s*****V
发帖数: 21731 | 1 从左到右，房价比人均GDP的趋势是，中国印度等新兴国家高》20,刚刚跨入初级发达国
家门槛的韩国台湾在15左右，到发达国家成熟市场美日西欧的5-10.
中国10年后，人均GDP将达到1万美金，大城市将达到2万美金的，除了北京上海等全国
人心所向的超大型城市，其他地方应该恢复到正常水平，也就是15-20的比值，以20算
，也就是40万美金，合240万人民币，按照100平米算，约合2万4没平米。这也就是杭州
厦门之类的城市10年后的合理房价。
大部分地方，中国房价大涨的可能性已经没有了。 |
r**********g
发帖数: 22734 | |
c*****n
发帖数: 1877 | 3 不要嘲笑三哥，他们的中产阶级收入确实高于中国的白领，大学教授，甚至码工都有能
力雇佣人。这些人的消费能力托高了印度的房价。至于非中产阶级的穷人，就住自己搭
的窝棚了，基本是免费住房。
【在 r**********g 的大作中提到】
: 三哥又亮了
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m*****u
发帖数: 15526 | 4 阿三中产收入高于中国白领？我严重怀疑。你这个中产占阿三总人口比例有多少？至少
我没看见成群的阿三旅游团全世界各地消费扫货抢名牌的。要真论阿三国的中产，搁天
朝估计也就个温饱水平
【在 c*****n 的大作中提到】
: 不要嘲笑三哥，他们的中产阶级收入确实高于中国的白领，大学教授，甚至码工都有能
: 力雇佣人。这些人的消费能力托高了印度的房价。至于非中产阶级的穷人，就住自己搭
: 的窝棚了，基本是免费住房。
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b**k
发帖数: 3472 | 5 在阿三国有辆摩托车就算中产了，按这种标准，中国90%的家庭都是中产
【在 c*****n 的大作中提到】
: 不要嘲笑三哥，他们的中产阶级收入确实高于中国的白领，大学教授，甚至码工都有能
: 力雇佣人。这些人的消费能力托高了印度的房价。至于非中产阶级的穷人，就住自己搭
: 的窝棚了，基本是免费住房。
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s*****r
发帖数: 11545 | 6 不是说俄罗斯的住房免费，国家还发一套度假别墅的么？ |
b*******n
发帖数: 8420 | 7 或者反过来推论
因为房价过高，企业厂房、用人成本都过高，由于房价和生活压力雇员的劳动积极性下
降，而且房价过高最终也会导致房租增加，从而导致小商贩和日常生活用品的物价上涨
，最终损害了经济活力
【在 s*****V 的大作中提到】
: 从左到右，房价比人均GDP的趋势是，中国印度等新兴国家高》20,刚刚跨入初级发达国
: 家门槛的韩国台湾在15左右，到发达国家成熟市场美日西欧的5-10.
: 中国10年后，人均GDP将达到1万美金，大城市将达到2万美金的，除了北京上海等全国
: 人心所向的超大型城市，其他地方应该恢复到正常水平，也就是15-20的比值，以20算
: ，也就是40万美金，合240万人民币，按照100平米算，约合2万4没平米。这也就是杭州
: 厦门之类的城市10年后的合理房价。
: 大部分地方，中国房价大涨的可能性已经没有了。
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w*p
发帖数: 16484 | 8 阿三中产就能雇佣人，那是因为三哥人力比中国还便宜。
不过便宜归便宜，干不了有技术含量的活。
【在 c*****n 的大作中提到】
: 不要嘲笑三哥，他们的中产阶级收入确实高于中国的白领，大学教授，甚至码工都有能
: 力雇佣人。这些人的消费能力托高了印度的房价。至于非中产阶级的穷人，就住自己搭
: 的窝棚了，基本是免费住房。
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g*q
发帖数: 26623 | 9 美国中产的定义是收入在50-85%这个档次的人.
三哥中产的定义就是收入达到美国中产水平的人.
【在 m*****u 的大作中提到】
: 阿三中产收入高于中国白领？我严重怀疑。你这个中产占阿三总人口比例有多少？至少
: 我没看见成群的阿三旅游团全世界各地消费扫货抢名牌的。要真论阿三国的中产，搁天
: 朝估计也就个温饱水平
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D**S
发帖数: 24887 | 10 你确信你没发烧？
【在 g*q 的大作中提到】
: 美国中产的定义是收入在50-85%这个档次的人.
: 三哥中产的定义就是收入达到美国中产水平的人.
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R******n
发帖数: 529 | 11 好图
粗略地看，房价-人均GDP比跟该国经济增长率有很大的正相关，有心人可以研究下 |
t*****3
发帖数: 249 | 12 你脑子抽了吧
【在 g*q 的大作中提到】
: 美国中产的定义是收入在50-85%这个档次的人.
: 三哥中产的定义就是收入达到美国中产水平的人.
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A**o
发帖数: 422 | |
d*******u
发帖数: 940 | 14 考虑人口密度，中国大城市更接近新加坡、香港。最坏的情况，也会接近与台湾和韩国。
就算房价/GDP在15左右，深圳2012年人均GDP是2万美元，那么合理的房价应该在30万美
元，月200万左右。
2020年后，全国人均GDP达到2万美元左右，北上广深4万。北上广深的房价应该在60万
美元，也就是400万左右。这是非常悲观的估计。
个人觉得，北上广深的房价肯定会像东京、香港看齐。如果考虑10年后的投资回收率，
在北上广深这样的城市，房产仍然是最好的投资地。 |
B********4
发帖数: 7156 | 15 实际上中国中产的定义也是“收入达到美国中产水平的人”。
我的国内同学说自己还没达到中产水平，我说你两夫妻加起来年入20万（RMB），有车
有房的，中国人90%的家庭都不如你吧，这还不算中产？他说，房子是2房一厅，不算，
要别墅要每年出国旅游一趟才算中产。
【在 g*q 的大作中提到】
: 美国中产的定义是收入在50-85%这个档次的人.
: 三哥中产的定义就是收入达到美国中产水平的人.
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g*q
发帖数: 26623 | 16 怎么可能跟香港那种变态地方比?
中国房价长期趋势,应该跟日本比.当然现在房价/收入比肯定是高的,但是10-20年后应
该会明显降低.绝对值很难超过日本.
国。
【在 d*******u 的大作中提到】
: 考虑人口密度，中国大城市更接近新加坡、香港。最坏的情况，也会接近与台湾和韩国。
: 就算房价/GDP在15左右，深圳2012年人均GDP是2万美元，那么合理的房价应该在30万美
: 元，月200万左右。
: 2020年后，全国人均GDP达到2万美元左右，北上广深4万。北上广深的房价应该在60万
: 美元，也就是400万左右。这是非常悲观的估计。
: 个人觉得，北上广深的房价肯定会像东京、香港看齐。如果考虑10年后的投资回收率，
: 在北上广深这样的城市，房产仍然是最好的投资地。
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k***n
发帖数: 1682 | 17 两夫妻加起来年入20万 - 不算。
一个人年收入20万 -算。
【在 B********4 的大作中提到】
: 实际上中国中产的定义也是“收入达到美国中产水平的人”。
: 我的国内同学说自己还没达到中产水平，我说你两夫妻加起来年入20万（RMB），有车
: 有房的，中国人90%的家庭都不如你吧，这还不算中产？他说，房子是2房一厅，不算，
: 要别墅要每年出国旅游一趟才算中产。
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b********m
发帖数: 65 | 18 能雇佣人只能说明佣人便宜
【在 c*****n 的大作中提到】
: 不要嘲笑三哥，他们的中产阶级收入确实高于中国的白领，大学教授，甚至码工都有能
: 力雇佣人。这些人的消费能力托高了印度的房价。至于非中产阶级的穷人，就住自己搭
: 的窝棚了，基本是免费住房。
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m*****k
发帖数: 58 | |
l*******d
发帖数: 3343 | 20 拿四小蛇和土鳖国比房价太搞笑了，尼玛960万平方公里呢。现在京沪惠可以居高临下
地彰显优越感，自然是紧俏货。等90后的宅+电商长毛后谁他妈的愿意去北京吃土
到现在都他妈快见棺材了房托还不死心呢
万美
60万
率，
【在 g*q 的大作中提到】
: 怎么可能跟香港那种变态地方比?
: 中国房价长期趋势,应该跟日本比.当然现在房价/收入比肯定是高的,但是10-20年后应
: 该会明显降低.绝对值很难超过日本.
:
: 国。
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