o*****D
发帖数: 1563 | 1 朱镕基时代，不管怎么惨
至少房子是很便宜的
他那几年，硬是把利率提到贷款无门的地步
几乎十年房价都不变
房市本身就是一个庞氏骗局
现在国内每一个城市都在建造新城
大量的新房子
这么多房子，价格却那么高
但是普通人根本买不起
为什么专家老说“刚需”呢？
其实根本没所谓的 刚需
刚个p需，现在的房价对90%的白领来说，根本就买不起
根本就没那个需要
但是有钱人还是继续往里面投钱
因为有太多人因此发达了
虽然这些人在比例上，还是不大，但绝对数字是惊人的
而房产和普通股市交易(不计衍生工具)等不同：
它是一种有杠杆的投资
而且杠杆通常在3倍左右，早期曾达9倍(1成按揭)
甚至无穷倍（0按揭）
这种投资风险极大
回报也极大
所以越高越有人买
越有人买越高
就看谁揭最后的盘了
和2007的A股6000点一个道理 |
c******k
发帖数: 8998 | |
o*****D
发帖数: 1563 | 3 这个短语太准确了
【在 c******k 的大作中提到】
: 最后是too big to fail，全民买单
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G****1
发帖数: 8414 | 4 屁民买单
【在 c******k 的大作中提到】
: 最后是too big to fail，全民买单
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c******k
发帖数: 8998 | 5 屁民占全民的95%+
【在 G****1 的大作中提到】
: 屁民买单
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c*****t
发帖数: 10738 | 6 之前的每次银行坏帐冲销，不都是屁民买单。应该很快就需要下一次了。 |
f**x
发帖数: 4325 | 7 活在天上的wsn们就是不说美国的房地产。detroit房价便宜得很，你们愿意去吗？
【在 o*****D 的大作中提到】
: 朱镕基时代，不管怎么惨
: 至少房子是很便宜的
: 他那几年，硬是把利率提到贷款无门的地步
: 几乎十年房价都不变
: 房市本身就是一个庞氏骗局
: 现在国内每一个城市都在建造新城
: 大量的新房子
: 这么多房子，价格却那么高
: 但是普通人根本买不起
: 为什么专家老说“刚需”呢？
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a*******u
发帖数: 928 | 8 我觉得房子的价格绝对值不会向下了，通货膨胀的太厉害了，但房子还可以说是保值，
不能说增值了。10年前的物价是现在的1/3-1/4,房价也应该差不多。民工的工资也是翻
了3翻了。
【在 o*****D 的大作中提到】
: 朱镕基时代，不管怎么惨
: 至少房子是很便宜的
: 他那几年，硬是把利率提到贷款无门的地步
: 几乎十年房价都不变
: 房市本身就是一个庞氏骗局
: 现在国内每一个城市都在建造新城
: 大量的新房子
: 这么多房子，价格却那么高
: 但是普通人根本买不起
: 为什么专家老说“刚需”呢？
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c****i
发帖数: 7933 | 9 典型的吃不到葡萄就说葡萄酸。
90%的白领买不起？应该是30%的白领买不起京沪房子。
你怎么定义白领？月入3000元？那是小保姆。这年头是个人就是月入一万以上，两万对
于30岁来说很常见。夫妻一年收入40万，哪个房子买不起？
当然，美国千老是打死也买不起的。当年你们先背叛祖国，这只能怪你们自己了。2000
年出国？活该！ |
X*******G
发帖数: 14887 | 10 毕竟是平民百姓住房条件改善了，人均居住面积扩大了，这个你不能否认的。
即使膨胀，毕竟还是有房子这个实体在。
楼主也许很有钱，但错过了投资房产的机会了。 |
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P********e
发帖数: 193 | 11 LZ说的是1000元工资的白领吗，我本科同学毕业工作几年的有好几个在长三角的都在考
虑买第三套房了，不是资本家不是本地人，学的是工科。 |
l*******r
发帖数: 39279 | 12 2010年我首次在买提听说中国房市是旁氏骗局，这都3年了，你们还在旁氏呢
朱镕基时代商品房比较少，较大规模的商品房是98年左右开始的，貌似99年最后一拨福
利分房？
其实按照人民币贬值速度，房价也没涨太多了。人民币的实际购买力下降太厉害。只要
人民币这么贬着，房价是很难跌的
【在 o*****D 的大作中提到】
: 朱镕基时代，不管怎么惨
: 至少房子是很便宜的
: 他那几年，硬是把利率提到贷款无门的地步
: 几乎十年房价都不变
: 房市本身就是一个庞氏骗局
: 现在国内每一个城市都在建造新城
: 大量的新房子
: 这么多房子，价格却那么高
: 但是普通人根本买不起
: 为什么专家老说“刚需”呢？
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l*******r
发帖数: 39279 | 13 不光房价高
房租也很高啊
不要说什么租售比
房租的绝对值还是很高的，所以长期租房是不划算的，而且房租会涨
【在 o*****D 的大作中提到】
: 朱镕基时代，不管怎么惨
: 至少房子是很便宜的
: 他那几年，硬是把利率提到贷款无门的地步
: 几乎十年房价都不变
: 房市本身就是一个庞氏骗局
: 现在国内每一个城市都在建造新城
: 大量的新房子
: 这么多房子，价格却那么高
: 但是普通人根本买不起
: 为什么专家老说“刚需”呢？
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o*****D
发帖数: 1563 | 14 你吃到葡萄说葡萄甜？
年薪20万，你就想买房？
上海随便一套房3-400万
光首付、手续费就得8-90万
你年薪20万得攒4年不吃不喝
而且到那时，都不知道又涨到哪里去了
首付又不够了
我说的90%白领买不了房，说的是当地的白领
比如上海的白领，90%买不了上海的房
嘉兴的白领，也买不了
而且我说的是年轻白领
单靠自己的工资收入
首付靠家里垫的不在我的计算之内
2000
【在 c****i 的大作中提到】
: 典型的吃不到葡萄就说葡萄酸。
: 90%的白领买不起？应该是30%的白领买不起京沪房子。
: 你怎么定义白领？月入3000元？那是小保姆。这年头是个人就是月入一万以上，两万对
: 于30岁来说很常见。夫妻一年收入40万，哪个房子买不起？
: 当然，美国千老是打死也买不起的。当年你们先背叛祖国，这只能怪你们自己了。2000
: 年出国？活该！
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o*****D
发帖数: 1563 | 15 因为商品房的流动性好，属于投资产品
所以，商品房少，应该是价格更高才对
香港、新加坡都是这样
私房，比政府资助的楼，要贵n倍
现在根本就不缺房
你去任何一个城市
都是大量新楼在建——这个行业这么赚，大家都要往里跳
多的人一人n套
少的人，半套也没有
话说，有n套房的人，他真需要住n套房吗？
【在 l*******r 的大作中提到】
: 2010年我首次在买提听说中国房市是旁氏骗局，这都3年了，你们还在旁氏呢
: 朱镕基时代商品房比较少，较大规模的商品房是98年左右开始的，貌似99年最后一拨福
: 利分房？
: 其实按照人民币贬值速度，房价也没涨太多了。人民币的实际购买力下降太厉害。只要
: 人民币这么贬着，房价是很难跌的
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o*****D
发帖数: 1563 | 16 第三套房，这就是问题
有多少人需要住3套房？
【在 P********e 的大作中提到】
: LZ说的是1000元工资的白领吗，我本科同学毕业工作几年的有好几个在长三角的都在考
: 虑买第三套房了，不是资本家不是本地人，学的是工科。
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c****i
发帖数: 7933 | 17 你是不是住在美国大农村？让Falls Church, VA的中国同胞如何看你？
【在 o*****D 的大作中提到】
: 你吃到葡萄说葡萄甜？
: 年薪20万，你就想买房？
: 上海随便一套房3-400万
: 光首付、手续费就得8-90万
: 你年薪20万得攒4年不吃不喝
: 而且到那时，都不知道又涨到哪里去了
: 首付又不够了
: 我说的90%白领买不了房，说的是当地的白领
: 比如上海的白领，90%买不了上海的房
: 嘉兴的白领，也买不了
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o*****D
发帖数: 1563 | 18 你是winner
你告诉我上海20万年薪怎么买房吧
【在 c****i 的大作中提到】
: 你是不是住在美国大农村？让Falls Church, VA的中国同胞如何看你？
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o*****D
发帖数: 1563 | 19 首先、很多的通胀，就是房价推高的。房贵->店租、房租、厂房上涨->成本升高->物价
要上涨。
其次、房价（包括房租）的上涨仍然远远高过其他物价的上涨。02年到现在，房价涨了
7-8倍，物价肯定没有涨7-8倍。这十年，个人感觉物价大概涨了2倍不到。
举些例子：
1、大部分城市的公交车 仍然是 1-3元可以解决
2、地铁2-5元可以走大部分的路
3、打的起步价还是10来块，只是公里数从3变成了2公里
4、吃饭涨比较多，2-4倍应该有。02年大学食堂一个男生大概需要4-7块一顿午餐。现
在得8-15块。
5、手机费，基本持平，没感觉涨，还是一个月几十、或者1-2百；一分钟还是1-2毛
6、手机本身，便宜了很多
7、电脑便宜了更多。那时候手提电脑基本上万。现在4-5千九不错。上万是高级。
8、飞机票:更便宜了。以前得有钱人才坐得起飞机，现在谁都坐得起。
9、高速大巴基本没变
当然这些得看你具体消费什么
但总体而言，物价没有涨房子那么多
【在 l*******r 的大作中提到】
: 2010年我首次在买提听说中国房市是旁氏骗局，这都3年了，你们还在旁氏呢
: 朱镕基时代商品房比较少，较大规模的商品房是98年左右开始的，貌似99年最后一拨福
: 利分房？
: 其实按照人民币贬值速度，房价也没涨太多了。人民币的实际购买力下降太厉害。只要
: 人民币这么贬着，房价是很难跌的
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c****i
发帖数: 7933 | 20 年薪20万应该是刚出来工作的外地人吧？这么想留上海？配吗？
【在 o*****D 的大作中提到】
: 你是winner
: 你告诉我上海20万年薪怎么买房吧
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B********4
发帖数: 7156 | 21 难道收入搞的叫白领，收入低的就不是白领？
我的定义，只要有大学本科以上文凭，不靠体力工作的，都是白领。
即使在广州，3000月薪的白领还是很多的。好专业的，一毕业能有5000-6000吧。资深
经验的能到10000。一般的双职工在广州，能赚20万一年绝对是白领里的平均水平以上
。你说说20万买均价2万一平米的房子，怎么买？不要去说那些35岁以上同事的房子。
他们很幸运，打了一个时间差，在自己月薪1000-2000的时候买了便宜房子，然后工资
涨到1-2万。我姐在广州有2套房子，但都比较偏（因为买房的时候只能负担起郊区的）
。现在为了小孩上学，想在市中心买房子，结果还是买不起。只好在市中心租房（因为
相对房价，租金太便宜了）。买不起房子，租的起。这身就表示房价扭曲。
2000
【在 c****i 的大作中提到】
: 典型的吃不到葡萄就说葡萄酸。
: 90%的白领买不起？应该是30%的白领买不起京沪房子。
: 你怎么定义白领？月入3000元？那是小保姆。这年头是个人就是月入一万以上，两万对
: 于30岁来说很常见。夫妻一年收入40万，哪个房子买不起？
: 当然，美国千老是打死也买不起的。当年你们先背叛祖国，这只能怪你们自己了。2000
: 年出国？活该！
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o*****D
发帖数: 1563 | 22 能力不大、口气不小啊
【在 c****i 的大作中提到】
: 年薪20万应该是刚出来工作的外地人吧？这么想留上海？配吗？
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v*********u
发帖数: 10464 | |
l*******r
发帖数: 39279 | 24 年薪没有20万的都买房子
你非得买3-400万的房子吗？非得买100平米以上吗？
经济实力不强的情况下先买个小的，怎么就不能买了
就算住湾区，也是小房换大房，差区换好区
你挖的这系列坑都非常不客观，跟你辩论纯粹浪费时间
【在 o*****D 的大作中提到】
: 你是winner
: 你告诉我上海20万年薪怎么买房吧
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v*****a
发帖数: 56 | 25 Tell me which company in Shanghai including Bao Steel, offers 20W/year for a
“刚出来工作的”？
【在 c****i 的大作中提到】
: 年薪20万应该是刚出来工作的外地人吧？这么想留上海？配吗？
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f********3
发帖数: 306 | |
s********8
发帖数: 262 | 27 你也不看看上海的售货员阿姨、售票员阿姨不都是上海本地人吗？她们一年还没有20万
呢？上海有钱的外地人多了。。。。外地人怎么啦？穷苦的上海人城里人比有钱的外地
人在上海过得穷苦多了。。。。
【在 c****i 的大作中提到】
: 年薪20万应该是刚出来工作的外地人吧？这么想留上海？配吗？
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c****i
发帖数: 7933 | 28 呵呵，反正这是bbs，我告诉你我父母都是体制内的。
你懂的。。。。
【在 o*****D 的大作中提到】
: 能力不大、口气不小啊
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c****i
发帖数: 7933 | 29 工作两三年以内的都是刚出来工作的。而且挣钱谁看年薪？码工是没有出头天的。我们
大学同学在上海的现在年薪24万算低的。三十岁家庭月入40-50万很正常。
a
【在 v*****a 的大作中提到】
: Tell me which company in Shanghai including Bao Steel, offers 20W/year for a
: “刚出来工作的”？
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w****3
发帖数: 232 | 30 这个牛皮有点过了吧。我也有大学同学在北京上海，专业学校都不差，怎么没见着“月
入”4,50万的，体制内的也不可能。除非你同学都是大牛，家里也很有背景，“二代”
又有几个？听说过中学有贵族学校，没听说过大学也有贵族学校。要不你说说你的学校
，你的专业？让我们膜拜一下你们学校你们班？这么牛逼，出来的人都是人精。
八成你要说我是井底之蛙了，好吧，网上这种我同学，我朋友之类的太多了，感觉跟我
不是一个次元的。一说话就是挣钱谁看年薪，你以为能有灰色收入，能自己创业赚大钱
的是多数么？非要拿出习core说当个省长算个毛的人，真只能呵呵了。
【在 c****i 的大作中提到】
: 工作两三年以内的都是刚出来工作的。而且挣钱谁看年薪？码工是没有出头天的。我们
: 大学同学在上海的现在年薪24万算低的。三十岁家庭月入40-50万很正常。
:
: a
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d**y
发帖数: 18174 | 31 穷人永远也不知道富人是怎么赚钱的
【在 w****3 的大作中提到】
: 这个牛皮有点过了吧。我也有大学同学在北京上海，专业学校都不差，怎么没见着“月
: 入”4,50万的，体制内的也不可能。除非你同学都是大牛，家里也很有背景，“二代”
: 又有几个？听说过中学有贵族学校，没听说过大学也有贵族学校。要不你说说你的学校
: ，你的专业？让我们膜拜一下你们学校你们班？这么牛逼，出来的人都是人精。
: 八成你要说我是井底之蛙了，好吧，网上这种我同学，我朋友之类的太多了，感觉跟我
: 不是一个次元的。一说话就是挣钱谁看年薪，你以为能有灰色收入，能自己创业赚大钱
: 的是多数么？非要拿出习core说当个省长算个毛的人，真只能呵呵了。
|
z*******i
发帖数: 673 | 32 國內人幾乎每家每戶都有兩套以上房子，但大家還是拼命地買房。即使那些大城市的外
來人員買不起大城市的房子，在他們的家鄉，他們的父母依然有兩套或以上的房。哪怕
農村的，都是家家戶戶有房的，新農村改革後，一平米換一平米，農民的宅基地都是幾
百平米的，一家人可以換到幾套房。 |
w****3
发帖数: 232 | 33 那是，不过用这种富人和高层举例子有什么意义呢？
我真是很好奇有如此之多精英学生的是哪个学校哪个系？当时有多少人瞎了眼没有报这
个学校，现在不得后悔死？当时我们学校最好的方向的研究生据说出来有500w身价，很
多人打破了头都进不去。可这点钱在有些人嘴里也就是比普通略高啊。我的那帮同学真
傻，为了个虚无缥缈的500w拼死拼活，还不如去这人说的学校试试运气呢。所以啊，能
不能让他透露一下名字，也不是丢脸的事嘛，这是给学校贴金呢。
【在 d**y 的大作中提到】
: 穷人永远也不知道富人是怎么赚钱的
|
T**********t
发帖数: 449 | 34 昨天国内朋友刚跟我说，他同事因为买不起房，女朋友闹分手。现在要跟我朋友借钱筹
集头款，不知道借还是不借，正发愁呢。
楼上有一位说的很对，前几年便宜时候买下房子的，真是赚了。但是还有很多人没有买
，现在买贵的要死，真心买不起。 |
c****i
发帖数: 7933 | 35 我说的不是月入四五十万，是年收入。我家最近出手一套房子想投资股市，来看的人都
是年轻人，很多人在魔都都是若干套房子，帝都也有。人家进体制内的30岁左右资产
1000万挺多的。
你同学可能不太讲，因为进了体制内都要低调。你看看中国奢侈品消费就知道了，全靠
那几个富二代官二代根本做不到这种量。
而且上海多少江浙地方精英的孩子，人家不用多难，直接搞定家乡和都市的渠道就是无
数收入。
总之，早跳进去早发财，迟迟讽刺别人、怀疑别人，等三十年后中国都中等发达国家了
，有些人沦落到靠food stamp过日子就惨了。
这种百年不遇的机会不抓什么时候抓？你以为周围有钱的美国人是靠考大学、做技术的
吗？
【在 w****3 的大作中提到】
: 这个牛皮有点过了吧。我也有大学同学在北京上海，专业学校都不差，怎么没见着“月
: 入”4,50万的，体制内的也不可能。除非你同学都是大牛，家里也很有背景，“二代”
: 又有几个？听说过中学有贵族学校，没听说过大学也有贵族学校。要不你说说你的学校
: ，你的专业？让我们膜拜一下你们学校你们班？这么牛逼，出来的人都是人精。
: 八成你要说我是井底之蛙了，好吧，网上这种我同学，我朋友之类的太多了，感觉跟我
: 不是一个次元的。一说话就是挣钱谁看年薪，你以为能有灰色收入，能自己创业赚大钱
: 的是多数么？非要拿出习core说当个省长算个毛的人，真只能呵呵了。
|
o*****D
发帖数: 1563 | 36 上海能有多少人30岁就家庭收入（不计爹妈）4-50万呢？
如果这样，上海GDP早超美国10倍了
【在 c****i 的大作中提到】
: 我说的不是月入四五十万，是年收入。我家最近出手一套房子想投资股市，来看的人都
: 是年轻人，很多人在魔都都是若干套房子，帝都也有。人家进体制内的30岁左右资产
: 1000万挺多的。
: 你同学可能不太讲，因为进了体制内都要低调。你看看中国奢侈品消费就知道了，全靠
: 那几个富二代官二代根本做不到这种量。
: 而且上海多少江浙地方精英的孩子，人家不用多难，直接搞定家乡和都市的渠道就是无
: 数收入。
: 总之，早跳进去早发财，迟迟讽刺别人、怀疑别人，等三十年后中国都中等发达国家了
: ，有些人沦落到靠food stamp过日子就惨了。
: 这种百年不遇的机会不抓什么时候抓？你以为周围有钱的美国人是靠考大学、做技术的
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o*****D
发帖数: 1563 | 37 so what
你爹李嘉诚吗？
不是就shut up
算毛
【在 c****i 的大作中提到】
: 呵呵，反正这是bbs，我告诉你我父母都是体制内的。
: 你懂的。。。。
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P********e
发帖数: 193 | 38 做了好几年的白领考虑买第3套房为什么是问题？白领又不代表人均。第一套很小，能
住就行；第二套稍大，住3口；如果买了第三套就算投资或者继续提高自己的居住质量
。如果这是问题，那这个问题是房子太便宜还是白领工资太高？
我觉得如果房子便宜甚至不要钱，很多人需要3套以上房子，我需要郊区一套，市区一
套，度假区几套，国外好地方再来几套。能赚到钱的多买几套提高自己生活质量，没钱
的住桥洞也能活，世界各地都是这样吧。
【在 o*****D 的大作中提到】
: 第三套房，这就是问题
: 有多少人需要住3套房？
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o****y
发帖数: 1810 | 39 周小川与房价
周小川在他2002年从戴相龙手中接管央行之初，中国的广义货币M2是18.3万亿元，10年
间广义货币打着滚儿地往上翻，截止到2013年1月31日，总量为99.2万亿，特别是2008
年金融危机后中国的货币信贷总量一度失速，M2/GDP的比值一度接近2。最近，著名娱
乐明星兼经济学家郎咸平就通过微博炮轰称“中国荣膺2012年全世界最大印钞机的桂冠
”。
Cathy 3小时前
北京房价十年疯涨, 其实北京早已经1000%了， 也就是原来的11倍。比如学院路的一些
房子，2003年的时候才4千，现在4万都买的是二手房。
【在 o*****D 的大作中提到】
: 朱镕基时代，不管怎么惨
: 至少房子是很便宜的
: 他那几年，硬是把利率提到贷款无门的地步
: 几乎十年房价都不变
: 房市本身就是一个庞氏骗局
: 现在国内每一个城市都在建造新城
: 大量的新房子
: 这么多房子，价格却那么高
: 但是普通人根本买不起
: 为什么专家老说“刚需”呢？
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l******t
发帖数: 55733 | 40
2008
郎咸平就算了，提他你不觉得丢身份？
【在 o****y 的大作中提到】
: 周小川与房价
: 周小川在他2002年从戴相龙手中接管央行之初，中国的广义货币M2是18.3万亿元，10年
: 间广义货币打着滚儿地往上翻，截止到2013年1月31日，总量为99.2万亿，特别是2008
: 年金融危机后中国的货币信贷总量一度失速，M2/GDP的比值一度接近2。最近，著名娱
: 乐明星兼经济学家郎咸平就通过微博炮轰称“中国荣膺2012年全世界最大印钞机的桂冠
: ”。
: Cathy 3小时前
: 北京房价十年疯涨, 其实北京早已经1000%了， 也就是原来的11倍。比如学院路的一些
: 房子，2003年的时候才4千，现在4万都买的是二手房。
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