gi 发帖数: 496 | 1 飞云关注中国房产和汇率已经数年,过去数年言及的未来大趋势,迄今还在预定轨道上
运行。总的,一贯的观点就是房价泡沫破裂将和强势美元回流形成对接,后果严重。预
计时间节点,两年多以来基本上也没有太多改变。
两年前,ZF限购政策出台,是关上了房市两扇门的左大门,以限制进入房地产的资金;
进入房产资金减少可以稳定房价。所以限购出台后到最近20%税率出台前的两年时间,
本来是退出房产市场的最佳时机。但是,蜂拥进入的资金,愈是不让进,就愈是要进;
这是中国经济的特色之点、中国人民的可爱之处。随着去年年底的放水,房价进一步上
涨。相当于当年股市崩溃前的5900到6050点一线。人们继续做着房市“万点”的春秋大
梦。
20%税率政策出台后,房产市场的右大门突然关闭,房市立刻进入冰封状态。如果让买
家出这20%,相当于二手房提价,那就逼迫买家转向新房。如果按ZF的意思,由卖方出
差价的20%,相当于强迫卖家降价。卖家在如今自以为自己房产价值很高的情况下并不
情愿变相降价出售,故二手房市场被暂时冰封,这也是政府的意思:关闭左大门的限购
政策限制进入房市资金==》抑制房价上涨;关闭右大门不让进入房市的资金流出==》防
止房价下跌。这样房产市场就被冰封。
如果不关闭右大门,任由资金流出的话,不久的未来就会随着美元指数上升而出现房价
崩盘。房价崩,汇率也会崩;汇率崩,中国经济就会硬着陆。所以20%政策的出台,同
时也是对汇率的保护。
现在ZF已经成功将二手房产暂时冻结。二手房产冻结后,似乎资金会流向新房市场。但
是考虑到中国房市的金融属性,资金在进入新房市场时不会不考虑:新房一旦过户,立
刻就会背上20%的增值负担;反过来说,若房产不增值时,虽然没有了20%的负担,但不
增值资金就没有了进入的必要。故这次的冰封措施,不仅仅针对二手房,它是针对整个
儿房地产市场的。
房地产市场冰封后,政府的财政收入就会锐减。怎么办?门已经关上,接下来就要打狗
了。飞云预计:房产税以及遗产税(包括老人留给子女的房产)会在不远的将来推出。
这样从海量的已经冰封的房产上,政府就可以得到源源不断的房产(遗产)税收。这税
收,一开始可能不多,逐年会增加。因为水温上升太快会让青蛙跳出来。
这期间国际上还会发生什么?
正如飞云早已多次言明:美国经济必然复苏。飞云这个说法过去一直有人怀疑,现在应
该已经没有太多异议。美国经济的复苏,意味着强势美元的回归。不同于金融危机时由
于避险产生的美元指数上升和对美国经济看空导致的股市下跌;这次的强势美元伴随着
的将是股市的同步上扬。
现在日元、英镑的贬值又对美元指数上升起到了推波助澜的作用。眼下,美元指数已涨
了两点多(82.几)。未来突破85点,将会是一个重要的里程碑。当美元指数破90点时
,中国房产市场的资金还能不能坐得住?那时,中国房产泡沫将可能与美元回流形成对
接。飞云自己在过去定义的房产汇率双崩将会在同一时间段内相继发生。
在对接形成之前;央行很可能冰封(或严格限制)百姓外汇兑换,只留下外资和外贸兑
换的窗口。冰封一段时间后(留给资金撤退),汇率将可能突然下调。这是汇市的“关
门打狗”,意在冻结在中国套利的资金以及款爷们的财富。
房市:房叔、房婶大量出现,海沙房闪亮登场;国际上的中国房市空军已经吹响了集结
号。
汇市:频频逆向勉强升值,但就是无法突破飞云早已划定的6.2度线。同时夹杂着汇市
大厦将倾前的嘎吱声(见图)。
房产市场,留下两年时间给你(2011-2012),你不走;20%冰封了吃点亏还是可以走的
,你还不走,最后被打狗(开征房产、遗产税)就只能怪你自己。在这两年反其道而行
之进入房市的,将是最稀缺的古典式杯具。
外汇市场,留下三年时间给你(2011-2013),你不走;限兑冻结了,最后被打狗(突
降汇率)还是只能怪你自己。在这两年反其道而行之卖掉美元的,是另一套时髦且结实
的现代杯具。
(无法贴图) |
e*u 发帖数: 10016 | 2 这人自己也预计了米帝危机:这样一来,美国自由、信仰的立国理念就面临瓦解。当民
主党在政治正确的道路上一直干满六届24年后,信仰和自由变成了绝望。到那个时候,
美国将面对高耸入云的债务,财政收入大约只能应付债务利息,以及不可遏制的恶性通
货膨胀;大量的穷人和下三滥;不堪重负纷纷倒闭的企业。那时,除了内战和分裂,几
乎没有任何办法可以解决美国的问题。
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http://my.backchina.com/home.php?mod=space&uid=275190&do=blog&i
今年制造泡沫,明年崩了,估计可以开打。 |
p********a 发帖数: 6437 | |
B*******u 发帖数: 3789 | |
gi 发帖数: 496 | 5 查户口了,:)
【在 e*u 的大作中提到】 : 这人自己也预计了米帝危机:这样一来,美国自由、信仰的立国理念就面临瓦解。当民 : 主党在政治正确的道路上一直干满六届24年后,信仰和自由变成了绝望。到那个时候, : 美国将面对高耸入云的债务,财政收入大约只能应付债务利息,以及不可遏制的恶性通 : 货膨胀;大量的穷人和下三滥;不堪重负纷纷倒闭的企业。那时,除了内战和分裂,几 : 乎没有任何办法可以解决美国的问题。 : =================================== : http://my.backchina.com/home.php?mod=space&uid=275190&do=blog&i : 今年制造泡沫,明年崩了,估计可以开打。
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gi 发帖数: 496 | 6 姑妄言之,:)
【在 p********a 的大作中提到】 : 凡以经济规律来预言国家大事的,无不大谬
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gi 发帖数: 496 | 7 是啊,不吹怎么办泥?
【在 B*******u 的大作中提到】 : 继续吹泡,中国的格林斯潘还在位。
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a*******g 发帖数: 832 | 8 少赚20%会死人吗?
很多人会放弃20%的。
【在 gi 的大作中提到】 : 飞云关注中国房产和汇率已经数年,过去数年言及的未来大趋势,迄今还在预定轨道上 : 运行。总的,一贯的观点就是房价泡沫破裂将和强势美元回流形成对接,后果严重。预 : 计时间节点,两年多以来基本上也没有太多改变。 : 两年前,ZF限购政策出台,是关上了房市两扇门的左大门,以限制进入房地产的资金; : 进入房产资金减少可以稳定房价。所以限购出台后到最近20%税率出台前的两年时间, : 本来是退出房产市场的最佳时机。但是,蜂拥进入的资金,愈是不让进,就愈是要进; : 这是中国经济的特色之点、中国人民的可爱之处。随着去年年底的放水,房价进一步上 : 涨。相当于当年股市崩溃前的5900到6050点一线。人们继续做着房市“万点”的春秋大 : 梦。 : 20%税率政策出台后,房产市场的右大门突然关闭,房市立刻进入冰封状态。如果让买
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a*******g 发帖数: 832 | 9 彰显我辈出国极大的优越性和先进性。
人民币就是废纸。
【在 gi 的大作中提到】 : 飞云关注中国房产和汇率已经数年,过去数年言及的未来大趋势,迄今还在预定轨道上 : 运行。总的,一贯的观点就是房价泡沫破裂将和强势美元回流形成对接,后果严重。预 : 计时间节点,两年多以来基本上也没有太多改变。 : 两年前,ZF限购政策出台,是关上了房市两扇门的左大门,以限制进入房地产的资金; : 进入房产资金减少可以稳定房价。所以限购出台后到最近20%税率出台前的两年时间, : 本来是退出房产市场的最佳时机。但是,蜂拥进入的资金,愈是不让进,就愈是要进; : 这是中国经济的特色之点、中国人民的可爱之处。随着去年年底的放水,房价进一步上 : 涨。相当于当年股市崩溃前的5900到6050点一线。人们继续做着房市“万点”的春秋大 : 梦。 : 20%税率政策出台后,房产市场的右大门突然关闭,房市立刻进入冰封状态。如果让买
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T******y 发帖数: 14506 | |
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t***o 发帖数: 19256 | 11 问题是新的炒房资金就不会进来了
断了以后炒房的根了
有几个炒房的敢赌以后还能涨那么多啊
【在 a*******g 的大作中提到】 : 少赚20%会死人吗? : 很多人会放弃20%的。
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gi 发帖数: 496 | 12 会的
【在 a*******g 的大作中提到】 : 少赚20%会死人吗? : 很多人会放弃20%的。
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gi 发帖数: 496 | 13 谢
【在 T******y 的大作中提到】 : 热
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gi 发帖数: 496 | 14 所以就再降
【在 t***o 的大作中提到】 : 问题是新的炒房资金就不会进来了 : 断了以后炒房的根了 : 有几个炒房的敢赌以后还能涨那么多啊
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D**S 发帖数: 24887 | 15 不要低估很多人的贪婪。
【在 a*******g 的大作中提到】 : 彰显我辈出国极大的优越性和先进性。 : 人民币就是废纸。
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d**y 发帖数: 18174 | 16 只要不崩盘的都是大棋
【在 gi 的大作中提到】 : 飞云关注中国房产和汇率已经数年,过去数年言及的未来大趋势,迄今还在预定轨道上 : 运行。总的,一贯的观点就是房价泡沫破裂将和强势美元回流形成对接,后果严重。预 : 计时间节点,两年多以来基本上也没有太多改变。 : 两年前,ZF限购政策出台,是关上了房市两扇门的左大门,以限制进入房地产的资金; : 进入房产资金减少可以稳定房价。所以限购出台后到最近20%税率出台前的两年时间, : 本来是退出房产市场的最佳时机。但是,蜂拥进入的资金,愈是不让进,就愈是要进; : 这是中国经济的特色之点、中国人民的可爱之处。随着去年年底的放水,房价进一步上 : 涨。相当于当年股市崩溃前的5900到6050点一线。人们继续做着房市“万点”的春秋大 : 梦。 : 20%税率政策出台后,房产市场的右大门突然关闭,房市立刻进入冰封状态。如果让买
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gi 发帖数: 496 | 17 口子一旦被撕开。。。
【在 D**S 的大作中提到】 : 不要低估很多人的贪婪。
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gi 发帖数: 496 | 18 冰封房产市场就是为了不崩盘。。。
【在 d**y 的大作中提到】 : 只要不崩盘的都是大棋
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