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发帖数: 61690 | 1 媒体称北京公务员抛售房产系谣言 爆料人被调岗
2013年01月25日14:20 北京晚报
本报记者 丁文亚 张鹏
昨日，一则《北京“公务员房”抛售：随身带房本午夜签合同》新闻引起公众关注
。但业内人士指出，从整体市场情况来看，无法证明官员大量抛售房产的情况，而记者
实地采访中，也并未发现豪宅抛售情况。
8套“公务员房”
正在抛售
22日，记者根据网上线索，以看房名义暗访麦田房产紫金长安店。
此前，麦田房产去年12月份在网站上发布的“8套市场难寻单位，户主统一放盘，
政府优质资源”之中最后一套。该8处房源是位于北京海淀五棵松附近紫金长安小区，
单价近7万元/平方米，每套售价都在千万以上。其中一套“急甩”房源面积为199平方
米的四居豪宅，售价为1380万，单价为每平方米69346元。
在会议室内，两位“高级房产顾问”热情地向记者详细介绍了紫金长安小区的3套
在售房源。据其介绍，该小区毗邻市建委，房产部分是山西等地生意人购买，部分是政
府官员房产，其中一位业务人员向记者极力推荐一套257平方米的四居。
当记者特别问及有无200平方米左右、“急甩”的四居房源时，对方表示，该小区
的房源极少，很长时间才出一套，当前并没有特别急卖的房源。随后，记者又以买家身
份在紫金长安小区周边的链家地产、中原地产、我爱我家等房产中介打听房源信息，均
未能听到所谓“8套政府优质资源”信息。
“连甩8套实在不可能！这几个月交易的都没有这么多，我们很清楚。”中原地产
紫金长安店经理告诉记者。
不过，昨日网传一则《北京“公务员房”抛售：随身带房本午夜签合同》的新闻。
报道中称，甩卖豪宅的“政府高官”“随身带产权证，随时签合同”。而消息中，业务
人员所讲述的交易的房产，正是本报记者所调查的紫金长安小区的在售房源。
抛售怎么
可能还涨价呢
“不符合情理。”北京中原地产研究部总监张大伟对记者表示。有过多年房产交易
一线经验的张大伟对豪宅抛售的传闻提出了质疑：“一是抛售，抛售的特点是着急卖房
，价格起码不会涨。但文中的房主还一直要求定金，并且要涨价，假如我是一个官员，
贪污了一套房产，纪委要查我，本来1000万可以卖，我还非得1100万才卖出去？”张大
伟说。
“二是官员本人深夜12点签约——无论你在什么时间签约，房产的名字都是你的，
隐匿是没有用的。并不是说你卖了，以后就不知道是你的了。”张大伟继续分析。
张大伟认为疑点最大的地方，在于房产交易的数目。“紫金长安的一套房产就上千
万，8套就得上亿，一个有这么多房产的官员级别肯定不会太低，一定不会亲自出面，
而是会委托别人交易，没必要自己冒这个风险。本来想扔炸弹，结果把自己引爆了，没
有这样的。除非这些官员抛售房产后移民，否则现金转移都很难。”
从房产交易的业务角度，张大伟也表示“不可理解”：“大家都知道，如果是市场
价格100万的房子，有人要80万卖，我会向客户解释一下其中的原因，但是紫金长安的
这套房产是在坐地涨价，我为什么要说它是一个‘公务员房’呢？如果我是业务员，跟
您这么说，您敢买吗？因为你买到的不是一个便宜货，何必非要买高价的‘赃物’呢？”
“特别是对于买上千万房产的人，这种有问题的房产肯定不会轻易去碰的，交易过
程中被冻结了怎么办？”张大伟说，“另外，所有的故事都是从一个业务员的口中讲出
，疑点很多。”
贪官卖房，谁敢大张旗鼓地说呢
此前22日，记者就曾与在网上发布“公务员房”信息的柳姓员工联系时，该员工手
机还能正常通话。
不过，“公务员房抛售”的消息昨天从网上传出后，柳姓员工的手机就始终关机，
再也无法联系。据其同事介绍，该员工现并不在紫金长安店工作，已经于数日前调离。
昨日，记者以买家的名义再度与麦田房产紫金长安店的业务人员询问“公务员房”
甩卖的实情。
“网上报道我也看了，是一个记者来看房，瞎聊的！”该中介员工说，“今天电话
接了老鼻子去了，都问这套房产的情况。纯属忽悠，谁能信啊，整个小区统共没有几套
房子，哪有8套！？”他笑着说。
而针对网传另一条“政府高官甩资金，长安中心位置楼王，199平方米四居室，奢
华装修带车位，超价1400万”的信息，麦田房产紫金长安店员工明确告诉记者：这套房
的业主“是影视公司做生意的”。据该员工介绍，这名房主有两套房，一套是紫金长安
199平方米的四居室，另一套是同样五棵松附近的今日家园。
“当时房主是卖哪套都行，后来今日家园的房产先出手了，所以这套紫金长安的房
子就可卖可不卖。我们死命和房主说，你卖了吧，我们帮你卖个高价，最后房主才答应
出售，所以是这种情况下，才发了这个信息。”该业务员说了实情。
对于为何要“攒”这么一个局，该业务员对记者说了实话：“多少套房都是炒作的
，这不国家反腐败查这么严嘛，这玩意儿谁敢大张旗鼓地说呢？”对于紫金长安这套房
产是否仍然在售，业务员表示“现在已经不卖了，过了年再说”。
甩卖豪宅，不等于不打自招吗
22日，下午3时，太阳宫。
裘马都，一处标有“私人寓所”的高档楼盘前，两名中介公司员工在寒雾中围着三
排广告架转悠，等待着询价的买房人。
据房产中介小尚介绍，太阳宫地区豪宅扎堆，包括裘马都、凤凰城、红玺台以及太
阳公元等，目前均价5万多元，最近挂牌出售的比较多，一共有38套房源，价格最高的
是一套800平方米的房产，价格5800万元，其余的从3000多万到1000多万不等。
中介小尚告诉记者，虽然近一两个月挂牌出售的比较多，但并未听说多套房产挂牌
甩卖的情形，卖主似乎并不急于出手，且价格也不低。“例如5800万的那一套，房主称
打算移民，因为装修非常豪华，均价到了7万多元一平方米，所以谈不上抛售，挂牌一
个多月，看得人并不多。其余几套，价格比较低的是没有装修的毛坯房，房主买了以后
一直闲置空着，还有一个房主最近委托他们卖两套上千万的房子，据称人不在北京一直
没有露面，但挂牌1个多月没有卖出去，房主表示，卖不出去先不卖了。”小尚对记者
说。
“甩卖豪宅，这不是不打自招吗？”他问。
此后，记者采访的5名不同房产中介经纪人都表示：没有感受到有人在低价抛售，
房源增加并不明显。“急于出手的客户不多，尤其是市中心的高档住宅，成交比普通民
宅低很多，例如东直门NAGA上院，目前8套房子出售，从4850万元到2000多万元不等，
挂了几个月都没有成交，房主也并没有降价。”一位业务员告诉记者。
贪官会把房产都挂在自己名下？
针对媒体网传政府高官甩卖豪宅一事，一位业内人士笑称：“要么是业务员把记者
忽悠了，要么是媒体忽悠了大众。”
北京中原地产研究部总监张大伟表示，从整体市场情况来看，无法证明官员大量抛
售房产的情况。“因为如果是抛售，急于出手肯定会降价，尤其是如媒体所说，几千套
房产集中入市，肯定会对价格造成影响，但实际情况是最近房价还一直在涨，没有出现
下降的趋势；而一月份二手房成交量比去年同期大幅上涨，主要原因是去年1月正值春
节，大家忙于过节买房的人很少，而今年春节在2月，2月肯定会出现成交大幅下降的情
况，这个统计数字无法证明抛售的存在；而且，一个人同时出售多套房子的情况也很少
见，即使是贪官，一般也不会把房产都挂在自己的名下。”
北京链家市场研究部张旭也证实，目前从上报的统计数据来看，北京目前没有出现
大规模抛售的情况。“虽然二手房成交量有所上涨，链家目前的房源还是比较紧张，近
期房源没有增加，反而有所下降。”他表示，由于官员财产公示而出售房产的情况可能
个别存在，但没有对市场造成什么大的影响。
一位不愿意透露身份的房产业内人士对记者称：大多数官员不会这样急于抛售房产
。“这基本和自首无异，不卖没准还一时查不到自己，一卖反而暴露了。”该人士指出
，占有多套房产的官员更倾向于选择其他做法，例如过户给亲戚，或者加名字，这些都
是隐匿资产的方法，比抛售要稳妥很多。
记者采访多位业内人士均指出：无论是公证方式赠与、转到亲戚名下，还是委托律
师全权办理出售，都不可能完全抹去原有房主的交易记录。因此，对于北京出现大规模
抛售公务员豪宅房产的媒体报道，可能属于炒作。J145 |
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