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w*******e
发帖数: 15912 | 1 文章来源: 网易综合新闻 于 2013-07-03 12:08:41
如今高昂的房价，让每个中国人都如鲠在喉，不吐不快。但我们的邻居朝鲜人可能永远
无法理解中国人的苦衷。为何中国人会为房子花那么多钱？商品房是什么？房产证有是
什么？公积金是什么？房产税是什么？
在朝鲜，这个世界上唯一一个仍在坚持福利分房的国家，任何这样的疑问都能理解。朝
鲜的住房福利其实无可羡慕，能住得起类似平壤金牌户型的人毕竟是少数。
朝鲜的福利分房
国民免费医疗、11年免费教育、政府福利分房，一直就是朝鲜引以为豪的三大成就。其
中免费分房，无疑最能刺激中国老百姓的神经了。
据朝鲜的宣传，在朝鲜，无论是农村还是城市，房子是国家统一建的，然后分配给每个
公民居住。分配到的房子不是毛坯房，而是由国家统一装修好，然后无偿分配给每个公
民居住。想必这能勾起很多从改革开放之前走来的中国人的回忆。
在平壤市中心区宽阔的道路两旁，到处是这种国家统一规划分配的高层住宅楼，有早在
上世纪70年代初期建的，也有近两年新建的。
就全国范围看，2010年联合国公布的人口普查数据显示，朝鲜人口总数由1993年的2120
万增至2008年2405万。有590万户家庭，平均每户3.9人，65%家庭拥有两居室，建筑面
积一般在50平方米至75平方米之间。
中国的购房者，虽然没有地皮的所有权，但是却对房屋具有实际的40-70年产权。与中
国不同，朝鲜不仅规定民众住房所用土地是属于国有的，而且房屋的产权也是属于国家
的。获得分房的民众也只是有使用权。居民需要象征性的上交房屋的租用费（几韩元）。
而且，如果一旦工作调离，需要将房子交还单位或国家。在新的工作地点，再对其重新
分配住房。
2012年年末，朝鲜宣布将在首都平壤新建10万套高级公寓并向市民免费提供。从朝鲜公
开的公寓内部照片看，内设西式洗手盆、浴缸和阳台等设施，这些公寓装饰在朝鲜可谓
十分豪华。如今，平壤的房地产已经成为朝鲜官方对外展示民生成绩的样本。
2010年一名朝鲜美女大学生在网上发布视频，炫耀自己家分配的“豪宅”，抨击韩国高
房价导致民不聊生，一度引发热议。
当然这只是平壤的情况，至于其他地区是何情况，情况不清，但是从农村的破旧住房看
，除平壤外的广大地区的住房并不好。
平壤在居民福利、生活水平上要远远高于其他地区，这也是平壤户口如此难得的原因。
而且在先军政治的思维下，能真正投向住房建设的财政资金并不多。
在朝鲜，怎么把房子搞到手？
能住在平壤，享受诸多福利的朝鲜人可都是经过严格挑选，大多在国家机关上班，是不
折不扣的体制内人。
朝鲜对居住性用房的分配，通常按照身份分为5个级别。1级住房是一般老百姓住房，2
级住房是一般干部住房，3级住房是科、处级干部住房，4级住房是局长级干部、大学教
授住房，特级住房是副部长以上高级官员住房。
如今的朝鲜很像20世纪六七十年代的中国，一切都是配给制。民众除了用钱买菜之外，
国家几乎“包办”提供给人们全部的生活资料，大到住房，小到衣服鞋帽。年轻人结婚
后都能马上分到房子，一般都有50多平方米。
当地人介绍说：“我们这里通常都是由男方向单位申请。房子到售后，只收取水电使用
费，一般占收入的2%-3%，农村不收水电使用费。”
作家叶永烈在其所著的《真实的朝鲜》中曝光，在朝鲜生了第三个孩子，国家可以增配
一套住房，以资鼓励，并以国家的名义给男孩赠送银妆刀，给女孩赠送金戒指。5个孩
子的母亲，授予“英雄母亲”称号。查出怀三胞胎的，可以接到平壤生育；四胞胎的，
由国家派人照料孩子，母亲享受共和国英雄的待遇。在朝鲜南浦市，一位四胞胎的母亲
便居住在国家奖励的一幢别墅里，还有配备的专门人员给予照料。
2012年伦敦奥运会，朝鲜举重选手严润哲在男子56kg级比赛中击败中国的吴景彪，为朝
鲜夺得第二枚金牌。这枚金牌，改变了这名21岁小伙的命运：朝鲜获得奖牌的运动员将
会有英雄般的待遇，获得房子，并得到局级国家公职。除了为国家争金夺银，积极奉献
当选全国劳模，或者是在核试验等重要任务中表现出色，都会升官，进而分到装饰豪华
的房子。
朝鲜的商品房：有钱也能买到
根据朝鲜法律规定，朝鲜城市居民的住房由国家所有，按照规定由国家配给。但民间因
工作单位调动等因素，多年前就存在秘密交易的行为。据南方周末2012年报道，在平壤
部分地区，“商品房”的存在已经是公开的秘密，房价约为每平方米2000元人民币。这
对中国人来说是想不到的低价，但在朝鲜，却已经是天价。
曾有未经证实的消息称，中国长白县对面的朝鲜惠山市的单层房屋价格通常在1.5-2万
元人民币每套，高档些的价格则是在3万到3.5万左右。
去年在金正日去世后，韩国《朝鲜日报》记者曾爆料称，金正日是被熙川水电站的豆腐
渣工程气死的。熙川水电站是朝鲜的“强盛大国支柱项目”。如此重要的工程项目都难
道偷工减料。居民住房的建设质量可见一斑，朝鲜建筑水泥奇缺，黑市价格攀升，很多
施工单位甚至将水泥拿到黑市上出售，这造成住房的建筑质量差，坍塌伤人事故多有发
生。
旅日朝鲜人总联合会机关报《朝鲜新报》去年8月报道说，今年10月罗先经贸区国际商
业贸易中心等建筑物将竣工，并向外国人开售住房。
分析认为，朝鲜此前从来没有公开宣布向外国人销售属于国家资产的住房，朝鲜外国人
投资法也未规定，当局也从未批准过，外国人参与朝鲜房地产买卖。此举被认为是吸引
外商投资之举。当然，效果很难说，愿意到朝鲜买房的人又有多少呢？ | j*******n
发帖数: 10868 | | w*******e
发帖数: 15912 | 3 就是约炮太不方便。
【在 j*******n 的大作中提到】
: 毛轮的圣地啊，还有医疗保险，免费教育
| f****m
发帖数: 7469 | | j*******n
发帖数: 10868 | 5 这个要上级安排，你混进圈子了就有了，花帅在太祖朝照样干小护士，不过普通人倒是
没机会了
【在 w*******e 的大作中提到】
: 就是约炮太不方便。
| l*****i
发帖数: 20533 | 6 吃是很重要的。衣食住行，按照重要等级来排，应该是食衣住行。住只排第三位。以朝
鲜的农业生产能力，想要吃得好，一是需要大量化肥农药，包括改良种子；二是需要进
口粮食肉类。而这个都需要拿东西去跟国际市场换。朝鲜现在被世界经济封锁，这自然
是不行。此外也需要他真正有拿得出手的东西。问题在于，不封锁他的，比如中国，低
端产品自己就是世界市场一霸，轮不到他朝鲜来卖东西。中高端他又做不了。结果要么
只能出口一点矿产，要么就是给一些国家出口点军事的东西，后者又被国际社会严格打
压。
所以，其实他当务之急就是放弃不切实际的自力更生打算，放弃军事主义，转而扮演乖
孩子，解除国际社会的封锁，然后通过向发达国家出口低端产品而获取自己需要的东西
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