t*******l
发帖数: 3662 | 1 用房子养老的隐含不确定性
就是房产权和地权是分离的。一个房子在现在的中国真正使用寿命少有超过50年的，房
子可以被评定为危房从而进行强制拆迁，或者城市改造强制拆迁，或者其他手段回收。
房子作为商品，对于消费者来说，有很大的短期保值性和增值行，但是缺乏作为永久性
的个人财产永远保持下去。当房产的寿命到了50年-70年的时候就是一个坎。即便现在
的房地产交易也开始标注产权还有多少年的概念。 拿房子作抵押，作价多少，怎么讨
价还价，到底有什么机构负责管理维护大量的回收房产，这个怎么看都是政府想玩老百
姓搞出来的一个新规则，钱政府一定要赚的，关键看怎么赚，赚多少。
从tg的教育产业化、医疗产业化来看，tg一定是要搞养老产业化的。这个不仅仅是政府
想省多少钱的问题，弄好了是政府赚多少钱的问题。 |
a*****y
发帖数: 33185 | |
t*******l
发帖数: 3662 | 3 这个产业化，说白了，就是政府把自己应该担当的责任推出去，搞成产业，不仅不掏钱
，还有地方赚钱回来。 |
v*******e
发帖数: 11604 | 4 房子养个P的老；房子养老隐含条件是用房子换取年轻人的劳动；可是将来年轻人那么
少，他们又继承了好几套房子，谁稀罕你那房子来给你端屎端尿？出路只有引黑墨三，
用房子换取黑墨三的劳动。 |
w********t
发帖数: 12853 | 5 而且，除了公寓房，你去看看美国的所谓“房价”，都是地价加上房子本身造价，也就
是说即使房子完全毁了，还有地价在， 通常美国的房子的地价占整个儿房价的大部分。
中国的地是国家所有的。
【在 t*******l 的大作中提到】
: 用房子养老的隐含不确定性
: 就是房产权和地权是分离的。一个房子在现在的中国真正使用寿命少有超过50年的，房
: 子可以被评定为危房从而进行强制拆迁，或者城市改造强制拆迁，或者其他手段回收。
: 房子作为商品，对于消费者来说，有很大的短期保值性和增值行，但是缺乏作为永久性
: 的个人财产永远保持下去。当房产的寿命到了50年-70年的时候就是一个坎。即便现在
: 的房地产交易也开始标注产权还有多少年的概念。 拿房子作抵押，作价多少，怎么讨
: 价还价，到底有什么机构负责管理维护大量的回收房产，这个怎么看都是政府想玩老百
: 姓搞出来的一个新规则，钱政府一定要赚的，关键看怎么赚，赚多少。
: 从tg的教育产业化、医疗产业化来看，tg一定是要搞养老产业化的。这个不仅仅是政府
: 想省多少钱的问题，弄好了是政府赚多少钱的问题。
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w****j
发帖数: 6262 | 6 所有的金融资产，存款股票债券，都是在交换年轻人的劳动，没有年轻人的继续劳动，
无论什么金融资产，都是一堆废纸。
所以本质上是人口年龄结构的问题。不废除计划生育，啥政策也养不了老。
【在 v*******e 的大作中提到】
: 房子养个P的老；房子养老隐含条件是用房子换取年轻人的劳动；可是将来年轻人那么
: 少，他们又继承了好几套房子，谁稀罕你那房子来给你端屎端尿？出路只有引黑墨三，
: 用房子换取黑墨三的劳动。
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