B******r
发帖数: 1932 | 1 我觉得有几点
1.土地价格：政府卖地拉动GDP
2.没有有效的投资渠道，民间资本都把炒房作为投资手段；
3.中国人对房的理解和外国人不同，中国人认为有房才有了家，没有租房的概念也没有
租房的体系。
4.还要考虑建设成本的逐年增加，不说别的，现在的人工费、建筑材料费和几年前相比
都大不相同，人民生活息息相关的其他产品价格也是增加，房子价格凭啥不涨呢？毕竟
建筑材料、人工都涨价了。你用房屋建设年代的钱，相同数额情况下，想买到相同的材
料都买不到。 |
D********2
发帖数: 2153 | 2 其实就是1,
234 之前也有,之前为啥房价没涨?
【在 B******r 的大作中提到】
: 我觉得有几点
: 1.土地价格：政府卖地拉动GDP
: 2.没有有效的投资渠道，民间资本都把炒房作为投资手段；
: 3.中国人对房的理解和外国人不同，中国人认为有房才有了家，没有租房的概念也没有
: 租房的体系。
: 4.还要考虑建设成本的逐年增加，不说别的，现在的人工费、建筑材料费和几年前相比
: 都大不相同，人民生活息息相关的其他产品价格也是增加，房子价格凭啥不涨呢？毕竟
: 建筑材料、人工都涨价了。你用房屋建设年代的钱，相同数额情况下，想买到相同的材
: 料都买不到。
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s*******n
发帖数: 901 | |
B******r
发帖数: 1932 | 4 之前没有商品房这一说
而且通货膨胀没有这么厉害
没有
相比
毕竟
的材
【在 D********2 的大作中提到】
: 其实就是1,
: 234 之前也有,之前为啥房价没涨?
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D********2
发帖数: 2153 | 5 80年代末就有商品房了,
通胀之前也有很厉害的, 这些都不是根本原因,根本原因就是现在的政府是依赖于土地
财政,
如果是1 起到了10分的作用的话,2,3,4加起来最多起到了1分作用,
【在 B******r 的大作中提到】
: 之前没有商品房这一说
: 而且通货膨胀没有这么厉害
:
: 没有
: 相比
: 毕竟
: 的材
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B******r
发帖数: 1932 | 6 中国人对房子的依赖意识也很强。其实现在也算是基本人人都有房住吧。
【在 D********2 的大作中提到】
: 80年代末就有商品房了,
: 通胀之前也有很厉害的, 这些都不是根本原因,根本原因就是现在的政府是依赖于土地
: 财政,
: 如果是1 起到了10分的作用的话,2,3,4加起来最多起到了1分作用,
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b******r
发帖数: 1619 | 7 90年代初15%的通货膨胀房价也没涨7倍
【在 B******r 的大作中提到】
: 之前没有商品房这一说
: 而且通货膨胀没有这么厉害
:
: 没有
: 相比
: 毕竟
: 的材
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B******r
发帖数: 1932 | 8 那时候关键是没有“城市化进程”
现在买房的大多是刚进城的吧。
【在 b******r 的大作中提到】
: 90年代初15%的通货膨胀房价也没涨7倍
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D********2
发帖数: 2153 | 9 这个我完全同意,问题是这个依赖意识之前一直有,不是说最近10年突然出来的呀,为啥
02年之前房子没疯涨呢
【在 B******r 的大作中提到】
: 中国人对房子的依赖意识也很强。其实现在也算是基本人人都有房住吧。
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B******r
发帖数: 1932 | 10 城市化进程加快了。
【在 D********2 的大作中提到】
: 这个我完全同意,问题是这个依赖意识之前一直有,不是说最近10年突然出来的呀,为啥
: 02年之前房子没疯涨呢
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D********2
发帖数: 2153 | 11 为什么呢? 因为政府需要靠土地财政揽钱, 反正你看好了,如果现在出来另外一个产业,
政府希望钱进去,而且可以靠它发财,马上,什么中国人喜欢房子,丈母娘支撑房地产,全
部屁用没有都挡不住房价下跌
【在 B******r 的大作中提到】
: 城市化进程加快了。
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B******r
发帖数: 1932 | 12 呵呵
业,
【在 D********2 的大作中提到】
: 为什么呢? 因为政府需要靠土地财政揽钱, 反正你看好了,如果现在出来另外一个产业,
: 政府希望钱进去,而且可以靠它发财,马上,什么中国人喜欢房子,丈母娘支撑房地产,全
: 部屁用没有都挡不住房价下跌
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c******g
发帖数: 2323 | 13 我感觉是政府为了防止华尔街血洗A股，先自断一臂，打击股市，然后发现游资太多没
地方去，同时搞房地厂，把民间储蓄都收回来，外国金融资本防住了，可惜自己的腐败
问题一下子更暴露了，因为钱太多，太容易拿。下一步要怎么办估计也没有人知道 |
y****g
发帖数: 36950 | 14
5.投机投资分子垄断过多房源，持有成本为零，可能空置也耗着不卖。如果有人囤积货
物不放入市场流通，50年是要被枪毙的。
【在 B******r 的大作中提到】
: 我觉得有几点
: 1.土地价格：政府卖地拉动GDP
: 2.没有有效的投资渠道，民间资本都把炒房作为投资手段；
: 3.中国人对房的理解和外国人不同，中国人认为有房才有了家，没有租房的概念也没有
: 租房的体系。
: 4.还要考虑建设成本的逐年增加，不说别的，现在的人工费、建筑材料费和几年前相比
: 都大不相同，人民生活息息相关的其他产品价格也是增加，房子价格凭啥不涨呢？毕竟
: 建筑材料、人工都涨价了。你用房屋建设年代的钱，相同数额情况下，想买到相同的材
: 料都买不到。
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t***o
发帖数: 19256 | 15 又来大棋论了。其实就是个贪字
股市跌是因为大小非圈钱加大量垃圾股上市，庄家操纵
房价高是因为政府从中拿走的钱太多
哪有那么多弯弯绕的
【在 c******g 的大作中提到】
: 我感觉是政府为了防止华尔街血洗A股，先自断一臂，打击股市，然后发现游资太多没
: 地方去，同时搞房地厂，把民间储蓄都收回来，外国金融资本防住了，可惜自己的腐败
: 问题一下子更暴露了，因为钱太多，太容易拿。下一步要怎么办估计也没有人知道
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r******n
发帖数: 63 | 16 we do not buy house at that time.
【在 b******r 的大作中提到】
: 90年代初15%的通货膨胀房价也没涨7倍
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s*******n
发帖数: 10426 | 17 最关键的你没说，那就是货币超发，政府为了刺激经济印了太多钱，都靠房地产回收流
动性，房价不高才见了鬼呢
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 B******r 的大作中提到】
: 我觉得有几点
: 1.土地价格：政府卖地拉动GDP
: 2.没有有效的投资渠道，民间资本都把炒房作为投资手段；
: 3.中国人对房的理解和外国人不同，中国人认为有房才有了家，没有租房的概念也没有
: 租房的体系。
: 4.还要考虑建设成本的逐年增加，不说别的，现在的人工费、建筑材料费和几年前相比
: 都大不相同，人民生活息息相关的其他产品价格也是增加，房子价格凭啥不涨呢？毕竟
: 建筑材料、人工都涨价了。你用房屋建设年代的钱，相同数额情况下，想买到相同的材
: 料都买不到。
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s*******n
发帖数: 10426 | 18 那时候还不会用房地产回收流动性。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 b******r 的大作中提到】
: 90年代初15%的通货膨胀房价也没涨7倍
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i***q
发帖数: 1095 | 19 本质就是把发给你的钱再要回去，不让你消费，掩盖多印钞票却无法提供相应的生活品
的事实。中国生产的东西都给政府送到外国去了，用来搞外交军事国防和基础设施建设
了，老百姓享受不到。
【在 B******r 的大作中提到】
: 我觉得有几点
: 1.土地价格：政府卖地拉动GDP
: 2.没有有效的投资渠道，民间资本都把炒房作为投资手段；
: 3.中国人对房的理解和外国人不同，中国人认为有房才有了家，没有租房的概念也没有
: 租房的体系。
: 4.还要考虑建设成本的逐年增加，不说别的，现在的人工费、建筑材料费和几年前相比
: 都大不相同，人民生活息息相关的其他产品价格也是增加，房子价格凭啥不涨呢？毕竟
: 建筑材料、人工都涨价了。你用房屋建设年代的钱，相同数额情况下，想买到相同的材
: 料都买不到。
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m********5
发帖数: 17667 | 20 没抓住重点
1.货币超发, 最主要的原因. 你看其他货品涨成啥样子了, 房子能不涨?
2.没有有效的投资保值渠道，社保不完备. 民间资本都把房产作为最稳妥的保值手段,
对抗货币贬值.
【在 B******r 的大作中提到】
: 我觉得有几点
: 1.土地价格：政府卖地拉动GDP
: 2.没有有效的投资渠道，民间资本都把炒房作为投资手段；
: 3.中国人对房的理解和外国人不同，中国人认为有房才有了家，没有租房的概念也没有
: 租房的体系。
: 4.还要考虑建设成本的逐年增加，不说别的，现在的人工费、建筑材料费和几年前相比
: 都大不相同，人民生活息息相关的其他产品价格也是增加，房子价格凭啥不涨呢？毕竟
: 建筑材料、人工都涨价了。你用房屋建设年代的钱，相同数额情况下，想买到相同的材
: 料都买不到。
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m********5
发帖数: 17667 | 21 自相矛盾
真用来搞外交军事国防和基础设施建设, 老百姓享受不到?
你大概觉得在美国要求国家投入国防和基础设施建设的都是傻逼?!
基础设施建设, 是老百姓最能享受到的东西
【在 i***q 的大作中提到】
: 本质就是把发给你的钱再要回去，不让你消费，掩盖多印钞票却无法提供相应的生活品
: 的事实。中国生产的东西都给政府送到外国去了，用来搞外交军事国防和基础设施建设
: 了，老百姓享受不到。
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i***q
发帖数: 1095 | 22 好吧，最怕这种杠头了，没有都让老百姓享受到。
【在 m********5 的大作中提到】
: 自相矛盾
: 真用来搞外交军事国防和基础设施建设, 老百姓享受不到?
: 你大概觉得在美国要求国家投入国防和基础设施建设的都是傻逼?!
: 基础设施建设, 是老百姓最能享受到的东西
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B******r
发帖数: 1932 | 23 你说的第2点和我说的第2点 相同
你说的第一点和我说的第四点相同..
这年头，也不看看别人的帖子就胡乱回帖了吗？
,
没有
相比
毕竟
的材
【在 m********5 的大作中提到】
: 没抓住重点
: 1.货币超发, 最主要的原因. 你看其他货品涨成啥样子了, 房子能不涨?
: 2.没有有效的投资保值渠道，社保不完备. 民间资本都把房产作为最稳妥的保值手段,
: 对抗货币贬值.
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m********5
发帖数: 17667 | 24 你有提炼到根本么?
没这水平, 我给你指出来, 你还来扯, BBS上你有必要为了这点面子充胖子么?
【在 B******r 的大作中提到】
: 你说的第2点和我说的第2点 相同
: 你说的第一点和我说的第四点相同..
: 这年头，也不看看别人的帖子就胡乱回帖了吗？
:
: ,
: 没有
: 相比
: 毕竟
: 的材
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B******r
发帖数: 1932 | 25 别鸡巴扯了，你看了我的文章受到启发，还鸡巴出来装内行。恶心。
妈的，把我文章改了，说成你的发现，真鸡巴恶心。
【在 m********5 的大作中提到】
: 你有提炼到根本么?
: 没这水平, 我给你指出来, 你还来扯, BBS上你有必要为了这点面子充胖子么?
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B********4
发帖数: 7156 | 26 之前没有房改，大家都盼着分房子呢。
当年我就是没分到房子，一气出国了。其实我的存款，当时能买半套3房两厅了。可是
当年没有买房这个思维，后悔呀，
【在 D********2 的大作中提到】
: 这个我完全同意,问题是这个依赖意识之前一直有,不是说最近10年突然出来的呀,为啥
: 02年之前房子没疯涨呢
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m********5
发帖数: 17667 | 27 哈哈, 太有趣了, 我的这个观点, 恐怕在去年就不止百人提出来了
我也在其中, 我想其中也不会有任何说你是得到我们的启发, "还鸡巴出来装内行"
原来BBS上也有人怎么在意别人给他所谓原创 credit ...
何况您的大论, 离货币超发的说法还有很大一段距离...就迫不及待了
【在 B******r 的大作中提到】
: 别鸡巴扯了，你看了我的文章受到启发，还鸡巴出来装内行。恶心。
: 妈的，把我文章改了，说成你的发现，真鸡巴恶心。
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B******r
发帖数: 1932 | 28 最他妈的可笑的一点就是你丫的，把说的两点说成是你说的两点
你这人，真是人渣。
【在 m********5 的大作中提到】
: 哈哈, 太有趣了, 我的这个观点, 恐怕在去年就不止百人提出来了
: 我也在其中, 我想其中也不会有任何说你是得到我们的启发, "还鸡巴出来装内行"
: 原来BBS上也有人怎么在意别人给他所谓原创 credit ...
: 何况您的大论, 离货币超发的说法还有很大一段距离...就迫不及待了
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m********5
发帖数: 17667 | 29 算了, 估计你平时工作中不太得志, 总觉得别人的成果和你沾一点点边, 就该给你
credit, 但是又不敢提. 所以才这么冲, 可怜的娃, 你大可以宣布这是你首次原创.
Credit 我给你了, 去年前年大家发的贴都是受到您高度思想的启发 :D
【在 B******r 的大作中提到】
: 最他妈的可笑的一点就是你丫的，把说的两点说成是你说的两点
: 你这人，真是人渣。
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B******r
发帖数: 1932 | 30 我是看不下去：说我没说到点子上，结果你概括的两点竟然都被我概括的包含了。
还真没见过这样的..
【在 m********5 的大作中提到】
: 算了, 估计你平时工作中不太得志, 总觉得别人的成果和你沾一点点边, 就该给你
: credit, 但是又不敢提. 所以才这么冲, 可怜的娃, 你大可以宣布这是你首次原创.
: Credit 我给你了, 去年前年大家发的贴都是受到您高度思想的启发 :D
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