i*******4
发帖数: 19 | 1 不知道应该发到哪个版，希望大家帮忙给出出主意。
今年4月和某小区的leaseing office签了8月份才moving in的application，不是正式
的lease合约。
当时签application的时候，office的工作人员是说，签了application后是可以保证有
房子的。
我当时签了application后，交了申请费，押金，和第一个月的租金。
今天收到office的邮件说，因为我们申请的那间房子的现任租客临时续约了，所以房子
不能给我们了。
同时我也得知，有同学签同一个小区的，也被leasing office用同样的理由给拒绝交房
了，他们也是交了押金了。
给我的感觉是，leasing office想涨价，所以找个蹩脚的理由把我们拒了。
想问问大家，我有什么办法维权吗？不能受这种窝囊气呀。 |
d****o
发帖数: 32610 | 2 一般都是租客续约优先
【在 i*******4 的大作中提到】
: 不知道应该发到哪个版，希望大家帮忙给出出主意。
: 今年4月和某小区的leaseing office签了8月份才moving in的application，不是正式
: 的lease合约。
: 当时签application的时候，office的工作人员是说，签了application后是可以保证有
: 房子的。
: 我当时签了application后，交了申请费，押金，和第一个月的租金。
: 今天收到office的邮件说，因为我们申请的那间房子的现任租客临时续约了，所以房子
: 不能给我们了。
: 同时我也得知，有同学签同一个小区的，也被leasing office用同样的理由给拒绝交房
: 了，他们也是交了押金了。
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f**x
发帖数: 4325 | 3 人家问的不是谁对谁不对，而是被毁约的解决方法
【在 d****o 的大作中提到】
: 一般都是租客续约优先
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d****o
发帖数: 32610 | 4 既然通常是续租优先，那多半就没违约啊
建议lz在仔细看看协议，什么保证申请就有之类口说无凭的不算
【在 f**x 的大作中提到】
: 人家问的不是谁对谁不对，而是被毁约的解决方法
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l*********1
发帖数: 772 | 5 看你的申请表上，有没有写押金和第一个月租金是用来secure房子的？ |
x****u
发帖数: 12955 | 6
Application is not the same as a leasing contract.
Although they shouldn't have been allowed to take your security deposit and
first month rent without giving you a lease.
You can argue that in small claim, that by taking your deposit and rent
money, they have implicitly agreed to a lease, thus now they are breaking
that lease.
But laws are difference across states and cities, and your time might be
better spent elsewhere.
【在 i*******4 的大作中提到】
: 不知道应该发到哪个版，希望大家帮忙给出出主意。
: 今年4月和某小区的leaseing office签了8月份才moving in的application，不是正式
: 的lease合约。
: 当时签application的时候，office的工作人员是说，签了application后是可以保证有
: 房子的。
: 我当时签了application后，交了申请费，押金，和第一个月的租金。
: 今天收到office的邮件说，因为我们申请的那间房子的现任租客临时续约了，所以房子
: 不能给我们了。
: 同时我也得知，有同学签同一个小区的，也被leasing office用同样的理由给拒绝交房
: 了，他们也是交了押金了。
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l*********u
发帖数: 19053 | 7 +1
and
【在 x****u 的大作中提到】
:
: Application is not the same as a leasing contract.
: Although they shouldn't have been allowed to take your security deposit and
: first month rent without giving you a lease.
: You can argue that in small claim, that by taking your deposit and rent
: money, they have implicitly agreed to a lease, thus now they are breaking
: that lease.
: But laws are difference across states and cities, and your time might be
: better spent elsewhere.
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s********i
发帖数: 17328 | 8 一般租户会提前一到两个月的给notice是否续租，那时候leasing office才能确定是否
有房，这个4月份定8月份的房子不太make sense。一般secure房子会交点钱，但不会很
多。你可以向leasing office的上级部门complain一下，让他们以后注意，但没房子你
也没办法。 |
