的市民，
也早就具备了还付能力，因为1000块钱对于现在的人来说已经很少了，所以很多人纷纷
提出提前还贷，应该说，这10年间，首批房贷基本画上了一个完美的句号。
提醒
还完房贷还需撤销抵押登记，这样才能拥有完整产权
那么对于那些马上要还完贷款的居民来说，银行有哪些需要提醒的呢？
一银行负责人提醒市民，在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，
而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押，而在还完贷款之后，房产持
有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，等到购房者和银行办完结算手续之后，
再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权。也有一部分购
房者在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的客户还需要到担保公司去办理撤销担保
手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。

G*****h
发帖数: 33134

xmjdh...

【在 b*****d 的大作中提到】

: 据中国之声《央广新闻》报道，从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今，首批
: 房贷将迎来清款大限，首批房贷族也将迎来集体还清房贷的日子，进入无债一身轻的状
: 态。对此业内人士提醒，市民在还清住房贷款之余，别忘记办理相关手续。
: 房产增值，首批“房奴”幸福地摆脱房贷“枷锁”
: 据了解，在10多年前，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房
: 贷款“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来第一波房贷高潮。当时
: 的住房贷款期限基本以10~15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无
: 债一身轻的状态。
: 其实对于首批房贷者来说，目前的还款压力已经很小。比如辽宁鞍山，2002年商品
: 房价格大多在2000元以下。福利分房的全面叫停和各家银行大力推广房贷业务，促使了

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