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发帖数: 861 | 1 北京陷年底恐慌式抢房 一夜提价70万
2012-12-12 20:04 来源: 新华报业网
坐拥多重好资源，北京历来都是新房、二手房成交的热点城市，其价格也是中国一线城
市房价的风向标。
进入12月，北京楼市再掀涨价潮：新盘提价、二手房涨价，很多购房者已从年初的淡定
变成了当前的恐慌。
卖房者惜售、度势者提价、贪利者毁约、购买者愤怒继而转向妥协。
房子，这两个简单的汉字，已不仅仅是居者之屋。它裹挟着人们对立足北京的渴望、对
稳定而有尊严生活的期待、对家庭成员的承诺和交代，交错在北京城市化、地价上涨、
房地产业发展的进程中，一度成为某些人眼中最好的获利品，也成全了部分市民的热闹
传销。
然而，随着北京房价在12月“哗”一下的提升，有些人对房子的渴望注定要冻结在这个
寒冷的冬季。
一天提价70万
寒风凛冽的11月的多数周末，小蔡几乎都是在中介链家房产经纪人的摩托车上飞驰而过
的。 移民网,findjiayuan.com
最终，他选定了位于北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园的一套两居室，售价是240
万元。
这套房子的优点显而易见：位于西城区、教育资源好、面积大有近100平米、是两居室
、便宜。
在北京北五环外房价已飞涨至近3万元的今天，这套二环边的房子均价只有2万6左右(回
迁房，需缴纳20多万元其他费用)，那么就意味着此房一定有巨大的缺点。
是的，这套房子与铁路零距离，购买了这套房子意味着在一定程度上牺牲了生活和睡眠
质量。
11月，同一小区这样的房子在售的有3套，碍于与铁路零距离，这些房子有的甚至已经
卖了快半年都没卖出去。其中1套，甚至调低了报价，心里成交价一度低至230万元左右。
不过，即便是这样，让小蔡意想不到的事情还是发生了。
12月9日，小蔡致电链家，表达了购买意向，中介告诉小蔡：这3套房子中，有2套房主
惜售，不卖了!还有1套价格提高到了300万元!!
一夜之间房子提价70万元！
如今，这套标着“二环边上交通便捷两居室出售 300万元”的房子重新上传到了某中介
的网站上，也彻底走出了小蔡的生活。
与此同时，同一小区的一居则挂出了“230万元”的字样。同样是230万元，一夜之间，
从两居变成了一居。 加拿大 家园网
忙毁约忙涨价忙抢房 加 拿 大 家 园 网
进入12月，北京上演了关于房子的更多戏剧，多个区域开始出现“抢房”潮。 家 园
论 坛
北京住建委网签数据显示，11月份，北京新建住宅签约12988套，环比10月上涨了32.4%
，而2011年同期则上涨了94%。北京二手房住宅11月全月合计14449套，环比10月上涨了
26.2%，同比则上涨了94.5%，接近翻倍。 www.iask.ca
而进入12月第一周，北京市二手房成交量为3476套，单周的成交绝对量依然处在高位。
www.iask.ca
在位于北二环外的一家房产中介，21世纪网看到，紧邻二环主路，大多数人认为“太吵
”、“噪音太大”的一套房子，甚至连照片都还没拍，仅有房源信息，就有客户来看房
，并且抢在周末前的周五晚上，付了定金、签了合同。
一位看房的男士表示，自己在多家中介留有联系方式，“只要有新房源，不论多晚，不
论是不是周末，即使请假我也要去看，去晚了好点的房子就都没了。”
链家地产市场研究部张旭告诉21世纪网，北京已经连续8周保持在3000套以上。从12月
初成交情况来看，目前需求仍处于释放当中，预计12月成交量仍会处于高点。
“因担心明年房价继续走高，而急于入市的购房心理的确存在，虽然恐慌性购房不会大
面积出现，但购房气氛的确较浓。”张旭表示。 www.canadameet.cc
伴随购房意愿的人数量增多，北京的房价也一路高歌，部分区域如今“一夜超过限购前
”。 |
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