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发帖数: 6388 | 1 http://news.163.com/14/0508/01/9RMHQBL900014AED.html
泰安里建筑的特有样貌与街边的现代元素结合在一起，显得颇有意境。
昨天，北京市规划委召开研讨会，将启动对西城区“香厂新市区”的保护建设，有着百
年历史的香厂新市区将恢复民国时期风貌。在保持现有路网的前提下，对临街建筑进行
“西洋式”改造。同时，加大利用地下空间，增加周边居民区的居住面积。初步方案制
定后，将征求民众意见。
现状探访
繁华不再风貌多已破坏
“香厂新市区”的“新”字源自它的设计和规划。北京市城市规划设计院相关负责人介
绍，该街区1914年开建，首次引入西方建筑及管理理念，以“新”、“奇”、“特”而
出名，是北京当时的CBD，配有电梯、暖气等前卫的基础设施。上世纪30年代，随着政
治、经济变化以及人口的迁移，香厂新市区的繁华逐渐褪去。近几十年，该区域的风貌
遭到严重破坏。
昨天下午，记者来到香厂新市区当年最繁华地段—万明路和香厂路交叉口的中心广场，
新世界商场、东方饭店、仁民医院均位于此地。当年的新世界商场与上海大世界齐名，
东方饭店则是北京第一座由中国人投资建设、自主经营的高档饭店，当时每天有7辆出
租车免费接送客人。
据了解，上世纪80年代，新世界商场、仁民医院被拆除，中心广场也一同消失。唯有尚
存的东方饭店仍留有些许民国风貌，记者了解到，在北侧客房部位，部分楼梯、扶手仍
为1918年原状原物，但其外部结构与其他高层建筑并无明显特点。东方饭店南侧一座二
层变电站更显得突兀。
年久失修居民期盼拆迁
在仁寿路与香厂路交叉口，记者注意到一座破旧不堪的灰色二层楼。这里曾是北京有名
的妓院—泰安里，与附近的华康里相同，是北京唯一采用上海里弄石库门样式的两栋建
筑。泰安里由6栋格局和构造相同的二层楼组成，中间有一条小巷分开。靠近大门的一
处院内，二楼围绕天井的有七八户人家，一些建筑工人居住在此。一楼住着一个卖茶叶
蛋的女人。整个院内堆积大量杂物，几乎无下脚之地。沿着已经破损的木楼梯拾阶而上
，有种回到上世纪的错觉。
一位在此居住了三四十年的老先生告诉记者，泰安里在上世纪七八十年代有80多户人家
，很是热闹。自2009年，西城区要恢复泰安里，首批住户搬离了弄堂。直到今年只剩下
十余户，部分是拆迁未谈拢的北京人，也有一些外地打工的租户。
家住香厂路的刘先生说，香厂新市区的住户多为北京本地人，房屋建筑年代为上世纪五
六十年代，住房非常紧张，一些人祖孙三代住在四五十平的房屋内。而且房屋年久失修
，如厕要跑到公共厕所，条件较差。“如果能原地安置，我们希望能拆迁。”刘先生说。
保护建议
临街建筑主打西洋风格
据规划部门初步梳理，香厂地区现存民国时期建筑共10处，包括区级文物保护单位2处
、普查登记在册文物2处、未登录历史建筑6处。未来将进一步扩充保护对象，对街区建
筑进行价值评估，建议维持现有不可移动文物数量不变，通过认定历史建筑、传统风貌
建筑、历史街巷等方式扩充保护对象，进一步挖掘非物质文化遗产。
整个街区以低层、多层建筑为主，不再兴建高层建筑；沿主要道路建筑风格以西洋式为
主。
不可移动文物将按照《文物保护法》要求实施保护；历史建筑将保持建筑历史立面及历
史构件；传统风貌建筑将控制建筑体量及院落格局。
道路改造保持宽度样式
据了解，香厂新市区共有12条道路，目前有9条路基本保留了之前的面貌。规划部门建
议，保留现有道路格局，控制历史街巷的街廓空间。对于重要历史道路，例如香厂路、
万明路将控制沿街建筑风貌及体量，保持现有路样式及宽度，控制沿街建筑退线；一般
历史道路保持现有路板样式及宽度，控制沿街建筑退线。
在保持历史街道空间方面，可通过局部整治或织补恢复街廓形态与尺度，塑造具有历史
记忆的街道空间。例如，万明路110千伏变电站可将建筑恢复到历史位置，并对现代风
貌的变电站进行遮挡。
居住面积放宽要求调整
据了解，该街区总建筑面积为17.5万平方米，居住用地占50%，居住人数达到数万人。
规划部门建议，最大限度保持原有建筑的空间形态，放宽审批中对日照间距的要求，通
过内部平面的调整及配套设施的增设改善使用环境。例如，棚户区地块维持原有临街建
筑形态，允许地块内增加层数，通过建筑平面的调整、地下空间的利用，增加居住使用
面积。增加必要的配套设施，如电梯等。
规划部门表示，根据初步的可行性方案，建议了解历史建筑内现有住户的情况，为未来
开展的保护工作做好基础调研。同时，结合历史功能，考虑现状周边的大栅栏传统商业
区、天桥演艺区、金融街南扩区，思考未来香厂地区的功能定位；探讨符合当前生活形
态的保护方式。相关负责人表示，初步保护建设方案出台后，将向媒体以及民众公开征
集意见。 | G**L
发帖数: 22804 | 2 哈哈，全面回到解放前
【在 d*********o 的大作中提到】
: http://news.163.com/14/0508/01/9RMHQBL900014AED.html
: 泰安里建筑的特有样貌与街边的现代元素结合在一起，显得颇有意境。
: 昨天，北京市规划委召开研讨会，将启动对西城区“香厂新市区”的保护建设，有着百
: 年历史的香厂新市区将恢复民国时期风貌。在保持现有路网的前提下，对临街建筑进行
: “西洋式”改造。同时，加大利用地下空间，增加周边居民区的居住面积。初步方案制
: 定后，将征求民众意见。
: 现状探访
: 繁华不再风貌多已破坏
: “香厂新市区”的“新”字源自它的设计和规划。北京市城市规划设计院相关负责人介
: 绍，该街区1914年开建，首次引入西方建筑及管理理念，以“新”、“奇”、“特”而
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