中国首批“房奴”即将还清贷款房产增值数倍 - Military版

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Military版 - 中国首批“房奴”即将还清贷款房产增值数倍

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中国首批“房奴”即将还清贷款房产增值数倍(图)
文章来源: 大河网于 2012-11-11 20:50:47 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不
代表本网立场！
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据中国之声《央广新闻》报道，从本世纪初我国迎来第一批住房贷款热潮至今，首批房
贷将迎来清款大限，首批房贷族也将迎来集体还清房贷的日子，进入无债一身轻的状态
。对此业内人士提醒，市民在还清住房贷款之余，别忘记办理相关手续。
房产增值，首批“房奴”幸福地摆脱房贷“枷锁”
据了解，在10多年前，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房贷款
“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来第一波房贷高潮。当时的住
房贷款期限基本以10~15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无债一
身轻的状态。
其实对于首批房贷者来说，目前的还款压力已经很小。比如辽宁鞍山，2002年商品房价
格大多在2000元以下。福利分房的全面叫停和各家银行大力推广房贷业务，促使了当时
贷款购买商品房出现了一波高潮。当时房屋总价也多在10万~30万元，市民贷款额度大
多都在20万元以下，每个月还款也就在1000元左右。山东、安徽的情况也都差不多，首
批房贷一个月大家都是还1000块钱左右。经过10年时间，百姓收入提高的同时，房价也
出现了大规模上涨的行情。当年的房产往往已经增值了几倍甚至更多。不只是10年期的
人到目前基本上将全部还完贷款，也有一部分当年办理15~20年期限贷款的市民，也早
就具备了还付能力，因为1000块钱对于现在的人来说已经很少了，所以很多人纷纷提出
提前还贷，应该说，这10年间，首批房贷基本画上了一个完美的句号。
提醒
还完房贷还需撤销抵押登记，这样才能拥有完整产权
那么对于那些马上要还完贷款的居民来说，银行有哪些需要提醒的呢？
一银行负责人提醒市民，在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带
抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押，而在还完贷款之后，房产持有人
需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，等到购房者和银行办完结算手续之后，再到
房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权。也有一部分购房者
在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的客户还需要到担保公司去办理撤销担保手续
，然后才能到房管局办理相关的产权手续。

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