M*****0
发帖数: 1061 | 1 专家：保守估计 25年后北京房价每平米人民币80万
“25年之后，北京每平米房价将超过80万。”经济学家、北京师范大学房地产研究中心
主任董藩今天下午在某论坛上发惊人之语。有意思的是，其在去年底举行的网易经济学
家年会曾提过此观点。
尽管很多业内人士认为中国一线城市的房价已经接近顶点。但董藩认为，土地这种元素
是不可以“空间流转”的，因此不能与国际上其他城市比较。
董藩分析说，25年前中国人的收入最高不过1-200元人民币，以当时的情境，说25年后
北京房价能够涨到每平方米2万元，“别人一定认为这个人疯了”。但事实是，北京5环
内的房价早就超过了这个价格。
“过去10年里，中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每
年超过15%。按照这个速度，25年后，北京每平米房价将超过80万非常容易。” 董藩认
为，这还是保守估计，因为在二手房买卖中，为了节省税金，不少买卖双方用阴阳合同
虚报了成交价。
董藩用自己的案例举例说，自己在北京的一套大户型房产半年内价格上涨500万元有余
。“未来中国的经济将同时面临通货膨胀和资产增值……有一套房子相当于自己拥有一
家小型公司，拥有5~6套房子相当于拥有连锁企业。” |
t*******l
发帖数: 3662 | 2 “25年之后，北京每平米房价将超过80万。"
北京 OK |
t*******l
发帖数: 3662 | 3 25年后，该危房改造，现在住的该动迁了
所有从前从N环到N-1换迁入的户主，拿到动迁费后，开始回头到N+1环找房子了
【在 M*****0 的大作中提到】
: 专家：保守估计 25年后北京房价每平米人民币80万
: “25年之后，北京每平米房价将超过80万。”经济学家、北京师范大学房地产研究中心
: 主任董藩今天下午在某论坛上发惊人之语。有意思的是，其在去年底举行的网易经济学
: 家年会曾提过此观点。
: 尽管很多业内人士认为中国一线城市的房价已经接近顶点。但董藩认为，土地这种元素
: 是不可以“空间流转”的，因此不能与国际上其他城市比较。
: 董藩分析说，25年前中国人的收入最高不过1-200元人民币，以当时的情境，说25年后
: 北京房价能够涨到每平方米2万元，“别人一定认为这个人疯了”。但事实是，北京5环
: 内的房价早就超过了这个价格。
: “过去10年里，中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每
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P**6
发帖数: 4699 | 4 这个经济学家可能只会搞线性预测。
【在 M*****0 的大作中提到】
: 专家：保守估计 25年后北京房价每平米人民币80万
: “25年之后，北京每平米房价将超过80万。”经济学家、北京师范大学房地产研究中心
: 主任董藩今天下午在某论坛上发惊人之语。有意思的是，其在去年底举行的网易经济学
: 家年会曾提过此观点。
: 尽管很多业内人士认为中国一线城市的房价已经接近顶点。但董藩认为，土地这种元素
: 是不可以“空间流转”的，因此不能与国际上其他城市比较。
: 董藩分析说，25年前中国人的收入最高不过1-200元人民币，以当时的情境，说25年后
: 北京房价能够涨到每平方米2万元，“别人一定认为这个人疯了”。但事实是，北京5环
: 内的房价早就超过了这个价格。
: “过去10年里，中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每
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m*t
发帖数: 7490 | 5 还记得苹果1000，原油200，……的预言吗？
任何时候，任何市场（股市、楼市、债市；国内、国外；）出现这样的预言，就是顶部
的特征。没有任何例外 |
b**z
发帖数: 1351 | 6 白痴，比猪头都弱智的房产‘专家’
要是什么都按线性增长，美国各地房产早该10万美元1平方米了
真是饭桶猪头，还经济学家呢
你不如放眼算去，每年按15%的增速，50年后，北京每平方超过1000万呢，
然后就只卖给这种垃圾经济学家。
【在 M*****0 的大作中提到】
: 专家：保守估计 25年后北京房价每平米人民币80万
: “25年之后，北京每平米房价将超过80万。”经济学家、北京师范大学房地产研究中心
: 主任董藩今天下午在某论坛上发惊人之语。有意思的是，其在去年底举行的网易经济学
: 家年会曾提过此观点。
: 尽管很多业内人士认为中国一线城市的房价已经接近顶点。但董藩认为，土地这种元素
: 是不可以“空间流转”的，因此不能与国际上其他城市比较。
: 董藩分析说，25年前中国人的收入最高不过1-200元人民币，以当时的情境，说25年后
: 北京房价能够涨到每平方米2万元，“别人一定认为这个人疯了”。但事实是，北京5环
: 内的房价早就超过了这个价格。
: “过去10年里，中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每
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