关于中国房市需求应该弄清楚:市场需求和有效市场需求 - Military版

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Military版 - 关于中国房市需求应该弄清楚:市场需求和有效市场需求

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话题: 市场需求话题: 需求话题: 房市话题: 绝对话题: 有效

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s********n 发帖数: 26222	1 中国的房市当然是存在需求的，指的是市场的绝对需求。即便绝对的需求，也应该考虑房屋供给量和绝对需求量之间的关系，当商品房供给量远大于绝对需求量时，就会出现大量的房地产资源浪费和空置房。此外，还应该考虑有效市场需求，也即是有购买力的需求是多少，这些购买力是来自于刚需还是投机？如果价格远远超过大众的购买力，此时，绝对需求依然存在，而有效市场需求却不存在，这就是所谓的有价无市。
s********n 发帖数: 26222	2 re
s********n 发帖数: 26222	3 Re
m****s 发帖数: 1481	4 自己re自己这么可怜啊你说的有道理，但是中国是个发展极度不平衡的国家，注定房市也是一样。大中城市肯定是高房价，因为好工作都在那，人人都想去那里上班定居。其实中小城市房价就不那么离谱，很多地方也跟着泡沫了一阵，但是最终没有市场需要，炒家也不是能一直套死在一个没有利润的地方的。我家所在的三线城市房价就2年没怎么动了，新开发的楼盘接近1半卖不掉，当然崩盘也不至于，但是基本上没有上涨的可能了。本地人也都看明白了，没有实际需要的也不去趟这趟浑水了

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