o*****D 发帖数: 1563 | 1 朱镕基时代,不管怎么惨
至少房子是很便宜的
他那几年,硬是把利率提到贷款无门的地步
几乎十年房价都不变
房市本身就是一个庞氏骗局
现在国内每一个城市都在建造新城
大量的新房子
这么多房子,价格却那么高
但是普通人根本买不起
为什么专家老说“刚需”呢?
其实根本没所谓的 刚需
刚个p需,现在的房价对90%的白领来说,根本就买不起
根本就没那个需要
但是有钱人还是继续往里面投钱
因为有太多人因此发达了
虽然这些人在比例上,还是不大,但绝对数字是惊人的
而房产和普通股市交易(不计衍生工具)等不同:
它是一种有杠杆的投资
而且杠杆通常在3倍左右,早期曾达9倍(1成按揭)
甚至无穷倍(0按揭)
这种投资风险极大
回报也极大
所以越高越有人买
越有人买越高
就看谁揭最后的盘了
和2007的A股6000点一个道理 |
c******k 发帖数: 8998 | |
o*****D 发帖数: 1563 | 3 这个短语太准确了
【在 c******k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最后是too big to fail,全民买单
|
G****1 发帖数: 8414 | 4 屁民买单
【在 c******k 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 最后是too big to fail,全民买单
|
c******k 发帖数: 8998 | 5 屁民占全民的95%+
【在 G****1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 屁民买单
|
c*****t 发帖数: 10738 | 6 之前的每次银行坏帐冲销,不都是屁民买单。应该很快就需要下一次了。 |
f**x 发帖数: 4325 | 7 活在天上的wsn们就是不说美国的房地产。detroit房价便宜得很,你们愿意去吗?
【在 o*****D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 朱镕基时代,不管怎么惨 : 至少房子是很便宜的 : 他那几年,硬是把利率提到贷款无门的地步 : 几乎十年房价都不变 : 房市本身就是一个庞氏骗局 : 现在国内每一个城市都在建造新城 : 大量的新房子 : 这么多房子,价格却那么高 : 但是普通人根本买不起 : 为什么专家老说“刚需”呢?
|
a*******u 发帖数: 928 | 8 我觉得房子的价格绝对值不会向下了,通货膨胀的太厉害了,但房子还可以说是保值,
不能说增值了。10年前的物价是现在的1/3-1/4,房价也应该差不多。民工的工资也是翻
了3翻了。
【在 o*****D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 朱镕基时代,不管怎么惨 : 至少房子是很便宜的 : 他那几年,硬是把利率提到贷款无门的地步 : 几乎十年房价都不变 : 房市本身就是一个庞氏骗局 : 现在国内每一个城市都在建造新城 : 大量的新房子 : 这么多房子,价格却那么高 : 但是普通人根本买不起 : 为什么专家老说“刚需”呢?
|
c****i 发帖数: 7933 | 9 典型的吃不到葡萄就说葡萄酸。
90%的白领买不起?应该是30%的白领买不起京沪房子。
你怎么定义白领?月入3000元?那是小保姆。这年头是个人就是月入一万以上,两万对
于30岁来说很常见。夫妻一年收入40万,哪个房子买不起?
当然,美国千老是打死也买不起的。当年你们先背叛祖国,这只能怪你们自己了。2000
年出国?活该! |
X*******G 发帖数: 14887 | 10 毕竟是平民百姓住房条件改善了,人均居住面积扩大了,这个你不能否认的。
即使膨胀,毕竟还是有房子这个实体在。
楼主也许很有钱,但错过了投资房产的机会了。 |
|
|
P********e 发帖数: 193 | 11 LZ说的是1000元工资的白领吗,我本科同学毕业工作几年的有好几个在长三角的都在考
虑买第三套房了,不是资本家不是本地人,学的是工科。 |
l*******r 发帖数: 39279 | 12 2010年我首次在买提听说中国房市是旁氏骗局,这都3年了,你们还在旁氏呢
朱镕基时代商品房比较少,较大规模的商品房是98年左右开始的,貌似99年最后一拨福
利分房?
其实按照人民币贬值速度,房价也没涨太多了。人民币的实际购买力下降太厉害。只要
人民币这么贬着,房价是很难跌的
【在 o*****D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 朱镕基时代,不管怎么惨 : 至少房子是很便宜的 : 他那几年,硬是把利率提到贷款无门的地步 : 几乎十年房价都不变 : 房市本身就是一个庞氏骗局 : 现在国内每一个城市都在建造新城 : 大量的新房子 : 这么多房子,价格却那么高 : 但是普通人根本买不起 : 为什么专家老说“刚需”呢?
|
l*******r 发帖数: 39279 | 13 不光房价高
房租也很高啊
不要说什么租售比
房租的绝对值还是很高的,所以长期租房是不划算的,而且房租会涨
【在 o*****D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 朱镕基时代,不管怎么惨 : 至少房子是很便宜的 : 他那几年,硬是把利率提到贷款无门的地步 : 几乎十年房价都不变 : 房市本身就是一个庞氏骗局 : 现在国内每一个城市都在建造新城 : 大量的新房子 : 这么多房子,价格却那么高 : 但是普通人根本买不起 : 为什么专家老说“刚需”呢?
|
o*****D 发帖数: 1563 | 14 你吃到葡萄说葡萄甜?
年薪20万,你就想买房?
上海随便一套房3-400万
光首付、手续费就得8-90万
你年薪20万得攒4年不吃不喝
而且到那时,都不知道又涨到哪里去了
首付又不够了
我说的90%白领买不了房,说的是当地的白领
比如上海的白领,90%买不了上海的房
嘉兴的白领,也买不了
而且我说的是年轻白领
单靠自己的工资收入
首付靠家里垫的不在我的计算之内
2000
【在 c****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 典型的吃不到葡萄就说葡萄酸。 : 90%的白领买不起?应该是30%的白领买不起京沪房子。 : 你怎么定义白领?月入3000元?那是小保姆。这年头是个人就是月入一万以上,两万对 : 于30岁来说很常见。夫妻一年收入40万,哪个房子买不起? : 当然,美国千老是打死也买不起的。当年你们先背叛祖国,这只能怪你们自己了。2000 : 年出国?活该!
|
o*****D 发帖数: 1563 | 15 因为商品房的流动性好,属于投资产品
所以,商品房少,应该是价格更高才对
香港、新加坡都是这样
私房,比政府资助的楼,要贵n倍
现在根本就不缺房
你去任何一个城市
都是大量新楼在建——这个行业这么赚,大家都要往里跳
多的人一人n套
少的人,半套也没有
话说,有n套房的人,他真需要住n套房吗?
【在 l*******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 2010年我首次在买提听说中国房市是旁氏骗局,这都3年了,你们还在旁氏呢 : 朱镕基时代商品房比较少,较大规模的商品房是98年左右开始的,貌似99年最后一拨福 : 利分房? : 其实按照人民币贬值速度,房价也没涨太多了。人民币的实际购买力下降太厉害。只要 : 人民币这么贬着,房价是很难跌的
|
o*****D 发帖数: 1563 | 16 第三套房,这就是问题
有多少人需要住3套房?
【在 P********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : LZ说的是1000元工资的白领吗,我本科同学毕业工作几年的有好几个在长三角的都在考 : 虑买第三套房了,不是资本家不是本地人,学的是工科。
|
c****i 发帖数: 7933 | 17 你是不是住在美国大农村?让Falls Church, VA的中国同胞如何看你?
【在 o*****D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你吃到葡萄说葡萄甜? : 年薪20万,你就想买房? : 上海随便一套房3-400万 : 光首付、手续费就得8-90万 : 你年薪20万得攒4年不吃不喝 : 而且到那时,都不知道又涨到哪里去了 : 首付又不够了 : 我说的90%白领买不了房,说的是当地的白领 : 比如上海的白领,90%买不了上海的房 : 嘉兴的白领,也买不了
|
o*****D 发帖数: 1563 | 18 你是winner
你告诉我上海20万年薪怎么买房吧
【在 c****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你是不是住在美国大农村?让Falls Church, VA的中国同胞如何看你?
|
o*****D 发帖数: 1563 | 19 首先、很多的通胀,就是房价推高的。房贵->店租、房租、厂房上涨->成本升高->物价
要上涨。
其次、房价(包括房租)的上涨仍然远远高过其他物价的上涨。02年到现在,房价涨了
7-8倍,物价肯定没有涨7-8倍。这十年,个人感觉物价大概涨了2倍不到。
举些例子:
1、大部分城市的公交车 仍然是 1-3元可以解决
2、地铁2-5元可以走大部分的路
3、打的起步价还是10来块,只是公里数从3变成了2公里
4、吃饭涨比较多,2-4倍应该有。02年大学食堂一个男生大概需要4-7块一顿午餐。现
在得8-15块。
5、手机费,基本持平,没感觉涨,还是一个月几十、或者1-2百;一分钟还是1-2毛
6、手机本身,便宜了很多
7、电脑便宜了更多。那时候手提电脑基本上万。现在4-5千九不错。上万是高级。
8、飞机票:更便宜了。以前得有钱人才坐得起飞机,现在谁都坐得起。
9、高速大巴基本没变
当然这些得看你具体消费什么
但总体而言,物价没有涨房子那么多
【在 l*******r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 2010年我首次在买提听说中国房市是旁氏骗局,这都3年了,你们还在旁氏呢 : 朱镕基时代商品房比较少,较大规模的商品房是98年左右开始的,貌似99年最后一拨福 : 利分房? : 其实按照人民币贬值速度,房价也没涨太多了。人民币的实际购买力下降太厉害。只要 : 人民币这么贬着,房价是很难跌的
|
c****i 发帖数: 7933 | 20 年薪20万应该是刚出来工作的外地人吧?这么想留上海?配吗?
【在 o*****D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你是winner : 你告诉我上海20万年薪怎么买房吧
|
|
|
B********4 发帖数: 7156 | 21 难道收入搞的叫白领,收入低的就不是白领?
我的定义,只要有大学本科以上文凭,不靠体力工作的,都是白领。
即使在广州,3000月薪的白领还是很多的。好专业的,一毕业能有5000-6000吧。资深
经验的能到10000。一般的双职工在广州,能赚20万一年绝对是白领里的平均水平以上
。你说说20万买均价2万一平米的房子,怎么买?不要去说那些35岁以上同事的房子。
他们很幸运,打了一个时间差,在自己月薪1000-2000的时候买了便宜房子,然后工资
涨到1-2万。我姐在广州有2套房子,但都比较偏(因为买房的时候只能负担起郊区的)
。现在为了小孩上学,想在市中心买房子,结果还是买不起。只好在市中心租房(因为
相对房价,租金太便宜了)。买不起房子,租的起。这身就表示房价扭曲。
2000
【在 c****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 典型的吃不到葡萄就说葡萄酸。 : 90%的白领买不起?应该是30%的白领买不起京沪房子。 : 你怎么定义白领?月入3000元?那是小保姆。这年头是个人就是月入一万以上,两万对 : 于30岁来说很常见。夫妻一年收入40万,哪个房子买不起? : 当然,美国千老是打死也买不起的。当年你们先背叛祖国,这只能怪你们自己了。2000 : 年出国?活该!
|
o*****D 发帖数: 1563 | 22 能力不大、口气不小啊
【在 c****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 年薪20万应该是刚出来工作的外地人吧?这么想留上海?配吗?
|
v*********u 发帖数: 10464 | |
l*******r 发帖数: 39279 | 24 年薪没有20万的都买房子
你非得买3-400万的房子吗?非得买100平米以上吗?
经济实力不强的情况下先买个小的,怎么就不能买了
就算住湾区,也是小房换大房,差区换好区
你挖的这系列坑都非常不客观,跟你辩论纯粹浪费时间
【在 o*****D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你是winner : 你告诉我上海20万年薪怎么买房吧
|
v*****a 发帖数: 56 | 25 Tell me which company in Shanghai including Bao Steel, offers 20W/year for a
“刚出来工作的”?
【在 c****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 年薪20万应该是刚出来工作的外地人吧?这么想留上海?配吗?
|
f********3 发帖数: 306 | |
s********8 发帖数: 262 | 27 你也不看看上海的售货员阿姨、售票员阿姨不都是上海本地人吗?她们一年还没有20万
呢?上海有钱的外地人多了。。。。外地人怎么啦?穷苦的上海人城里人比有钱的外地
人在上海过得穷苦多了。。。。
【在 c****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 年薪20万应该是刚出来工作的外地人吧?这么想留上海?配吗?
|
c****i 发帖数: 7933 | 28 呵呵,反正这是bbs,我告诉你我父母都是体制内的。
你懂的。。。。
【在 o*****D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 能力不大、口气不小啊
|
c****i 发帖数: 7933 | 29 工作两三年以内的都是刚出来工作的。而且挣钱谁看年薪?码工是没有出头天的。我们
大学同学在上海的现在年薪24万算低的。三十岁家庭月入40-50万很正常。
a
【在 v*****a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Tell me which company in Shanghai including Bao Steel, offers 20W/year for a : “刚出来工作的”?
|
w****3 发帖数: 232 | 30 这个牛皮有点过了吧。我也有大学同学在北京上海,专业学校都不差,怎么没见着“月
入”4,50万的,体制内的也不可能。除非你同学都是大牛,家里也很有背景,“二代”
又有几个?听说过中学有贵族学校,没听说过大学也有贵族学校。要不你说说你的学校
,你的专业?让我们膜拜一下你们学校你们班?这么牛逼,出来的人都是人精。
八成你要说我是井底之蛙了,好吧,网上这种我同学,我朋友之类的太多了,感觉跟我
不是一个次元的。一说话就是挣钱谁看年薪,你以为能有灰色收入,能自己创业赚大钱
的是多数么?非要拿出习core说当个省长算个毛的人,真只能呵呵了。
【在 c****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 工作两三年以内的都是刚出来工作的。而且挣钱谁看年薪?码工是没有出头天的。我们 : 大学同学在上海的现在年薪24万算低的。三十岁家庭月入40-50万很正常。 : : a
|
|
|
d**y 发帖数: 18174 | 31 穷人永远也不知道富人是怎么赚钱的
【在 w****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个牛皮有点过了吧。我也有大学同学在北京上海,专业学校都不差,怎么没见着“月 : 入”4,50万的,体制内的也不可能。除非你同学都是大牛,家里也很有背景,“二代” : 又有几个?听说过中学有贵族学校,没听说过大学也有贵族学校。要不你说说你的学校 : ,你的专业?让我们膜拜一下你们学校你们班?这么牛逼,出来的人都是人精。 : 八成你要说我是井底之蛙了,好吧,网上这种我同学,我朋友之类的太多了,感觉跟我 : 不是一个次元的。一说话就是挣钱谁看年薪,你以为能有灰色收入,能自己创业赚大钱 : 的是多数么?非要拿出习core说当个省长算个毛的人,真只能呵呵了。
|
z*******i 发帖数: 673 | 32 國內人幾乎每家每戶都有兩套以上房子,但大家還是拼命地買房。即使那些大城市的外
來人員買不起大城市的房子,在他們的家鄉,他們的父母依然有兩套或以上的房。哪怕
農村的,都是家家戶戶有房的,新農村改革後,一平米換一平米,農民的宅基地都是幾
百平米的,一家人可以換到幾套房。 |
w****3 发帖数: 232 | 33 那是,不过用这种富人和高层举例子有什么意义呢?
我真是很好奇有如此之多精英学生的是哪个学校哪个系?当时有多少人瞎了眼没有报这
个学校,现在不得后悔死?当时我们学校最好的方向的研究生据说出来有500w身价,很
多人打破了头都进不去。可这点钱在有些人嘴里也就是比普通略高啊。我的那帮同学真
傻,为了个虚无缥缈的500w拼死拼活,还不如去这人说的学校试试运气呢。所以啊,能
不能让他透露一下名字,也不是丢脸的事嘛,这是给学校贴金呢。
【在 d**y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 穷人永远也不知道富人是怎么赚钱的
|
T**********t 发帖数: 449 | 34 昨天国内朋友刚跟我说,他同事因为买不起房,女朋友闹分手。现在要跟我朋友借钱筹
集头款,不知道借还是不借,正发愁呢。
楼上有一位说的很对,前几年便宜时候买下房子的,真是赚了。但是还有很多人没有买
,现在买贵的要死,真心买不起。 |
c****i 发帖数: 7933 | 35 我说的不是月入四五十万,是年收入。我家最近出手一套房子想投资股市,来看的人都
是年轻人,很多人在魔都都是若干套房子,帝都也有。人家进体制内的30岁左右资产
1000万挺多的。
你同学可能不太讲,因为进了体制内都要低调。你看看中国奢侈品消费就知道了,全靠
那几个富二代官二代根本做不到这种量。
而且上海多少江浙地方精英的孩子,人家不用多难,直接搞定家乡和都市的渠道就是无
数收入。
总之,早跳进去早发财,迟迟讽刺别人、怀疑别人,等三十年后中国都中等发达国家了
,有些人沦落到靠food stamp过日子就惨了。
这种百年不遇的机会不抓什么时候抓?你以为周围有钱的美国人是靠考大学、做技术的
吗?
【在 w****3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 这个牛皮有点过了吧。我也有大学同学在北京上海,专业学校都不差,怎么没见着“月 : 入”4,50万的,体制内的也不可能。除非你同学都是大牛,家里也很有背景,“二代” : 又有几个?听说过中学有贵族学校,没听说过大学也有贵族学校。要不你说说你的学校 : ,你的专业?让我们膜拜一下你们学校你们班?这么牛逼,出来的人都是人精。 : 八成你要说我是井底之蛙了,好吧,网上这种我同学,我朋友之类的太多了,感觉跟我 : 不是一个次元的。一说话就是挣钱谁看年薪,你以为能有灰色收入,能自己创业赚大钱 : 的是多数么?非要拿出习core说当个省长算个毛的人,真只能呵呵了。
|
o*****D 发帖数: 1563 | 36 上海能有多少人30岁就家庭收入(不计爹妈)4-50万呢?
如果这样,上海GDP早超美国10倍了
【在 c****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我说的不是月入四五十万,是年收入。我家最近出手一套房子想投资股市,来看的人都 : 是年轻人,很多人在魔都都是若干套房子,帝都也有。人家进体制内的30岁左右资产 : 1000万挺多的。 : 你同学可能不太讲,因为进了体制内都要低调。你看看中国奢侈品消费就知道了,全靠 : 那几个富二代官二代根本做不到这种量。 : 而且上海多少江浙地方精英的孩子,人家不用多难,直接搞定家乡和都市的渠道就是无 : 数收入。 : 总之,早跳进去早发财,迟迟讽刺别人、怀疑别人,等三十年后中国都中等发达国家了 : ,有些人沦落到靠food stamp过日子就惨了。 : 这种百年不遇的机会不抓什么时候抓?你以为周围有钱的美国人是靠考大学、做技术的
|
o*****D 发帖数: 1563 | 37 so what
你爹李嘉诚吗?
不是就shut up
算毛
【在 c****i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 呵呵,反正这是bbs,我告诉你我父母都是体制内的。 : 你懂的。。。。
|
P********e 发帖数: 193 | 38 做了好几年的白领考虑买第3套房为什么是问题?白领又不代表人均。第一套很小,能
住就行;第二套稍大,住3口;如果买了第三套就算投资或者继续提高自己的居住质量
。如果这是问题,那这个问题是房子太便宜还是白领工资太高?
我觉得如果房子便宜甚至不要钱,很多人需要3套以上房子,我需要郊区一套,市区一
套,度假区几套,国外好地方再来几套。能赚到钱的多买几套提高自己生活质量,没钱
的住桥洞也能活,世界各地都是这样吧。
【在 o*****D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第三套房,这就是问题 : 有多少人需要住3套房?
|
o****y 发帖数: 1810 | 39 周小川与房价
周小川在他2002年从戴相龙手中接管央行之初,中国的广义货币M2是18.3万亿元,10年
间广义货币打着滚儿地往上翻,截止到2013年1月31日,总量为99.2万亿,特别是2008
年金融危机后中国的货币信贷总量一度失速,M2/GDP的比值一度接近2。最近,著名娱
乐明星兼经济学家郎咸平就通过微博炮轰称“中国荣膺2012年全世界最大印钞机的桂冠
”。
Cathy 3小时前
北京房价十年疯涨, 其实北京早已经1000%了, 也就是原来的11倍。比如学院路的一些
房子,2003年的时候才4千,现在4万都买的是二手房。
【在 o*****D 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 朱镕基时代,不管怎么惨 : 至少房子是很便宜的 : 他那几年,硬是把利率提到贷款无门的地步 : 几乎十年房价都不变 : 房市本身就是一个庞氏骗局 : 现在国内每一个城市都在建造新城 : 大量的新房子 : 这么多房子,价格却那么高 : 但是普通人根本买不起 : 为什么专家老说“刚需”呢?
|
l******t 发帖数: 55733 | 40
2008
郎咸平就算了,提他你不觉得丢身份?
【在 o****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 周小川与房价 : 周小川在他2002年从戴相龙手中接管央行之初,中国的广义货币M2是18.3万亿元,10年 : 间广义货币打着滚儿地往上翻,截止到2013年1月31日,总量为99.2万亿,特别是2008 : 年金融危机后中国的货币信贷总量一度失速,M2/GDP的比值一度接近2。最近,著名娱 : 乐明星兼经济学家郎咸平就通过微博炮轰称“中国荣膺2012年全世界最大印钞机的桂冠 : ”。 : Cathy 3小时前 : 北京房价十年疯涨, 其实北京早已经1000%了, 也就是原来的11倍。比如学院路的一些 : 房子,2003年的时候才4千,现在4万都买的是二手房。
|