人民网批常州日报头条：救市要有底线不能无节操 - Military版

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人民房评
“救市”要有底线
叶枫
虽然房地产市场已经呈现区域化格局，地方政府可以根据不同的市场情况，采取双
向，乃至多向的房地产调控措施。但是，这并不意味着当下房地产市场可以无限制，无
节操地去“救市”。
7月15日，常州日报作为地方政府党报，竟然在头版头条发文号召市民买房，称是
最佳买房时机。这种“救市”之举，实属没有节操的行为。
了解常州房地产市场的人都知道，长期以来，常州就是房地产严重供过于求的市场
代表。从2006年以来，每次房地产市场出现调整，常州都是重灾区。归根到底，是地方
政府卖地规模太大，城镇化人口规模跟不上房子供应量。加上常州过去是加工制造业的
基地，城市发展规划过快，而后来加工制造业出现了衰退，城市人口聚集能力衰减，由
此造成了大量的房屋闲置、空置，卖不出去的情况很多。
还记得2008年房地产调控的时候，常州就曾采取过政府出钱从市场上购买商品房来
作为保障房的情况，这个做法虽然在当时从保障房的建设角度，是一个创新的地方，但
是从另外一个角度来看，常州市场上的房子过剩问题，一直是长期存在的。
这次房地产市场调控深度和广度还远没有到位，呼和浩特等一些城市宣布放开了限
购，但是这些措施，都符合地方房地产市场情况，也不会给市场带来过大的市场干扰因
素。而常州竟然在当地党报头版头条发文号召买房，却是有点滑天下之大稽的意味。
这种“救市”做法，也未必有效。常州房地产市场过剩的问题，根源在于地方政府
供地过剩，应该按照住建部等部门提出的双向调控的措施，加强供地控制，同时制定人
口和土地、房屋建设匹配的城镇化规划。地方政府不应该无节制卖地，应该尽快从土地
财政的依赖中摆脱出来。而不是靠地方党报来吆喝几句，号召买房，就可以解决这个城
市房屋高库存的问题。

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