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话题: 8%
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1
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s*****e
发帖数: 16824
1
对炒房的抑制作用主要在于降低收益率,比如你现在买一房,假定房价年增10%,收20%
增值税后你实际收益率是8%。假如说股市或者其他什么地方你能弄到收益率9%,那么原
来你应该炒房的,现在就应该去炒股市了。另外假如你是借钱来炒房的,你借的利率是
8%,那么原来你有利可图,可以炒。现在就没有利润了,不能炒了。
当然从计算上我们也能看出20%太少了点,对利润率抑制作用不够。
s******t
发帖数: 12883
2
国家不想打击房价, 只想让炒房略加收敛, 同时也剪羊毛。 房价上升那么多
的好处不能全让民间吃去吧。 政府也要来咬一口。
20%
【在 s*****e 的大作中提到】
: 对炒房的抑制作用主要在于降低收益率,比如你现在买一房,假定房价年增10%,收20%
: 增值税后你实际收益率是8%。假如说股市或者其他什么地方你能弄到收益率9%,那么原
: 来你应该炒房的,现在就应该去炒股市了。另外假如你是借钱来炒房的,你借的利率是
: 8%,那么原来你有利可图,可以炒。现在就没有利润了,不能炒了。
: 当然从计算上我们也能看出20%太少了点,对利润率抑制作用不够。
s*****e
发帖数: 16824
3
另外呢,这个增殖税还有一个应该会更显著但是虚假的抑制效应。就是收了这个税以后
,买卖双方会为了逃税,故意做低成交价。这样统计出来的房价就会上升很慢,甚至下
跌。不过实际成交价不会受到影响。
20%
【在 s*****e 的大作中提到】
: 对炒房的抑制作用主要在于降低收益率,比如你现在买一房,假定房价年增10%,收20%
: 增值税后你实际收益率是8%。假如说股市或者其他什么地方你能弄到收益率9%,那么原
: 来你应该炒房的,现在就应该去炒股市了。另外假如你是借钱来炒房的,你借的利率是
: 8%,那么原来你有利可图,可以炒。现在就没有利润了,不能炒了。
: 当然从计算上我们也能看出20%太少了点,对利润率抑制作用不够。
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