s********n 发帖数: 26222 | 1 所谓二三线城市有房市泡沫,一线城市没有泡沫是完全的粉饰现实。从价格上看,从空
置房屋数目来看,一线城市的房市泡沫本就是最严重的,官方所说一线城市无泡沫的说
法,无非企图掩饰真相,希望能集全国之力,维护一线城市的房市泡沫而已。
皇帝的新装无人愿意扯破真相,我就来晾一晾。 |
S******8 发帖数: 24594 | 2 一线房价就跟美国学费一样,只要能忽悠人来花钱,就能维持下去。
就像国内很多家长,花5-60万人民币送孩子出来读三年高中 |
s********n 发帖数: 26222 | 3 那也只能说资源的严重错配才维持了一线的高房价,而并不是一线城市就没有房市泡沫
,一线城市不仅有房市泡沫,而且是有严重的房市泡沫。
【在 S******8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一线房价就跟美国学费一样,只要能忽悠人来花钱,就能维持下去。 : 就像国内很多家长,花5-60万人民币送孩子出来读三年高中
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s********n 发帖数: 26222 | 4 一线城市从房价和空置房的总数和房市泡沫的绝对总量来说,在全国房市泡沫中占有最
高的比重,这是毋庸置疑的。 |
a******c 发帖数: 597 | 5 你在一线城市么?
你来看看一线城市到底有没有空置的,反正我出租了我在魔都的房子好几年了,从没遇
到租不出去的情况。
【在 s********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一线城市从房价和空置房的总数和房市泡沫的绝对总量来说,在全国房市泡沫中占有最 : 高的比重,这是毋庸置疑的。
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i*****e 发帖数: 2810 | 6 5-60万人民币送孩子出来读三年高中?
哪有这么便宜?
三年高中,算上所有费用,20万美金差不多。
【在 S******8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一线房价就跟美国学费一样,只要能忽悠人来花钱,就能维持下去。 : 就像国内很多家长,花5-60万人民币送孩子出来读三年高中
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s********n 发帖数: 26222 | 7 你的个例不代表就没有空置,我在上海北京多个新建小区观察过,黑灯率很高,别墅区
更不用说了。北京几百万空置房,不是空穴来风。
【在 a******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你在一线城市么? : 你来看看一线城市到底有没有空置的,反正我出租了我在魔都的房子好几年了,从没遇 : 到租不出去的情况。
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k**o 发帖数: 15334 | 8 还有啥费用,普通私立高中一年也就两三万。生活费省着点,顶多一万。
【在 i*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 5-60万人民币送孩子出来读三年高中? : 哪有这么便宜? : 三年高中,算上所有费用,20万美金差不多。
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a******c 发帖数: 597 | 9 那个是属于新建,小区还没成熟。
你在魔都办过房产证就知道了,过程没那么快的。
我倒是觉得二三线城市真的有很大泡沫。
【在 s********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你的个例不代表就没有空置,我在上海北京多个新建小区观察过,黑灯率很高,别墅区 : 更不用说了。北京几百万空置房,不是空穴来风。
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s********n 发帖数: 26222 | 10 如果五年十年的小区还没有“成熟”,那绝对就是泡沫。
【在 a******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那个是属于新建,小区还没成熟。 : 你在魔都办过房产证就知道了,过程没那么快的。 : 我倒是觉得二三线城市真的有很大泡沫。
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i*****e 发帖数: 2810 | 11 小小刘和小刘不一样,小刘和老刘更不一样。
一万生活费对老刘来讲都多了,小刘就觉得少了,小小刘肯定不够。
你不能以老刘的经验,度小小刘的开销。
【在 k**o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 还有啥费用,普通私立高中一年也就两三万。生活费省着点,顶多一万。
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s********n 发帖数: 26222 | 12 这个比喻恰当
【在 i*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 小小刘和小刘不一样,小刘和老刘更不一样。 : 一万生活费对老刘来讲都多了,小刘就觉得少了,小小刘肯定不够。 : 你不能以老刘的经验,度小小刘的开销。
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s*****r 发帖数: 43070 | 13 北上无泡沫,看看地铁上的人就知道了,像西安武汉重庆这种地方才严重,工作机会少
,中产阶层匮乏,盖那么多房子,以后给谁住。 |
s********n 发帖数: 26222 | 14 错,北上人和空置房都很多,所以蚁族群租和豪门空置并行,空置房的绝对数目都是几
百万级别,是价格虚高和权力腐败生成的泡沫,而非没有消费需求产生的泡沫。
【在 s*****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 北上无泡沫,看看地铁上的人就知道了,像西安武汉重庆这种地方才严重,工作机会少 : ,中产阶层匮乏,盖那么多房子,以后给谁住。
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s*****r 发帖数: 43070 | 15 空置是很多房主等着升值,或者根本没打算租,和租不出去完全两回事,一个地方只要
就业机会多,不存在想租又租不出去的问题。
很多省会和地级市,想卖卖不了,想租租不动,房市泡沫才是真大。
【在 s********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 错,北上人和空置房都很多,所以蚁族群租和豪门空置并行,空置房的绝对数目都是几 : 百万级别,是价格虚高和权力腐败生成的泡沫,而非没有消费需求产生的泡沫。
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s********n 发帖数: 26222 | 16 一线巨量投资导致的空置房,是基于房价持续上涨的假设,是由于全国官僚权贵都到一
线投资买房,一旦房价停止上涨,房市泡沫开始萎缩,那么很快出现房屋抛售,反映出
一线的房市泡沫本质。
【在 s*****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 空置是很多房主等着升值,或者根本没打算租,和租不出去完全两回事,一个地方只要 : 就业机会多,不存在想租又租不出去的问题。 : 很多省会和地级市,想卖卖不了,想租租不动,房市泡沫才是真大。
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i***a 发帖数: 195 | 17 很多空置的房是大客户低价买了投资用的,一旦放开卖的,放一栋卖完一栋,很快就有
业主入住。
所以有时候看到很奇怪的现象:在同一小区内,有一栋楼完全没人住,而隔壁的一栋楼
全住满了。
所以这真不好说是不是有泡沫,毕竟中国人口多,尤其是北上广 |
i***a 发帖数: 195 | 18 我说的这个小区还是在外环以外的。
中国有钱人太多了。
工薪阶层也买得起几百万的房子,只要愿意贷款做房奴。 |
s*****r 发帖数: 43070 | 19 有钱人根本不在乎那点波动,降了也不抛,屌丝还是别幻想了
【在 s********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 一线巨量投资导致的空置房,是基于房价持续上涨的假设,是由于全国官僚权贵都到一 : 线投资买房,一旦房价停止上涨,房市泡沫开始萎缩,那么很快出现房屋抛售,反映出 : 一线的房市泡沫本质。
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s********n 发帖数: 26222 | 20 你忘了很多是用假身份证套银行贷款在炒房的,不是他们真的有钱.
【在 s*****r 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有钱人根本不在乎那点波动,降了也不抛,屌丝还是别幻想了
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l********n 发帖数: 1038 | 21 一半以上空置的,原来央视吧有个节目调查北京小区夜晚开灯的情况,一半是黑着的
【在 a******c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你在一线城市么? : 你来看看一线城市到底有没有空置的,反正我出租了我在魔都的房子好几年了,从没遇 : 到租不出去的情况。
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