中国房价暴跌非常不妙释放出的最危险信号(图) - Military版

本页内容为未名空间相应帖子的节选和存档，一周内的贴子最多显示50字，超过一周显示500字访问原贴

Military版 - 中国房价暴跌非常不妙释放出的最危险信号(图)

相关主题
● 龙湖房产降价事件：微博客们普遍不支持闹事的老业主们	● 胡锦涛《打响一场没有硝烟的战争》
● 前4月房地产投资分化加剧:仅5省市形势乐观	● 和讯独家专访黄奇帆：用重庆模式发展内陆经济
● 2008中国前9月铁路固定资产投资同比增长54%	● 专家称下半年中国CPI将回落
● 在日本遭遇地震：我在日本人面前出尽洋相	● 精英们用造谣手段塑造反政府、制造动乱的英雄
● 罗杰斯：坚定看多中国看空美国没有理由买美国债因为有一天它将会崩溃 2010-07-16 05:55:35	● 枪手文3:王建：如果货币紧缩不取消中国经济或二次探底
● 广药集团大搞中药转基因，资本家发疯了	● 李稻葵：土地财政的危害比美国次贷危机还严重ZT
● 成思危：城市有蜗居书记市长应感到耻辱	● 媒体称我国去年公车采购花费达800亿元
● 国资委首度回应质疑称央企利润是全国人民储蓄	● 成思危：中国外汇储备有一万亿美元就够了

相关话题的讨论汇总
话题: 房价话题: 城市话题: 房地产话题: 暴跌话题: 业主

进入Military版参与讨论

(共1页)

w*******e
发帖数: 15912

海外的锁男索女们，抄底雪耻的时候要到了！！！
文章来源: 和讯网于 2014-02-25
多年来，中国房价一直牵动着人民的心，但连地产大佬王石也认为2014年楼市“非常不
妙”，这可能才是真正对楼市来讲，是最危险的信号！使得一些地方政府，比如武汉、
郑州、长沙、合肥等，也开始逐步放开所谓的限购来救市。
中国面临经济减速、产能过剩、地方债务、货币泛滥等五方面风险。在房价上涨原因不
明的情况下，金融部门目前已在对未来房价可能下跌做准备。地方政府债务总量上看不
是问题，但局部问题较突出。纵观世界经济发展史，很少有国家的房地产市场可以连续
十多年持续上涨而不调整的。如今已有太多的迹象显示，我国房地产市场自2003年以来
的黄金发展期即将结束。经过十多年的持续上涨，我国房地产市场存在强烈的调整需求
。而当前维系房地产市场资金链条的是金融市场的“刚性兑付”潜规则。一旦刚性兑付
被打破，风险投资被充分引入，影子银行融资被规范，房地产市场的资金链条就会断裂。
某机构统计数据显示，1月份北京商品住宅共成交6908套，成交面积74.42万平方米，成
交套数、成交面积的环比、同比均萎缩了四至五成左右。和北京情况类似，根据中指院
对1月份包括北上广深四大一线城市在内的43个主要城市住宅市场交易情况的监测发现
，超过九成城市楼市成交量环比下跌。中指院分析认为，总体而言，2014年1月受春节
影响，大多数城市成交量较上月出现明显回落。在价格上，则呈现出一二线城市稳中有
涨，三四线城市稳中微降的趋势。另外，有新闻指出，三四线城市房地产市场冷热不均
，整体而言，未来两三年供给过剩将是最大的问题。从2013年开始，不少大型开发商已
从三四线城市撤离，回归一二线城市。有分析认为，房地产投资资金的撤出将加剧这种
风险，不仅会导致房价出现下跌，也可能使得部分城市出现一批烂尾楼。这种局面不仅
在鄂尔多斯(600295,股吧)和温州曾出现过，且与近期香港楼市降价的逻辑如出一辙。
另外，近两年来，众多楼盘交付越来越难，已经成为房地产行业的一个突出问题，严重
者甚至引发业主与开发商之间尖锐的对峙，相对应的“维权”声此起彼伏。现在房子越
来越难交付，一个重要的原因是整体楼市的疲软。在房价单边上扬的时代，很多业主都
急切希望能早点拿到房子，除了自住外，一个重要的原因是当时拿到房子就意味着财富
的增值，越早拿到房子，就越早能将增值的财富变现。因此，当时收房时，即便房子有
点小问题、小瑕疵，业主与开发商之间也很容易达成共识，业主拒收房子的现象很少。
而随着房价的下滑，房子的增值溢价空间已越来越小。更有甚者，开发商后期售卖的房
价，已经比前一期，或前几期的房价都低了。这让业主越发注重房子的品质。有些心里
感觉不平衡的业主，甚至借此“小题大做”。这说明，房地产商的好日子差不多走到头
了。
但中国地大，对于中国的房地产业来讲，不可能全面暴跌，东边暴涨西边暴跌这种情况
，要目前的中国，肯定会存在，比如特别热门的大城市，可能还会微涨，但对于大部分
城市而言，暴跌已在悄然进行！花无百日红，世界上的任何事物，都不可能长生不老，
中国房价不可能一直向上涨，暴跌指日可待。

(共1页)

进入Military版参与讨论

相关主题
● 成思危：中国外汇储备有一万亿美元就够了	● 罗杰斯：坚定看多中国看空美国没有理由买美国债因为有一天它将会崩溃 2010-07-16 05:55:35
● 我国提出加入全球减排协议五大前提	● 广药集团大搞中药转基因，资本家发疯了
● 不列颠汇丰裁员300应对巨额罚款	● 成思危：城市有蜗居书记市长应感到耻辱
● 重庆市市长黄奇帆答野鸡台妓者提问zt	● 国资委首度回应质疑称央企利润是全国人民储蓄
● 龙湖房产降价事件：微博客们普遍不支持闹事的老业主们	● 胡锦涛《打响一场没有硝烟的战争》
● 前4月房地产投资分化加剧:仅5省市形势乐观	● 和讯独家专访黄奇帆：用重庆模式发展内陆经济
● 2008中国前9月铁路固定资产投资同比增长54%	● 专家称下半年中国CPI将回落
● 在日本遭遇地震：我在日本人面前出尽洋相	● 精英们用造谣手段塑造反政府、制造动乱的英雄

相关话题的讨论汇总
话题: 房价话题: 城市话题: 房地产话题: 暴跌话题: 业主

#	版面	帖数(主题数)
-	全站	4871 (796)
1	Military	3777 (569)
2	Stock	341 (51)
3	Joke	117 (17)
4	History	116 (3)
5	Automobile	100 (9)
6	USANews	55 (9)
7	Midlife	45 (1)
8	Headline	41 (41)
9	Dreamer	33 (13)
10	FleaMarket	32 (20)
11	Living	30 (7)

boards

未名新帖统计// 7月16日

历史上的今天