b*****d
发帖数: 61690 | 1 国庆黄金周气氛火爆的绝不止是景区，多地房地产市场量价齐升，上演抢房大战。
小刘是这次买房一族中的一员，由于平时休息时间不多，因此，在外地工作的他放
假一回家，第一件事就是带父母去看房。
“因为所看的楼盘并不是新开盘，没有那种人挤人的火爆景象，但人也不算少。”
小刘说，这次看房与之前看到的景象有些许不同，原来大部分人都是看房，买房的算是
少数，但这次大部分人看中后就直接签订合同。
“就在看房后三四天，接待我的售楼处人员打来电话询问是否确定买房，因为我看
的户型这几天有不少人在看，剩下没几套了，原来看上的楼层也卖了。”小刘表示，买
房者的态度变化也对他有影响，所以他在第二天就带着父母去定了一套。
小刘的买房经历不是个例，国庆期间多地频繁上演“日光盘”现象。记者了解到，
南京有5家楼盘选在长假前一天晚上开盘，而其中有3家直接“夜光”，另有一家售出8
成以上。
“9月初就交了诚意金，收到开盘通知就来排队，现场比抢黄金还火爆。”南京购
房者钱先生如此形容他的抢房经历。节前最后一天，位于仙林的一处楼盘开盘推出260
套房源，五小时内宣告售罄；10月2日，该盘再推108套中小户型房源，又一次“日光”。
而北京方面，中原地产研究部统计数据显示，北京国庆长假前6天，新建住宅签约
套数为783套，二手房住宅签约44套，较2012年的587套的总套数上涨40.8%，也是最近5
年同期签约的高点。
上海方面，金丰易居数据显示，9月30日至10月7日，上海商品住宅成交量16.33万
平方米，与近6年同期相比，仅次于2010年房市狂热期的21.84万平方米。
中原地产市场研究部总监张大伟认为，本次国庆黄金周房地产市场表现确实较热。
“全国主要城市9月都出现量价上涨现象，也促使购房者购房动力增加。”
的确，中国指数研究院日前发布的数据显示，9月全国100个城市新建住宅价格环比
上涨1.07%，自2012年6月以来连续第16个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.15个百分点。
同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年9月相比上涨9.48%，涨幅比上月扩大0.87
个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18179元/平方米，环比上涨1.72%，与上
年同期相比上涨13.87%。
中指院报告指出，“金九”旺季，楼市继续升温，9月百城价格继续上涨且涨幅自
今年5月以来再次突破1%，甚至截至9月底北京全市住宅成交量已超去年全年，南京9月
成交量同比上涨10%以上，认购、成交均创下四年以来“金九”最高值。“在去化压力
不大的情况下房企拥有更多市场定价权，通过高价加推、减小优惠力度等方式提价。”
“在提价影响购房预期的同时，本次黄金周适逢调控空窗期，房市较前两年相比较
为火爆，因为前两年在‘金九银十’前国家都出台了调控政策来抑制房价，这是今年黄
金周房市表现强劲的一个主要原因。另外，目前一些股份制银行出现的停贷现象并不普
遍，并且需求面强劲，新区建设、地王和购房者都处于心理预期的高点。”张大伟说。
以上海为例，在自贸区影响下，房价飙升。记者从浦东森兰、外高桥等自贸区周边
中介门店获悉，9月以来这些区域一二手房价均出现大幅上涨，有的涨幅甚至高达20%。
一家机构监测数据显示，自贸区周边板块如浦东川沙、外高桥以及南汇祝桥、临港
新城等区域，9月上半月新房住宅成交量同比增幅达到近3倍，外高桥板块更是猛增4倍
多，远超全市同期数据。
但值得注意的是，张大伟同时指出，房价的不断上涨给政府的房价调控带来巨大压
力。“‘国五条’后，多地公布房价调控目标，但从现阶段来看，至少有超过10个城市
房价上涨幅度已超过调控目标，因此，房价继续上涨是否会带来中央的进一步严控，是
影响未来房地产市场重要因素。”
事实上，房地产市场的火热已受到中央部门关注。记者获悉，住建部继约谈房价上
涨过高城市后，将于长假过后，与全国工商总局成立督查组，对地方房地产市场的违法
行为进行调研督导，而“国五条”执行则是核查的重要内容。
“这次督查主要是房地产市场交易中存在的诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明
材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷等违规行为，限购限贷
是否执行到位。除此之外，住房交易市场存在的炒买炒卖、哄抬房价等不合规住房交易
行为也将是督查的范围之内。”接近住建部人士透露。对此，克而瑞信息集团研究中心
副总经理林波对《经济参考报》记者表示，新一届政府正越来越倾向于使用更加市场化
的方式，因此，四季度类似年初国五条这样的强制性行政调控出现的几率不大。但是考
虑到长效机制不可能在短时间内建立，因此短期内以地方为主的局部性调整(例如房价
控制目标)将难以避免。“在此背景下，四季度房地产市场将趋稳。” |
p*********3
发帖数: 8525 | 2 老夫认为十年后这里的锁男又要哭诉失去十年了
【在 b*****d 的大作中提到】
: 国庆黄金周气氛火爆的绝不止是景区，多地房地产市场量价齐升，上演抢房大战。
: 小刘是这次买房一族中的一员，由于平时休息时间不多，因此，在外地工作的他放
: 假一回家，第一件事就是带父母去看房。
: “因为所看的楼盘并不是新开盘，没有那种人挤人的火爆景象，但人也不算少。”
: 小刘说，这次看房与之前看到的景象有些许不同，原来大部分人都是看房，买房的算是
: 少数，但这次大部分人看中后就直接签订合同。
: “就在看房后三四天，接待我的售楼处人员打来电话询问是否确定买房，因为我看
: 的户型这几天有不少人在看，剩下没几套了，原来看上的楼层也卖了。”小刘表示，买
: 房者的态度变化也对他有影响，所以他在第二天就带着父母去定了一套。
: 小刘的买房经历不是个例，国庆期间多地频繁上演“日光盘”现象。记者了解到，
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w****j
发帖数: 6262 | 3 我现在开始觉得，中国就是走出了一条经济发展的新路。房地产强国。
当年日本，今天的美国的失败，都是因为没有把这项国策贯彻到底。主要也因为政府对
市场的控制能力没有中国政府强。中国政府拥有世界上最强大的政府，全中国的土地都
属于党和国家，可以100%控制银行资金和土地的功绩，完全可以把房价再推高10倍，保
证中国再高速发展20年。
20年后，中国已经是世界第一强国了，地产崩盘就崩吧。
【在 p*********3 的大作中提到】
: 老夫认为十年后这里的锁男又要哭诉失去十年了
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j****n
发帖数: 7636 | 4 别说得那么酸,不就是建设一个经济上大号的香港吗?
【在 w****j 的大作中提到】
: 我现在开始觉得，中国就是走出了一条经济发展的新路。房地产强国。
: 当年日本，今天的美国的失败，都是因为没有把这项国策贯彻到底。主要也因为政府对
: 市场的控制能力没有中国政府强。中国政府拥有世界上最强大的政府，全中国的土地都
: 属于党和国家，可以100%控制银行资金和土地的功绩，完全可以把房价再推高10倍，保
: 证中国再高速发展20年。
: 20年后，中国已经是世界第一强国了，地产崩盘就崩吧。
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y**********g
发帖数: 2728 | |
w****j
发帖数: 6262 | 6 只要能把中国十分之一的地区房价赶上香港，中国的GDP至少是美国三倍。到时候中国
早就是世界超强了。
【在 j****n 的大作中提到】
: 别说得那么酸,不就是建设一个经济上大号的香港吗?
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x*******e
发帖数: 1517 | 7 1%就行。
【在 w****j 的大作中提到】
: 只要能把中国十分之一的地区房价赶上香港，中国的GDP至少是美国三倍。到时候中国
: 早就是世界超强了。
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w****j
发帖数: 6262 | 8 房价这东西主要看人口，1%也就是一千多万人，北上两地就有五六千万人。
其实只要北京上海房价再翻一倍，差不多赶超香港了，再搞两三个城市房价赶上现在的
北京上海。中国就差不多有一亿人口，10%的中国人民就可以享受世界一流的房价带来
的财富了。中国也就差不多崛起了。
照目前的速度，大约2020年以前就可以实现了。
【在 x*******e 的大作中提到】
: 1%就行。
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m********y
发帖数: 21909 | 9 能接盘的赶紧接吧， 我最近跟我老公吵架， 我想在老家全款买个小户型屯着。。。以
后我估计我只能望楼兴叹了。 |
a*****y
发帖数: 33185 | 10 说好的优越性呢？
【在 y**********g 的大作中提到】
: 只搞房地产也可以。
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T******y
发帖数: 14506 | 11 我老高瞻远瞩，第一时间赶到现场明确指出：空气也可以卖卖，氧气雨水国家所有。 |
