o*****D
发帖数: 1563 | 1 350万，首付3成得110万
200万按揭的话，一个月得供1万3-4
相当于一天500块！
还要30年还清！
北京的酒店多少钱一个晚上啊？
大部分3星级也就3-400吧
那个李双江儿子犯罪的湖北饭店
也才500多一个晚上
还是4星级：
http://www.bjhbds.com.cn/rooms.asp?SortID=126&SortPath=0,126,
4星级的，也有20-30平米了吧
多傻呀
给100万，然后一个晚上500块
不如住酒店
剩下100万要干吗干吗
就是放定期，也有4万的利息啊 |
B*********a
发帖数: 6244 | 2 三十年以后房子能卖钱，旅馆也能卖？
【在 o*****D 的大作中提到】
: 350万，首付3成得110万
: 200万按揭的话，一个月得供1万3-4
: 相当于一天500块！
: 还要30年还清！
: 北京的酒店多少钱一个晚上啊？
: 大部分3星级也就3-400吧
: 那个李双江儿子犯罪的湖北饭店
: 也才500多一个晚上
: 还是4星级：
: http://www.bjhbds.com.cn/rooms.asp?SortID=126&SortPath=0,126,
|
o*****D
发帖数: 1563 | 3 30年后，说不定你买这房是负资产
【在 B*********a 的大作中提到】
: 三十年以后房子能卖钱，旅馆也能卖？
|
B*********a
发帖数: 6244 | 4 这里有个概率问题吧，北京这套房子，30年以后有多大可能变成负资产？有1%吗？那个
旅馆可是百分之百不能卖的。
【在 o*****D 的大作中提到】
: 30年后，说不定你买这房是负资产
|
o*****D
发帖数: 1563 | 5 1%？
1%肯定不止
30年内，中国有一次或以上的经济危机的概率接近100%
你说是不是1%呢
【在 B*********a 的大作中提到】
: 这里有个概率问题吧，北京这套房子，30年以后有多大可能变成负资产？有1%吗？那个
: 旅馆可是百分之百不能卖的。
|
m***a
发帖数: 13878 | |
B*********a
发帖数: 6244 | 7 你这是偷换概念了，我说的是变成负资产的概率，经济危机不一定能把这个房子变成负
资产啊。底特律那些便宜房子其实也不是由经济危机直接造成的吧
【在 o*****D 的大作中提到】
: 1%？
: 1%肯定不止
: 30年内，中国有一次或以上的经济危机的概率接近100%
: 你说是不是1%呢
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S***a
发帖数: 3956 | 8 绝大多数经济危机结果都是纸币贬值。350万变成3500万都不奇怪。
【在 o*****D 的大作中提到】
: 1%？
: 1%肯定不止
: 30年内，中国有一次或以上的经济危机的概率接近100%
: 你说是不是1%呢
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o*****D
发帖数: 1563 | 9 到经济危机的时候，如果你已经还清了，
当然不是负资产，因为没有负债
但是可能资产会大大缩水
【在 B*********a 的大作中提到】
: 你这是偷换概念了，我说的是变成负资产的概率，经济危机不一定能把这个房子变成负
: 资产啊。底特律那些便宜房子其实也不是由经济危机直接造成的吧
|
o*****D
发帖数: 1563 | 10 不一定
一种结果，是房产大跌，其他物价飙升
很多经济体，包括美国，发生大的经济危机的时候的表现都是这样
【在 S***a 的大作中提到】
: 绝大多数经济危机结果都是纸币贬值。350万变成3500万都不奇怪。
|
|
|
S***a
发帖数: 3956 | 11 真到经济危机的时候，十有八九都是加速印钞，350万的房子直接变成3500万.
【在 o*****D 的大作中提到】
: 到经济危机的时候，如果你已经还清了，
: 当然不是负资产，因为没有负债
: 但是可能资产会大大缩水
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o*****D
发帖数: 1563 | 12 你说的是有军事动荡诱发的那种危机
如果是和平年代，政府还处于有效控制，不会这么做
【在 S***a 的大作中提到】
: 真到经济危机的时候，十有八九都是加速印钞，350万的房子直接变成3500万.
|
S***a
发帖数: 3956 | 13 照美国现在这个印钞速度下去，房价超过经济危机前只是时间问题。
【在 o*****D 的大作中提到】
: 不一定
: 一种结果，是房产大跌，其他物价飙升
: 很多经济体，包括美国，发生大的经济危机的时候的表现都是这样
|
S***a
发帖数: 3956 | 14 为啥不做。美国现在就在做。
【在 o*****D 的大作中提到】
: 你说的是有军事动荡诱发的那种危机
: 如果是和平年代，政府还处于有效控制，不会这么做
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g********x
发帖数: 7361 | 15 你能把户口落在酒店么？呵呵
【在 o*****D 的大作中提到】
: 350万，首付3成得110万
: 200万按揭的话，一个月得供1万3-4
: 相当于一天500块！
: 还要30年还清！
: 北京的酒店多少钱一个晚上啊？
: 大部分3星级也就3-400吧
: 那个李双江儿子犯罪的湖北饭店
: 也才500多一个晚上
: 还是4星级：
: http://www.bjhbds.com.cn/rooms.asp?SortID=126&SortPath=0,126,
|
r**g
发帖数: 279 | 16 haha
【在 g********x 的大作中提到】
: 你能把户口落在酒店么？呵呵
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d******r
发帖数: 16947 | 17 几年后拆迁也说不定呢。那没准出人命。
现在还在北京买房子只能说脑子出问题了
【在 B*********a 的大作中提到】
: 三十年以后房子能卖钱，旅馆也能卖？
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p*****1
发帖数: 330 | 18 应该看租售比例，如果出租能得3000元一月，考虑到贷款，得至少100才能年收回成本
，远超过国际上的20比1。如果有钱，最好投资其它产品。
【在 B*********a 的大作中提到】
: 三十年以后房子能卖钱，旅馆也能卖？
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p*****1
发帖数: 330 | 19 这个二手房子产权现在最多剩六十年，三十年后也难卖
【在 B*********a 的大作中提到】
: 三十年以后房子能卖钱，旅馆也能卖？
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b*******8
发帖数: 37364 | 20 能住30年，到时候还管啥有多少资产啊，人都快死了。不要低估菌斑各位的年龄。
30年背着房债，日子紧巴巴的，到死，不值得 |
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i*****g
发帖数: 11893 | 21 30年后，菌斑肯定有报告说某人死亡了，因为癌症 心脏病之类的
唉，
【在 b*******8 的大作中提到】
: 能住30年，到时候还管啥有多少资产啊，人都快死了。不要低估菌斑各位的年龄。
: 30年背着房债，日子紧巴巴的，到死，不值得
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c****i
发帖数: 7933 | 22 你很久没有在北京租房了吧？现在是7000-10000元。
另外我们买房从来都不按揭，直接付现。你不服就回国推翻共产党。
【在 p*****1 的大作中提到】
: 应该看租售比例，如果出租能得3000元一月，考虑到贷款，得至少100才能年收回成本
: ，远超过国际上的20比1。如果有钱，最好投资其它产品。
|
f***h
发帖数: 36 | 23 这个仅是报价而已，房主敢报价啊，最终成交价多少，还要看有没有大头上当了，看其
他120平的相比才5,6万一平方嘛。 |
c*********y
发帖数: 3348 | 24 30年后菌斑，就天天报道那些著名ID之死了。
【在 i*****g 的大作中提到】
: 30年后，菌斑肯定有报告说某人死亡了，因为癌症 心脏病之类的
: 唉，
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a******d
发帖数: 332 | 25 酒店又不能上户口，以后小孩到哪里上学去？这才是要买房的主要动力之一吧。 |
p********a
发帖数: 761 | |
o*****D
发帖数: 1563 | 27 读什么书啊
现在只要有该城市的户口
读书租房也可以入读的
就是说你可以住偏远一点，或者学区差的
然后在学区好的挂个名，很多都是假合同
（不可能户户人家都有学龄小孩）
然后小孩就可以去读书了
【在 a******d 的大作中提到】
: 酒店又不能上户口，以后小孩到哪里上学去？这才是要买房的主要动力之一吧。
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g***i
发帖数: 4272 | 28 咋算的这是？
一个月三万，一年36万，十年360万，三十年1080万。
【在 o*****D 的大作中提到】
: 350万，首付3成得110万
: 200万按揭的话，一个月得供1万3-4
: 相当于一天500块！
: 还要30年还清！
: 北京的酒店多少钱一个晚上啊？
: 大部分3星级也就3-400吧
: 那个李双江儿子犯罪的湖北饭店
: 也才500多一个晚上
: 还是4星级：
: http://www.bjhbds.com.cn/rooms.asp?SortID=126&SortPath=0,126,
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a******d
发帖数: 332 | 29 想当然了不是，像你说的那么简单，差学校早就关门了。
我们家那边，不仅要有户口，还要看父母的房产证，爷爷奶奶的都不行，除非父母没房
，生下来户口就没变动过，而且只有一个名额。
【在 o*****D 的大作中提到】
: 读什么书啊
: 现在只要有该城市的户口
: 读书租房也可以入读的
: 就是说你可以住偏远一点，或者学区差的
: 然后在学区好的挂个名，很多都是假合同
: （不可能户户人家都有学龄小孩）
: 然后小孩就可以去读书了
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a*******g
发帖数: 832 | 30 国内那些垃圾中小学，不读也罢。
【在 a******d 的大作中提到】
: 想当然了不是，像你说的那么简单，差学校早就关门了。
: 我们家那边，不仅要有户口，还要看父母的房产证，爷爷奶奶的都不行，除非父母没房
: ，生下来户口就没变动过，而且只有一个名额。
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o*****D
发帖数: 1563 | 31 http://www.soufun.com/house/tools.htm
【在 g***i 的大作中提到】
: 咋算的这是？
: 一个月三万，一年36万，十年360万，三十年1080万。
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o*****D
发帖数: 1563 | 32 一天500，一个月怎么3万呢？
是1万5，一年18万，30年540万
240万房贷，确实就是要付这么多
【在 g***i 的大作中提到】
: 咋算的这是？
: 一个月三万，一年36万，十年360万，三十年1080万。
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o*****D
发帖数: 1563 | 33 想什么当然
我家的房子，每年都名义租给别人小孩读该学区的学校呢
每年收2-3000，什么都不用，就签个合约，那小孩就可以去读书了
不知道你们家哪的
【在 a******d 的大作中提到】
: 想当然了不是，像你说的那么简单，差学校早就关门了。
: 我们家那边，不仅要有户口，还要看父母的房产证，爷爷奶奶的都不行，除非父母没房
: ，生下来户口就没变动过，而且只有一个名额。
|
x****u
发帖数: 44466 | 34 我国法律保护小额盗窃，轻伤一下伤害和伪造文书。
【在 o*****D 的大作中提到】
: 想什么当然
: 我家的房子，每年都名义租给别人小孩读该学区的学校呢
: 每年收2-3000，什么都不用，就签个合约，那小孩就可以去读书了
: 不知道你们家哪的
|
o*****D
发帖数: 1563 | 35 没有什么伪造文书啊
你懂什么叫伪造文书吗？
伪造文书是，制造假学历，假的公文，假的签名
总是就是文书没有经过上面的签字的人、机构的授权而私自出示的
才是伪造文书
名义租约不是伪造文书
上面的人都是双方认同的有效合同
【在 x****u 的大作中提到】
: 我国法律保护小额盗窃，轻伤一下伤害和伪造文书。
|
x****u
发帖数: 44466 | 36 伪造个居住地什么的，在国外进监狱毫无悬念。
【在 o*****D 的大作中提到】
: 没有什么伪造文书啊
: 你懂什么叫伪造文书吗？
: 伪造文书是，制造假学历，假的公文，假的签名
: 总是就是文书没有经过上面的签字的人、机构的授权而私自出示的
: 才是伪造文书
: 名义租约不是伪造文书
: 上面的人都是双方认同的有效合同
|
B*********a
发帖数: 6244 | 37 他说一个月还贷一万三四,不是三万
【在 g***i 的大作中提到】
: 咋算的这是？
: 一个月三万，一年36万，十年360万，三十年1080万。
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o*****D
发帖数: 1563 | 38 名义租约，为什么会是伪造居住地呢？
租约上面说明是给小孩挂靠的啊
你是糊涂虫啊，逻辑混乱
【在 x****u 的大作中提到】
: 伪造个居住地什么的，在国外进监狱毫无悬念。
|
x****u
发帖数: 44466 | 39 在中国不算，在国外算。
【在 o*****D 的大作中提到】
: 名义租约，为什么会是伪造居住地呢？
: 租约上面说明是给小孩挂靠的啊
: 你是糊涂虫啊，逻辑混乱
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s*****l
发帖数: 7106 | |
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s*****l
发帖数: 7106 | 41 北京的？
不可信
【在 o*****D 的大作中提到】
: 想什么当然
: 我家的房子，每年都名义租给别人小孩读该学区的学校呢
: 每年收2-3000，什么都不用，就签个合约，那小孩就可以去读书了
: 不知道你们家哪的
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S*******w
发帖数: 24236 | 42 学区房 上学用的
上完学再卖 还能赚点
【在 o*****D 的大作中提到】
: 350万，首付3成得110万
: 200万按揭的话，一个月得供1万3-4
: 相当于一天500块！
: 还要30年还清！
: 北京的酒店多少钱一个晚上啊？
: 大部分3星级也就3-400吧
: 那个李双江儿子犯罪的湖北饭店
: 也才500多一个晚上
: 还是4星级：
: http://www.bjhbds.com.cn/rooms.asp?SortID=126&SortPath=0,126,
|
o*****D
发帖数: 1563 | 43 那小孩有本市户口
不过不再该学区
按照本市政策，只要有户口，出租的地址
也可以就读该学区学校
【在 s*****l 的大作中提到】
: 北京的？
: 不可信
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n******n
发帖数: 152 | 44 too simple, sometimes naive啊。
【在 o*****D 的大作中提到】
: 那小孩有本市户口
: 不过不再该学区
: 按照本市政策，只要有户口，出租的地址
: 也可以就读该学区学校
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s*******n
发帖数: 10426 | 45 马上开征地税了，你交的税钱几十年下来也够把房子再买一遍的了，还是相当于你的房
子不能卖。
【在 B*********a 的大作中提到】
: 三十年以后房子能卖钱，旅馆也能卖？
|
s*******n
发帖数: 10426 | 46 比一比中国，你就知道，美国的印钞速度多慢了，哈哈
【在 S***a 的大作中提到】
: 照美国现在这个印钞速度下去，房价超过经济危机前只是时间问题。
|
s*******n
发帖数: 10426 | 47 现金买房是SB行为，同样的钱，你现金买房只能投资1套房产，贷款的话可以投资3-5套。
【在 c****i 的大作中提到】
: 你很久没有在北京租房了吧？现在是7000-10000元。
: 另外我们买房从来都不按揭，直接付现。你不服就回国推翻共产党。
|
B*********a
发帖数: 6244 | 48 这就扯远了，这样说来，万一通货膨胀，旅馆涨价到5000一天怎么办？
【在 s*******n 的大作中提到】
: 马上开征地税了，你交的税钱几十年下来也够把房子再买一遍的了，还是相当于你的房
: 子不能卖。
|
g***i
发帖数: 4272 | 49 嗯。。。看错了哈哈
【在 B*********a 的大作中提到】
: 他说一个月还贷一万三四,不是三万
|
m********5
发帖数: 17667 | 50 LoL, you mean the 350万 flat will be less than 70万 RMB after 30年...
【在 o*****D 的大作中提到】
: 350万，首付3成得110万
: 200万按揭的话，一个月得供1万3-4
: 相当于一天500块！
: 还要30年还清！
: 北京的酒店多少钱一个晚上啊？
: 大部分3星级也就3-400吧
: 那个李双江儿子犯罪的湖北饭店
: 也才500多一个晚上
: 还是4星级：
: http://www.bjhbds.com.cn/rooms.asp?SortID=126&SortPath=0,126,
|
|
|
O*******N
发帖数: 2689 | 51 如果菌斑的老将中位数年龄是40岁的话，起码还能活40年 你们不要低估现代医学发展
对预期寿命的延长起到的作用
【在 i*****g 的大作中提到】
: 30年后，菌斑肯定有报告说某人死亡了，因为癌症 心脏病之类的
: 唉，
|
s*******n
发帖数: 10426 | 52 不远，新国五条已经明确要征房产税了。
通货膨胀已经很多年了，现在就是继续加大维稳投入维持着。
【在 B*********a 的大作中提到】
: 这就扯远了，这样说来，万一通货膨胀，旅馆涨价到5000一天怎么办？
|
c****i
发帖数: 7933 | 53 為何不貸款呢？因為無法說明收入來源。
你說搞個朋友公司弄出個收入證明，這也不是不可以，不過在帝都操作也不那麼容易。
這種東西你在美國不理解，還是investment house那種工薪階層的思維。
套。
【在 s*******n 的大作中提到】
: 现金买房是SB行为，同样的钱，你现金买房只能投资1套房产，贷款的话可以投资3-5套。
|
d*s
发帖数: 3016 | 54 轻罪太轻重罪太重，中国的老问题了。
【在 x****u 的大作中提到】
: 伪造个居住地什么的，在国外进监狱毫无悬念。
|
t*******l
发帖数: 3662 | 55 不好说，土地租用70年，假设房子三十年后，土地租期差不多到期了，
还真不知道能卖个什么价钱，搞不好买入价要低得多。土地租期快到
政府是不是到时候自动续约，还是直接把你拆迁掉，都归政府说了算。
本质上在中国买房其实就是买了个70年的房租。
据说江苏还是哪里，有政府曾经强行动迁一片商品房，其实是入住没
多少年的。
【在 B*********a 的大作中提到】
: 三十年以后房子能卖钱，旅馆也能卖？
|
s*******n
发帖数: 10426 | 56 国内洗钱的方法多了去了，海外空壳公司，艺术品、古董拍卖，赌博，假博彩......太
多、太多了。
有巨额来源不明资金的人才不会去全款买房呢，那是找死。
【在 c****i 的大作中提到】
: 為何不貸款呢？因為無法說明收入來源。
: 你說搞個朋友公司弄出個收入證明，這也不是不可以，不過在帝都操作也不那麼容易。
: 這種東西你在美國不理解，還是investment house那種工薪階層的思維。
:
: 套。
|
c****i
发帖数: 7933 | 57 又不是几个亿的资产，就是个体制内的小老百姓，几千万而已。而且没有人查全款买房
，这跟房贷不一样。
你以为这是IRS啊？国内现金超级安全的。
【在 s*******n 的大作中提到】
: 国内洗钱的方法多了去了，海外空壳公司，艺术品、古董拍卖，赌博，假博彩......太
: 多、太多了。
: 有巨额来源不明资金的人才不会去全款买房呢，那是找死。
|
o*********e
发帖数: 6229 | 58 学校不收跨学区议价生了？
跟国外接轨？
以前上学的时候都是跨学区加钱的呀
【在 a******d 的大作中提到】
: 想当然了不是，像你说的那么简单，差学校早就关门了。
: 我们家那边，不仅要有户口，还要看父母的房产证，爷爷奶奶的都不行，除非父母没房
: ，生下来户口就没变动过，而且只有一个名额。
|
o*********e
发帖数: 6229 | 59 不收议价生，学校得骂死地产商
就让你们赚钱炒房，别人还赚不赚啦？
【在 o*********e 的大作中提到】
: 学校不收跨学区议价生了？
: 跟国外接轨？
: 以前上学的时候都是跨学区加钱的呀
|
