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- 武汉多楼盘推全民营销:熟人买一套可获万元提成
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u***r
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http://finance.sina.com.cn/china/20140605/112319323185.shtml
武汉多楼盘推“全民营销” 人人都成“售楼小姐”
央广网财经北京6月5日消息(记者王璀)据经济之声《天下财经》报道,你的熟人推
荐你买了一套房,少则获得数千元提成,多则能拿到1万元,你会是什么感觉?记者最
近调查发现,武汉至少有10个楼盘新推出“全民营销”,无论是谁,都可以当售楼员,
推荐人买房成功可获提成。
汉阳一高档住宅小区张女士最近经常向熟人推荐买自己所在的楼盘,因为小区开发
商针对在售房源,推出了一项活动:不论年龄、经验、职业,只要能成功推荐别人在这
个楼盘买房成交,就能获得1万元的酬金。
武汉10多家楼盘开启“全民营销”模式
人人都是售楼顾问,这样推荐成交的方式,在房地产行业叫“全民营销”。武汉一
个高档楼盘的资深售楼顾问胡先生介绍:在武汉不少楼盘采取了这样的营销策略。
胡先生:现在大概有10%的楼盘都采取了这样的模式。
胡先生还介绍,事实上,旧业主介绍新业主,旧业主能够获得一定数额的物业管理
费作为“回礼”在楼市已经相当普遍,存在了很长一段时间。
资深房地产顾问韩世同也表示,其实这样的推销方式并不新鲜。
韩世同:像好屋中国这样的公司一直都在做全民营销的平台。碧桂园去年也推行了
全民营销的理念,并且取得了很好的业绩。
人人都是售楼小姐 是“熟人经济”还是“传销模式”?
报道显示,目前房地产行业每售出一套房产的营销费用为总房价的3%以上,如果全
民营销的营销方式,显然会推高整体的营销费用水平。不过,与几个百分点的营销费用
相比,库存的房源占用的资金成本更为可观,因此,在销售不畅的情况下,发动全体员
工进行销售在房地产行业的历史上也曾经出现。
不过,对于这样的卖楼手段,韩世同认为,需要辩证来看。
韩世同:营销创新的时代,房地产商结合电商的模式,未尝不是一个创新,但是如
果过度利用人心的贪念,去强行做一个传播性质的销售,那就是不好的。
对于这种卖房方式,武昌的李小姐说,如果有好的楼盘,推荐给朋友没有什么不好
,她会把赚的钱和朋友平分,大家都受益。
也有消费者表示,如果不了解楼盘质量、物业服务的情况下,不会为了这点钱,为
楼盘作说客。
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