s*******n
发帖数: 10426 | 1 这是任志强的话。
这个是实话，因为北京的房价根本就是投资需求维持的，真正刚需的要买房住的老百姓
就是房价降一半他也还是买不起。
北京2000万人口，人均住房面积25平米，房地产均价2万/平米，房地产总值10万亿人民
币。
而Zillow的报告显示，NYC的Home的real estate总值2.5 trillion刀，LA 1.7 tri.
北京现在的房地产总值赶上LA了。
而北京人均收入5500美元每年，是LA的十分之一，但是房产的价值跟LA差不多，所以这
么高的房价就是靠投资需求在维持。
美国的数据是LA人民要10-15年能买的起房，这样的话，北京人民就得100-150年才能买
的起房，真是三代人齐上阵买房呀，爷爷付首付给儿子贷款，要到孙子才能还完。怪不
得国内银行搞出来接力贷这种奇葩呢。 |
m********y
发帖数: 21909 | 2 在北京两口子挣30万的大把大把， 这些都是老百姓。
房价砍一半， 那就是200万， 你看看他们买不买得起？
挣30万的都是loser， 大把大把挣的不值这个数。
【在 s*******n 的大作中提到】
: 这是任志强的话。
: 这个是实话，因为北京的房价根本就是投资需求维持的，真正刚需的要买房住的老百姓
: 就是房价降一半他也还是买不起。
: 北京2000万人口，人均住房面积25平米，房地产均价2万/平米，房地产总值10万亿人民
: 币。
: 而Zillow的报告显示，NYC的Home的real estate总值2.5 trillion刀，LA 1.7 tri.
: 北京现在的房地产总值赶上LA了。
: 而北京人均收入5500美元每年，是LA的十分之一，但是房产的价值跟LA差不多，所以这
: 么高的房价就是靠投资需求在维持。
: 美国的数据是LA人民要10-15年能买的起房，这样的话，北京人民就得100-150年才能买
|
g*********d
发帖数: 8125 | 3 指望北京房子掉的还是趁早歇了吧
【在 s*******n 的大作中提到】
: 这是任志强的话。
: 这个是实话，因为北京的房价根本就是投资需求维持的，真正刚需的要买房住的老百姓
: 就是房价降一半他也还是买不起。
: 北京2000万人口，人均住房面积25平米，房地产均价2万/平米，房地产总值10万亿人民
: 币。
: 而Zillow的报告显示，NYC的Home的real estate总值2.5 trillion刀，LA 1.7 tri.
: 北京现在的房地产总值赶上LA了。
: 而北京人均收入5500美元每年，是LA的十分之一，但是房产的价值跟LA差不多，所以这
: 么高的房价就是靠投资需求在维持。
: 美国的数据是LA人民要10-15年能买的起房，这样的话，北京人民就得100-150年才能买
|
s*******n
发帖数: 10426 | 4 那为啥人均才5000美元一年呢？
【在 m********y 的大作中提到】
: 在北京两口子挣30万的大把大把， 这些都是老百姓。
: 房价砍一半， 那就是200万， 你看看他们买不买得起？
: 挣30万的都是loser， 大把大把挣的不值这个数。
|
m********y
发帖数: 21909 | 5 你再查查这个数字来源吧。
【在 s*******n 的大作中提到】
: 那为啥人均才5000美元一年呢？
|
s*******n
发帖数: 10426 | 6 北京市统计局数据，你是说统计局不可靠？那就没法搞了。
【在 m********y 的大作中提到】
: 你再查查这个数字来源吧。
|
C*******f
发帖数: 13152 | 7 这活儿你又觉得统计局可靠了，人说没有通货膨胀物价只上涨不多的时候，你在哪？
【在 s*******n 的大作中提到】
: 北京市统计局数据，你是说统计局不可靠？那就没法搞了。
|
n*****t
发帖数: 22014 | 8 属实，房价没必要降，再降屁民也买不起，不如干脆再翻几倍
【在 s*******n 的大作中提到】
: 这是任志强的话。
: 这个是实话，因为北京的房价根本就是投资需求维持的，真正刚需的要买房住的老百姓
: 就是房价降一半他也还是买不起。
: 北京2000万人口，人均住房面积25平米，房地产均价2万/平米，房地产总值10万亿人民
: 币。
: 而Zillow的报告显示，NYC的Home的real estate总值2.5 trillion刀，LA 1.7 tri.
: 北京现在的房地产总值赶上LA了。
: 而北京人均收入5500美元每年，是LA的十分之一，但是房产的价值跟LA差不多，所以这
: 么高的房价就是靠投资需求在维持。
: 美国的数据是LA人民要10-15年能买的起房，这样的话，北京人民就得100-150年才能买
|
s*******n
发帖数: 10426 | 9 人均收入靠个人体会判断不出来是多少，通货膨胀比较容易判断，比如，根据国家统计
局的数据，过去10年，中国物价上涨了37%。同一时期美国10年cpi累计也是30%多。可
是中国10年前一个月1000块钱的生活水平，现在你1300能搞定吗？
【在 C*******f 的大作中提到】
: 这活儿你又觉得统计局可靠了，人说没有通货膨胀物价只上涨不多的时候，你在哪？
|
m********y
发帖数: 21909 | 10 别的我不知道， 我跟老公如果不出国， 比照以前的同事， 现在肯定可以拿到30万每
年。 我老公的哥哥现在每年40万。这些都是老百姓，特别普通的老百姓。 |
|
|
s*******n
发帖数: 10426 | 11 你的普通的定义是占北京人口的50%吗？
【在 m********y 的大作中提到】
: 别的我不知道， 我跟老公如果不出国， 比照以前的同事， 现在肯定可以拿到30万每
: 年。 我老公的哥哥现在每年40万。这些都是老百姓，特别普通的老百姓。
|
H*********S
发帖数: 22772 | 12 2012年北京人均GDP接近1.4万美元
另外，中国的GDP和收入是笔糊涂账，又没有个人收入税，房产税，物业税，消费税，
国人消费购买力比你想象的高
【在 s*******n 的大作中提到】
: 北京市统计局数据，你是说统计局不可靠？那就没法搞了。
|
m********y
发帖数: 21909 | 13 我个人觉得自己到不了中位数， 属于用月票的那一族， 8字头的车， 我都不坐。
【在 s*******n 的大作中提到】
: 你的普通的定义是占北京人口的50%吗？
|
H*********S
发帖数: 22772 | 14 猴妈公开5毛啦？是不是爱弟被盗用了？
【在 m********y 的大作中提到】
: 别的我不知道， 我跟老公如果不出国， 比照以前的同事， 现在肯定可以拿到30万每
: 年。 我老公的哥哥现在每年40万。这些都是老百姓，特别普通的老百姓。
|
b****l
发帖数: 23606 | 15 老将最近心理也很矛盾。
上次好蛋居然也开始说，中国这几年发展太好了。
万每
【在 H*********S 的大作中提到】
: 猴妈公开5毛啦？是不是爱弟被盗用了？
|
m********y
发帖数: 21909 | 16 好也是我们不断地骂出来的， 不骂的话， 就不会进步。
【在 b****l 的大作中提到】
: 老将最近心理也很矛盾。
: 上次好蛋居然也开始说，中国这几年发展太好了。
:
: 万每
|
b****l
发帖数: 23606 | 17 求同存异求同存异。你跟好蛋这几个，基本上还算是爱国老将。
跟别的那些汉奸美分某独还是要区分开的。
【在 m********y 的大作中提到】
: 好也是我们不断地骂出来的， 不骂的话， 就不会进步。
|
s*******n
发帖数: 10426 | 18 GDP不能用来衡量当地居民收入的，比如外国人或外省人在北京生产商品、提供服务也
是算作北京的GDP....
【在 H*********S 的大作中提到】
: 2012年北京人均GDP接近1.4万美元
: 另外，中国的GDP和收入是笔糊涂账，又没有个人收入税，房产税，物业税，消费税，
: 国人消费购买力比你想象的高
|
m********s
发帖数: 55301 | 19 咳嗽一下。北京的住房，不是仅仅给北京2000万人口的。全国15亿人都盯着呢。
【在 s*******n 的大作中提到】
: 这是任志强的话。
: 这个是实话，因为北京的房价根本就是投资需求维持的，真正刚需的要买房住的老百姓
: 就是房价降一半他也还是买不起。
: 北京2000万人口，人均住房面积25平米，房地产均价2万/平米，房地产总值10万亿人民
: 币。
: 而Zillow的报告显示，NYC的Home的real estate总值2.5 trillion刀，LA 1.7 tri.
: 北京现在的房地产总值赶上LA了。
: 而北京人均收入5500美元每年，是LA的十分之一，但是房产的价值跟LA差不多，所以这
: 么高的房价就是靠投资需求在维持。
: 美国的数据是LA人民要10-15年能买的起房，这样的话，北京人民就得100-150年才能买
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T*****y
发帖数: 18592 | 20 人家眼里的老百姓
都是一月挣三千的
甚至拿几百块社保的
人家希望这样的人
一出手都能买好几套
否则就不是群众路线
【在 m********y 的大作中提到】
: 在北京两口子挣30万的大把大把， 这些都是老百姓。
: 房价砍一半， 那就是200万， 你看看他们买不买得起？
: 挣30万的都是loser， 大把大把挣的不值这个数。
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T*****y
发帖数: 18592 | 21 什么叫没有个人收入税？
房产税和物业税什么区别？
什么叫没有消费税？
【在 H*********S 的大作中提到】
: 2012年北京人均GDP接近1.4万美元
: 另外，中国的GDP和收入是笔糊涂账，又没有个人收入税，房产税，物业税，消费税，
: 国人消费购买力比你想象的高
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m********s
发帖数: 55301 | 22 嗯，不骂就不会进步。
所以独运轮天天挨骂。
【在 m********y 的大作中提到】
: 好也是我们不断地骂出来的， 不骂的话， 就不会进步。
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T*****y
发帖数: 18592 | 23 不可能
没有北京户口和我党职位或者门路的
没有资格在北京买房
【在 m********s 的大作中提到】
: 咳嗽一下。北京的住房，不是仅仅给北京2000万人口的。全国15亿人都盯着呢。
|
m********s
发帖数: 55301 | 24 你这是老黄历很多年了。
有钱，就也可以在北京买房的。
【在 T*****y 的大作中提到】
: 不可能
: 没有北京户口和我党职位或者门路的
: 没有资格在北京买房
|
T*****y
发帖数: 18592 | 25 不可以
光有钱，没用
【在 m********s 的大作中提到】
: 你这是老黄历很多年了。
: 有钱，就也可以在北京买房的。
|
h******k
发帖数: 13418 | 26 每年40万的特别普通老百姓？这个特别用的好，你快给其他普通老百姓发这个数。
【在 m********y 的大作中提到】
: 别的我不知道， 我跟老公如果不出国， 比照以前的同事， 现在肯定可以拿到30万每
: 年。 我老公的哥哥现在每年40万。这些都是老百姓，特别普通的老百姓。
|
m********s
发帖数: 55301 | 27 可以。
如果你是在远郊区县，有些还可以办户口。
【在 T*****y 的大作中提到】
: 不可以
: 光有钱，没用
|
T*****y
发帖数: 18592 | 28 真的啊？
没听说过
【在 m********s 的大作中提到】
: 可以。
: 如果你是在远郊区县，有些还可以办户口。
|
C****a
发帖数: 6593 | 29 嗯，北京房价还会涨
大家伙都去北京买房吧
让房价涨的更猛烈些吧
【在 g*********d 的大作中提到】
: 指望北京房子掉的还是趁早歇了吧
|
m********s
发帖数: 55301 | 30 曾经多一些，但现在确实没那么多了。
不过，延庆北，密云北，还有。
【在 T*****y 的大作中提到】
: 真的啊？
: 没听说过
|
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T*****y
发帖数: 18592 | 31 你这个
让俺想起当年首都戒严了
有人问，是不是影响外商投资啥啥的
新闻发言人说，首都只是部分地区戒严（which is true）
未戒严地区的外商投资是不受影响的
现在想来，这个回答真弱智
第一，好像承认戒严影响投资，这个，政治不正确
第二，首都城八区都戒严了，没戒严的就是顺义延庆这些地方了
让人家投资种树啊？这在89年是不可想象的
【在 m********s 的大作中提到】
: 曾经多一些，但现在确实没那么多了。
: 不过，延庆北，密云北，还有。
|
m********s
发帖数: 55301 | 32 我觉得说的没有问题啊。
"未戒严地区的外商投资是不受影响的"，和有没有投资，没有关系啊。
【在 T*****y 的大作中提到】
: 你这个
: 让俺想起当年首都戒严了
: 有人问，是不是影响外商投资啥啥的
: 新闻发言人说，首都只是部分地区戒严（which is true）
: 未戒严地区的外商投资是不受影响的
: 现在想来，这个回答真弱智
: 第一，好像承认戒严影响投资，这个，政治不正确
: 第二，首都城八区都戒严了，没戒严的就是顺义延庆这些地方了
: 让人家投资种树啊？这在89年是不可想象的
|
T*****y
发帖数: 18592 | 33 人家问的是戒严是不是影响
你回答说没戒严的不受影响
答非所问啊
虽然答非所问是我党一贯PR套路
但是如果真的是捍卫党的形象
应该说戒严地区，因为戒严而更加安全、稳定
更加有利于投资，欢迎广大帝国主义来搞
这才是合格的发言人
【在 m********s 的大作中提到】
: 我觉得说的没有问题啊。
: "未戒严地区的外商投资是不受影响的"，和有没有投资，没有关系啊。
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s*******n
发帖数: 10426 | 34 社会调查显示，30岁以上的北京、上海未婚女性对可恋爱对象的最低收入要求是7000-
8000人民刀每月。
这个算是工薪阶层、大众消费了，按照这个标准，一年40万的家庭绝对不是普通老百姓。
【在 T*****y 的大作中提到】
: 人家眼里的老百姓
: 都是一月挣三千的
: 甚至拿几百块社保的
: 人家希望这样的人
: 一出手都能买好几套
: 否则就不是群众路线
|
s*******n
发帖数: 10426 | 35 你老公的哥哥如果他老婆不上班的话，他们家一年40万的收入在美国都是高于平均水准
了。
天朝果然崛起了，中国“特别普通的老百姓”的收入都超过美国平均水平了 LOL
【在 m********y 的大作中提到】
: 别的我不知道， 我跟老公如果不出国， 比照以前的同事， 现在肯定可以拿到30万每
: 年。 我老公的哥哥现在每年40万。这些都是老百姓，特别普通的老百姓。
|
z***k
发帖数: 378 | 36 这个最低要求就是上海的平均工资啊，上海在岗职工的平均工资应该就是一年7-8万，
问题是这个基本要求对应的是上海土著有房有车的那种，如果你是个外地来沪的，无房
无车，就算你拿8万一年，看有几个上海女青年嫁给你。
姓。
【在 s*******n 的大作中提到】
: 社会调查显示，30岁以上的北京、上海未婚女性对可恋爱对象的最低收入要求是7000-
: 8000人民刀每月。
: 这个算是工薪阶层、大众消费了，按照这个标准，一年40万的家庭绝对不是普通老百姓。
|
s*******n
发帖数: 10426 | 37 上海人均收入4万一年，7-8万可翻倍了呀。基本上是千老和码工的区别呀。
【在 z***k 的大作中提到】
: 这个最低要求就是上海的平均工资啊，上海在岗职工的平均工资应该就是一年7-8万，
: 问题是这个基本要求对应的是上海土著有房有车的那种，如果你是个外地来沪的，无房
: 无车，就算你拿8万一年，看有几个上海女青年嫁给你。
:
: 姓。
|
z***k
发帖数: 378 | 38 在岗职工工资算的是工作的人，人均收入算的是总人口。现在上海只要有工作的，平均
起来的收入就是7-8万之间。外地落沪的，想找上海人做老婆，除非有真爱，否则没有
个20万以上的收入不太现实。
【在 s*******n 的大作中提到】
: 上海人均收入4万一年，7-8万可翻倍了呀。基本上是千老和码工的区别呀。
|
s*******n
发帖数: 10426 | 39 上海有一半人没工作？要不工资怎么会是人均收入的两倍！
【在 z***k 的大作中提到】
: 在岗职工工资算的是工作的人，人均收入算的是总人口。现在上海只要有工作的，平均
: 起来的收入就是7-8万之间。外地落沪的，想找上海人做老婆，除非有真爱，否则没有
: 个20万以上的收入不太现实。
|
l******y
发帖数: 608 | 40 都说猴妈在北京囤房,看她这副盼涨不盼跌的样子,确实也不是空穴来风! |
|
|
y****g
发帖数: 36950 | 41
不动脑子，北京上海挣3，4000一个月的土著可能住的老房子市值几百万。
【在 s*******n 的大作中提到】
: 那为啥人均才5000美元一年呢？
|
w****3
发帖数: 232 | 42 纯粹被“特别普通”炸出来，Son of B，我从小学到大学的绝大部分同学，大部分认识
的人都是纯粹的loser啊，24K纯的，连普通人都没混上，连特别普通都不挨边。
【在 m********y 的大作中提到】
: 别的我不知道， 我跟老公如果不出国， 比照以前的同事， 现在肯定可以拿到30万每
: 年。 我老公的哥哥现在每年40万。这些都是老百姓，特别普通的老百姓。
|
z*m
发帖数: 3227 | 43 扯，上海的老房子只能等拆迁发一笔，否则就是外滩边上的也就3万一平还卖不动。
【在 y****g 的大作中提到】
:
: 不动脑子，北京上海挣3，4000一个月的土著可能住的老房子市值几百万。
|
o*****D
发帖数: 1563 | 44 有病才去北京
【在 m********s 的大作中提到】
: 咳嗽一下。北京的住房，不是仅仅给北京2000万人口的。全国15亿人都盯着呢。
|
k***n
发帖数: 1682 | 45 也不能这么说。。
没多少人想去北京的。。有需要的才想去。
【在 m********s 的大作中提到】
: 咳嗽一下。北京的住房，不是仅仅给北京2000万人口的。全国15亿人都盯着呢。
|
c****o
发帖数: 248 | 46 When I came to US, I live in a rooming house for 200/month. The same room is
renting for 500/month right now. The gas was 1.20/gallon, what is now? The
insuarnce was 20/month.
【在 s*******n 的大作中提到】
: 人均收入靠个人体会判断不出来是多少，通货膨胀比较容易判断，比如，根据国家统计
: 局的数据，过去10年，中国物价上涨了37%。同一时期美国10年cpi累计也是30%多。可
: 是中国10年前一个月1000块钱的生活水平，现在你1300能搞定吗？
|
T*****y
发帖数: 18592 | 47 那恭喜你了
你自豪吧
【在 w****3 的大作中提到】
: 纯粹被“特别普通”炸出来，Son of B，我从小学到大学的绝大部分同学，大部分认识
: 的人都是纯粹的loser啊，24K纯的，连普通人都没混上，连特别普通都不挨边。
|
w****3
发帖数: 232 | 48 别损我了，这有啥自豪的啊，你觉得特别普通的人有自豪的资本啊？
【在 T*****y 的大作中提到】
: 那恭喜你了
: 你自豪吧
|
b******7
发帖数: 40 | 49 多生孩子，少种树。再过二十年，中国社会就均富了。 |
L*******n
发帖数: 3169 | 50 美國家庭收入中位數是四萬多。你身邊幾個人收入低於這個的？更別說家庭了
【在 m********y 的大作中提到】
: 我个人觉得自己到不了中位数， 属于用月票的那一族， 8字头的车， 我都不坐。
|
|
|
B****n
发帖数: 11290 | 51 "大把大把"這個概念可以有兩種解釋 一個是數量 一個是比率
【在 m********y 的大作中提到】
: 在北京两口子挣30万的大把大把， 这些都是老百姓。
: 房价砍一半， 那就是200万， 你看看他们买不买得起？
: 挣30万的都是loser， 大把大把挣的不值这个数。
|
w*****t
发帖数: 187 | 52 加州nyc有房产税。 北京没有。这就差一倍了。
北京现在挣20万以上的太平常。加上灰色收入，福利。消费能力物价不比美国差。
北京房价应该跟nyc比。没什么泡沫。现在限购这么严，北京还一房难求。说明还得涨。
刚从北京回来，有钱人绝对比美国多。
【在 s*******n 的大作中提到】
: 这是任志强的话。
: 这个是实话，因为北京的房价根本就是投资需求维持的，真正刚需的要买房住的老百姓
: 就是房价降一半他也还是买不起。
: 北京2000万人口，人均住房面积25平米，房地产均价2万/平米，房地产总值10万亿人民
: 币。
: 而Zillow的报告显示，NYC的Home的real estate总值2.5 trillion刀，LA 1.7 tri.
: 北京现在的房地产总值赶上LA了。
: 而北京人均收入5500美元每年，是LA的十分之一，但是房产的价值跟LA差不多，所以这
: 么高的房价就是靠投资需求在维持。
: 美国的数据是LA人民要10-15年能买的起房，这样的话，北京人民就得100-150年才能买
|
a**4
发帖数: 1050 | |
c*w
发帖数: 4736 | 54 "北京现在的房地产总值赶上LA了。
而北京人均收入5500美元每年，是LA的十分之一，但是房产的价值跟LA差不多，所以这
么高的房价就是靠投资需求在维持。"
--显然应该比总收入，而不是人均收入。北京2000万人，LA 400万人，所以按照你这样
算北京地产收入比只不过是LA地产收入比的2倍而已。
【在 s*******n 的大作中提到】
: 这是任志强的话。
: 这个是实话，因为北京的房价根本就是投资需求维持的，真正刚需的要买房住的老百姓
: 就是房价降一半他也还是买不起。
: 北京2000万人口，人均住房面积25平米，房地产均价2万/平米，房地产总值10万亿人民
: 币。
: 而Zillow的报告显示，NYC的Home的real estate总值2.5 trillion刀，LA 1.7 tri.
: 北京现在的房地产总值赶上LA了。
: 而北京人均收入5500美元每年，是LA的十分之一，但是房产的价值跟LA差不多，所以这
: 么高的房价就是靠投资需求在维持。
: 美国的数据是LA人民要10-15年能买的起房，这样的话，北京人民就得100-150年才能买
|
o****d
发帖数: 5454 | 55 你把北京的教授及以下几乎全都骂了。
【在 m********y 的大作中提到】
: 在北京两口子挣30万的大把大把， 这些都是老百姓。
: 房价砍一半， 那就是200万， 你看看他们买不买得起？
: 挣30万的都是loser， 大把大把挣的不值这个数。
|
t********e
发帖数: 931 | 56 LA的人均收入哪有55000美元每年？
Per capita income才两万多吧
【在 s*******n 的大作中提到】
: 这是任志强的话。
: 这个是实话，因为北京的房价根本就是投资需求维持的，真正刚需的要买房住的老百姓
: 就是房价降一半他也还是买不起。
: 北京2000万人口，人均住房面积25平米，房地产均价2万/平米，房地产总值10万亿人民
: 币。
: 而Zillow的报告显示，NYC的Home的real estate总值2.5 trillion刀，LA 1.7 tri.
: 北京现在的房地产总值赶上LA了。
: 而北京人均收入5500美元每年，是LA的十分之一，但是房产的价值跟LA差不多，所以这
: 么高的房价就是靠投资需求在维持。
: 美国的数据是LA人民要10-15年能买的起房，这样的话，北京人民就得100-150年才能买
|
g*****0
发帖数: 2998 | 57 看了lz的数据，感觉国内房价还得猛涨，北京的房产总值居然只跟LA差不多。太低估了
。北京人口是LA两倍以上，土地远远比LA稀缺，又没有房产税。 所以再涨2倍应该不成
问题。拿北美城市跟中国城市比房价没有任何意义。国内的房价应该和东京，香港之类
人多地少的地方相比 |
o****y
发帖数: 26355 | 58 还得比收入了。穷人多，房价不会高的。
【在 g*****0 的大作中提到】
: 看了lz的数据，感觉国内房价还得猛涨，北京的房产总值居然只跟LA差不多。太低估了
: 。北京人口是LA两倍以上，土地远远比LA稀缺，又没有房产税。 所以再涨2倍应该不成
: 问题。拿北美城市跟中国城市比房价没有任何意义。国内的房价应该和东京，香港之类
: 人多地少的地方相比
|
l*******r
发帖数: 39279 | 59 翻几倍，不涨房租那还好
否则连租都租不起了
【在 n*****t 的大作中提到】
: 属实，房价没必要降，再降屁民也买不起，不如干脆再翻几倍
|
l*******r
发帖数: 39279 | 60 你说的老房子多老？
90年代的老公房还是可以卖到4万的
外滩边更不用说了
【在 z*m 的大作中提到】
: 扯，上海的老房子只能等拆迁发一笔，否则就是外滩边上的也就3万一平还卖不动。
|
|
|
l*******r
发帖数: 39279 | 61 嗯，房租涨了好多，更不要说gas
在学校边上投资房产是粉不错的
is
The
【在 c****o 的大作中提到】
: When I came to US, I live in a rooming house for 200/month. The same room is
: renting for 500/month right now. The gas was 1.20/gallon, what is now? The
: insuarnce was 20/month.
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g*****0
发帖数: 2998 | 62 房价不是由多少穷人决定的，而是由多少富人决定的
【在 o****y 的大作中提到】
: 还得比收入了。穷人多，房价不会高的。
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a********g
发帖数: 558 | 63 很好奇，那等孙子还完了，７０年使用期限都过去了，要被没收的。那再给孙子买下一
套？
【在 s*******n 的大作中提到】
: 这是任志强的话。
: 这个是实话，因为北京的房价根本就是投资需求维持的，真正刚需的要买房住的老百姓
: 就是房价降一半他也还是买不起。
: 北京2000万人口，人均住房面积25平米，房地产均价2万/平米，房地产总值10万亿人民
: 币。
: 而Zillow的报告显示，NYC的Home的real estate总值2.5 trillion刀，LA 1.7 tri.
: 北京现在的房地产总值赶上LA了。
: 而北京人均收入5500美元每年，是LA的十分之一，但是房产的价值跟LA差不多，所以这
: 么高的房价就是靠投资需求在维持。
: 美国的数据是LA人民要10-15年能买的起房，这样的话，北京人民就得100-150年才能买
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S******8
发帖数: 24594 | 64 北京户口的都有房了吧？外地人买不起房也不用挤在北京嘛 |
b**k
发帖数: 3472 | 65 北京能挣30万的人早就Ｎ套房了
【在 m********y 的大作中提到】
: 在北京两口子挣30万的大把大把， 这些都是老百姓。
: 房价砍一半， 那就是200万， 你看看他们买不买得起？
: 挣30万的都是loser， 大把大把挣的不值这个数。
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h********3
发帖数: 2075 | 66 外来打临工和没有工作的人，没有纳入统计局的数据。实际值应该比5000美元更低得多。
【在 s*******n 的大作中提到】
: 北京市统计局数据，你是说统计局不可靠？那就没法搞了。
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c***c
发帖数: 21374 | 67 哪里的话
如果北京房地产均价2万/平米，降低一半，1万，那么能买得起，或者说更能负担的人
多得多了
【在 s*******n 的大作中提到】
: 这是任志强的话。
: 这个是实话，因为北京的房价根本就是投资需求维持的，真正刚需的要买房住的老百姓
: 就是房价降一半他也还是买不起。
: 北京2000万人口，人均住房面积25平米，房地产均价2万/平米，房地产总值10万亿人民
: 币。
: 而Zillow的报告显示，NYC的Home的real estate总值2.5 trillion刀，LA 1.7 tri.
: 北京现在的房地产总值赶上LA了。
: 而北京人均收入5500美元每年，是LA的十分之一，但是房产的价值跟LA差不多，所以这
: 么高的房价就是靠投资需求在维持。
: 美国的数据是LA人民要10-15年能买的起房，这样的话，北京人民就得100-150年才能买
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s*******n
发帖数: 10426 | 68 嗯，应该算房价收入比才比较合理。
北京人均收入3.5万，人均住房面积25平米，房产均价2万/平米，所以一个三口之家，
要住75平米价值150万的房子，需要两个人21年的收入，不吃不喝。
Zillow的数据，NYC房价中位数$46万，LA是$42万，NYC和LA家庭收入中位数都是$5.7万
，8年收入可以买房。
这个比较还忽略了中国和美国房屋质量的差异，北京建筑面积75平米的房子使用面积只
有56平米，相当于美国600 sf的一个1B/1B的小condo。
【在 c*w 的大作中提到】
: "北京现在的房地产总值赶上LA了。
: 而北京人均收入5500美元每年，是LA的十分之一，但是房产的价值跟LA差不多，所以这
: 么高的房价就是靠投资需求在维持。"
: --显然应该比总收入，而不是人均收入。北京2000万人，LA 400万人，所以按照你这样
: 算北京地产收入比只不过是LA地产收入比的2倍而已。
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b**g
发帖数: 2813 | 69 您老就别来秀下限了。基本上在北京的90%都是loser。另外10%住在中南海或是中南海
的亲戚朋友。当然，您老是个例外
【在 m********y 的大作中提到】
: 在北京两口子挣30万的大把大把， 这些都是老百姓。
: 房价砍一半， 那就是200万， 你看看他们买不买得起？
: 挣30万的都是loser， 大把大把挣的不值这个数。
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t**********0
发帖数: 1700 | 70 很多人不挣工资。
【在 s*******n 的大作中提到】
: 那为啥人均才5000美元一年呢？
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g***n
发帖数: 5 | 71 真不知道北京人挣多少钱，只见周边的房子价格再高也能卖得起，真是不符合逻辑。 |
p********l
发帖数: 272 | 72 这个老百姓定义太含糊了，我身边很多都是普通上班族，房子都买了，父母两边凑个首
付，自己还贷款，或者用现有住房做抵押贷款，进行二次投资购房的，都是老百姓。
我所在的小区，的确有一部分是投资房产的，常年不来住，但是还有相当一批是外地的
80后在北京工作的。
【在 s*******n 的大作中提到】
: 这是任志强的话。
: 这个是实话，因为北京的房价根本就是投资需求维持的，真正刚需的要买房住的老百姓
: 就是房价降一半他也还是买不起。
: 北京2000万人口，人均住房面积25平米，房地产均价2万/平米，房地产总值10万亿人民
: 币。
: 而Zillow的报告显示，NYC的Home的real estate总值2.5 trillion刀，LA 1.7 tri.
: 北京现在的房地产总值赶上LA了。
: 而北京人均收入5500美元每年，是LA的十分之一，但是房产的价值跟LA差不多，所以这
: 么高的房价就是靠投资需求在维持。
: 美国的数据是LA人民要10-15年能买的起房，这样的话，北京人民就得100-150年才能买
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s*******n
发帖数: 10426 | 73 老百姓定义还不简单，就是收入中位数上下25%人口，一共50%的人算是标准老百姓了吧。
【在 p********l 的大作中提到】
: 这个老百姓定义太含糊了，我身边很多都是普通上班族，房子都买了，父母两边凑个首
: 付，自己还贷款，或者用现有住房做抵押贷款，进行二次投资购房的，都是老百姓。
: 我所在的小区，的确有一部分是投资房产的，常年不来住，但是还有相当一批是外地的
: 80后在北京工作的。
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