w*********g
发帖数: 30882 | 1 中国的情况不能简单地用有没有泡沫来辨别。
这跟中国人的习俗有关。中国国内年轻人的房子，有几个是靠自己的收入购买的？恐怕
大多
数都是父母出头款，甚至全款。美国有这种事情吗？其他西方国家有吗？恐怕一万个家
庭里面也没几个。但是中国就是这样。因为中国家庭传宗接代的观念非常重。父母辈最
希望看到的就是自己的孙辈出生。为此他们愿意出钱给儿女买房子。
就凭这一点，仅仅看到中国房价跟收入比过高就断定中国房地产泡沫会破裂是不科学的。
中国政府大力发展高铁的意图，就是把小城镇建设和控制房地产结合起来，把县升级为
小城市，小城市升级为中等城市，然后用高铁、高速轻轨、高速地铁把这些城市都连起
来，变为大城市的卫星城，这样大城市上班族可以到房价较低、物价较低的异地居住，
从而降低房
地产给人民的经济压力。 |
q****n
发帖数: 4574 | 2 1. 有泡沫,并且很大.
2. 泡沫什么时候破,要看政府政策. 政府如果继续走胡温邪政,以后爆炸力就大许多.现
在打压或者刺破它,负面后果会小许多.
3. 从中国情况看,应该好好治理房地产这问题了,全面规划,长期规划,综合规划,而不是
简单的刺破这泡沫.
的。
【在 w*********g 的大作中提到】
: 中国的情况不能简单地用有没有泡沫来辨别。
: 这跟中国人的习俗有关。中国国内年轻人的房子，有几个是靠自己的收入购买的？恐怕
: 大多
: 数都是父母出头款，甚至全款。美国有这种事情吗？其他西方国家有吗？恐怕一万个家
: 庭里面也没几个。但是中国就是这样。因为中国家庭传宗接代的观念非常重。父母辈最
: 希望看到的就是自己的孙辈出生。为此他们愿意出钱给儿女买房子。
: 就凭这一点，仅仅看到中国房价跟收入比过高就断定中国房地产泡沫会破裂是不科学的。
: 中国政府大力发展高铁的意图，就是把小城镇建设和控制房地产结合起来，把县升级为
: 小城市，小城市升级为中等城市，然后用高铁、高速轻轨、高速地铁把这些城市都连起
: 来，变为大城市的卫星城，这样大城市上班族可以到房价较低、物价较低的异地居住，
|
y*h
发帖数: 25423 | 3
的。
真无知啊。日本跟中国的风俗一样，当年房产泡沫的时候是祖孙三代的财富只能买一套
房的程度也咬牙要买。那么日本就没有房地产泡沫了吗？尼玛泡沫破灭的时候价格跌掉
90%的房子都不算稀奇。日本也发展了高铁，也搞了各种轻轨城铁，也有大规模城市化
城镇化，卫星城更多了，东京圈就是由几十个卫星城（所谓“市”和“区”）组成的，
日本
甚至还搞了中国没有的全国人民东京化，东京圈住了全国1/4的人口。但是这些都没能
阻止房地产泡沫的恐怖破裂。
任志强跟你的观点一样，而且他比你了解得还多，他举了日本祖孙三代的钱买一套房的
例子来说明中国没有房地产泡沫，他说现在只是两代人的财富买房，还远远不到日本那
样三辈人买房的时候，所以中国根本没泡沫。
这种观点的脑残程度不亚于任志强。
【在 w*********g 的大作中提到】
: 中国的情况不能简单地用有没有泡沫来辨别。
: 这跟中国人的习俗有关。中国国内年轻人的房子，有几个是靠自己的收入购买的？恐怕
: 大多
: 数都是父母出头款，甚至全款。美国有这种事情吗？其他西方国家有吗？恐怕一万个家
: 庭里面也没几个。但是中国就是这样。因为中国家庭传宗接代的观念非常重。父母辈最
: 希望看到的就是自己的孙辈出生。为此他们愿意出钱给儿女买房子。
: 就凭这一点，仅仅看到中国房价跟收入比过高就断定中国房地产泡沫会破裂是不科学的。
: 中国政府大力发展高铁的意图，就是把小城镇建设和控制房地产结合起来，把县升级为
: 小城市，小城市升级为中等城市，然后用高铁、高速轻轨、高速地铁把这些城市都连起
: 来，变为大城市的卫星城，这样大城市上班族可以到房价较低、物价较低的异地居住，
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d*****l
发帖数: 8441 | 4 The bubbles will be inflated out if controlled well.
The results will be much better than Japan and Hong Kong.
The good thing is that the stock market in China is at a low level. The the
money retreat from real estate, they can boost the stock market. |
w***u
发帖数: 17713 | |
l*****g
发帖数: 2731 | 6 日本的问题还有一个原因是日元升值。
如果人民币贬值10倍，那就没有泡沫了。
【在 y*h 的大作中提到】
:
: 的。
: 真无知啊。日本跟中国的风俗一样，当年房产泡沫的时候是祖孙三代的财富只能买一套
: 房的程度也咬牙要买。那么日本就没有房地产泡沫了吗？尼玛泡沫破灭的时候价格跌掉
: 90%的房子都不算稀奇。日本也发展了高铁，也搞了各种轻轨城铁，也有大规模城市化
: 城镇化，卫星城更多了，东京圈就是由几十个卫星城（所谓“市”和“区”）组成的，
: 日本
: 甚至还搞了中国没有的全国人民东京化，东京圈住了全国1/4的人口。但是这些都没能
: 阻止房地产泡沫的恐怖破裂。
: 任志强跟你的观点一样，而且他比你了解得还多，他举了日本祖孙三代的钱买一套房的
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y*h
发帖数: 25423 | 7
就是，当年日本房地产泡沫高峰期有无数“日本特殊论”来解释和预言日本的房地产没
有泡沫不会破裂。太阳底下没有新鲜事，历史只不过在一遍一遍重复自己，资本主义都
搞了几百年了，中国没啥特殊的。
【在 w***u 的大作中提到】
: 日本特殊论
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d*****l
发帖数: 8441 | 8 Correct!
The appreciation of Yuan is controlled and gradual.
And in the future it has the flexibility of depreciation if necessary.
【在 l*****g 的大作中提到】
: 日本的问题还有一个原因是日元升值。
: 如果人民币贬值10倍，那就没有泡沫了。
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c*****t
发帖数: 10738 | 9 大贬值会伴随着资金大逃亡，房地产更要崩。
【在 l*****g 的大作中提到】
: 日本的问题还有一个原因是日元升值。
: 如果人民币贬值10倍，那就没有泡沫了。
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h*h
发帖数: 27852 | 10 人民纸成了津巴布韦纸，就没有泡沫了，太高明了
【在 l*****g 的大作中提到】
: 日本的问题还有一个原因是日元升值。
: 如果人民币贬值10倍，那就没有泡沫了。
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s*******n
发帖数: 10426 | 11 晕，人民币汇率跟国内房产是否泡沫有啥关系。
【在 l*****g 的大作中提到】
: 日本的问题还有一个原因是日元升值。
: 如果人民币贬值10倍，那就没有泡沫了。
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z***k
发帖数: 378 | 12 日本当年有没有国家名义上的控制房价政策？有没有规定非东京人不让买东京的房子？
【在 y*h 的大作中提到】
:
: 就是，当年日本房地产泡沫高峰期有无数“日本特殊论”来解释和预言日本的房地产没
: 有泡沫不会破裂。太阳底下没有新鲜事，历史只不过在一遍一遍重复自己，资本主义都
: 搞了几百年了，中国没啥特殊的。
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w*********g
发帖数: 30882 | 13
日本的历史不能用来说中国。因为日本的一个基本事实是美军驻扎在日本，日本是美国
的经济殖民地。美国对日本政策有不可抗拒的影响力。所以日本并不是一个主权独立的
正常国家。
日本经济的炒大和破裂，无一不跟美国强迫日元升值，强迫日本同意期金融衍生品炒作
和强迫日本接受美国热钱进入日本大肆掠夺有关。
中国不是日本，是二战战胜国，是主权独立的正常国家，因此金融政策独立，不会接受
人民币短期内的快速升值，不会允许金融衍生品炒作，更不会对美国热钱偷偷进入中国
炒作视而不见。
所以中国的泡沫有多大、破裂还是逐渐缩小，都是可控的，都是在中国政府控制之下的
，美国人没有影响力。
【在 y*h 的大作中提到】
:
: 就是，当年日本房地产泡沫高峰期有无数“日本特殊论”来解释和预言日本的房地产没
: 有泡沫不会破裂。太阳底下没有新鲜事，历史只不过在一遍一遍重复自己，资本主义都
: 搞了几百年了，中国没啥特殊的。
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l*****g
发帖数: 2731 | 14 贬值的意思是，多印10倍钞票啊 ，其他东西都贵10倍，那房子泡沫就小多了，对不？
【在 s*******n 的大作中提到】
: 晕，人民币汇率跟国内房产是否泡沫有啥关系。
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s*******n
发帖数: 10426 | 15 哈哈，你以为别人是傻子呀，拿到钱不买房子光买别的东西？现在房价高的部分原因就
是钞票印多了。
【在 l*****g 的大作中提到】
: 贬值的意思是，多印10倍钞票啊 ，其他东西都贵10倍，那房子泡沫就小多了，对不？
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