c***c
发帖数: 21374 | |
c***c
发帖数: 21374 | |
b**k
发帖数: 3472 | 3 是这个道理。
通篇都在讲‘部分房价增长过快的城市’，说到底根本就不想使房价降低。
【在 c***c 的大作中提到】
: 不会对房价有大的影响
|
z********1
发帖数: 774 | |
c***c
发帖数: 21374 | 5 但是一朝天子一朝臣.李克强上台,地产商会有几个倒霉的.潘任美我觉得有点上榜的意
思.
【在 b**k 的大作中提到】
: 是这个道理。
: 通篇都在讲‘部分房价增长过快的城市’，说到底根本就不想使房价降低。
|
z********1
发帖数: 774 | 6 政府就是在做样子,让普通人有个小小的盼头， 拖； 让房产商和炒房大头 一看又是开
心.然后假装说这下亏大了， 老百姓得实惠了。 政府为民着想。
其实就是个屁。 不加大对房屋高档消费和投机的持有成本，一切政策都是纸老虎，都
是给普通人画饼 |
q****n
发帖数: 4574 | 7 对所有房子收比较高房产税，然后对普通居民的住房按照人均居住面积和个人收入来按
照比例退还部分税。所以普通居民没有交什么税，对那些空房，多套住房，投机房子的
等等就必须交比较多的房产税。
1. 要限制异地购房（特别是第二套以上），从而控制他们以后的炒房行为。
2. 对先前炒房人手中多套住房，通过房产税等手段来增加他们的持有成本（让房价上
涨的期望彻底变空），迫使他们卖出手中的多余房子。在卖出房子时，通过收入所得税
把其中一部分收归国有。
极端畸形离谱的高房价，已经严重影响社会稳定，是个大炸弹。要真整顿治理了。中央
有心，但地方政府中很多人，不想这么做。所有这是个需要解决的问题。
【在 c***c 的大作中提到】
: 不会对房价有大的影响
|
c***c
发帖数: 21374 | 8 办法多的是.不需要你在这里1234列举。
办法再多也没有用。
与虎谋皮这个成语没听说过？
【在 q****n 的大作中提到】
: 对所有房子收比较高房产税，然后对普通居民的住房按照人均居住面积和个人收入来按
: 照比例退还部分税。所以普通居民没有交什么税，对那些空房，多套住房，投机房子的
: 等等就必须交比较多的房产税。
: 1. 要限制异地购房（特别是第二套以上），从而控制他们以后的炒房行为。
: 2. 对先前炒房人手中多套住房，通过房产税等手段来增加他们的持有成本（让房价上
: 涨的期望彻底变空），迫使他们卖出手中的多余房子。在卖出房子时，通过收入所得税
: 把其中一部分收归国有。
: 极端畸形离谱的高房价，已经严重影响社会稳定，是个大炸弹。要真整顿治理了。中央
: 有心，但地方政府中很多人，不想这么做。所有这是个需要解决的问题。
|
z********1
发帖数: 774 | 9 "中央有心，但地方政府中很多人，不想这么做。所有这是个需要解决的问题。"
我知道国务院有个籍贯东北的副总理，这界要退了。 他的侄子在江苏，山东很多地方
拿了很多地产开发。。。
所以不要指望他们会有多大意愿 |
b*******8
发帖数: 37364 | 10 我老一直的观点就是，办法傻子都能想出来，只要你知道内情到底是怎样的
难的是动既得利益，或者说团结到足够大的力量去动既得利益，政治的本质不就是这个
吗？想解决办法那是技术层面，不是政治内容
【在 c***c 的大作中提到】
: 办法多的是.不需要你在这里1234列举。
: 办法再多也没有用。
: 与虎谋皮这个成语没听说过？
|
|
|
c***c
发帖数: 21374 | 11 +1
傻子都知道应该怎么做。随找几个人，开一个小午会，互相讨论下，就能整出来。
因此大家都不要觉得是诸葛亮，去献计献策了，人家压根不想。
【在 b*******8 的大作中提到】
: 我老一直的观点就是，办法傻子都能想出来，只要你知道内情到底是怎样的
: 难的是动既得利益，或者说团结到足够大的力量去动既得利益，政治的本质不就是这个
: 吗？想解决办法那是技术层面，不是政治内容
|
u*********r
发帖数: 7835 | 12 这个其实也是扯淡，交税不一样是把钱折算进去了，就像美帝的房价+房产税，每年的
开销类似于把现在的房价乘以2.
最有效的办法还是多建廉住房，让穷人有个安家之处，贵的房子让那些有钱人或是一心
往好区好城市去的人炒好了。
【在 c***c 的大作中提到】
: 不会对房价有大的影响
|
b*******8
发帖数: 37364 | 13 献计献策要看准人，献给想要的人
买买提上高人不少，出谋划策很多
但是很少考虑对象，说了也白说
当然大家也就是娱乐
跟打游戏冒充诸葛亮是一个道理
【在 c***c 的大作中提到】
: +1
: 傻子都知道应该怎么做。随找几个人，开一个小午会，互相讨论下，就能整出来。
: 因此大家都不要觉得是诸葛亮，去献计献策了，人家压根不想。
|
z********1
发帖数: 774 | 14 房产政策在国内就是政治问题，既得利益群体（官商）不会轻易放弃的。包括之前王骑
山的对裸官的监管政策，一看就知道是敷衍老百姓的。 |
z********1
发帖数: 774 | 15 "最有效的办法还是多建廉住房，让穷人有个安家之处，贵的房子让那些有钱人或是一
心往好区好城市去的人炒好了。"
你让政府和地产商，投机户怎么赚钱？你不是断了他们财路吗？ |
c***c
发帖数: 21374 | 16 盖房子的钱呢？
什么都指望政府是不行的。房地产不是边疆上修铁路，要多依靠市场而不是多依靠政府
。这里的市场，是合理规范的市场。
【在 u*********r 的大作中提到】
: 这个其实也是扯淡，交税不一样是把钱折算进去了，就像美帝的房价+房产税，每年的
: 开销类似于把现在的房价乘以2.
: 最有效的办法还是多建廉住房，让穷人有个安家之处，贵的房子让那些有钱人或是一心
: 往好区好城市去的人炒好了。
|
b**k
发帖数: 3472 | 17 这个２０％的政策很像潘仁美的杰作
【在 c***c 的大作中提到】
: 但是一朝天子一朝臣.李克强上台,地产商会有几个倒霉的.潘任美我觉得有点上榜的意
: 思.
|
q****n
发帖数: 4574 | 18 现在习，应该是站着广大百姓的利益上，想着解决问题。胡温在位，大家呼吁是与虎谋
皮，但习上台，大家应该积极点。
不能解决问题的办法，不是办法。看看中央的政策，其实很粗糙，或者很不完善（不管
是有心这么做还是无心这么做）。广大百姓有监督权，有呼吁的权力，有舆论压力。
【在 c***c 的大作中提到】
: 办法多的是.不需要你在这里1234列举。
: 办法再多也没有用。
: 与虎谋皮这个成语没听说过？
|
c***c
发帖数: 21374 | 19 据我路边社的朋友说，任志强在李克强那里是挂了号的。后者对前者的不满和注意不是
一天两天了。
看情况把。
【在 b**k 的大作中提到】
: 这个２０％的政策很像潘仁美的杰作
|
z********1
发帖数: 774 | 20 "广大百姓有监督权，有呼吁的权力，有舆论压力。"
一些房叔，房婶，刚暴光。各省市马上出台措施不许按名字查房。
你有机会监督吗？ |
|
|
c***c
发帖数: 21374 | 21 你生活在真空中么？
【在 q****n 的大作中提到】
: 现在习，应该是站着广大百姓的利益上，想着解决问题。胡温在位，大家呼吁是与虎谋
: 皮，但习上台，大家应该积极点。
: 不能解决问题的办法，不是办法。看看中央的政策，其实很粗糙，或者很不完善（不管
: 是有心这么做还是无心这么做）。广大百姓有监督权，有呼吁的权力，有舆论压力。
|
q****n
发帖数: 4574 | 22 住房问题，是关系国家民众的极为重大问题。如此重大问题，政府完全放任市场去作，
加上贪腐非常严重，根本无效管理，贪官甚至在推波助澜，根本不站着广大群众利益的
立场上，能不出问题吗？过去政府严重失职，根本无效监督，更谈不上有效规划管理。
我的一个观点，政府在住房如此重大问题上，不能放任市场去做，应该扮演主导作用。
建房，国家政府可以规划建设，可以请人设计等等，然后与地产商来竞争。广大的廉租
房，我不喜欢，也许品位设计不能满足广大群众，包括中等收入和高收入家庭的要求。
新加坡的经验，真的值得借鉴。 政府有建设广大住房（各种档次的，也有各种设计，
而不是单调的，或者低层次廉价），给居民，也允许地产商建设房子卖。政府建设的房
子，供应给绝大部分居民，从而政府控制或者影响了市场价格主体。
我认为当地政府，在考虑城镇化上，政府要主导，要规划，而不是任由市场去运作，要
严惩贪腐，打击市场畸形发展。政府主导，政府请人设计规划和建设房子（也允许房地
产商建房子竞争，但政府建设的要为主体，至少60－80％以上），在新城镇要建设许多
房子，从而这预期，让现在的房子投机商知道没有上涨空间了，从而让他们赶快释放空
房。
【在 u*********r 的大作中提到】
: 这个其实也是扯淡，交税不一样是把钱折算进去了，就像美帝的房价+房产税，每年的
: 开销类似于把现在的房价乘以2.
: 最有效的办法还是多建廉住房，让穷人有个安家之处，贵的房子让那些有钱人或是一心
: 往好区好城市去的人炒好了。
|
C*******f
发帖数: 13152 | |
N*****m
发帖数: 42603 | 24 这个不好转嫁，房产税是时间累积，闲置时间越长，越亏
【在 C*******f 的大作中提到】
: 一样是扯淡，房产税就不会转嫁给买房的了？
|
C*******f
发帖数: 13152 | 25 房价每年涨10%，有房产税了，每年涨12%，什么税回不来啊，亏个屁。
【在 N*****m 的大作中提到】
: 这个不好转嫁，房产税是时间累积，闲置时间越长，越亏
|
c***c
发帖数: 21374 | 26 关键看房产税的税率 AND 供求关系
房产税是一个可能的solution,但是不是一定有效
【在 C*******f 的大作中提到】
: 房价每年涨10%，有房产税了，每年涨12%，什么税回不来啊，亏个屁。
|
N*****m
发帖数: 42603 | 27 你这个得monopoly才行啊
我们这里就是地税高的镇房价低，地税低的房价高，如果学区类似的话
放美国也是这样，加州远远高过德州
【在 C*******f 的大作中提到】
: 房价每年涨10%，有房产税了，每年涨12%，什么税回不来啊，亏个屁。
|
z*****t
发帖数: 1356 | 28 这些具体策略性的东西没有必要提，你不想想，在我共治下的国度，存在过我共搞不定
的东西吗？关键是看我共是不是真有此心，要是我共真发了狠心，一切问题都可以搞定
，像计划生育这种断子绝孙的世界性的难题都可以被轻松搞定，更不用说小小的房价了
。很多问题经过三令五申，还是不搞不定，那你就要想了，这究竟是不是我共真心要搞
定的东西。
【在 q****n 的大作中提到】
: 住房问题，是关系国家民众的极为重大问题。如此重大问题，政府完全放任市场去作，
: 加上贪腐非常严重，根本无效管理，贪官甚至在推波助澜，根本不站着广大群众利益的
: 立场上，能不出问题吗？过去政府严重失职，根本无效监督，更谈不上有效规划管理。
: 我的一个观点，政府在住房如此重大问题上，不能放任市场去做，应该扮演主导作用。
: 建房，国家政府可以规划建设，可以请人设计等等，然后与地产商来竞争。广大的廉租
: 房，我不喜欢，也许品位设计不能满足广大群众，包括中等收入和高收入家庭的要求。
: 新加坡的经验，真的值得借鉴。 政府有建设广大住房（各种档次的，也有各种设计，
: 而不是单调的，或者低层次廉价），给居民，也允许地产商建设房子卖。政府建设的房
: 子，供应给绝大部分居民，从而政府控制或者影响了市场价格主体。
: 我认为当地政府，在考虑城镇化上，政府要主导，要规划，而不是任由市场去运作，要
|
c***c
发帖数: 21374 | 29 的确
还在认真想具体办法具体细则的，都太naive
【在 z*****t 的大作中提到】
: 这些具体策略性的东西没有必要提，你不想想，在我共治下的国度，存在过我共搞不定
: 的东西吗？关键是看我共是不是真有此心，要是我共真发了狠心，一切问题都可以搞定
: ，像计划生育这种断子绝孙的世界性的难题都可以被轻松搞定，更不用说小小的房价了
: 。很多问题经过三令五申，还是不搞不定，那你就要想了，这究竟是不是我共真心要搞
: 定的东西。
|
z********1
发帖数: 774 | 30 影响最大的是二手房的租金，短期来看，只租不售了！ |
|
|
k***o
发帖数: 737 | 31 对倒腾房子的房虫收点资本利得税，应该的，税率还不高，对多套房子的要收到75%以
上，囤积居奇要打击嘛。另一方面，政府的地价也降降吧。这样首套房子价格低一些，
倒房子的收高税 |
q****n
发帖数: 4574 | 32 房产税，应该不是单一的，多套住房的，应该税率高，普通居民自己住的，很低。
【在 C*******f 的大作中提到】
: 房价每年涨10%，有房产税了，每年涨12%，什么税回不来啊，亏个屁。
|
z********1
发帖数: 774 | |
q****n
发帖数: 4574 | 34 不要高估胡温之智商和低估买办经济学家之无耻歹毒。
他们搞定一个问题，又制造了10个更严重的问题。
当然，我提的具体措施，都是随便顺口而谈，算是臭皮匠的闲聊而已。我只是指出一个
重要问题：政府失职！政府要发挥更大作用，要主导！
【在 z*****t 的大作中提到】
: 这些具体策略性的东西没有必要提，你不想想，在我共治下的国度，存在过我共搞不定
: 的东西吗？关键是看我共是不是真有此心，要是我共真发了狠心，一切问题都可以搞定
: ，像计划生育这种断子绝孙的世界性的难题都可以被轻松搞定，更不用说小小的房价了
: 。很多问题经过三令五申，还是不搞不定，那你就要想了，这究竟是不是我共真心要搞
: 定的东西。
|
z********1
发帖数: 774 | 35 胡温之智商和低估买办经济学家是捆绑在一起的，别以为他们真的为你好。就象以前的
诗歌
＂城头变幻大王旗＂ |
b*******8
发帖数: 37364 | 36 胡温智商再低，也不可能低到被骗的程度。我老一再说，只要知道内参消息，傻子都能
正确判断哪个政策对老百姓有利，哪个是帮房地产商捞钱的，哪个是政府洗劫群众的。
关键在于屁股坐在哪边。 |
b*******8
发帖数: 37364 | 37 醒醒吧！政府不但没有失职，而且很好很圆满的完成了职责，自己捞足了钱，既得利益
也盆满钵满。人家根本就不是为屁民服务的，何谈失职！你要政府发挥更大作用，更主
导，那屁民只会更悲惨。
【在 q****n 的大作中提到】
: 不要高估胡温之智商和低估买办经济学家之无耻歹毒。
: 他们搞定一个问题，又制造了10个更严重的问题。
: 当然，我提的具体措施，都是随便顺口而谈，算是臭皮匠的闲聊而已。我只是指出一个
: 重要问题：政府失职！政府要发挥更大作用，要主导！
|
z********1
发帖数: 774 | |
